中交二公局第四工程有限公司近三年来
合同经济纠纷情况通报与典型案例分析
各位代表：
现将公司近三年来发生的经济纠纷案件情况进行通报，并对几个典型案例进行管理分析。
一、经济纠纷案件通报
2011年，公司共处理经济纠纷案件21件，涉案诉讼标的额为2285万元。其中执行案件4件，新发生经济纠纷案件9件，主要案件类型为工程合同纠纷3件，工程材料、机械费欠款纠纷4件，因劳务单位拖欠地方债务、民工伤亡事件引起的纠纷案件2件。
2012年，公司共处理经济纠纷案件28件，涉案诉讼标的额为3231万元。其中，新发生案件15件，主要纠纷类型为项目担保合同纠纷2件，工程合同欠款纠纷4件，工程材料、设备欠款纠纷5件，财产损害赔偿纠纷1件，人身损害赔偿纠纷1件，土地使用合同纠纷1件，协助法院执行案件1件。
2013年，公司正在处理的经济纠纷案件为17件，执行案件6件，涉案诉讼标的额为1574万元。其中，
新发生经济纠纷
案件11件，主要纠纷类型为工程合同欠款纠纷3件，因劳务队伍拖欠地方债务引起的纠纷6件、财产损害赔偿纠纷1件，劳动争议赔偿纠纷1件。
从以上数字可以看出，公司近三年来发生的经济纠纷案件数量上有所上升，但诉讼标的额有明显下降。说明新发生的案件主要是与工程实施有关的小标的额案件。经济纠纷案件的类型主要有工程合同欠款纠纷、工程材料采购合同纠纷、设备租赁合同纠纷、因施工因素引起的财产损害赔偿纠纷、因施工因素引起的人身损害赔偿纠纷和因劳务单位拖欠地方债务引发的地方百姓起诉我公司要求支付工程款、材料款欠款纠纷、劳务队伍民工伤亡事件引发的劳动争议赔偿纠纷等。
企业每经营年度发生经济纠纷数量的变化，可以在一定程度上反映出当前企业基础管理工作的基本现状，基本可以反映出案件发生单位引进的劳务队伍情况、对劳务分包单位的管控能力及效果、项目成本管理以及当前应该重点关注的管理问题等基本信息。
从近年来公司参与处理的经济纠纷案件工作情况来看，大部分项目能够站在维护企业整体利益的角度，妥善处理工作中的各种争议和矛盾，对经营过程中出现的各类纠纷能够及时处置、妥善处理。但仍有个别项目对已经发生的各种争议、诉求重视不够，没有及时采取果断处理措施，任其自由发展，本可以在纠纷发生的初始阶段通过协商、协调，以较小成本即可以
解决的问题，拖延到问题反映人通过阻工、上访、诉讼等途径把问题人为的拖延到复杂化、严重化后才予以重视，结果以较大的成本费用被动解决。公司今后将严查在生产经营工作中不负责任、成本观念差，出事后简单的以“花钱摆平”方法解决的粗放管理问题。
企业在快速发展的过程中，因市场拓展、经营规模快速扩张与内部资源相对不足、经营资金紧缺等矛盾普遍存在，发生部分经济纠纷案件已在所难免。案件发生后，如何处理好已发生的经济纠纷案件，将直接关系到企业的市场信誉和形象，关系到企业的生产成本和效益，所有企业管理人员必须予以高度重视。从根本上讲，持续做好管理提升工作，不断加强企业的基础管理，完善各项规章制度，规范各个领域的工作程序，把各类经济纠纷力争在萌芽状态以较小的代价解决，减少经济纠纷案件的数量，才是科学防范企业法律风险的基本路子。
为了达到“处理一件经济纠纷案件，完善一项管理制度，规范一项工作，解决一类管理问题”的效果，下面，通过几个典型案例分析当前企业基础管理工作中应重点注意的问题。
二、典型案例分析。
【案例1】项目经理部为劳务单位的贷款提供担保纠纷
案情：2012年3月，工商银行起诉我公司和洛阳国宇公司要求归还贷款87万元及利息。经了解，2000年9月，我公司时任项目经理安排财务负责人为洛阳国宇公司在工
商银行贷款100万元进行担保。财务负责人携带项目财务专用章、项目经理印鉴和财务负责人印鉴在国宇公司与工商银行的借款合同上加盖了上述三枚印章，并写明为担保单位。之后，国宇公司还款13余万元和相应的利息后，没有再向银行还款。通过多年的诉讼，银行在扣款不成后，2012年初，向法院提起担保合同诉讼，要求国宇公司偿还借款，要求我公司承担连带还款责任。一审法院认定，我公司承担连带还款责任。目前，该案已上诉至中级法院，正在审理中。
本案涉及的法律问题及法律依据：
本案主要涉及担保人的资格、担保形式、担保责任的承担等法律问题。
《中华人民共和国担保法》第五条第二款规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十条企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条规定主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
从以上规定可以看出，项目对外提供了担保，担保合同应为无效。担保人、债权人有过错的，一般应承担债务人不能清偿部分二分之一的赔偿责任。
本案反映出的问题：
1、我公司相关管理人员法律意识淡薄，不能充分认识担保行为可能给企业带来的法律风险；
2、项目经营管理层的权力监督机制不完善，个别项目存在项目经理一言堂现象，项目经理安排的任何事情都必须无条件执行，项目经理的管理能力直接决定项目管理的成败；
3、项目重大事项决策制度不完善，决策程序不完备，缺乏监督机制；
4、项目的各类印章管理制度不健全，特别是重大事项的印章使用程序不规范，用章随意性较大；
5、项目重大决策事项的后期跟踪落实制度不完善，缺少跟踪机制；
6、个别项目管理层人员责任心不强，绩效考核制度不健全等。
应重点关注的企业管理问题：
1、必须严格执行企业规定的“项目不得为任何单位和个人为任何事项提供担保”之规定；
2、必须继续做好管理提升工作，不断提高项目管控能力；
3、加强企业员工教育培训工作，不断丰富各级管理人员的知识结构，提高管理能力；
4、必须完善项目重大事项的集体决策程序和制度，避免项目经理一言堂现象导致的错误决策事项出现；
5、必须完善项目印章使用管理制度，严格控制用印范围，规范用印程序。严禁项目为任何劳务单位和个人刻制与项目经营有关的印章，发现有冠名企业名称、与公司经营的项目有关的印章，必须及时收回并采取相应的处罚措施；
6、项目应建立完善的重大事项跟踪落实制度，明确到责任人，避免部分工作因无人跟踪导致的失控现象发生；
7、企业必须加强责任追究制度的落实，对损害企业利益的行为坚决追究相关人员的责任。
【案例2】“情势变更”导致的工程合同纠纷
案情：1998年6月，我公司与云龙公司签订劳务分包合同，约定将部分桥梁下部劳务工程交给云龙公司施工。合同工程于2001年完工，双方进行了结算。2008年，云龙公司以双方签订的合同完工后，一直没有进行决算、我公司现场负责人为其签署的按期完工奖励承诺没有兑现、在合同工程范围内，我公司与业主的最终结算金额与中标时的单价发生了巨大变化，应当增加结算工程款为由，通过法院到业主公司调取了该工程的中标通知书和最终结算报告（中标通知书确定的中标合同额为3亿元，最终结算报告确定的该工程的结算金额为6亿元），向法院提起诉讼，要求我公司加倍支付其工程款及奖金。本案历经两次鉴定，两级法院的审理，现在又指定另一区法院对本案进行重审。鉴定过程中，一鉴定机构出具了如下鉴定结论：一、依据该工程竣工决算报告中的结算标准计算，云龙公司承建的该桥梁工程造价为960万元；二、依据双方的施工协议约定的结算标准，双方的结算额为669万元；三、奖金部分无法鉴定。这一鉴定结论对认定本案是否构成显失公平有着重要影响。
目前，该案正在审理中。
本案涉及的法律问题及法律依据：
本案主要涉及合同的效力、合同的履行、合同法理论中的情势变更原则和司法鉴定对案件的影响等问题。
1、本案涉及的问题主要有：我公司与业主的结算报告与中标合同额实现了翻番的情况，是否应当对各劳务单位进行单价调整？不调整是否意味着法律上的不公平？是否适用法律上的“情势变更”原则？本案中，原告起诉的主要理由就是“原被告之间的协议书是在该项目刚中标时的中标单价条件下签订的，后结算结果发生了巨大变化，工程单价也发生了变化，我公司应当对其重新结算”，让所有第一次接触这个案件的法官均产生了“原告的要求有一定道理”之认识。
