● 产业园建设理念
Technical garden construction idea
绿色生态
科技人文
该产业园区的建筑是绿色生态 建筑的科研成果和示范，也是 文化创意的经典之作。
宗 旨
●
目的： 目的：
共建 共享 协作 共赢
形成一个以建筑 设计为龙头、科 技为核心、文化 创意为灵魂的绿 色建筑产业集群； 共同投资，集成 研发，共享成果， 共建绿色科技园， 辐射京津塘，面 向全中国。
1、组织整合营销，建立全国营销网络 2、组织联合招投标 3、绿色建筑会展和论坛 4、园区建设的成果出版 5、园区企业的整合宣传与推广 6、绿色建筑门户网站 7、小城镇整体建设组织工作（我国大规模城镇化建设还将持续 30－35年）。 8、人才培训与系列高级研修
绿色建筑产业发展公司” ● “绿色建筑产业发展公司”盈利简析 绿色建筑产业发展公司 Technical valley profitability analysis
绿色建筑产业园
Green construction tech industry garden
清华大学中国文化创意产业研究中心 绿色中国网络电视中心 二零一零年元月五日
● 概述 ：
outline
现状与市场容量
改革开放以来，我国建筑业从规 模、质量和性能各方面发展迅猛，房 地产和建筑业GDP高达7万亿元左右， 从业人员在数千万之多，每年新建面 积约20亿平方米，现有建筑面积400 多亿平方米，与建筑业相关联的行业 达100多个，由此可以看出，建筑业 在社会中的重要地位和对经济、民生 的影响。然而，在高速发展的同时也 对自然环境和资源造成了巨大的破坏 和消耗，我国建筑物的建造和使用的 总能耗竟达到全社会总能耗的40％以 上，每平方米的能耗比发达国家高出 3倍以上。
现有建筑面积 400多亿平方米 多亿平方米
目前，建筑业面临的问题为：发展快，关联技 术多，规模大，从业人员平均文化素质较低，设计 人员队伍跟不上综合技术的发展步伐，缺少整合与 研发，缺乏行业的合作机制，从而造成建筑业消耗 高、资源破坏大、科技与人文含量低的局面。 如此大的一个产业却没有一个产业园来整合和 发展出一个高科技的绿色建筑产业群，所以，建设 一个“绿色建筑产业园”，可以说国家需要，人民 需要，行业需要，企业也需要。“绿色建筑产业园” 将从规划、设计、施工、选材和设备到装饰整合产 业链，同时，又具备会议、展览、培训、研发、体 验、休闲等多种服务与功能.同时也是一座“建筑 文化博览园”，这符合社会的需要、产业的优化、 企业的发展和大众的利益。 “绿色建筑产业园”为商务区的建设提供全面 的服务和科技支撑。
为建筑业建设一个：整合与合作、研发 与应用、交流与推广、研修与研讨、 商务和休闲的综合产业园区。
建设目标： ● 建设目标：
1、成为建设部、科技部、环保部的示范项目。 3、成为文化部“建筑文化创意”示范园 ，建 成一座“建筑文化博览园”。 4、全国唯一的绿色建筑产业园：科技集成与市 场运营平台。 5、形成我国第一个绿色建筑结构完整的产业集 群。 6、成为节能减排型城市的范例，开展小城镇与 开发区建设一体化服务。
示范产业园的建设规模 与建设周期： 与建设周期：
⊙占地面积：800亩 占地面积：800亩 建筑面积：80万平方米 ⊙ 建筑面积：80万平方米 建设周期： ⊙ 建设周 and service
1) 办公、研发 2) 产业高级别论坛和国际论坛 3) 发布会、推广会、研讨会、联谊会 4) 度假、休闲、体验、参观、学习 5) 成套技术整合销售。 6) 成套建筑施工与产品供应。 7) 集成家居装饰施工与产品供应 8) 高级研修、培训(设立建筑文化与绿色建筑讲习院) 9) 系列设计竞赛等文化创意活动 10）举办国际绿色建筑博览会（设建筑科技馆） 11）为产业园建设提供成熟、先进、绿色环保、高质量、高品位、高性能、 高速度、低造价的系统服务 12）出版《园区示范建筑的案例剖析》 13）在全国建立推广营销中心 14）搭建媒体整合推广平台 15) 建设绿色建筑门户网 16）为我国小城镇、开发区建设提供整体建设服务 17）绿色建筑科技人才培养基地 18) 其他延伸业务
绿色建筑产业园 投资额： 投资额：
按占地800亩，建筑面积80万平方米估算 按占地800亩 建筑面积80万平方米估算 800 80 为： 占地费： ⊙ 占地费： 建安费：32亿 按每平米4000元计） 4000元计 ⊙ 建安费：32亿（按每平米4000元计）
绿色建筑产业发展公司” ● “绿色建筑产业发展公司”的盈利业务 绿色建筑产业发展公司 Technical valley profit service
⊙绿色生态示范建筑：集成建筑与集成家居的研发成 果，
供再研究、测试与学习。 ⊙参观、体验、居住。 ⊙作品和产品展览展示 ⊙成套技术销售。 ⊙成套建筑施工与产品供应。 ⊙集成家居装饰施工与产品供应。
●示范产业园规划与设计思想 ：
科技与文化的完美结合
Demonstration garden plan and design concept ⊙ 技术：绿色、生态、微能耗 ⊙ 园林艺术与现代城市风光相合 ⊙ 古典文化与现代文化相融 ⊙ 国际潮流与国内流派相映
入园企业
Active organization
建筑规划设计机构； 建筑设备、部品、材料的高科技企业； 大型工程公司、建筑装备与机械企业、科研机构、地 产商、建筑文化机构、系统集成商、行业机构、行业 媒体，经贸企业，金融机构。
●
示范园建筑物作用
Demonstration garden building function
我国建筑物的建造和使用的总能耗竟达到全社会总能耗的 40％以上，每平方米的能耗比发达国家高出 倍以上。 倍以上。 ％以上，每平方米的能耗比发达国家高出3倍以上
GDP高达 万 高达7万 高达 亿元左右
巨大机遇
每年新建 面积约20 面积约 亿平方米
从业人员 在数千万 之多， 之多，关 联的行业 100多 达100多 个
清华大学中国文化创意产业研究中心 绿色中国网络电视中心 二零一零年元月五日
绿色建筑产业发展公司” ● “绿色建筑产业发展公司”盈利简析 绿色建筑产业发展公司 Technical valley profitability analysis
⊙每一个建筑作为科技成果，可以在出版案例分析获利的同时 又完成了整合推广，每年出50本，获利20万，1000万。 ⊙整合园区近千个企业的的市场推广，可以从媒体拿到20％ 左右的优惠价，千家企业按每家100万计，达10亿，按15％盈 利，达1.5亿 ⊙网站建设：园区的建设过程也是建筑门户网的建设与发展过 程，该网站将是全球唯一落地（用于产业园）的行业门户网， 也是上市市盈点。 ⊙可为产业园的建设降低15%左右的造价，节能到达85%以上， 暂先不计。 ⊙会展、培训、论坛的运作暂不考虑其内。
对园区企业的类型、品牌和科技实力进行考查并根据产业链 进行合理配置，技术集成，形成以科技为核心的产业联盟，加 上绿色建筑园区的研发建设和产业园的建设之中取得一批科研 成果的同时也具备了规模效应，在价格和系统服务将取得绝对 优势，因此通过在全国部分地级市及以上城市设立营销中心 （约200个），争取建筑市场2％的工程份额，约4000万平方 米，1200亿，公司取2％的营销组织管理费，收入为24亿。单 项产品销售还未考虑。