实时视频示例图 室内报警示例图 周界报警示例图
智 能 监 控 平 台
总控指挥中心示例图
机房实时监测示例 图 能耗实时监测示例 图 智能照明控制示例 图
02
园区3D可视化+硬件智能融合平台应用价值
01 AR招商展示平台
多屏联动
结合移动互联网和AR技术，实现移动端展示内容按需同步 推送各类大屏设备，满足多人场景下的应用需求。
✔ “面”指企业的所有信息汇总
✔ “线”是企业入驻开始的运行情况及整个期间园区对企业提供服务的所有数据。
……
示例五、产业分析平台
关键分析内容 产业分布 分析图
园区纳税 TOP
园区企业 分布图
产业营收 统计表
产业分析（PC） 产业分析（APP） 通过对园区企业的经营状况的掌握和分析，预测未来园 区整体发展趋势，这些趋势不仅仅局限于生产总值上，而是 从物业、招商等多个方面进行的分析，既有对内如何提升管 理也有对外如何提升园区竞争力，如何带领企业提升竞争力 ，从而制定出总体的发展规划。
智慧园区规划方案
解锁互联网：智慧园区运营新模式
目 录 CONTENTS
01 智慧园区发展趋势 02 智慧园区顶层规划 03 智慧园区建设思路
04 园区防控体系建设
园区发展趋势
园区1.0
为何进行智慧园区建设？
园区2.0 园区3.0
1、土地增值收益
1、政府扶持 税收分成、落地投奖励、产业专 项补贴。 2、产业发展服务 金融、财税、人才服务、咨询服 务、培训服务、信息服务、网络
智园通
智慧园区管理移动化
领导驾驶舱
大数据分析辅助决策
打破信息壁垒、构建大数据平台 集团多组织架构的一体化应用平台
体系一、系统界面示例
将园区所有业务系 统集成在此
工程项目管理 招商引资管理 园区运营管理平台（内网办公门户） 园区产业分析
园区物业管理
示例一、招商推广
内部招商管理
招商管理
意向登记管理 看房申请管理 合同审批管理 项目档案管理 重点项目管理 签约项目管理 关闭项目管理 所有项目管理
物 业 管 理 服 务 中 心
企 业 档 案
产 业 分 析 业 务 系 统
企 业 孵 化 智 能 硬 件
基 础 服 务
招 商 推 广
人 才 服 务 金 融 服 务
物 业 服 务 工 业 服 务
孵 化 服 务 技 术 服 务
增 值 服 务 政 务 服 务
安 全 生 产
大 数 据
园 区 咨 询 服 务
园 区 生 活 服 务
产业园区运营瓶颈突现
入驻率低
行业竞争同质化严重 品牌影响力弱
运营成本高
服务模式传统、服务 能力弱，人力成本高
收入单一
租金、物业管理费 政府扶持
资源整合难
园区各类资源(空间、企 业、公众等)未有效利用
产业服务平台 ＋ 互联网 ＋ 共享资源 ＋ 创新运营
建设方向
智慧园区建设目标
对园区招商、场地管理、企业服务、创新创业……等业务实 现全面信息化管理，减少各部门重复工作，提升园区整体工 作效率，从而实现对政府服务的职能。 期望通过信息化手段，搭建园区企业服务平台，解决信息 传递难及时、企业申请不方便、企业服务质量难掌握、企业 运营情况难了解等问题。 为园区产业配套服务插上移动互联的翅膀，为园区企业、 商家和公众搭建服务桥梁，使园区企业和公众充分享受到互 联网带来的工作、生活便利性。
全方位运营管理服务平台
园企公共服务平台
P2B／B2B
Operation management platform
园区运营管理平台
PUBLIC SERVICE PLATFORM
Community service platform
公众社区服务平台
P2C
园 区 门 户
政 务 办 公 安 环 一 体
招 商 平 台 资 产 管 理
示例二、物业管理平台
关键功能说明
物业管理
房源看板 看房申请 合同审批 租户管理
业务类型
物业服务
物业统计与分析
意向客户统计分析
招租
缴费提醒 在线缴费 缴费账单
租赁合同统计分析 租户统计分析
租赁
物业管理门户
合同管理 租金管理
物业服务统计分析
续租统计分析
续租提醒
在线报修
在线交费
•一个中心•监控中心
园区总控指挥中心是以智能监控平台为基础，集成园区智能 化系统，采集园区的安全、消防、智能建筑设备运行等数据信 息，通过大屏幕显示，让园区能实时掌控水、电、气、热等能 耗，机电设备运行，安全防范、消防等信息，并可通过视频通 信、无线、有线、数据等多重通信手段实现应急指挥调度，确 保园区安全生产环境。
A
B C D
加强园区内部运营管理
提升企业服务质量与效率
