专业分包施工合同
编号：(2018)第号
发包项目：
发包方：
承包方：
签订日期：2018年月日
专业分包施工合同
发包方：
承包方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“通风工程”分包施工事宜协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
结构形式：
建筑面积：
建设单位：
监理单位：
设计单位：
勘察单位：
第二条承包范围
通风工程施工、材料设备供应、安装、调试及验收。
第三条专业分包价款及支付
1、合同价款：
（1）合同分包总价暂定为：元(大
写：），其中设备费元，安装费元，最终按实结算（清单详见附表），同时扣除一至四层商业部分未做部分。
（2）、如施工过程中发生承包方提供的材料设备清单以外的变更增减，须双方现场签证认可，在工程完工后，依据合同附件资料按实结算。
（3）、本价款内容包含材料采购、系统安装、调试及最终验收等全程服务的含税价格。
（4）、本工程承包方使用的设备材料见合同附件（附后）。附件与合同有同等法律效力。
2、分包价款的支付
（1）、本工程无预付款，每月付进度款50%，工程全部完成安装调试并经发包方和监理单位验收合格签字确认后付至合同价款70%，其余30%合同价款用于抵房。
（2）、付款方式：付款以现金、转账支票或网银转账等（承包方必须在指定银行以公司开具银行账户），每次付款前承包方需向发包方提供项目发生地3%增值税普通发票，否则发包方有权不予付款。
第四条合同工期及相关约定
1、自合同签订之日起总日历天数 60 天内完成地下室及商业部分工程。
2、塔楼部分根据土建进度按时完成。
第五条安全生产及文明施工
1、安全生产：
（1）、承包方负责人及承包方安全员负责承包方施工中安全生产监督和安全检查，自行组织对生产的安全防护，组织召开安全生产例会。
（2）、施工中承包方不得违反安全操作规程，因承包方自身原因造成的场内外安全伤亡事故，责任均由承包方自行全权负责。
2、文明施工：
（1）、承包方必须遵守发包方的劳动纪律，进入现场必须佩带胸牌。（2）、必须搞好现场卫生，做到工完场清；严禁乱扔生活垃圾，必须集中堆放在指定位置。
第六条工程质量标准、验收
1、质量等级：合格（消防排烟设备3C认证）。
2、质量标准：承包方必须严格按照施工图纸、国家建筑施工技术规范和质量标准组织施工；严格遵守建设部、省建设厅、市建委和其它有关部门颁发的法律、法规及其它有关规定。
3、验收标准：按《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243-2013和《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011的要求对工程质量进行验收。承包方全权负责并保证工程能够顺利通过国家相关主管部门的验收。
4、材料设备到货验收：承包方保证材料设备采购、进场，提供的材料设备因符合合同约定，附有产品合格证及必要的材料试验单、材料证明等，同时因当符合国家规定的技术质量要求。
5、本工程在通过相关主管部门验收合格之日起，工程保修期为贰年。保修期间，承包方除每月例行正常检测一次外，在接到报修或其他咨询电话后应立即回应，2小时内答复处理意见，须派相关人员到现场处理时，应24小时内到场。
第七条发包方的权利和义务
1、负责提供临电电源，负责工程施工的组织协调技术、质量、安全文明施工等方面的监督工作。
2、负责向承包方提供工程图纸一套，组织图纸会审、技术交底。
3、监督承包方的工程进度、工程质量、安全生产及施工情况。
4、负责本工程中各工序间的协调和配合。
5、本工程发包方施工代表为，负责日常施工的管理协调工作；发包方委托负责现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，提前5日通知承包方。
第八条承包方的权利和义务
1、承包方应严格按照设计施工图纸、技术规范、施工技术要求施工，质量必须满足标准要求及合同约定；服从管理，认真进行“三检”工作，
如有合理化建议须征得发包方同意，并办理书面变更手续方可改动施工程序。
2、承包方应对作业人员进行安全生产、用电安全等方面的教育，自觉遵守发包方现场管理规定，服从发包方有关人员的指导、教育、监督和检查。
3、承包方必须按照合同约定的时间安装、调试完毕并经验收合格。未按时完成由承包方承担全部责任。
4、承包方负责采购的设备、材料，应符合设计和有关标准要求，并提供产品合格证明。对设备、材料的质量、规格、型号、数量等负全部责任。
5、已竣工工程未交付发包方之前，承包方负责已完工程的保护工作。保护期间发生损坏，承包方自费修复合格。
6、承包方应按有关规定采取严格的安全防护措施，并承担由于自身安全措施不力造成事故的一切法律与经济责任。完善安全防护和文明施工条件，消除事故隐患，自觉接受和配合依法实施的监督检查。
7、负责编制技术资料及竣工资料；负责系统验收及备案相关工作内容；负责对甲方指定操作人员进行免费培训，并进行操作技术交底。
8、承包方确认为住派工地的施工代表，负责日常施工管理、协同工作，并负责对发包方发放的各种文件签认。对建设、监理、发包方及上级主管部门下发的各类整改通知、文件，承包方必须无条件的安排人员立即实施。
第九条违约责任
1、承包方分包的工程不得在行分包。
2、应材料设备及工程质量不合格，不能保证验收造成返工，由此发生的一切费用由承包方承担，并承担给发包方造成的全部损失。
3、合同签字盖章生效后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除合同。如有任何一方违反本合同约定条款，应承担由此给对方造成的一切损失，对方因违约行为增加的费用支出亦由违约方承担。
第十条合同争议的解决
在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。如一方不愿和解、调解或调解不成的，可通过诉讼的形式，以法律的途径在工作所在地人民法院解决。
第十一条合同生效与终止
1、本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。
2、本合同自签订之日起生效，合同约定内容全部履行后终止。
3、本合同未尽事宜经双方协商后，可签订补充协议。
4、本合同一式四份，发包方执三份，承包方执一份。
第十二条主要增补条款
1、承包方须有法人委托办款人姓名、身份证复印件、法人委托书。
2、委托人在办款时要有收据，且加盖单位财务公章以及金额相符的增值税发票，发票必须以单位名称开出，以个人名称开出的税票无效。
3、承包方必须具有自己的管理体系，负责人必须常驻工地，坚守工作岗位，特殊情况外出必须给项目经理请假，否则每次罚款50元。
4、公司的不定期质量检查处罚，承包方无条件执行。建设单位、监理公司在文明施工、质量、进度方面的处罚由承包方承担。