xxx新区xxx体育公园项目
投资合作框架协议
xxxxx号
甲方：xxx投资管理有限公司
住所：x
法定代表人：x
乙方：xxx投资有限公司
住所：x
法定代表人：x 董事长
鉴于：
甲乙双方于20xx年3月8日签署的《xxx投资&xxx投资xxx新区xxx体育公园项目投资合作框架协议》（以下简称“框架协议”），对位于重庆市xxx新区龙兴片区的xxx体育公园项目（以下简称“本项目”）的合作方式及相关义务与责任进行了约定。
现经甲乙双方友好协商，签订下述补充条款：
1．关于甲方指定公司代为履行框架协议内容的约定：
1.1.甲乙双方同意，甲方指定xxx投资发展有限公司（以下简称“xxx公司”）代为履行框架协议内容，合同中凡涉及甲方的权利、义务关系由xxx公司承继。
1.2.甲方承诺：对xxx公司承续框架协议涉及甲方的权利、义务关系，甲方承担连带责任。
2.关于项目前期费用的约定
2.1.依据框架协议的约定，甲乙双方已经在20xx年4月22日设立了重庆xxx投资有限公司（以下简称“xxx公司”），在20xx年6月27日设立了重庆xxx置业有限公司（以下简称“xxx置业”），
2.2.甲乙双方确认，甲乙双方已支付、已发生未支付的本项目前期费用明细
参看附件一。甲乙双方同意，待xxx公司下设与xxx置业合资进行开发用地开发的项目公司（以下简称“开发用地合资项目公司”）设立完成后，相关费用分别作为成本纳入xxx公司、xxx置业及上述开发用地合资项目公司。双方已垫付、已发生未垫付的各项费用未来进入上述三家项目公司的对应关系以附件一为准。不在附件一所列范围之内的费用暂不列入甲乙双方为本项目的代垫费用,各项目公司成立后甲乙双方协商解决。20xx年4月22日之后发生费用的对应关系以甲、乙方共同确认为准。
2.3.20xx年4月22日之后（含当日）至各项目公司成立前发生的但应由开发用地合资项目公司承担的费用由xxx公司先行垫付。
2.4、甲、乙双方基于垫付事宜已签署的合同见合同附件二。以后上述费用纳入对应项目公司成本时，垫付方须同时提供合同文件原件、符合要求的发票原件。
开发用地合资项目公司成立后，甲乙双方应将双方确定代该公司垫付的费用的相关合同变更到的新成立的项目公司名下。
2.5．如按框架协议约定，本项目土地全部获取后，甲乙双方共同确认同意纳入三个项目公司成本的垫付费用经税审仍无法纳入项目公司成本的，甲乙双方一致同意按照股权投资比例承担。
3、过渡期管理
3.1、过渡期系指xxx公司成立之日至项目公司获得首宗土地之日。
3.2、在过渡期间，甲方负责管理xxx公司的公章、财务章、法定代表人印鉴等公司印鉴。
3.3、xxx公司的合同签订和款项支付需乙方盖章确认，确认函模板参照附件三。如在乙方未盖章确认的情况下，发生合同签订或款项支付的，视为甲方违约，乙方可要求甲方承担该项合同的责任及费用，即该项费用不得计入xxx公司成本或项目成本。甲方提出的合同签订和款项支付要求送达乙方后，乙方应在不超过3个工作日内予以明确回复，逾期未回复的视为乙方同意签订合同、支付款项。
3.4、基于项目获取前期报批报建及政府公共关系维护需要，甲方同意乙方根据实际需求招聘工作人员，职位说明书由乙方提供，甲乙双方协商确定，甲方
可至少委派一名专业人员参与面试工作。具体招聘人员数量不超过5个人，平均每月每人薪资（含工资、社保费用、各项补贴、福利等）不高于1.6万元,以实际到岗日期计算，具体到岗日期乙方需提请甲方代表钟宏伟签字确认。所发生薪资总费用在获取本项目第一宗综合开发用地后10个工作日内由项目公司支付给乙方，乙方需满足项目公司财务处理要求。所聘用的人员可由项目公司选择聘用。如项目公司不选择聘用，甲方需提前1个月以函件形式知会乙方，并由乙方处理后续事宜，项目公司不再承担聘用关系结束后的人员费用。
4、项目公司管理
过渡期结束前，甲、乙双方商议并确定各项目公司的管理制度及流程；若双方未达成一致，则继续沿用本协议第3条约定的过渡期管理办法直至新办法产生。
5、利润
框架协议第 1.4.5条约定的一方股东替另一方股东垫付资金后涉及的公司整体税后净利润分配比例调整公式确定为：
5.1、若甲方为乙方垫付土地价款，则乙方的实际利润分配比例=乙方实际投资额*33%/本项目已支付土地价款的1
6.5%。
5.2、若乙方为甲方垫付土地价款，则甲方应支付违约金给乙方，违约金的具体数额以当期甲方应到位而未到位资金的数额为基数，按照垫付时间，以50%的年利率计算。
5.3、以上土地价款,包括乙方通过双方投资的项目公司根据框架协议获取土地的过程中间接承担的土地投资（指注册资本金的注入及提供的股东借款），但不包括本协议附件一约定的双方已垫付、已发生未垫付的各项费用。
5.4、框架协议第1.4.5条约定的土地价款仅限于本项目土地在签署《国有土地出让合同》中被确认的土地购买价款。
5.5、乙方按框架协议和本协议约定,投入到xxx公司的实际投资额达到本项目全部应支付土地价款的1
6.5%时，乙方对本项目的投资义务即已完成。
5.6、已到账的注册资本金大于已支付的土地价款时不适用于上述针对乙方的利润调整公式及针对甲方的违约金计算方式。
6、运营团队