出租合同

甲方（出租人）：

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身份证号码：

乙方（承租人）：

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身份证号码：

一．经双方友好协商，就乙方承包经营路杨生态垂钓园达成如下条款，双方共同遵照执行。

1、垂钓园位于路杨村西水库内，占地约十五亩，正房十一间，南边操作间（大锅）两间，仓库、车库各壹间，停车场两个，各一千多平米，全部水泥硬化，标准垂钓池两个，90米×25米，45米×17米各壹个，水电路全通。

2、农家院里伍个雅间，两间大厅，两间厨房，两间住宿，内里所有物品另列清单。

二、承包期限为壹年，自年月日至年月日。

三、承包期间水电及所需费用有承租人交纳，所按宽带是套餐两年内不能更改，所以承包期内所用套餐费用由承租人自行交付，可过户，承包期终止所需费用终止再过户回租方。

四、承租人在承包期内必须合法经营，不作违反法律的一切事情，如违犯法律受处罚后的一切善后事宜由承租方自理并不影响到期交付给出租方。

五、承租方负责经营过程中餐厅、鱼塘所有设备，设施的维护，保养和维修。并确保合同期结束时所有资产完好和不流失，人为损坏或被盗，按原价赔偿给出租方。

六、注意防火，定时清理房前屋后的杂草，确保房屋及所有设施的安全，承包期内由承租人确保防火安全，不得私拉乱接线路，因用水、电等原因承包期内发生一切事故均由承租人担负责任，照价赔偿，恢复原样。七、垂钓园钓友垂钓时告知钓友远离高压线，雷雨天气打雷打闪时，告知钓友停止垂钓，室外广告牌定期巡视，发现问题解决问题，确保安全，如承包期内发生任何安全事故均由承租方承担一切责任并不影响合同到期后交付给出租方，如不按时交付，不管任何原因，按承包费双倍收取相关费用。

八、雨后鱼塘，及农家院堤坝定期维护堵漏，不留安全隐患，堤坝上面房前屋后的树木和院内的果树不得砍伐和折断，出租方有权补栽树木和果树，浇灌树木和在堤坝上种植苜蓿承租方予以无条件配合。

九、未经出租方同意，承租方不得擅自对房屋、设施做任何改动，更不能在墙壁上打洞。

十、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。在合同期内，若无不抗拒因素发生，（如国家占用土地回收使用权等）甲乙双方中任何一方都不得终止合同，终止合同视为违约，违约方应向守约支付违约金拾万元。给守约方造成损失的还应赔偿守约造成的损失。

乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，给甲方造成损失的，应赔偿损失，乙方不得中途终止合同，如终止合同承包费不退。

如承包到期，甲方有权提前六十天询问是否续租，如不续租可提前向外出租至乙方到期终止合同。

承包费用一次性付清，承包期限一年，承包费万元。

本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商予以解决，认证解读以上条款，双方遵守以上约定并为自己的行为负责。