2020年简单物业承包合同大全

很多人住进小区就需要用到物业承包合同，那么物业承包合同怎么写呢?下面是小编带来的承包合同，欢迎阅读。

简单物业承包合同1

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

法定代表人：

双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，

达成如下协议：

一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：

1、固定数额，每年万元;

2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年万元，…。每年在上一年基础上

递增 %。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

三、乙方承包金交纳时间为下述方式：

1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。

四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。

五、双方权利和义务：

(一) 甲方权利和义务：

1. 甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。

2. 甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，

并立即生效。

3. 甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。

4. 甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。

5. 其他：_________。

(二) 乙方权利和义务：

1. 乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负

有全面责任。

2. 在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

3. 乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法

权益，正确处理企业内部的分配关系。

4. 乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还

甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：

帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。

5. 其他：。

六、违约责任

1. 甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包

期限。

2. 乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日

千分之五的违约金。

3. 其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同，

甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承担违约金万元。

七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营

的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。

八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。

九、本合同自____起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执两份。

甲方：(签字)

乙方：(盖章)

法定代表人：(签字)

年月日

签约地点：

简单物业承包合同2

发包方：

承包方：

发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。

第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏，税收渠道不变。

第二条承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。

第三条承包经营的期限为2年，即从20_年5月1日至20_年5月1日止。

第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方。

第五条承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行使经理的职权。

具体权利如下：

1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或合同解除后，该机构即告解体。

2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。

3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。

第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭证。

第七条承包方在承包期间应尽义务如下：

1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。

2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外)。

3、在现有管理小区范围内(西苑小区、东山苑小区、惠丽佳园小区等)，承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三名职工工资及劳保福利。

4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理，如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保证第3条的承诺。

第八条要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议后，方可解除。

第九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、承包双方协商一致，可以变更或解除合同。

附则：

在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本合同承包人无关。

发包方：承包方：

年月日

简单物业承包合同3

发包方(以下称甲方)：

承包方(以下称乙方)：

甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下

协议，共同遵照执行。

第一条承包经营项目情况

座落地址：________________________________。

建筑面积：__________平方米。

项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。

第二条承包经营方式

洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小

区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。

第三条承包期限

承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四条承包费及承包费的支付方式

承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。

第五条承包期间相关经营管理事项的约定

1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。

2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产

损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果

乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议

由一并签字担保)。

3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“__有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、

物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。