所谓情势变更原则，指是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。法律上规定情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标是公平和公正。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗
力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
我们认为，本案中不涉及合同法律理论中的情势变更问题。本案双方已对合同工程的内容、范围、数量、单价、结算程序等问题均进行了明确约定，自合同签订之日起，即认定双方当事人已对履行本合同的所有风险均有充分的理解和认识。我公司与业主关于该工程的最终结算是对该项目的综合结算，对本案合同范围内的工程（特别是桥梁工程）没有实质性影响，双方应当按照已签订的协议履行，产生纠纷时，应当依据合同的约定解决争议。
但是，在建设工程施工过程中，施工周期一般都比较长，期间发生的变量无法穷尽，无法全部做出安排。其中最重要的风险就是价款的变化和施工工期的实际延长。所以，作为平衡双方利益的情势变更原则当中的“情势”也是重要的风险源。这些“情势”的范围一般有劳动力成本、建筑材料价格和工期变化等方面。实践中，我们的合同范本确定的分包方式一般为固定价格承包，随着施工工期的延长，成本相应改变，都有调整价格的可能性。在排除了不可抗力、商业风险、显失公平等导致双方当事人的利益失衡的其他法律制度之后，由于继续履行合同将导致一方利益严
重失衡的情形，是可以适用情势变更原则的。因此，这就要求我们要不断的完善我们的劳务分包制度，完善分包合同，加强劳务分包管理。
2、建设工程类诉讼案件中的司法鉴定问题。本案在审理过程中，对方当事人两次申请法院要求做司法鉴定。虽然两次鉴定均没有做出有实际法律意义的鉴定结论，但法律赋予了当事人对争议事实依法申请鉴定的权利，法院在审理案件的过程中，为了分散案件审理的风险，一般情况下，在当事人不能达成一致意见时，均会要求双方申请司法鉴定，然后直接依据鉴定结论作出裁决。在司法鉴定过程中，因我们公司的分包合同受中标单价低、内部限价等因素制约，约定的分包单价与国家定额有一定的差距。但在约定单价不明确或者可撤销的情况下，鉴定单位往往依据国家定额下达鉴定结论。这一点，给我们施工企业带来了很大的诉讼风险。这就要求我们必须加强劳务分包管理，严把合同签订关，通过合同条款严格限定双方的结算范围、结算条件、结算程序，完善我们的合同结算及支付工作。
本案涉及的管理问题：
1、必须进一步加强公司的“合格劳务分包商”管理工作。杜绝违反合同进行恶意诉讼，损害公司利益的分包队伍参与公司的劳务分包。本案历经4年，没有任何诉讼结果，说明不管劳务分包单位的起诉是否能获得预期的诉讼效
果，都必然给我们公司的经营业务带来一定的被动局面，马拉松式的诉讼程序，必然会牵涉我们一定的工作精力去应付。我们应该杜绝类似案件的发生。
2、必须加强公司的劳务结算工作，不断完善劳务结算程序，杜绝无签字的结算单据入账（实践中，对方没有签字的结算单据，在案件诉讼过程中，如果对方否认，法院一般不予认定），保证已结算的队伍对结算内容无争议，合理避免经济纠纷案件的发生。
3、不断加强全员法律知识、法律思维和证据观念的教育培训工作，杜绝公司员工为分包商提供起诉公司的证据。本案中，原告起诉要求支付奖金的主要证据为一张项目内部业务部门提供给劳务单位的“关于对及时完工的队伍进行奖励的申请”的复印件，可以看出，我们的业务部门在形成了奖励申请的同时，已将内部申报文件复印给了劳务单位，劳务单位据此作为起诉我们的主要证据，为诉讼活动带来了一定的被动。
【案例3】劳务单位民工伤亡赔偿纠纷
案情：2010年4月，民工赵某在我公司经营的项目上一劳务分包队伍处务工，在安装模版过程中，因操作不当，模板滑落，压伤了赵某右脚，经住院治疗后返回家乡。回乡后，因与劳务队伍对工伤赔偿事宜不能达成一致意见，
赵某通过法律咨询，向政府劳动争议仲裁机构提出申请，要求确认其与我公司存在劳动关系，并申请了工伤认定，经鉴定确定为工伤十级伤残。2013年3月，赵某因对劳动争议仲裁机构裁决的工伤赔偿数额不满，依法向法院提起了民事诉讼，要求赔偿各种损失40余万元。经法院审理，最终确认，赵某与我公司不存在事实上的劳动关系，但依据我公司把劳务工程分包给了不具备施工资质的个人的事实，根据劳动合同法的规定，判决我公司承担赵某因工伤应得到的各种赔偿6万余元。
本案涉及的法律问题：
1、《合同法》第二百七十二条规定的关于分包和禁止转包的规定，关于分包单位资质条件的规定。
2、《劳动合同法》第九十四条规定，个人承包经营违反本法规定招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带赔偿责任。
3、劳动部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条规定：建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。
实践中，各地司法机关和劳动争议仲裁机构在受理因违法分包引起的工伤赔偿案件后，直接认定承包单位与受
伤民工之间存在劳动关系，并裁决承包单位承担赔偿责任。根据法律规定，我们作为分包单位，因不与民工签订劳动合同，不直接安排受伤民工的工作，不直接向民工发放工资，民工不直接接受我们的劳动管理，不存在法律上的用工条件，应理解为不存在事实上的劳动关系，但应该承担“连带赔偿责任”或“用工主体责任”，这是经济意义上的赔偿责任。在承担经济责任后，我们有向分包商追偿的法律权利。在处理类似的用工赔偿事件中，各项目应积极与裁决机构沟通，否定这层劳动关系，这一结果将对断绝受伤民工进一步依据《劳动合同法》要求我们公司承担不签订劳动合同的法律责任和建立社会保险待遇等劳动法律责任有着积极意义。
本案涉及的管理问题：
1、必须加强公司合格劳务分包商管理工作，依法把劳务分包给具备相应用工主体资格的合格劳务分包商。合格劳务分包商管理工作事关分包合同的效力，事关分包商用工责任的承担，事关分包商拖欠的地方债务的法律承担问题，必须加强。
2、必须及时解决或督促劳务队伍及时解决工作中发生的因工伤亡事件。近年来，多个项目连续发生多起分包队伍的民工因工伤亡事件，事件发生后，受害人及家属直接向公司所属项目要求解决赔偿问题。有的项目及时解决了
问题，有的项目因赔偿问题达不成协议导致发生了民事诉讼，还有的项目瞒报了相关事实。在此强调一下，各项目发生类似事件后，可随时向公司法律事务主管部门要求法律指导与协助，禁止瞒报、不报，导致事态严重化。各项目在妥善处理相关伤亡事件的过程中，应及时与公司人力资源部门联系，符合条件的，要申报工伤待遇。
3、进一步完善劳务分包合同中的工伤赔偿责任承担条款，明确约定由劳务分包单位全面承担其作业面上的工伤赔偿责任和因工伤赔偿引起的扣款程序。实践中，有的项目没有控制好劳务单位的工程款支付工作，导致按合同应由劳务单位承担的费用而无法扣除，再次追偿又十分困难。在次强调，各项目应当在充分把握劳务单位没有拖欠地方债务等应付账款的情况下再结清劳务单位的应付款项。
4、坚决杜绝劳务单位将分包工程再转包。
5、必须狠抓安全生产工作，清晰认识安全生产与生产经营的关系，杜绝违章指挥，违章操作，全面落实各类责任事故的责任追究制度。采取有力措施，加强劳务单位的安全生产管理工作，防范劳务单位的工伤事故。
【案例4】施工因素导致的财产损害赔偿纠纷
案情：2012年3月，孙某以我公司项目在爆破作业中，对其砖窑厂相关财产造成损害为由，要求我公司赔偿其重
建砖窑厂及停产损失共计400万元。一审中，孙某委托司法鉴定机构对其砖窑损坏系我公司的爆破作业行为造成的事实作出了司法鉴定结论，又申请法院委托司法鉴定单位对砖窑厂的损失情况及停产损失数额作出了司法鉴定结论。一审法院依据这两份鉴定结论判决我公司向孙某赔偿各种损失200万元。目前，本案已上诉到中级人民法院，二审正在审理中。
