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[县]请公布县拆迁补偿方案 ID:1266999
作者: 要命的望眼欲穿(2010-5-29 19:30:03) 县政府：请公布（县拆迁补偿方案），现在县的拆迁地方很多。为了让广大的农民朋友在被拆迁的时候做到心里有数，少一点损失！还望能尽快公布拆迁补偿安置方案。让拆迁更和谐！做到公平，公正，公开。也不要让农民朋友到某某地方自己去取资料了。有什么不敢公开的呢？？ 县政府办在2010-5-31 11:29:50答复如下：
“要命的望眼欲穿”网友： 你好！ 县房屋拆迁补偿标准如下，您也可以向县政府办公室提出政府信息公开申请，县政府办公室将依据《中华人民共政府信息公开条例》规定，向您提供相关信息。
一、重置价格（以房屋所有权证面积为准）： 单位： 元/㎡
类 别 重 置 价 格 （房屋建筑 面积㎡） 建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级
钢 混 1 1520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、预制、现浇整体装配，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。
混
合
1 1390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面，水、电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层）以上七层以下。
2 1260 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，平屋面或瓦屋面，水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层（含三层）以下。
砖 木
1 1170 砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施。 二层 (含二层) 以上。
2 1105 钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电。 简 易
1 570 不规则木、预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。
2 410 不规则木、竹屋架，各类屋面、竹、木板或土墙、三合
土或简易水泥地面，有电。
说 明 ①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； ②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准80%计算。 二、区位价格： （一）住宅用房区位价格（不区分土地使用权） 单位： 元/㎡ 区位类别 区位级别 区位价格（房屋建筑面积） 区域围
一 类 地 区 1级 958 1) 世纪大道（东湖泵站起湾石路上）以西，沿河路以东，湾石路以北，防洪墙以南； 2) 东湖公园西南片及湾新路区域，东湖公园以南，三元路以西，迎宾大道以北，世纪大道以东 3) 城南片区，保沙路以西，湾石路以南，南湖路以北，辛路以东；
2级 938 1) 东湖公园东北片区域； 2) 快速通道以西，三元路、世纪大桥以东，东湖公园以南； 3) 保沙路以东，荆山河路以北，火龙岗路以西，湾石路以南
二 类 地 区 665 县城规划区一类地区以外的地区 （二）商业用房（划拨土地使用权） 1、沿街商业用房区位价格：单位： 元/㎡
序号 路名 区位价格 （房屋建筑面积） 起止点 1 路 4782 二中至供电大楼、铁路立交桥至工商银行 2 路、荆江路 4010 芜屯路至沿河路 3 荆龙市场 3835 东路至荆江东路、中路至芜屯南路 4 环城南路 3445 石油公司至车站路口 5 芜路 3126 铁路立交桥至滨湖大道 6 世纪大道 2983 原化肥厂至铁路桥 7 渡春路 2983 世纪大道至渡大桥 8 湾新路 2838 湾新路口至芜屯快速通道 9 路 2609 花园至解放街居委会 10 剧场路 2459 路口至南杂商店 11 世纪大道 2459 铁路桥至苗圃场、华星集团至城北路 12 湾石路过境段 2385 清弋江大桥至世纪大道 13 沿河路 2385 荆路口至西路口 14 沿河路 2325 西路楼至城北路 15 太平路 2302 西路至城北路 16 车站路 2280 环城南路至荆路 17 城北路 2250 消防队至防洪墙管理所 2、区域商业用房区位价格 单位： 元/㎡ 区位类别 区位级别 区位价格（房屋建筑面积） 区域围 二 1级 2179 1) 世纪大道（东湖泵站起湾石路上）以西，沿河路以东，湾石路以北，防洪墙以南； 类 地 区 2) 东湖公园西南片及湾新路区域，东湖公园以南，三元路以西，迎宾大道以北，世纪大道以东 3) 城南片区，保沙路以西，湾石路以南，南湖路以北，辛路以东；
2级 2159 1) 东湖公园东北片区域； 2) 快速通道以西，三元路、世纪大桥以东，东湖公园以南； 3) 保沙路以东，荆山河路以北，火龙岗路以西，湾石路以南
