房屋整体买卖协议书

甲方：（出让方）

乙方：（购买方）

甲乙双方商议在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋达成如下协议：

第一条；房屋概况

该房屋位于城关镇青年东路二线，建住房一栋，共七层。甲方出售给乙方楼层为一至七层。

第二条：房屋装饰标准

1、甲方负责房屋水、电进户，用电用水单独开户，甲方可负责代办，单独开户费用由乙方自负。

2、房屋楼地面为现浇板楼面，厨房、卫生间、洗漱间均无贴饰，上下水到位，卫生间洁具、室内水、电、进户门、铝窗都由乙方自行处理。

3、甲方负责楼梯间扶手安装和墙面刮白。

第三条：计价方式与价款

1、房屋以整栋一至七层包干的方式，每层约60平方，每层为8万元共计8万元/层×7层=56万元，如第八层建好乙方无条件接受。

2、此栋楼一至七层不办理任何手续及税费（包括房产证、土地证和任何负面设备）

第四条：付款方式

合同签订，乙方先预付房屋款万元，主体封顶完工付元，房屋竣工甲方交房给乙方，余款一次性付清。

第五条：交房期间

甲方在年月日前，将经竣工验收合格的房屋交付乙方使用。但遇到下列特殊原因，除甲乙双方协商同意解除本合同或变更合同外，双方可据实予以延期。

1、人力不可抗拒的自然灾害、停电或停水等特殊原因。

2、经甲乙双方协商，加大房屋装饰可延期。

第六条：甲乙双方违约责任

1、甲方如未在合同规定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交的房价款向甲方追究违约利息（银行利息标准）。逾期超过30天后，即视为不履行本合同。届时，乙方有权终止合同，甲方按订金5%向乙方支付违约金。

2、乙方如未按期凑足房价款，逾期支付，甲方有权不交房，并追究违约利息（银行利息标准）。逾期超过30天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按购房款5%向甲方支付违约金。

第七条：产权纠纷和债权债务纠纷

因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第八条：乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变

该房屋的建筑主体结构，承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间所有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公用部分与公用房屋分摊面积承担义务。

第九条：此栋楼终生归乙方所有，交付乙方后甲方不负责任何维修费用。

第十条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当时人协商解决。

第十一条：本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签（章）：电话号码：

乙方签（章）：电话号码：

年月日