经了解，在施工过程中，我们的爆破作业给附近村民造成了一定的影响，其他村民已按照业主制定的补偿方案进行了补偿。本案原告的砖窑距离爆破地点较远，大部分在业主确定的赔偿范围以外，影响程度有限，并且孙某要价较高，一直没有达成赔偿协议。孙某起诉的数额远远大于其实际损害，是典型的恶意损害企业利益的恶意诉讼案件。
本案涉及的法律问题：侵权及侵权责任的承担、司法鉴定在诉讼活动中的应用等。
本案涉及的项目管理问题：
1、各在建项目应加强施工过程管理，科学制定各分项工程的施工方案和操作规程，在保质保量完成施工任务的前提下，尽量避免给沿线居民造成财产损失和环境影响，减少因阻工、恶意诉讼等行为给企业带来不必要的经济损失。
2、对不可避免的情况下发生的各种赔偿要求，应及时、高效的进行处理，积极沟通，保留必要的证据，科学安排处理程序，一般不将任何争议从小拖大，从少拖多。对恶意损害企业利益的行为坚决予以制止，维护企业合法权益。
3、对已发生的诉讼案件，要积极的采取果断措施，能调解的应积极调解解决。没有调解条件的，要及时与公司法律主管部门沟通，收集相关证据，严格按照法律程序积极应诉，积极与司法机关沟通、举证，必要时，经领导同意可以委托律师参与解决，最大限度维护企业利益。
4、应关注我们的文明施工和施工现场的安全管理工作，有效控制施工行为对沿线居民造成的影响，避免因此引发的沿线居民阻工误工损失。
【案例5】因劳务单位原因引起的材料采购合同纠纷
案情：2012年1月，一钢材公司起诉我公司要求支付钢材款29万元。经调查，钢材公司为我公司经营的项目上从事工程分包的圣业公司所属的个人分包队伍周某供应钢材，截止起诉日，周某尚欠钢材公司材料款29万元。一审法院经审理认为，周某购买钢材公司的钢材，并用于该项目的工程建设，应承担支付29万元货款的责任，并应该按照合同约定承担逾期付款的利息和违约金。我公司作为该工程的承包单位，圣业公司作为该工程的分包单位对周某
购买的钢材有监督使用、监督管理的法定职责，应当对钢材公司的欠款承担连带支付责任。随即做出了判决。一审判决后，我公司和圣业公司均提出了上诉。2013年7月，中级法院二审维持原判。2013年8月初，一审法院强制执行我公司和圣业公司材料款和逾期利息、违约金、强制执行费共计60万元。目前，我公司已将该材料款从圣业公司的工程款中予以扣除。
本案涉及的法律问题：
《合同法》关于买卖合同成立、违约责任的规定，关于建设施工合同分包、转包以及分包、转包的法律后果的规定。
本案涉及的管理问题：
1、必须加强劳务分包商管理，杜绝工程层层转包现象。必须按照劳务单位的作业能力分配作业任务，发现转包情况，必须立即采取措施，防范因转包而拖欠实际施工人员的工程款，引发实际施工人员通过诉讼、上访、阻工或直接向我们公司讨要工程款，给公司的生产经营工作造成负面影响。
2、必须加强有关劳务分包商的应付账款管理，认真执行分包商履约担保制度，预留一定份额的履约保留金。实践证明，合理预留分包商的保留金，是解决其遗留地方债务问题的有效办法。近年来，也出现了个别劳务队伍通过
个人拖欠第三方款项，由第三方通过法院起诉该劳务单位后，由法院强行要求我公司支付所扣留的该劳务单位的工程款、质保金等款项，大家要高度警惕。发现这种情况，要坚决把这样的劳务队伍拉入劳务分包商“黑名单”，暂停支付其任何款项。同时，应加强施工过程中对分包商的监督管理，建立健全项目材料进场和劳务进场监督管理制度，妥善了解和解决分包商的地方债务问题。
3、在监督劳务队伍解决好拖欠地方债务问题的同时，我们应高度重视项目经营中因材料采购、设备租赁等工作中的欠款问题。项目应认真分析和评估各供应商的履约能力，在合同签订前，应对与价款有关的支付方式、支付期限、违约责任和争议的解决办法等核心合同条款进行充分协商，协商时应考虑公司的现金流管理、供应商的承受能力、市场因素等等要素。合同签订后，应严格按照合同执行。出现不能及时按合同支付价款等情形，应与供应商充分沟通、解释，必要时可向公司申请协调解决，避免出现类似本案在诉讼程序后额外多支付了拖欠支付期间的利息、违约金、诉讼费、执行费等不必要的损失。
通报完毕，谢谢大家！
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 二手房买卖合同纠纷案例分析 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
案情 原告：徐某某 被告：周某某 2002年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一套， 合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居问合同（出售）〉〉，约定被告委托广达公司居问出售401室房屋。同年5月27日, 原、被告通过“广达公司”居问，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000元暂 存于中介方“广达公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付活所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款22.8万元。 开发商大产证办出后，通知被告办理小产证，待被告小产证办出后，办理原告小产证，同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方，未按协议约定全面履行相应的义务，且逾期达15日，则守约方有权单方面终止协议，违约方应向守约方支付违约金114,000元。此外, 原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。 签约当日，原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款114,000元及中介费5,700元, 广达公司出具收条。同年10月31日，被告向中介方出具确认书，载明：由于本人自身原因 不出售系争房屋，本人不前往中介方领取原告暂存中介方的首笔房款，现同意中介方将上述房款退还给原告。 另，系争房屋于2003年6月2日经查核准登记的权利人为被告，同年12月16日“宝鼎公司”办理
借贷合同 ! 一、借贷合同中当事人逾期付款的违约责任。 1、双方签订的借款合同系双方真实的意思表示，符合法律的规定，合法有效。 2、《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的 义务。” 3、《合同法》第207条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 4、借款合同中双方约定的违约责任。 二、一方在履行期限届满前的违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 三、贷款人提前收回贷款。 《合同法》第203条规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。” 四、借款合同中的诉讼时效。 1、超过诉讼时效后的还款协议： 依据：《最高人民法院关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应 当受法律保护问题的批复》（1997年4月16日法复〔1997〕4号） 四川省高级人民法院: 你院川高法〔1996〕116号《关于超过诉讼时效期限达成的还款协议是否应受法律保护的请示》收悉。经研究，答复如下：