二类地区 1783 县城规划区一类地区以外的地区 （三）办公用房区位价格（划拨土地使用权） 单位： 元/㎡
区位类别 区位级别 （一）区位价格（房屋建筑面积） （二）区位价格（房屋建筑面积） 区域围
二
类
地
区
1级 745 663 1) 世纪大道（东湖泵站起湾石路上）以西，沿河路以东，湾石路以北，防洪墙以南； 2) 东湖公园西南片及湾新路区域，东湖公园以南，三元路以西，迎宾大道以北，世纪大道以东 3) 城南片区，保沙路以西，湾石路以南，南湖路以北，辛路以东；
2级 725 643 1) 东湖公园东北片区域； 2) 快速通道以西，三元路、世纪大桥以东，东湖公园以南； 3) 保沙路以东，荆山河路以北，火龙岗路以西，湾石路以南
二 类 地 区 461 380 县城规划区一类地区以外的地区 （四）生产（含生产性办公）、仓储用房区位价格（划拨土地使用权） 单位： 元/㎡ 区位类别 区位价格（元/土地使用权面积㎡） 围
备 注 生产（含生产性办公）、仓
储用房 一级 180 芜路延伸段、工业园区 二级 160 环城南路、荆江东路 扣除一类地区 三级 150 扣除一、二类其他地区 三、非住宅房屋用途分类 用途 围 商 （1）零售经营日用百货、五金、家电、化工、糖业、饮酒、土产、日杂、服装、布料、鞋业、文体、建筑及装饰装修材料等使用的房屋。 （2）专业商贸市场、经营餐饮、宾馆、洗浴休闲中心、美容美发（面积150平方米以上）、文化娱乐等房屋。 业 （3）小型旅社、美容美发（面积150平方米以下）、民办学校、托儿所、幼儿园、托老所、诊所、停车场、加油加气站、市区菜市场等私营房屋。
办 公 （1）经营性办公、写字楼、商务楼等。 （2）会议及公用事业、社会事业等房屋（含行政事业、教育、文体、医疗、卫生、市政公用设施、车站、码头、港口、邮政通行等）。 生气（含生产性办公）、储存 用于卫生、加工及区域配套的生产办公、储存货物、专业停车场等房屋 四、成新系数： （一）住宅房 建筑年代 86年以前 86年至95年 96年至2005年 2006年以后 成新系数 0.8 0.8-0.89 0.9-0.99 1 （二）非住宅房 建筑年代 76年以前 76年至85年 86年至95年 96年至2005年 2006年以后 成新系数 0.8 0.70-0.79 0.8-0.89 0.9-0.99 1 五、住宅房楼层系数： 一层楼 二层楼 三层楼 四层楼 五层楼 六层楼 一层 +0.08 +0.04 +0.02 0 -0.01 -0.01 二层 +0.04 +0.03 +0.02 +0.01 +0.01 三层 +0.02 +0.0 +0.05 +0.05 四层 0 +0.03 +0.05 五层 -0.01 +0.04 六层 -0.02 注：总层数六层（含六层）以上的住宅各楼层系数均为0. 六、商业用房修正系数： 一层 二层 三层 商业（一） 商业（二） 商业（三） 商业（一） 商业（二） 商业（三） 商业（一） 商业（二） 商业（三） 临街路线 1 0.9 0.80 0.80 0.75 0.75 0.75 0.74 0.72 区域 1 0.95 0.90 0.95 0.90 0.90 0.85 0.85 0.85 注：四层（含四层）以上系数等同于三层。 七：各类房屋拆迁补偿基准价格计算公式： （一） 住宅用房 基准价格=重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格 被拆迁房屋补偿金=基准价格×房屋建筑面积 （二） 商业用房 基准价格=重置价格×成新系数+ 区位价格×修正系数 被拆迁房屋补偿金=基准价格×房屋建筑面积 （三） 办公用房 基准价格=重置价格×成新系数+ 区位价格 被拆迁房屋补偿金=基准价格×房屋建筑面积 （四） 生产（含生产性办公）、仓储用房 被拆迁房屋补偿金=基准价格×80%×房屋建筑面积+区位价格×土地使用面积
附一、各类附属设施补偿 名称 补偿金额（单价） 备注
供 电 变压器（含附属管线） 6000元/台 315kva（含）以下，迁移补助费 7000元/台 315至630kva（含），迁移补助费 8000元/台 630kva以上，迁移补助费
通 讯 有线电视 280元/户 宽带网 200元/门 光纤 500元/门 移装费
空 调 分体式 200元/台 窗式 150元/台 中央空调 100元/kw 按额定制冷输入功率算
热水器 太阳能 250元/个 移装补助费 电能 100元/个 燃、煤气 100元/个
室外地坪 水泥 15元/㎡ 砖石 5元/㎡ 机动车辆停车坪 40元/㎡ 混凝土≧20cm
围墙、防盗门 门斗 30元/㎡ 砖石墙 40元/㎡ 土、篱笆墙 8元/㎡ 铁门 30元/㎡ 卷帘门 50元/㎡ 防盗网 30元/㎡ 防盗门 100元/付
外阳台 Pvc门窗 120元/㎡ 自行封闭补助费 铝合金门窗 80元/㎡ 木门窗 50元/㎡
炉 灶 锅灶 3元/kg 移装补助费 抽油烟机 100元/个 单口灶 60元/个 移动式煤炉不补偿 双口灶 80元/个 灶台 60元/个
卫生设施 洗脸池 30元/个 浴缸 250元/个 坐便器 200元/个 蹲便器 80元/个