房屋合作协议书
甲方:
乙方:
经甲方双方友好协商,甲方将其所拥有号房屋的使用权304平米仓库和二楼三居一套乙方合作,合作做为仓储或办公经营使用。乙方需向甲方交纳第一年的利润保证金为73480元。
(一)合作期限
1、协议约定甲乙合作期为2年,自2011年4月1日至2013年3月31日止,第二年交纳保证金为86576元,利润保证金每半年支付一次。到期后乙方在同等条件下有优先续约权。
2、合作从本协议生效日起开始计算,乙方交齐利润保证金后生效。
3、乙方合作需向甲方缴纳合作押金6000元。合作期满后,在不违背协议的
基础下押金退还给乙方。
(二)、甲方责任
1、甲方尽可能为乙方提供服务。
2、有偿提供普通明用电及动力用电。
3、甲方负责维护上下水及院内的道路畅通。
(三)、乙方责任
1、乙方在院内经营期间必须合法经营,必须服从甲方管理,不能影响他人,不得违反国家任何法律法规,不得存放易燃易爆危险品、毒品等国家明令规定的一切物品,否则甲方有权解除合同。
2、乙方自负使用区内全部安全责任,自备灭火器,负责经营管理及防火防盗防煤气中毒等各项安全工作。乙方独立承担各项安全责任,后果自负。
3、乙方自立经营,所发生一切债权债务及法律责任全部由乙方自行负责承担。乙方在合同期间内不准私自转租,在合同到期后及时办理协议续签手续。
4、乙方需按约定提前交齐利润保证金,不得以任何理由拖欠得润保证金,逾期
未缴的即为违约。甲方有权扣除乙方押金,合同终止,限期三日内将库内物品腾
空搬走,如仍未搬走,甲方视为乙方放弃库内物品,甲方有权开锁对库内放弃物
品进行清理。甲方不承担任何法律和民事赔偿责任,一切责任由乙方自行承担。
(四)、合作期间其它事项和费用支付
1、乙方自负水电费及卫生费。电费每度元(随国家调整)
水费及卫生费元。
2、如遇国家占地和政府征地使用,本协议终止。甲方需提前通知乙方,乙方需
在甲方规定的时间内无条件搬走腾空,利润保证金至搬走为止。双方互不承担违
约责任。
3、在合作期间,乙方损坏公共设施由乙方负责赔偿。
4、乙方终止合作时必须保持库内外设施完好,库房库院自建建筑物及构筑物不
能拆动撤除。全部归甲方所有。
5、使用区内在发生问题时乙方须及时告知甲方(如库、房屋漏雨及机器故障等),
甲方负责积极维修,不承担赔偿责任。
(五)、不可抗力
如遇政府、地震、台风、暴雨、洪水、战争等不可抗力事件导致财产毁坏和造成
损失,致使协议无法履行,本协议自行终止,双方损失各自承担。
未尽事宜双方友好协商解决。
本协议一式两份,双方各持一份,签字盖章后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
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