超过诉讼时效期间，当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定的精神，该还款协议应受法律保护。 2、超过诉讼时效的催收通知书 依据：《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》已于1 9 9 9年1月2 9日由最高人民法院审判委员会第1 0 4 2次会议通过，现予公布，自1 9 9 9年2月16日起施行。河北省高级人民法院： 你院〔19 9 8〕冀经一请字第3 8号《关于超过诉讼时效期间信用社向借款人发出的“催收到期贷款通知单”是否受法律保护的请示》收悉。经研究，答复如下：根据《中华人民共和国民法通则》 第四条、第九十条规定的精神，对于超过诉讼时效期间，信用社向借款人发出催收到期贷款通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。 反驳：催收通知书是债权人向债务人催告主张权利的意思表示，其第一要义应为事务性的通知，被通知人在其上签字或盖章的第一要义是签收通知，并不是确认法律关系。此种通知和对通知的签字或盖章一般不能视为要约和承诺行为，也就不能单纯地认为是确认某种法律 关系。债权人通知是一种单方行为，虽然其是基于已有的债权债务关系而做出的，但被通知人即债务人签名或盖章后退回的行为应视为债权人履行了催
案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要 解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立 了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即 资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满 足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提 出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管 理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情， 事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某 搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除 租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以 他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某 没有权利要求王某搬出该房屋。 案例2. 房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日 向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋 时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登 记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(2004 年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙 公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。 案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情 急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转 需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李 某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋 倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某 回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古 董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题： (1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V 合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》
-金融借款合同纠纷判决书-学习心得
“金融借款合同纠纷判决书”学习心得 ”金融借款合同纠纷判决书”学习心得 再审申请人：大同市南郊区口泉乡联营煤矿。住所地：山西省大同市南郊区口泉乡杨家窑村西。 法定代表人：李文贵，该矿矿长。 委托诉讼代理人：刘生国，北京天驰君泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王东，大同市南郊区口泉乡法律服务所法律工作者。 被申请人：山西省投资集团有限公司。住所地：山西省太原市南内环街480号盛伟大厦二层。 法定代表人：赵书槐，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩枫，山西鼎谦和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李云鹤，该公司职员。 被申请人：中国建设银行股份有限公司山西省分行。住所地：山西省太原市迎泽大街126号。 法定代表人：尚朝辉，该行行长。 委托诉讼代理人：张湛鸿，该行员工。 委托诉讼代理人：贾舒，该行员工。 再审申请人大同市南郊区口泉乡联营煤矿因与被申请人山西省投资集团有限公司、中国建设银行股份有限公司山西省分行借款合同纠纷一案，不服山西省高级人民法院晋民终字第399号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 口泉乡煤矿申请再审称，原判决存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第六项规定的情形，应予再审。 一、原判决认定诉讼时效中断缺乏证据证明。三份《借款协议》中的三笔借款最迟于20XX年12月31日到期。20XX年12月投资公司起诉口泉乡煤矿，口泉乡煤矿提出管辖权异议后，投资公司于20XX年自动撤回起诉。20XX年10月，投资公司又向太原市中级人民法院提起诉讼，明显超过两年诉讼时效。投资公司提交的《关于大同市南郊区口泉乡原西万庄联营煤矿分期还付贷款的申请》系复印件，原审庭审中没有出示原件，也没有签名、公章以及其他相关材料予以佐证，无法认定为口泉乡经济服务中心出具的材料。口泉乡经济服务中心不是口泉乡煤矿的主管单位，根据工商企业登记信息显示，口泉乡煤矿的主管单位是大同市南郊区口泉乡经济管理委员会。因此该证据存在重大缺陷，不
【要点提示】 保险合同纠纷中，人民法院对歧义格式条款含义的解释不应排除《合同法》第四十一条的适用。“通常理解”应定义为一般人的理解，法院在确定一般人对格式条款的理解时，应借助于《合同法》第一百二十五条规定的解释原则。 【基本案情】 原告高峰诉称：2004年2月29日，原、被告以牌号为皖N55851自卸车为保险标的物签订《机动车保险合同》一份，约定：保险期限为2004年3月1日至2005年2月28日；因考虑到本保险合同履行期内国家将实行新的赔偿规则，故双方同时将该保险车辆的第三者责任险的赔偿限额提高到50万元。2005年1月7日，该保险车辆发生保险事故，造成案外人死亡。经法院判决，原告按最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定赔偿死者家属死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、交通费、住宿费、误工费计270928元。原告要求被告赔付，但被告只同意按《道路交通事故处理办法》（以下简称《办法》）规定的标准支付第三者责任险赔款74513.6元。原告诉请判令被告支付尚余的第三者责任险赔偿款181918元[计算方式：（应付额270928元-自负额1000元）×95%-已付额74513.6元]。
