编号：________________催缴物业费律师函

_______先生/女士：

本律师受_______物业公司（以下简称_____物业）委托，依据中华人民共和国有关法律法规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您发出如下律师函：风险提示：

律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。

律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。

依照您于_______年_______月_______日与______公司签署的《_______物业服务管理协议》第_______条约定的住宅物业服务管理费为每月每平方米

___________元的标准，您应为您居住的号楼建筑面积为怦的房屋交纳物业管理服务费用元/年。但自年

月日起至年月日止，您已拖物业费共计元未予交纳。按照《物业服务管理协议》第条第款和《业主临时规约》第条的约定，如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，

物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_________

o的比例承担违约金。按此约定，您欠缴物业费相应的违约金为__________元。分。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。

据此，委托人授权本律师郑重函告您：限您从收到律师函之日起

______________日内，向_______物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用，___________物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。

特此函告！

________律师事务所律师年月_______日