房屋租赁合同
甲方：身份证编号：（出租方）乙方：身份证编号：(承租方)甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一章租赁房屋及其权属
第一条：本合同中租赁房屋位于市（县）路号中至层，合计建筑面积平方米。
租赁房屋附属场地包括二层至三层的外墙面、店招、广告位。
租赁房屋现有设施和设备包括：。
乙方承租的上述租赁房屋及其附属设施、设备、场地以下简称为租赁物。
第二条：租赁物权属状况、抵押状况说明。
租赁房屋产权证编号：土地使用权证编号：房产买卖合同编号：
产权人为：甲方与产权人的关系为：
第二章租赁物用途及其他
第三条：租赁用途及转租权
乙方承租租赁物的用途;在乙方营业执照的经营范围内从事商业
经营（）。
乙方在租赁期限内转租须经甲方书面同意方可实施。
第四条：租赁期限及优先权
租赁期限为年，自租赁物交付之日起计算租赁期限。自年月日起至年月日止。
甲乙双方签定《房屋租赁合同》之日起天内，甲方将符合安全适用条件的租赁物无妨碍的全面交付乙方。
如甲方逾期交付租赁物超过天，乙方可选择提前终止合同，由甲方按照本合同第十五条的约定支付违约金。
优先购买权：租赁期内，如甲方购买该租赁物得到产权后出售租赁房屋和附属设施、设备，应提前天书面通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。
优先承租权：租赁期限届满，甲方如继续出租租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
租赁合同到期，《房屋租赁合同》自然终止。乙方在租赁物内外所有装修、装饰及（）无偿归甲方所有，如因乙方违约，甲方可提前解除合同，乙方在租赁物内外所有装修、装饰及（）无偿归甲方所有。
租赁房屋在租赁期限内所发生的所有权变动，不影响本租赁合同的效力，因租赁房屋所有权变动导致乙方的经营活动无法按照本合同的约定正常进行，乙方有权要求甲方赔偿乙方所遭受的损失，并可解除本租赁合同。
第五条：租赁费用及其他费用:
该租赁物的租赁费用采用先支付费用后使用的方式。第一年租赁费用为一次性支付。确定于年月日一次性支付(大写) 元整。余下租赁期内租赁费每年分两次结算。每半年支付一次。即每年月日为首次，每年月日为二次。
房屋租赁费用及计费方式如下：
5.2.1租赁期前肆个月为甲方为乙方提供的装修期，此期间不计
入租赁费用。
5.2.2自年月日至年月日止租赁费用
按单位租金人民币元/㎡结算，在此期间单位租金不变。
5.2.3自年月日至年月日止租赁费用
按单位租金人民币元/㎡结算，在此期间单位租金不变。
5.2.4自年月日至年月日止租赁费用
按单位租金人民币元/㎡结算，在此期间单位租金不变。第六条:合同定金
在合同签订时乙方先支付给甲方定金肆拾万元整。
乙方于年月日支付第一次租金时，扣除乙方所支付的定金人民币（大写）元整，实际支付人民币（大写）元整。
如乙方拖欠甲方租赁费30天以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方
支付逾期应付款万分之 5 的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的2%向甲方支付违约金。且按条款执行。甲方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之9的违约金，合同继续履行。（如遇不可抗力因素，乙方可向甲方书面申请，如甲方同意，乙方可按甲方提出要求处理。）
第三章物业管理和财产保障
第七条：租赁物的管理和费用承担
消防条件
甲方负责安装消防设施并验收合格完毕后于乙方开业前交给乙方，并保证商场供暖设施公共配套于2012年取暖期前到位，卫生间上下水到位，商场手扶电梯、直升载货电梯各一部在乙方开业前（租金交付时）正常使用。并同意通道归乙方使用。乙方进场装修时，甲方有义务在合理范围提供相关配合。
甲方保证按电业局要求为乙方提供电力公共配套。
租赁期间房屋出现主体质量问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修承担相关费用。若甲方在接到乙方通知一周内未及时解决，影响乙方的正常使用，则乙方有权自行维修，其费用在下一次支付租金时由租金扣除。如因乙方装修时或自行
改造所造成的主体破坏，所引发的相关问题，乙方须按甲方要求实施维修，并由乙方承担维修费用。
商场西侧居中大门为多家公用大门，甲方同意乙方租赁期内在不影响其它方使用的前提下自行装修，无偿使用。如由于乙方原因引发纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。
第八条：标的物的赔偿和保障
合同终止或被解除，乙方应于合同解除之日即将租赁房屋及属甲方所有的全部附属实施交还甲方，如预期不还者，按合同约定租金按日叁倍追加违约金。
在乙方交还房屋是，如甲方发现由于乙方过错导致租赁房屋及附属实施损坏的，乙方按甲方提出施工标准负责修复，并承担费用。如无法修复，乙方须按实际重置价格补偿甲方，并负责相关连带责任。
甲乙双方确认并承诺，其向对方提供的所有文件、资料、证照均合法有效；任何一方除因向国家有关部门和单位申办经营手续所需而披露对方资料、文件等信息外，均不得向其他人披露对方资料、文件等信息（消防审批排除在外）。
第四章权利和义务
第九条：甲方的权利和义务
甲方保证本合同中的租赁物未被政府执法机关采取查封、扣押等强制措施，租赁物现状不属违章建筑。
甲方负责提供乙方办理申领经营执照时，或乙方装修时所需或可
能发生的申报审批时，甲方应该为其提供的相关文件。
第十条：乙方的权利和义务
未经政府管理部门批准和甲方同意，乙方不得将租赁物用于租赁合同所约定的及经营执照规定的经营范围以外的经营，如需扩大经营范围，须经相关管理部门批准，且通过甲方书面同意，方可实施。乙方保证合法经营，依法纳税。
乙方须严格按照本合同约定如期支付租赁费用。如预期不能支付租赁费用，自愿按本合同第六条款之约定执行。
乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，可对租赁物进行装修改造。
乙方在租赁期间有权依法使用贰至叁层外墙面的广告位，安装乙方的招牌、标志和广告等。（乙方不得设置他人的有偿广告招牌）。乙方本企业的广告位已包含在租赁费中。甲方可协助乙方依法向工商、城管等部门申请办理相关手续。政府部门依法征收的广告管理或许可证费由乙方承担。
租赁物门前场地为整栋建筑物的公共使用范围，甲方同意乙方在租赁期间在不影响他人使用的前提下无偿使用。
乙方不得以任何人为、行政的决定为理由要求提前终止合同，否则，乙方应按照本合同（第几条）约定合同年限中未履行合同的租赁费用的50%支付违约金，承担违约责任。（乙方已履行合同期限内的租赁费用按第五条第二款第四节自年月日至年月日止租赁费用按单位租