被告中华联合财产保险公司宁波分公司辩称：本案主体缺失，本案所涉合同的被保险人系徐泽峰和高峰，故徐泽峰系本案共同原告；原告未提交其已实际赔付的依据，最终损失金额难以确定；按保险条款约定，依法应当由被保险人支付的赔偿金额，保险人依照国家现行交通事故处理的有关法律法规和保险合同的有关约定给予赔偿。本案所涉合同于2004年2月29日签订，保险期限从2004年3月1日至2005年2月28日止，故合同签订时的交通事故处理的相关法规为《办法》，且双方亦没有在2004年5月1日《解释》实施后变更保险合同。根据最高人民法院《关于新的人身赔偿审理标准是否适用于未到期机动车第三者责任保险合同问题的答复》的规定，对于2004年5月1日前签订的并且在该日期前未到期的第三者责任保险合同，保险人可按《办法》规定的计算方法履行赔偿。被告无义务承担约定之外的赔偿，现被告已按约理赔，请求法院驳回原告的诉讼请求。 原审法院经开庭审理查明：2004年2月29日，原告将其所有的牌号为皖N55851自卸货车，以原告和徐泽峰为投保人向被告投保车辆保险。保险期限为2004年3月1日至2005年2月28日，第三者责任险的赔偿限额为50万元。2005年1月7日，原告驾驶该保险车辆在宁波市鄞州区姜山环镇路发生保险事故，造成案外人死亡。经交警部门认定，本案原告须对该起交通事故承担主要责任。2005年3月18日，死者家属向法院提起民事诉讼要求赔偿，后经法院判决，本案原告应赔偿死者家属死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人生活费、
房地产开发合同纠纷案例分析2则 房地产开发合同纠纷案例分析2则 发布时间：2021-12-04 从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证;另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。在某种意义上说，法律的普及和应用才是根本。没有法律的普及和应用，就没有法律的生命。 今天宝岛优品小编要与大家分享的是： 案例分析一： 【案情介绍】 20xx年9月18日，原告柳州超凡房地产开发有限公司(以下简称超凡公司)与被告南宁桂馨源房地产有限公司(以下简称桂馨源公司)和第三人柳州市全威电器有限公司(以下简称全威公司)三方共同签订《土地开发合同》，约定全威公司将位于柳州市柳石路153号的土地转让给被告桂馨源公司，并将土地过户到被告桂馨源公司在柳州成立的公司(恒茂源公司)名下，土地转让价款为2860万元。同时约定由于原告超
凡公司在转让土地上前期投入了资金并做了一些工作，被告桂馨源公司向原告支付补偿款1640万元，该款项于被告桂馨源公司得到土地使用和开发指标批文，可以进行房地产开发的时间起一年内支付。 之后，原告与被告恒茂源公司于20xx年12月17日签订《土地使用权转让合同》，双方于20xx年2月25日通过柳州市土地交易储备中心的审批同意转让，被告恒茂源公司于20xx年1月10日取得(20xx)第100757号国有土地证，并于20xx年12月交纳土地变性费用，将土地变性为建设开发用地进行房地产开发。到20xx年2月止，被告恒茂源公司在该土地上开发的嘉汇龙潭小区已经全部开发完毕，但被告恒茂源公司仅仅向原告支付了150万元补偿款，其余款项拖了几年一直未支付，原告催讨协商未果，遂诉至人民法院要求被告支付剩余款项。 庭审中，被告恒茂源公司答辩称其不是《土地开发合同》的当事人，也不是土地转让合同的付款义务人，对超凡公司没有付款义务。被告桂馨源公司答辩称： 1、超凡公司与全威公司作为共同体履行《土地开发合同》中出让方的权利义务，二者权益完全统一，桂馨源公司与超凡公司之间不存在单独的债权债务关系。
借款合同纠纷案件司法建议书 关键字建议书 发表 借款合同纠纷案件司法建议书 县信用联社 最近，我们对今年以来信用社起诉的借款合同案件特别是信用社败诉的案件进行了调查分析，目的是从审理案件角度，找 出你社在签订、履行合同以及诉讼过程中应注意的问题，并向你社提出一点建议，这些建议如能被采纳并能收到一点效果，我 们将不胜欣慰。:网 一、借款人、保证人主体方面存在的问题 合同主体存在缺陷是导致合同无效，甚至信用社败诉的最常见原因。从今年以来审理的案件来看，合同主体缺陷主要表现 在两个方面 1、非自然人的法人、组织作为借款人或担保人签订合同时未提供营业执照。无营业执照的“法人”、组织（如乡镇财政 所、农经站、未申领营业执照的煤矿等）无资格从事民事活动，其签订的合同无法律约束力。实践中一旦出现这种合同，往往 难以确定责任主体，且证明难度大。
建议严格审查借款人、担保人的资格，除自然人签订合同时必须提供身份证明外，法人、组织签订合同必须提供经年检 有效的营业执照。 2、合同载明地址与实际地址不符。这个问题主要表现在自然人作为借款人或担保人上。如借款合同或担保合同中写的地 址是杨庄镇某村的，但在诉讼中却发现该人实际是石桥镇某村的，或者是鲁山的。查明当事人身份是诉讼的前提，上例中从法 律上应认为二者不是同一人，严格来讲属被告不明确，以民诉法第108条之规定，后果是裁定驳回原告的起诉。 建议提高信贷员的法律意识和职业道德，签订合同时查明对方身份。 3、合同当事人既未亲自签订合同，亦无委托书。诉讼中借款人或担保人不承认借款或担保的现象屡见不鲜，比如某社诉 许某、赵某一案，可能是担保人赵某自己拿着许某的身份证办理的借款手续，诉讼中许某不承认自己签合同，由于赵某下落不 明，信用社因无法证明谁是行为人而败诉。 建议加强对信贷员的责任心教育，在签订合同时，一定要让借款人或担保人亲自在合同上签字，无法亲自在合同上签字 的，应有有效的委托书，避免留下类似的后遗症。 二、时效、期间方面存在的问题 超诉讼时效案件依然存在，因超诉讼时效、担保人脱保，在立案、审理时请求“通融”的现象并不罕见。这是一个老问题 了，其成因、危害和后果无须再谈。 建议一是要进一步健全制约机制，加强内部监督。二是信贷员、基层社不要回避问题，发现问题要及时处理，争取主动
合同管理典型经济纠纷案例 目录 案例1 授权管理是合同管理的重要环节 (1) 案例2 加强印章管理，规避法律风险 (3) 案例3 合同变更要注意完善细节 (6) 案例4 加强合同履行过程中的往来函件管理 (8) 案例5 利用约定管辖条款，保护企业合法权益 (10) 案例6 分包合同中约定的管理费会被法院以非法所得收缴 (13) 案例7 强化分包结算管理，减少分包合同争议 (16) 案例8 分包工作内容发生变更，尤其是分包工作内容减少时，要及时办理分包结算 (19) 案例9 分包领料人离职，分包结算起争议 (22) 案例10 加强对分包单位农民工工资的管控 (24) 案例11 禁止擅自为分包商提供担保 (26) 案例12 设备租赁合同管理要闭合 (28) 案例13 加强材料买卖合同管理，完备合同条款 (30)
案例14 加强材料买卖中间结算控制，降低合同风险..32 案例15 妥善处理协助执行案件 (34) 案例16 抓住诉讼时效做文章 (36) 案例17 胜诉案件应及时申请强制执行 (38) 案例18 出具欠条、证明材料和接受调查取证应谨慎..41 案例19 注意文明施工，防止出现侵权行为 (43) 案例20 业主不能依审计决定擅自扣减承包商工程款..45 案例21 加强保险合同管理 (50) 案例22 从严控制整体分包项目，加强过程管控 (53)
