工程编号：____________

合同编号：____________

广东省建设工程

标准施工合同

2009年版（正文）

工程名称：

工程地点：

发包人：

承包人：

广东省住房和城乡建设厅制

第一部分协议书

发包人：（全称）

承包人：（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：包括但不限于：（1）、土石方工程；（2）、基坑支护工程；（3）、地基基础工程；（4）、主体工程；（5）、防水工程；（6）、铝合金门窗工程；（7）、栏杆护栏；（8）、外墙装修；（9）、屋面工程；（10）、室内简单装修；（11）、水电安装工程（表后）；（12）、穿墙（楼板）套管和弱电管预埋；（13）、总承包管理；（14）、其他。

工程规模：总建筑面积约为㎡，具体详见施工图。

结构形式：框架剪力墙结构

工程立项、规划批准文件号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：1#—5#住宅及地下车库，临街商铺等建筑的土建总包工程机总承包管理。

三、合同工期

工程合同工期总日历天数：天

拟从年月日开始施工，至年月日竣工完成。

四、质量标准

工程质量标准：一次性通过验收合格

五、合同价款

合同暂时定总价（大写）：元整；

（小写）：元。

由于施工设计图纸未出齐，本合同总价暂定计算。施工设计图纸出齐后3个月内，发包人、承包人将根据施工设计图纸以及本条款约定的计价依据计算施工图预算（采用工程量清单计价办法），重新确定合同总价，并签订补充协议。

计价依据：

1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）；

2、广东省建设工程计价通则（2010）；

3、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）、广东省安装工程综合定（2010）、广东省市政工程综合定额（2010）、广东省园林绿化工程综合定额（2010）。对综合定额没有相应子目可以套用的向门口，需要承包人深化设计的项目，承包人实施前货比三家报发包人审定后确认；

4、云浮市建设工程造价管理站关于实施2010年广东省建设工程计价依据有关人工、规费的通知（云建造（2010）5号）；

5、2012年第一季度《云浮工程造价信息》发布的人工、材料、机械信息指导价格。对于《云浮市工程造价信息》没有的材料，承包人实施前货比三家报发包人审定后确认。

6、施工设计图纸；

7、材料参考品牌（详见合同附件二）；

8、计价费率标准；

（1）、管理费：根据2010年综合定额规定，云浮属于四类地区。

（2）、利润：按2010年综合定额规定计算。

（3）、规费：按云浮市建设工程造价管理站关于实施2010年广东省建设工程计价依据有关人工、规费的通知（云建造（2010）5号）计取。

（4）、税金：按云浮市规定计算。

（5）、措施项目：

·已完工程机设备保护；预算包干费中已包括，不另计算。

·施工排水、降水；预算包干费中已包括，不另计算（井点降水除外）。

·混凝土泵送增加费：商品混凝土材料单价已包括泵送材料增加费，混凝土输送泵按实际台班予以计量。

·材料二次运势：预算包干费中已包括，不另计算。

·其他项目按2010年综合定额规定计算。

（6）其他项目费用标准

·材料检验试验费：按照分部分项目工程费的0.3%计算。

·工程优质奖：按专用条款约定计算。

·暂列金额：无。

·暂估价：无。

·计日工：无。

·总承包服务费（包括施工配合费）；总承包服务费费率为2%。以指定分包工程合同价为基数值，乘以本条约定的费率得出的费用即为该指

定分包工程的管理费，该部分管理费包干，不随分包项目结算价款的

增减而调整。承包人无条件配合合同工程范围之内承包合同范围之内

的其他工程施工所需的费用，包括但不限于：施工组织协调、垂直运

输机械使用、临时水电使用、临时设施使用、已完工程或设备保护等

费用。设备安装的计费基础仅为安装费，不计设备费。

·材料保管费：实际发生时按综合定额规定计算。

·预算包干费：按分部分项工程费的2%计算。预算包干内容一般包括施工雨（污）水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输、20米

高以下的工程用水加压措施、施工材料堆放场地的整理、水电安装后

的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基础埋深

2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊

工程）、完工清场后的垃圾外运等。

9、广东省及云浮市其他规定。

10、总价下浮率：总价下浮率为15%。根据上述计价依据计算得出的工程造

价下浮15%即为合同价款。

六、组成合同的文件

组成合同的文件及优先解释顺序与本合同第三部分《专用条款》第2.2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读，理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读，理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：________________________

合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于合同订立时间当日生效。