建筑主体工程施工分包合同

合同编号：ZTFB20_____ 发包方（以下简称甲方）：

代表人：身份证号: 电话：

承包方（以下简称乙方）：

代表人：身份证号: 电话：

甲方承揽一项工程，将主体工程分包给乙方,双方本着平等、自愿、诚信、公平、公正、合理的原则，结合现行建筑市场的习惯做法以及本工程的具体情况，经双方友好协商,签订本合同,共同信守：第一条：工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式和履约保证：

（1）本工程分包主体工程实行包工不包料分包形式,乙方自带为完成本工程必须的小型工具和与本工程相配套的工程铲车。

（2）乙方向甲方交纳________元人民币做为合同履约保证金，工程完工后如果没有工程质量、施工安全和其它问题，甲方将保证金一次性返回给乙方，保证金不计利息；如果合同期间发生工程质量、施工安全和其它问题将酌情扣减直至全部扣除完结。

1、承包范围：

（1）基础、混凝土、砌筑的全部主体工程。包括：

a.各种孔洞的堵砌；施工暂设办公室、围墙、仓库等用工；

b.屋面找平层、珍珠岩，炉渣等保温层和走台混凝土板面上及炉渣

面上找平层、保温层、走台屋面结构细石混凝土保护层；

c.地下室（一层）地面土方、杂物、修整、清理、夯实、混凝土垫

层（随打压光）。土方开挖配合机械挖土所用人工清理、找平及局部土方修整、清理、土方防护。基础回填土局部不够自行解决填平、夯实、地沟土方；

d.砌砖及地沟盖板制作安装、地沟内抹灰、垫层；，

e.屋面烟道、排气道、天沟处及女儿墙处砌砖；

f.压顶、出屋面的混凝土配件砌筑、浇筑工程和抹灰；

g.室外台阶、坡道、散水坡等；

h.塔吊底座混凝土浇筑、搅拌机安装。

I.地面垫层和地热垫层施工

（2）与之相关联的工作

a.乙方配合甲方做好“三通”工作。施工现场水、电线路接通后，交给

乙方，由乙方负责使用、维修和保护，如有丢失、损坏均由乙方负责购买更换；

b.包括所用搅拌机械的人工费，以及与基础、混凝土、砌筑工程有

关，上述条款没有提及到没有预见到的工程内容均由乙方承担。

c.乙方负责工程混凝土及砂浆试块的制作及养护，并保证试块合格，

如试块不合格，由乙方负责，甲方只负责试块的送取工作。

2、工期：

自20____年____月_____日开工至20____年____月_____日完

工，由于人力不可抗拒的自然灾害除外，工期顺延。

3、工程价格：

主体施工人工费按实际完成建筑面积每平方米67元计算。

本合同承发包约定的建筑面积计算原则是：地下室计算全部建筑面积；阁楼计算75%建筑面积；封闭阳台计算面积;室外台阶、坡道及其它室外悬挑构件（雨蓬）等不计算面积，突出屋面的楼梯间等结构、构件不计算面积。（工程完成的数量和质量甲方每一层一验收，如果累计4次验收不到质量验收标准，乙方自愿按实际完成建筑面积每平方米44元计算）。

第二条：图纸

本工程所需图纸由甲方提供

第三条：施工管理

1、乙方应在甲方有效通知内进场按照甲方管理人员的指令施工。

2、乙方有义务向甲方提供有关施工配合等方面的技术指导与服务。

3、乙方签约代表或施工队长，必须常驻施工现场。且应加强本工种工人的安全教育与管理。乙方代表或队长必须持有有效证件。混凝土浇筑等工程工种施工时，乙方在现场必须有专人带班管理，

4、乙方人员进场必须服从甲方管理人员的管理，如有因违反施工操作规程及有关规定造成的财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由乙方承担。

5、如果乙方队伍出现暴力现象，乙方自愿接受甲方罚款，每次罚款5000元，同时承担由此产生的一切直接、间接的损失和责任。

6、乙方施工人员必须和各工程工种相互配合、亲密合作，以保证工程进度顺利有序进行，并按照甲方的施工计划、工程标准、质量要求施工，确保按期完工。乙方施工人员必须是本合同要求的专业施工人员，无极其特殊的原因不得调离现场，如果发生调离人员，乙方要快速补充，保证工程施工顺利进行。

7、、乙方应做好施工组织管理、做到文明施工，合理节省用料，及时清理落地灰，不准使用过夜灰，保持现场整洁、道路通畅，做到工完场清，人走场净。乙方人员从工地现场往外私拿材料等，发现后对乙方处以证物价值五倍罚款，从承包费中扣除。严禁从建筑物内或建筑高处向外抛扔任何物料，由此而造成的伤亡事故由乙方负责承担。

8、乙方施工人员必须保护已完成的建筑成品、半成品、构配件、装饰成品，保护好门窗并及时清理门窗上的灰浆等污物，保护施工现场的各种设施。

9、主体完工后装饰抹灰之前要对施工现场全部清理落地灰和残渣，接受主体检查验收达到双方约定的标准。

10、乙方人员施工期间严禁喝酒和打闹，做到酒后不上岗，如发现酒后上岗者责令其立即下岗，同时对当事人每人罚款500元人民币。第四条：工程质量标准

达到《黑龙江省建筑工程施工质量验收统一标准》的优良标准，不低于地优、奔省优。如达不到约定验收标准，工程人工费每平方米单价

减半执行；

乙方应严格按本工程工种操作规程进行施工，不得随意提出对原设计进行修改或变更，增加的隐蔽工程等，不再追加预算。工程质量根据现行《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》进行验收，如达不到验收标准，工程人工费每平方米单价减速半执行；

乙方应保证卫生间通气道和厨房烟道畅通。每道工序必须经甲方和监理工程师验收、合格后方可进行下道工序施工。毛石砌体合理组砌，内外搭砌，灰缝厚薄均匀，侧立面灰缝随砌随补平，不得出现凸凹、沙窝等现象；

红砖砌体采用“三一”砌法，应保证砌体横平竖直，标高、洞口尺寸、垂直度误差控制在允许偏差范围内；

乙方在施工中必须严格按试验室出示的配合比施工，不允许随意增减水泥用量，否则罚款；乙方应保证梁、板、柱混凝土工程浇注质量及构配件截面的几何尺寸，否则由此面造成的质量缺陷及经济损失，均由乙方负责承担责任。地热垫层压光，表面平整度允许误差8mm，如果达不到质量标准，地热垫层每平方米扣减3元。

第五条：合同价款调整

合同价款不会因施工期间建筑市场上人工材料价格的变动做任何调整，单方建筑面积范围内主体工程量的临时增加或减少也不予调整。第六条：工程款支付

基础、主体工程第三层完成支付前两层的人工费的70%，第五层支付第三、四层人工费的70%，以此类推，其余施工任务全部完成后一次付清全部主体施工人工费。

第七条：竣工验收

甲乙双方应以建设主管单位的验收为准：

第八条：保修

1、工程保修：以工程验收合格起计为一年

2、保修责任：由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方一次性