案例1 授权管理是合同管理的重要环节 一、案情简介 2003年4月，A公司项目经理部与B公司签订了加工定作合同，约定B公司为该项目经理部加工橡胶制品若干，合同中特别约定：“货款必须按合同所约定的账号结算，否则造成经济损失，全部由定作方（即A公司项目经理部）承担。”合同履行中，A公司项目经理部按指定账户向B公司支付了货款10万元。2003年6月，A公司项目部在B公司的合同经办人C没有出具书面收款授权的情况下，以现金方式向C支付了15万元。不久，C从B公司辞职。B公司拒绝承认收到业务员C的15万货款，由此引发诉讼。 二、处理结果 法院终审认定，合同约定货款必须向B公司指定帐户支付，B公司未授权业务员C收款，C收款属于个人行为，因此判决A公司败诉，A公司向B公司支付货款15万元、违约金和利息。 三、管理建议 本案例反映了授权管理方面存在的问题。加强授权管理
一起买卖合同纠纷案件的办案心得 ——河北国器律师事务所刘树明律师【案例简介】 2013年8月16日，乌兰察布市华X房地产开发有限公司（甲方）、乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司（乙方）和四川泸州臻X建筑劳务有限公司（丙方）签订了《工程内部承包合同》，由乙方将甲方发包的工程转包给丙方。随后，李X荣（实际施工人）挂靠丙方四川泸州臻X建筑劳务有限公司，承包上述工程，也就是上述工程的实际施工人，每年给丙方交纳挂靠费。 2014年4月8日，原告赵X辰、程X青以北京健伟XX家具有限公司的名义与案外人李X荣（实际施工人）签订了《钢材销售合同》，约定原告向案外人李X荣（实际施工人）承包的工地供应钢材建筑钢材，该《钢材销售合同》上“内蒙古乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司理想之城项目部”之印章为李X 荣（实际施工人）私刻加盖。 此后，原告赵X辰、程X青向李X荣（实际施工人）供应钢材1486.18吨，折合货款5568033元。 因李X荣（实际施工人）一直未支付上述货款，原告赵X辰、程X青以乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司（以下简称X建公司）为被告，向北京市顺义区人民法院起诉，要求乌兰察布市第X建筑安装工程有限责任公司支付上述货款5568033元及违约金2563660元。 【诉讼策略】 作为被告X建公司的委托代理人，经过对案件的了解、分析，认为原告的起诉及证据存在致命的问题： 1、原告并非适格的主体。 原告据以起诉的主要证据《钢材销售合同》显示，建筑钢材的供方是北京健伟XX家具有限公司，且原告赵X辰是该公司法定代表人；另外，北京健伟XX 家具有限公司的经营范围包括建筑钢材销售。本案适格的原告应该是北京健伟XX家具有限公司，而并非法定代表人或股东。 2、合同上印章属于他人私刻。
借款保证保险合同案例分析[案情] 原告中国农业银行徐州市贾汪支行（以下简称贾汪农行）。被告王世猛。被告中国人民保险公司徐州市贾汪支公司（以下简称贾汪保险公司）。2001年4月13日，贾汪农行与贾汪保险公司签订《汽车消费贷款保险业务合作协议书》（以下简称保险协议书）。约定：为培育汽车消费市场，贾汪农行为不能一次性向指定汽车销售商支付货款的购车人提供购车消费贷款，并督促购车人向贾汪保险公司办理汽车消费贷款保证保险和机动车辆保险。购车人（投保人）如不能按期偿还贷款本息，保险公司承担连带还款责任。机动车辆消费贷款保险实行10%的绝对免赔率。2001年5月15日，中国农业银行徐州市新城分理处（以下简称新城分理处）与王世猛签订《消费借款合同》（以下简称借款合同）。约定：新城分理处向王世猛发放汽车消费贷款14万元，借款期限自2001年5月15日起至2003年5月15日止。年利率为6.534%.按季还本付息18810.73元。若王世猛不能按期足额还本付息时，新城分理处有权提前收回已发放的贷款，并按规定对逾期的本金按日万分之二点一计收逾期利息。合同还对其他事项作了详细约定。同日，新城分理处与贾汪保险公司、王世猛三方签订《分期还款消费贷款履约保险合同》（以下简称保险合同）。约定：新城分理处向王世猛发放14万元汽车消费贷款，王世猛向贾汪保险公司购买“分期还款履约保险”等险种，若王世猛连续六个月未履行合同规定的还款计划，保险公司负责向新城分理处赔付王世猛所欠所有未清偿贷款本息及逾期利息。保险金额为154000元，保险费3080元，保险费由王世猛一次足额交纳。保险期限为自2001年5月15日零时起至2003年11月15日零时止。另约定贾汪保险公司所承担的分期还款履约保险责任为不可撤销的连带责任。合同还对其他事项作了详细约定。合同签订后，新城分理处依约发放了贷款，王世猛于同日向原告出具了借款凭证，向贾汪保险公司交纳了保险费。此后，王世猛分别于2001年9月5日，12月20日，12月28日三次共偿还贷款本金33317.50元，利息4446.51元。从2002年2月起未履行还本付息的义务，贾汪保险公司亦未履行保险责任，截止到2003年3月31日，王世猛尚欠本金106682.42元及利息5879.32元未付。另查明，新城分理处系贾汪农行的分支机构。2003年3月24日，原告贾汪农行诉至法院要求两被告连带给付本金106682.42元及利息5879.32元。[审判] 徐州市贾汪区人民法院认为，贾汪农行与王世猛之间的借款合同以及贾汪农行与王世猛和贾汪保险公司之间的保险合同系两个不同的法律关系，但借款合同的权利义务与保险合同的权利义务关系密切相关，故本案可以合并审理。《保险协议书》，《借款合同》，《保险合同》均系当事人之间的真实意示表示，不违反相关法律强制性规定，应为合法有效合同。贾汪农行依约发放了贷款，王世猛已连续六个月以上未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任，其除应按合同约定偿还全部贷款外，还应支付合同期内利息及逾期利息。[!--empirenews.page--] 贾汪保险公司与贾汪农行签订的《保险合同》中约定，当借款人王世猛连续六个月未履行合同规定的还款计划，贾汪保险公司负责向贾汪农行赔付王世猛所欠的所有未清偿贷款本息及逾期利息，该合同的性质应为保证保险合同，王世猛按期还本付息的义务即为该保险合同的标的，故贾汪保险公司应依照约定承担相应的赔偿责任。另双方在保险业务合作协议书中约定了贾汪保险公司有10%的绝对免赔率，故贾汪保险公司对王世猛所欠贷款本息的90%承担赔偿责任的辨称理由，应予支持。贾汪保险公司辨称，其不应承担连带责任，因双方当事人在合作协议书及保险合同中均约定贾汪保险公司的保险责任为连带责任，该约定并不违反相关法律法规的强制性规定，应为有效，故该辨称理由，不予支持。王世猛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国保险法》第二十四条及相关法律法规的规定，作出（2003）贾经初字第107号民事判决：一、被告王世猛于本判决生效后十日内一次性偿还原告贾汪农行借款本金106682.42元及利息5879.32元。二、被告贾汪保险公司对上述款项的90%承担连带清偿责任。案件受理费3758元，由两
