绿化养护管理合同

甲方：

乙方：

甲方特委托乙方对龙湖进行绿化养护管理。双方本着合法、诚信与友好协商的原则，就乙方对甲方小区绿化养护管理工作达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，签订以下条款供双方共同遵守执行。

一、合同地点和面积

1、绿化养护管理区域：

说明：业主私家花园以项目出纳核实面积为依据，当月实际养护面积进行结算。

计费标准为：业主私家花园（单价：）。

二、绿化养护管理工作标准

（详见附件1）

三、管理面积、人数、合同金额、结算方法

1、单价：元/人·月；公共区域壹月养护管理费总价为：元(大写：壹拾玖万柒仟伍佰零伍元整 )；费用已包括所有人工、员工福利、保险、工具、药剂、耗材、利润、税费、管理费和因乙方养护不当造成的补栽补种等费用。乙方公共区域现场基本人员核定为人，遇突发状况（如夏季高温浇水、补栽补种、迎接检查等），所产生临时用工费用由乙方自行承担。

备注：1、具体进场时间和进场人数以甲方管理处通知为准。

2、面积以双方测定的交付面积为准。

3、别墅项目绿化人均管理面积为：4000平方/人，洋房及高层5000平方/人。

2、绿化养护费不计息按月结算（根据实际进场人数结算），乙方每月10日前向甲方提交上月绿化养护管理费用的有效发票，甲方于收到乙方发票之日起45个工作日内，付清乙方上月之合同费用。（付款方式：以转帐的方式支付给乙方。）

四、合同有效期

本合同有效期2012年月日至年月日。如有异议需提前一月书面告知对方并协商解决。

五、甲方权利和义务

1、负责派专员监督、检查乙方合同范围内的绿化养护管理工作质量，发现问题及时告

知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助要求及建议，甲方应予全力支持。

2、有权制定相应的管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定

的要求进行绿化养护管理。

3、合同签订5个工作日内，向乙方现场管理人员进行具体委托服务区域、工作要求、

甲方相关管理制度、植物现状等交底确认工作。

4、指定并无偿提供绿化养护工作所需用水源。

5、指定并无偿提供绿化垃圾转运点，负责处理乙方清运到转运点的绿化垃圾。

6、指定并无偿提供绿化用房，供乙方员工休息和存放工具、材料，乙方员工不得在该

工具房内进行其他活动。

7、有权制止乙方员工违规操作及一切违反小区管理规定之行为。负责对乙方合同执行

情况进行考核确认，有权根据服务质量对乙方发出《不合格项整改通知》，并实施奖惩。

8、依照合同约定支付乙方绿化养护费。

9、要求更换乙方现场不合格工作人员。

10、提供乙方必要的资源和帮助。

六、乙方权利和义务

1、合同签订5个工作日内，负责和甲方一起对工作范围内的植物现状进行移交验收，

并对验收移交的植物严格按照本合同第二条（附件1）之绿化养护管理标准的约定，为甲方项目提供绿化养护管理工作。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关进出园区手

续，新员工上岗需经过礼节礼仪、工作技能、工作标准等相关技能培训，现场不准讲脏话或行为粗俗无理；工作时间内，所属员工必须按要求穿着整洁统一工作装，佩带工作证，员工的行为举止、仪容仪态符合甲方《窗口岗位服务规范》要求。

3、合同签订10个工作日内，按第三条第1款要求完成现场工作小组的组建，提交人员

名单并经甲方绿化负责人认可后方可上岗工作。乙方工作人员年龄不得超过60周岁，至少 1 名员工为有相同工作经历1年以上的熟练工。乙方工作人员异动需以书面形式通报甲方备案。班长以上职务负责人更换需提前一个月向甲方以书面形式申报，经批准后方可更换。

4、接到甲方要求更换不合格工作人员通知后，应在5个工作日内进行调整。

5、乙方负责承担员工工资、劳动工伤保险、住宿、福利及其它一切费用和责任，管理

员工严格遵守甲方各项规章制度。

6、负责提供工作所需的相关设备、工具及耗材。

7、承担工作过程中造成甲方、乙方或第三方人身、财产、安全事故的全部责任。

8、乙方应严格按本合同约定为甲方受托管理的小区绿化提供专业化的养护管理。严格

培训和管理派驻的绿化员工。遵守甲方园区相关管理规定，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

9、工作区域内公用设施设备不能正常使用或出现故障时，立即向甲方相关人员上报。

10、本合同义务必须由乙方自行履行，严禁部分或全部委托第三方，否则甲方有权解除

合同并要求乙方承担相应的责任。

11、乙方绿化养护过程中如出现可预见的非养护原因，将造成植物生长不良或达不到观

赏效果，应以书面形式主动告知甲方并提出书面整改意见，如未告知则视为乙方养

护不当。如该整改意见不符合甲方要求，乙方应当及时修改以达到甲方要求。12、乙方在使用剪草机、机动喷雾器时噪音和所排放的废气应符合国家相关标准，并在

机具使用后及时回收废油。

13、乙方绿化养护所用农药应符合国家相关规定，严禁使用国家禁用、限制使用或具有

刺激性气味的产品。

14、乙方每月月底前以书面形式向甲方提交本月工作总结和下月绿化养护工作计划。调

整的月度工作计划需要报甲方备案。

15、接到甲方发出的《不合格项整改通知》后，乙方现场负责人应在0.5个工作日内将

书面整改措施提交甲方现场负责人，经批准后方可实施。

16、未经甲方允许，乙方不得私自承接业主的业务，也不得私自向业主进行满意度调查

等工作。且乙方人员进入业主私家花园养护必须征得业主同意。

17、如遇法定节假日、创卫、大型活动、重要检查、重要来宾参观等，乙方应无条件配

合并达到甲方要求。

18、对本物业的公用设施，未经甲方许可不得擅自占用或改变其使用功能。

19、乙方全勤雇员每月应发工资不得低于 1100.00 元。乙方团队至少每5人需设置1名骨干，待遇高于其他员工至少50元/月，协助班长进行团队管理或承担更多的事务。

20、乙方对龙湖项目服务的各现场主管或班长每月至少进行1次交叉检查，并将检查

结果和整改措施通报给甲方技术部专业经理。

21、乙方每月至少2次结合现场情况对员工进行实操技能培训。

22、乙方须按时发放在甲方现场服务的员工工资，不得拖欠。确因实际困难（本合同第六条第26款除外）不能保证按时发放的，乙方须提前5日函告甲方，经与甲方协商同意后，可提供员工工资表由甲方代为发放工资。

26、乙方在未提前告知甲方的情况下，未按时给在甲方现场服务的员工发放工资，超过两日（48小时）的，甲方有权不向乙方支付当期未付服务款、并可直接用此款项向乙方员工支付工资。

27、乙方须为甲方进行的服务预备足够流动资金（至少2月合同费用），该资金专款专用，不得挪作它用，因挪作它用造成的不能给甲方现场员工按时发放工资或造成其它影响，甲方有权不向乙方支付服务款。