围蔽工程施工合同
合同编号:
发包人:广州XX发展有限公司
承包人:广东XX建安集团有限公司
签订日期:XX年十二月
发包人:广州XX发展有限公司
承包人:广东XX建安集团有限公司
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及有关规定，结合本工程具体情况，经双方充分协商，达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
1.工程名称:XX新城XX-7围蔽工程
2.建设地点:XX新城XX-7地块
第二条承包方式及工程内容
1.承包方式:根据发包人提供的施工图纸、资料，包施工、包质量、包工期、包安全、包
验收，图纸范围(出图时间XX.10.14)内总价包干承包方式。
2.工程内容:承包XX新城XX-7围蔽工程，工程内容包括挖基坑沟槽、砌筑砖围墙、墙面
扇灰油外墙漆、灰水、围墙大门制安等。
第三条工期
开工日期:XX年1月15日
竣工日期:XX年2月28日
合同工期总日历天数:45天。实际开工日期按监理工程师发出开工令之日起计，实际竣工日期指由发包人、承包人、设计、监理共同
组成的验收小组签认工程验收书之日。发包人可根据工程总体进度要求适当延长工期，若因发包人提出须延长工期不超过30个日历天，不须补偿费用给承包人;若未经发包人同意，因承包人原因造成工期延误的，发包人按本合同工期延误的有关条款对承包人进行处罚。
第四条质量标准及要求
工程质量标准:合格
3.质量须达到中华人民共和国国家现行的有关设计和施工的标准、规范或规程要求;
4.承包人应按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料(包括材料合格证等)。
第五条合同价款及结算
1.按上述工程内容，合同包干总价为人民币:￥138659.94元(大写:拾叁万捌仟陆佰伍
拾玖元玖角肆分)。
2.工程款支付办法
2.1工程价款的支付:合同签订后，发包人收到承包人每月进度款申请后,按每月完
成的合格工程量的70%支付进度款，工程完工验收合格收到承包人申请后14天内
支付至合同价款的90%，工程竣工验收并审定结算后支付至结算价的95%。保
留工程总造价(结算总价)的5 %作为保修金;
2.2工程价款的支付以支票结算的方式，由承包人持发包人开出的转帐支票存入自已
的开户银行。
3.工程变更
3.1以下工程变更可调整工程价款:
3.1.1发包人原因对施工图进行了变更;
3.1.2发包人原因新增工作内容;
3.1.3发包人的其它变更或原因导致承包人发生索赔或签证费用，并经发包人确
认。
3.2确定工程变更价款
3.2.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;
3.2.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;
3.2.3合同中没有适用或类似价格，采用固定计价程序和固定的有关费率。具体
计价程序如下:
其中:
-按照2006《广东省建筑工程综合定额》、2006《广东省装饰装修工程综合定额》、2006年《广东省安装工程综合定额》、2006年《广东省市政工程综合定额》确定人
工、机械和材料的消耗量。
主材价格按下述方式确定
(1)合同中有适用或类似的材料按合同中已有价格。
(2)合同中没有适用或类似的材料，则按变更或新增工程发生该季度的《广州地区
建设材料指导价格》中相应材料价格下浮一定比例确定，其中:
-土建类下浮10%;
-装饰类下浮10%。
-
(3)合同中没有适用或类似的材料，且变更或新增工程发生该季度的《广州地区建
设材料指导价格》中也没有适用或类似的材料，则由发包人采取询价的方式确定材
料价格，承包人承诺对于发包人询价结果认可并按询价结果进行采购。
(4)所有的新增、变更项目主材均要由发包人定板后确定价格。
3.2.4承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，监理工程师
应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认。
4.工程结算
4.1结算办法:以本工程合同总价包干方式计算结算价。
4.2工程结算:工程竣工验收之日起28天内，承包人应编制工程结算，交齐竣工资
料，经监理单位和发包人审定后由发包人在审定结算后30天内支付结算款，并
留结算价的5%作为保修金，保修金的支付详《工程质量保修书》。
4.3提交的工程结算资料要求
2.1.1结算资料目录清单;
2.1.2工程项目结算申请表、合同及补充协议目录、资料和竣工图目录、费用索赔
申请(经总监签名的签证单);
4.3.1结算书。
第六条工程师
1.发包人委托广州城建开发工程咨询监理有限公司(以下简称监理单位)对该工程实施全
过程社会监理。
2.监理内容:
2.1.对承包人正确履行施工合同,严格按照国家技术规范、标准、施工方案和有关文件
要求施工进行监督、检查和协调;
2.2.对本工程的所有材料设备、构件、半成品、成品以及样板的
质量进行监督、检查和
验收;督促承包人建立健全质量保证体系;
2.3.督促承包人按合同要求和有关规定做好各项材料试验,做好各项技术资料和报表整理
并报监理单位核认;
2.4.核验、计量和签认已完工程量,负责现场签证超出方案范围需报发包人批准;审核
签认工程进度款和工程预结算;报发包人批准;
2.5.按时组织竣工验收;
2.6.负责协调各承包人的关系并调解各方之间的争议。
3.发包人派驻的工程师
姓名:胡志清职务:项目负责人