场地、厂房、机器设备租赁合同
甲方： (出租方)
乙方：（承租方）
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就租赁事宜达成如下协议：
第一条、租赁物位置、面积、数量
的设施、设备、场地、建筑物、构筑物等（详租赁物明细清单）整体租赁给乙方使用。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条、租赁期限
1、甲乙双方签订合同之日起，甲方同意给予乙方二个月的生产准备期，在该生产准备期间，乙方只承担相应的税费，无须向甲方缴纳租金。
日至。租赁期限届满前六个月,如乙方继续承租向甲方书面提出继续承租的意向，同等条件下，乙方拥有优先权承租。届满前六个月内甲方随时有权对租赁物按清单进行清查核对按期收回。
第三条、租金
1、第一年租金共计：万元（不含租赁税）；含清单列明的场地、建筑物、构筑物、设施、设备等。
为本协议所述承租资产担保。租赁到期后履约保证金无息退还乙方。
第四年到第七年租金每年递增10%，第七年到第十年租金为万元。乙方应于合同签订后5日内向甲方一次性交清第一年租金，下一年度租金在上一年度租期到期前30日一次性付清。不得拖延、拖欠，否则视为违约，甲方有权解除该合同。
第四条、租赁物的交付
在本协议签订前，乙方已对承租资产设施现状充分了解。在本协议签订起30日内，甲乙双方对承租设备设施、房屋建筑物、构筑物等的现状进行查勘、交接并做好记录后，交付乙方使用。如甲方未能一次性交付，乙方有权按照评估报告所分比例及实际交付时间支付租金。
第五条、甲方权利与义务
1、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施。
2、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。
3、如乙方未按约足额支付租金，视为乙方自行解除租赁合同，甲方可自行接收厂区和设施，乙方未撤离资产归甲方所有。
4、乙方租赁前甲方遗留问题由甲方负责处理。
5、本次的租赁物中，有部分资产甲方暂时无法一次性交付乙方使用；该部分资产的租金可从交付之日起计算，并从第一次预交租金中扣除该部分租金。
6、厂区内未列入租赁物明细清单的所有物品由甲方按排专人妥善保管。
第六条、乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按期支付租金。
3、应爱护并合理使用场内的各种设备、设施，保障承租的设备、施完整、完好；并承担与此相关的维修保养费用。
4、甲方出租物乙方不得搬离厂区，每六个月乙方应接受甲方按承租移交清单进行核查，出现设备数量、零部件减少、因非正常破损（指不按规定维修保养）或故意损毁的，乙方应按照损毁物品的原值赔偿甲方。
5、在承租期间对建筑物及厂区设施、设备的维修，消防、安全、检测、检验、环保、垃圾清运等费用由乙方承担；并不得拖欠水、电、气等费用，并承担基于该租赁产生的各种税费。
6、乙方生产需要增加建筑物等固定设施的，应事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方新增设施或地上附着物无偿归甲方所有。
7、乙方在承租期间所新增加的设备，办公用具等可移动物品在合同解除或到期后30日内撤离，否则视为自动放弃，无偿归甲方处置。
8、在乙方整体租赁期间，甲方可以将租赁物的所有权转让第三方，但在同等条件下，乙方有优先他方的购买权利。
9、乙方租赁期间，应积极对甲方原库存产品予以销售，并及时将销售款支付甲方。
第七条、租赁场地、设备交还
1、乙方在承租期间，如果承租的设备根据自身生产情况，不能使用或设备达到正常报废的，乙方要将原物完整的交回甲方（合同约定的租赁费用不再调整）不得私自处理。
2、租赁期满或因乙方原因致使合同解除的，甲乙双方应于租赁期满日或合同解除日后10日内将租赁物场地及甲方提供的设备进行清点，并如数交还甲方。如乙方未清点则视为乙方违约。
第八条、合同的解除
乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额的15%支付违约金。
1、未按约定使用场地、设备、经甲方书面通知未改正的。
2、利用场地加工，制造违禁物品的。
3、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力，导致承租方无法继续履行本协议时，或市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形时，出租方有权解除合同并予以免责，无需对乙方承担任何责任，租金以实际使用时间计算。
4、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正。
5、未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。
第九条、违约责任
1、逾期交纳租金的，视为乙方自行解除该合同。
2、合同解除或终止后，乙方未按期搬出其添附财产的视为乙方自动放弃相关权益。
第十条、争议解决方式。
本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法向淇滨区人民法院起诉。
第十条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十一条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。
第十二条、本合同执行期间，未尽事宜以双方签订的补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：年月日年月日