提高产业配套服务水平
构建园区产业生态圈
有效 整合园区（闲置）资源 、企业资源、社会资源为园
区企业、公众提供更多增值服务，实现产业升级，构建园
区产城结合的生态圈。
目 录 CONTENTS
01 智慧园区发展趋势 02 智慧园区顶层规划 03 智慧园区建设思路
1、资本运营 产业投资：天使基金，VC等，企业成长IPO
打造 产业 生态 B2B
2、房地产开发
3、物业租金 4、管理费
获得收益，债券融资、股权融资、担保、小
贷上市路演、项目对接、上市服务。 2、资源运营 园区（闲置）资源、产业链资源、专业服务 机构、企业资源、员工资源、社会资源
实现 园区 O2O
通讯服务、政府关系。
招商数据统计与分析
意向来源统计分析 项目漏斗分析 项目类型统计分析 重点项目统计分析 近三项目签约对比分析 项目进程统计分析 招商人员工作情况统计
招商管理门户示例图 移动招商示例图项目档案示例图
对外招商展示
屏幕显示图像 物理沙盘全景
三维地图展示示例图
AR电子沙盘示例图
AR招商展示示例图
VR全景展示示例图
园区公众下载APP、注册可使用，可挂靠企业，用 餐刷手机，自助充值。 便于我们实时了解园区日常公众在园数量，各企业
员工数量等情况。
示例三、园区内网办公门户
★实现一体化办公应用★
园区内部办公门户与园
区各业务系统的信息互连互 通，用户在此门户中便能完 成80%的工作量不需要在多 套业务系统中来回登录，节
园 区 人 文 社 区
园 区 电 商 平 台
园 区 电 子 支 付
体系一、园区运营管理体系架构设计
园区运营管理平台建设关键 关键要素
协同办公
内部沟通协调
资产管理
资产全生命周期管理
物业服务
管理向服务转型
✔ 可视化开发能力：能伴随园区 发展，帮助园区快速构建未来 所需业务管理系统。 ✔ 一体化管理能力：基于统一业
资源信息化
金融、人才、技术、政策的展示
创业社区体系
政策资讯传达 招商信息公示 园区资源在线预定 园区活动展示 企业风采展示
招商推广、精准招商
SEO优化网站内容或构架提升网站在搜 索引擎的排名，在论坛、微博、博客、 微信、QQ空间等平台软文发布信息，在 其他热门平台发布网站外部链接等
［宣传门户］
04 园区防控体系建设
拥抱互联网 & 产业园区的创新之路
新型智慧园区分析
基于大数据、物联网等
搭建数据共享平台
智慧园区运营服务平台
@
以信息化平台为依托，完善园区公共服务体系为实体，产业集群为面带动各园内 企业及组织共同参与，资源共享、建立一站式服务的综合性公共服务系统或体系
顶层设计
软件建设
园区运营管理平台 内部管理平台
园区企业 服务体系
员工／公众 第三方服务
建设 原则
✔ 基于统一平台，由“内”到“外”分层分期建设，颗粒化构建 ✔ 融合移动互联网、物联网、大数据等技术，可扩充、可集成
✔ 全面整合园区资源、企业资源、社会资源，打造产业生态圈
三大体系架构图
体系一 园区管理／运营方 体系二 园区企业 体系三 园区公众
ALL ROUND OPERATION AND MANAGEMENT SERVICE PLATFORM
面向所有客户，无需登录，展示信息。
［服务门户］
面向入驻客户，登录后专享所在园区服务。
三大体系
以园区管理方、园区企业、园区公众三方为主体， 以提高园区管理及服务能力为目标，帮助园区构建 三大服务体系： 园区内部运管理体系、园区企业服 务体系、人文社区服务体系。
智慧园区建设受众分析
政府 服务体系
园区运营方 管理体系
省工作处理时间，提高工作
效率。
园区内部办公门户PC端示例图 APP端示例图
示例四、企业全生命周期动态资料库
信息来源
招商管理 平台 孵化服务 平台
物业管理 平台
数据上报 平台
企业全生命周期 动态库 资料来源
服务受理 平台
企业空间（PC端）
企业空间（移动端）
在线沟通 平台 项目管理 平台
✔ 采用点、线、面三者结合的思路来构建 ✔ “点”指园区企业的基本信息登记
续租
费用调整 续租合同 退房申请
在线报修 在线跟进 在线评价
可租房源统计 租金统计分析 水电费统计分析
✔ 能智能读表自动录入水电费 ✔ 招商人员可查看物业租控信息
退房
退房审查 退房清算
退房统计分析
园区支付平台应用举例－停车缴费、用餐刷卡
停车位
停车缴费
用餐刷卡
食堂
园区车辆可登记，并挂靠企业，车辆进出园区有记 录，车主自助缴费停车。 便于我们实时了解园区车辆资源情况，各企业的车 辆资源情况。