合同法案例分析 分析：合同是双方约定权利义务的协议，条款的约定应该经双方协商一致，包括合同签订了以后的变更，必须是双方协商一致的才可以变更，否则，单方面的变更就是违约行为。按法律规定合同应有的内容是：标的物、数量、质量、价款、检验标准和方法、结算方式、履行期限、履行地点、履行方式、包装方式、违约责任。 在这个案例中可以看出有几个合同必备条款的约定和履行中存在问题： 一、质量条款，虽然有质量条款，但是实际并没有具体就产品的质量要求作约定。尤其是在惠州公司要变更为双重搪瓷，双方并没有就双重搪瓷的质量要求作约定。 二、验收；没有约定验货的时间，也没有约定验货后的质量异议期，另外对验货人的约定，货物卖给惠州公司却约定由国外客户验收，对己方不利。 三、包装；产品的包装的约定是笼统的 四、违约责任：出货后，如客户因质量问题提出索赔全部由卖方负责，货物是卖给惠州公司，番禺厂本应对惠州公司负责，但违约责任中确约定对惠州公司的国外客户负责，明显对己不利。 首先讲一下质量条款。 1、明确的质量标准：有详细说明要求《合同法》第153条：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。” 因此，关于质量的要求更多的是卖方的责任，而对于买方而言，对质量的约定和索要质量说明是保护本身权益的必要手段。《合同法》第154条：“当事人对标的物的质量要求没有约定或约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用本法第62条第1项的规定。”（即依照合同和法律规定都不能确定标的物的质量要求时，则按照国家标准、行业标准执行，没有的，则按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行。） 2、在案例中原来合同约定并未要求双重搪瓷，由于双重搪瓷本身就容易发生爆瓷现象，卖方应根据自己的技术能力决定是否同意变更，如果要变更也可约定相关的技术指标和爆瓷比率。也可以要求延长交货期，给卖方有时间试验或改
合同纠纷法律专家建议及案例分析 这是从合同的效力角度来对合同纠纷进行的划分。 1.无效合同纠纷 是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议。如合同无效后，合同当事人因各自返还因合同而取得的财产发生的纠纷，合同无效责任应由何方承担，承担多少之纠纷等等。 2 有效合同纠纷 是指在合同生效的前提下，合同当事人因履行合同而发生的争议、包括合同订立后合同当事人对合同内容的解释，合同的履行及违约责任，合同的变更、中止、转让、解除、终止等所发生的一切争议，绝大多数合同纠纷为有效合同纠纷。 这是从合同的形式角度来对合同进行的划分。 1 口头合同纠纷 是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。 2.书面合同纠纷 是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合
同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证,此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。 这是从合同是否具有涉外因素来划分合同种类的。 1 国内合同纠纷 是指合同当事人因履行国内合同而发生的所有争议，国内合同纠份不具有涉外因素，解决纠纷来说，单纯从程序角度要容易得多。 2 涉外合同纠纷 是指合同当事人因履行涉外合同而发生的所有争议。涉外合同纠纷因为具有涉外因素，解决纠纷时要比国内合同困难得多。所谓涉外因素，是指合同主体一方是外国的公民，法人或其他组织，合同法律关系发生在国外，合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时，往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题，解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行间题也很复杂，所以，应尽量避免在涉外合同上发生纠纷。 这是从合同名称是否法定角度来对合同进行划分。合同
. 案例分析 合同法第一题 周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困 难没有冰箱，自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了 12 年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总 比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分 财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。试分析：（ 1）郑某诉由是否有法律依据？说明理由。（2）应由谁承担损害赔偿责任？( 试题分值 :20 分 ) 答题要点：（ 1）郑某诉由没有法律依据。（ 3 分）《合同法》第191 条规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承 担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。”（ 2 分）周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的财 产即使有瑕疵也不需承担责任。况且周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了12 年，郑某在接 受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以也不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。（ 5 分）（2）依上述理由，赠与人周某不承担损害赔偿责任。郑某应当对家电使用寿命具有一般人所能 了解的知识，使用了12 年的电器一般会存在不安全因素。（ 3 分）我国《产品质量法》第33 条第 2 款规定：“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、 消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。”（ 3 分）该冰箱已使用了12 年，超过了 10 年的行使请求权期限，在我国冰箱未明确标明安全使用期，所以郑某无法向生产者或 销售者请求损害赔偿。（ 4 分） 合同法第二题 某水果批发商（简称甲方）曾向南方某县水果供应点（简称乙方）购买过荔枝。因该县荔 枝质量好，价格便宜，投入市场后销售很好，甲方又向乙方传真购买荔枝10 吨的合同。随后甲方担心乙方不继续供货，在发出传真一周后又向乙方寄去一封挂号信，信中除了提出再多购买 5 吨荔枝外，又提出双方在协商的基础上签订合同确认书。在挂号信寄出后的第二天，乙方收到甲方的传真，并同意按甲方传真中的条件供货10 吨。挂号信及确认书一事双方没有再提及。不久，因供求关系变化，荔枝跌价，甲方要求其订购的荔枝价格也要下调5%，否则不收货。乙方没理 睬甲方的要求，按原约定送来荔枝15 吨。甲方要求按下调的价格支付货款，乙方不同意，认为 自己按合同履行义务，对方也应当按合同约定支付价款。双方协商不成，诉至法院。法院在核查事实时发现，乙方在收到甲方要求签订合同确认书之前已经发出同意供货10 吨传真，故判决 10 吨荔枝按旧价格执行，后 5 吨荔枝通过当事人和解，按甲方提出的价格执行。试分析：（1）法院的处理正确吗？（ 2）为什么？ ( 试题分值 :20 分 ) 答题要点：（ 1）法院的处理正确。（ 3 分）（ 2）因为前10 吨荔枝在甲方提出签订 确认书之前乙方已经承诺供货，而且该承诺在甲方的建议到达受要约人（乙方）之前已经到达要约人（甲方），因此签订合同确认书的建议不能生效，但甲乙双方买卖10 吨荔枝的合同成立，所以 10 吨荔枝按原合同价格执行。（ 7 分）后 5 吨荔枝买卖合同是在提出签订确认书时提出的，对 此乙方没有做出承诺，合同自然没有成立。（ 5 分）当事人通过和解自行解决后 5 吨荔枝的问题，因没有损害国家和他人的合法利益，法院尊重当事人协商的结果。（ 5 分） 合同法第三题 某矿泉水厂（以下简称甲方）为便于联系业务，扩大销路，聘请某机关后勤部门干部朱某当
