第二产业 53%
城市基本面 城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套
作为县级市，巢湖人口近5年相对较为稳定，随着“大合肥、大湖名城”建设的推进，巢湖城镇化步伐逐年加快
年末全市常住人口78.80万人，比上年增加0.10万人。年末户籍人口85.84万人，比上年增加0.29万人， 全年人口出生率10.83‰，比上年上升2.38个千分点；死亡率5.59‰，下降0.52个千分点；自然增长率 5.24‰，上升1.86个千分点。
序号
年份
常住人口 比上年增 城镇人口 城镇化率 (万人） 长（万人） （万人） （%）
90
1 2012 77.5
0.1
2 2013 77.9
长丰县
62516
肥东县
60659
巢湖市 292.4
巢湖市
37154
庐江县 245.3
0
500 1000
庐江县 24904
肥东 县
巢湖 市
肥西 县
长丰 县
87.16 78.7 75.28 64
肥东县
540.2
长丰县
470.5
巢湖市
394.4
庐江县
338.7
0
500 1000
城市基本面 城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套
中心城区构筑“一核两翼三组团”空间发展格局，推进主城区空 间布局的战略升级。以老城区为核心，以老城区的南北为两翼， 建设中心城区、半汤新城、滨湖新城三大组团。中心城区要更新 式提升，南北两翼要提升性柘展，三个组团要功能互补、联动发 展，逐步与合巢经开区、巢北产业基地融为一体，打造宜居、宜 游、宜业的滨湖生态城市和省会城市副中心。到2020年，巢湖市 主城区人口达到40至45万人。
地理位置 巢湖市位于合肥市东南部，环抱五大淡水湖之一的巢湖；位于安徽省中部，临近长江，环抱巢湖，周边分别与 肥东、全椒、含山、庐江、无为接壤。巢湖市下辖6个街道、11个镇、1个乡。
撤市改县 2011年7月14日，经国务院批准，安 徽省人民政府正式宣布撤销地级巢湖 市，设立县级巢湖市，并对部分行政 区划进行调整，原地级巢湖市所辖的 一区四县分别划归合肥、芜湖、马鞍 山三市管辖。以原居巢区的行政区域 作为新设的县级巢湖市的行政区域。 新设的县级巢湖市由安徽省直辖，合 肥市代管。
速提高了1.3个百分点；第三产业完成增加值97.0亿元，同比增长7.4%，比三季度增速提高了4.1个百分点
。三次产业比重为11.3:52.6:36.1。
农业
总产值：57.0亿元 增长3.5%
巢湖市2016年三产结构图
第三产业 11%
工业
第一产业
总产值：393.9亿元
36%
增长9.9%
服务业
总产值：22.7亿元 增长7.0%
依托合肥、推动环湖经济 隶属合肥经济劝，立足巢湖，承接滨 湖新区，推动环巢湖经济带，打造出 以旅游为主导的经济模式；
城市基本面 城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套
隶属合肥市的县级市，合巢芜发展轴和苏皖城镇带交汇节点。
合肥
A
南京 马鞍山
E
巢湖
B
D
芜湖
C
巢湖东南与芜湖市无为县接壤，东与马鞍山市含山县相连，西北与肥东县毗邻，东北与滁州市全椒县相 接，西环巢湖并与合肥市庐江县接壤，地处合巢芜发展轴中心位置。
1小时 1小时
城市基本面 城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套
“旅游胜地、生态之城”自然环境优越宜人，人文景观及自然景观众多
➢自然景观包括天然溶 洞紫薇洞、淡水湖岛 姥山岛、银屏山、温 泉等;
➢人文景观包括历史悠 久的洗耳池公园、中 庙、龟山公园等。
城市基本面
城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套 2010年1月12日，国务院正式批复《皖江城市带承接产业转移示范区规划》
合肥纳入皖江城市带区域共有：四区四县一市
除了合肥主城去以外，四县一市经济水平逐年增长，基本上呈 现为：
2016年各县域GDP
2016年各县域人均GDP
2016年各县域常驻人口 2016年各县域固定资产投资
肥西县
605.1
肥西县
80367
庐江 县
98.5
肥西县
590.7
肥东县
528.7
长丰县 400.1
城市基本面 城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套
区位优势明显，随着巢湖东站运营，成为南京1小时都市圈、上海3小时经济圈、合肥1小时经济圈的成员。
城市
距离(km)
车程
至上海
440
3.5小时
至南京
200
至芜湖
70
公路：穿境而过的合巢芜高速连接常合高速，连接安徽、江苏、上海等地。 航空：距合肥新桥机场1小时车程、南京禄口机场2小时车程。 水运：巢湖——中国五大淡水湖之一，八百里巢湖通过裕溪河进入芜湖连接长江。
巢湖隶属安徽省政府城市合肥市，处在合肥1小时经济圈之内，是安徽省重点打造的环巢湖旅游区。
城市基本面 城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套
巢湖未来城市规划功能定位为“产业高地、旅游胜地、生态之城”，巢北主要发展轻型工业产业新城，巢 南主要发展以渔业为主的生态旅游服务产业，主城区是未来政务、文化及旅游服务为一体的综合区域。
2016年，巢湖市完成地区生产总值268.7亿元，按可比价计算，同比增长9.1%，超过市人代会目标0.1个百
分点，增速比三季度提升2.0个百分点，在合肥市所有县区排名第11位。其中，第一产业完成增加值30.5
亿元，同比增长3.8%，与三季度增速持平；第二产业完成增加值141.2亿元，同比增长11.4%，比三季度增
合肥公司城市新片区可研报告
（巢湖市）
合肥公司营销管理部
目录
PART-1 城市基本面
城市能级 产业及人口 城市规划发展 城市交通
PART-2 房地产市场
土地市场 住宅市场 房产政策
PART-3 各版块综述
板块价值 产业发展 房地产市场
PART 1 城市基本面
城市基本面 城市能级|片区等级|产业及人口|发展规划|轨道交通|资源配套
规划建立形成“三城六镇”的 “产业高地、旅游胜地、生态之城”
巢北产业新城
三城：为主城区（含合巢经开区）、中黄烔国际健康
1
城、巢北产业新城（柘皋镇、栏杆集镇、苏湾镇、庙
政务文化 生态旅游
巢南生态旅游服务业
岗乡）。
2
六镇：即槐林、散兵、中垾、夏阁镇、银屏镇、坝镇 等6个特色镇。
巢湖2013年-2030年远期规ห้องสมุดไป่ตู้：