一般保险合同纠纷案例.doc 一起保险合同纠纷案件引起的思考.doc 中国平安保险股份有限公司惠州中心支公司诉李某人身保险合同纠纷案（大连开发区律师）.doc 人身保险合同纠纷(doc 13).doc 人身保险合同纠纷的处理.doc 保险合同纠纷十大难题.doc 保险合同纠纷成功案例.doc 保险合同纠纷案件的特点.doc 保险合同纠纷案例(保险合同条款的解释）.doc 保险合同纠纷案例分析.doc 保险合同纠纷的最佳解决方式——仲裁.doc 合同纠纷的种类.doc 如何避免保险合同纠纷.doc 如何避免保险合同纠纷（二）.doc 孙某诉XX保险公司厦门分公司人寿保险合同纠纷案.doc 巴拿马浮山航运公司诉中国人民保险公司青岛市分公司船舶保险合同纠纷案.doc 广州保险合同纠纷解决机制.doc 张某诉中国人寿保险公司慈利县公司人身保险合同纠纷案(大连开发区律师).doc 张某诉中国平安人寿保险股份有限公司北京分公司保险合同纠纷案(大连律师).doc 李思佳诉西陵人保公司人身保险合同纠纷案.doc 李某与中国平安人寿保险股份有限公司益阳中心支公司人身保险合同纠纷上诉案（大连开发区律师）.doc 汽车保险合同纠纷案例.doc 海上货物运输保险合同纠纷案例.doc 诉讼时效在保险合同纠纷中的适用.doc 谈论保险合同纠纷缘何居高不下.doc 财产保险合同纠纷案例.doc （2008）慈民二初字第1579号保险合同纠纷.doc
[案情] 1998年12月15日，周庆峰为其父周绍友向中国人寿保险股份有限公司如皋支公司（以下简称如皋人保公司）递交了人寿保险投保单，周庆峰亲笔填写了其中的1至3项，其余则由如皋人保公司经办人员代为填写了“重大疾病终身保险，保险金额10000元，保险份数10份，保险期间终身，保险责任1998年12月20 日12时起，缴费方式为年缴，缴费期间20年，保险费916元”字样。周庆峰在投保人处签名，并代周绍友在被保险人处签名，投保单由如皋人保公司收存。 同年12月18日，如皋人保公司经办人员收取了周庆峰缴纳的保险费916元，出具了保险费暂收收据，并向周庆峰签发了（98）1064794号保险单，保险单载明投保人周庆峰，被保险人周绍友，受益人周庆峰，保险名称为重大疾病终身保险，保障项目（给付责任）：身故、高度残疾，保险金额30000元，重大疾病，保险金额20000元；保险期限终身保险责任开始责任1998年12月18日零时起，缴费期间20年，缴费方式年交，保险费916元。在该保险单的“公司提示”栏内注明保险合同由保险单、保险条款、声明、批注以及与本合同有关的投保单、更改保单申请书、体检报告书及其他约定书共同组成。 中国人寿保险有限公司重大疾病终身保险条款（98版利差返还型）系中国人寿保险股份有限公司的前身中国人寿保险有限公司自行拟订，并于1998年9月22日在中国人民银行保险司备案，该重大疾病终身保险条款的第一条规定，“保险合同由保险单及所附条款、声明、批注，以及与本合同有关的投保单、批单、复效申请书、健康声明和其他书面协议共同组成”；第四条规定，“被保险人在本合同生效之日起一百八十日后初次发生、并经本公司指定或认可的医疗机构确诊患重大疾病时，本公司按基本保额的二倍给付重大疾病保险金，本合同的重大疾病保险金给付责任即行终止”；第二十条释义条款的第一项明确规定“基本保额是指保险单所载明的保险金额”。 2003年10月20日，周绍友被确诊患慢性粒细胞白血病，该病属于保险条款规定的重大疾病。周庆峰遂依保险条款向如皋人保公司索赔，要求按条款规定给付保险金，如皋人保公司于2003年11月19日给付周庆峰了保险金20000元。 周庆峰领取20000元保险金后，认为保险单上关于重大疾病保险金额20000元是基本保额，如皋人保公司没有按保险单、保险条款约定的基本保额的二倍给付40000元保险金，周绍友遂于2004年1月12日向江苏省如皋市人民法院提起诉讼。 [审判] 江苏省如皋市人民法院经审理认为，周庆峰缴纳保险金916元，其意思表示应是投保10000元。根据保险法对保险金额的解释是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额，也就是保险人根据投保人缴纳的保险金来确定给付保险金额的最高限额，符合重大疾病终身保险条款第二十条的释义，即基本保额是指保险单所载明的保险金额。因此周庆峰缴纳保险金916元，其对应的基本保险金额为10000元，应是无争议的事实。 根据重大疾病终身保险条款（98版利差返还型）关于保险责任的条款规定，当保险公司认可被保险人确诊患重大疾病时，保险人按基本保额的二倍给付重大疾病保险金。本案中，
最新整理借款合同案例 篇一:借款合同纠纷案例分析 借款合同纠纷案例分析 案情事实: 被告金xx因购买房屋资金紧张,经被告张xx介绍,金xx于当年3月26日向原告借款12万元,并约定借款利息为月息四分,但未约定还款期限。同时,张xx和王x广为本次借款提供连带责任担保。金xx在向原告出具《借条》的同时,一并将其与xxx泉舜集团xxx置业有限公司签订的《商品房预售合同》原件抵押给原告用于担保债务的履行。被告金xx借款后,仅按约向原告支付了8个月的利息,之后便不再支付利息。至今原告的本息均未得到偿还,无奈,原告特向贵院提起诉讼,以维护自己的合法权益。 因王x广目前联系不上,原告放弃了对其起诉的权利。庭审中,金xx辩称:一、其是从担保人王x广手里拿到款的,但是只用了8万元,另外4万元是张xx用了,他和张xx是与王x广发生借贷关系,没有与原告发生借贷关系。因此,借款合同成立,但因被告没有从原告处拿到借款,借款合同实际没有生效。二、王x广不参加诉讼,有关事实查不清楚,请求追加其为本案的被告。 经庭审调查,借款当日,金xx、张xx和王x广一起到原告住处借款,金xx出具《借条》并提供抵押合同后,他与担保人张xx一起下楼,原告将现金12万元交给担保人王x广点钞,后王x广下楼将借款交给了金xx。在楼下金xx取走8万元自用,另外4万元由担保人张xx使用。8个月后金xx给担保人张xx转款8万元,声称是归还原告欠款,
但原告至今并未收到该款项。 附本案代理词: 代理词 审判长、审判员: 我们是xxx张振龙律师事务所律师,接受本案原告王x黑的委托,担任其诉讼代理人,现就本案发表如下代理意见: 一、被告金xx向原告王x黑借款12万元,事实清楚,证据确实充分,其应依法偿还。 3月被告金xx购买房屋时资金紧张,通过担保人张xx和王x广介绍,向原告借款12万元。该事实真实存在,有金xx向原告出具的《借条》和提供的《商品房预售合同》资证,被告金xx和张xx对该证据的真实性也不持异议,庭审中二被告也认可当天就收到了该笔借款。因此,本案的借款事实依法应予以认定,被告金xx应当归还该笔借款。 庭审中,金xx辩称其是从担保人王x广手里拿到8万元,另外4万元是张xx用了,他和张xx是与王x广发生借贷关系,没有与原告发生借贷关系。因此,本案借款合同未生效。金xx的上述观点非常荒谬:其一; 3月26日金xx向原告出具了《借条》并将其重要的财产合同《商品房预售合同》原件拿来给原告作为债务的担保,其作为成年人,应该认识到其行为的法律后果。如果没有他的上述借款行为,金xx能当时在楼下拿到现金借款吗?其二,难道说原告将该笔借款通过担保人王x广过过手给他,就发生了债权债务的转移吗?既然金xx认为没有从原告处借到借款,为什么当时不上楼把借条和预售房合同索回呢?之后长达2年的多时间内也不去要呢?其三,担保
合同法经典案例分析（一） 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？
（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。 （2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 （5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路