买卖合同中一方死亡后合同是否继续履行
看到上海法治报一则咨询解答，觉得不甚明白，搜索网络查到了下面这篇文章，文章没有作者署名，但是内容思路清晰、简洁明了，启发自己分析案情的方式、思路。所以摘抄以便日后的参考借鉴之用。
上海法治报的咨询问题：
朋友购买一处房产，尚未过户就过世了。产权尚未变更为朋友，该朋友没有遗嘱，问朋友的妻子可否要求不执行合同，让对方返还购房款？
【律师回答】
房屋买卖合同可以不继续执行。签订合同当事人已死亡，其妻子可以提出停止执行合同，要求卖方返还购房款。
网上查找案例不同于该案例，是出售方死亡后，买方要求履行合同的不同后果【案例】
买受人购买一套二手住房，与出卖人签订房屋买卖合同，合同约定五年以后过户。买受人已将全部购房款支付给出卖人。若出卖人在办理过户登记手续之前病故，双方签订的买卖合同是否还有效？购买的房屋是否还能过户给买受人？
【实务解析】
对此合同案例，应从以下几个方面进行全面分析：
一、买受人与出卖人就二手房买卖一事形成一致意思表示，签订了书面的房
屋买卖合同，该合同从签订之时起产生法律效力，对双方具有法律约束力。
二、房屋系不动产，依据《物权法》第9条1款之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然买受人按照买卖合同支付了购房款，但由于尚未办理过户登记，该房屋的所有权并没有发生转移，买受人只享有合同债权。
三、《继承法》第2条规定：继承从被继承人死亡时开始。由于出卖人的房屋所有权尚未发生转移，该房屋在出卖人去世时成为其个人遗产，其法定继承人依法有权继承该房屋；《物权法》第29条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。依据物权法的规定，出卖人的法定继承人无需办理登记即依法直接取得了该房屋的财产所有权，成为新的所有权人。
四、《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。将房屋的所有权转移给买受人、配合办理过户登记手续，系出卖人的法定义务。出卖人在合同约定办理过户登记的期限之前去世，无法亲自完成办理过户登记的义务，那么按照买卖合同约定和合同法之规定，出卖人对买受人形成合同债务。
五、由于房屋的所有权已经转为出卖人的法定继承人所有，法定继承人与买
受人之间不存在买卖合同关系，是否转移房屋所有权是法定继承人的权利。
在这种情况下，区分不同情形，买受人可以获得的权利完全不一样：
1、如果买受人要求出卖人的法定继承人转移房屋所有权，而法定继承人愿
意放弃所有权，继续替出卖人履行买卖合同义务，则属于对自己民事财产权利的处分，买受人可以实现买卖合同目的；
2、如果法定继承人不愿意转移房屋所有权，买受人享有的合同债权并不能
优先于法定继承人取得的所有权，不能强制要求法定继承人转移房屋所有权，只能基于合同债权主张返还购房款及赔偿损失，而此主张相对于出卖人而言，则属于其生前的合同债务。《继承法》第33条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。所以，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务。
此买卖合同案例中，不能及时办理房屋所有权的转移登记，对于买受人而言存在比较大的法律风险
根据网络上的案例分析，可以用以推断《上海法治报》案例的咨询结果形成过程：
1、买方签订房屋买卖合同后，已支付房款后意外死亡，房屋尚未办理过户，所
以买方仅享有合同债权债务。
2、买方死亡后其继承人继承买方生前的遗产，那么也应当负责清偿被继承人生
前债务（包括合同债权债务）
3、买方继承人不是房屋买卖合同的当事人，所以没有义务履行房屋买卖合同，
所以可以要求解除合同，要求卖方返还房款。
4、但是解除合同涉及违约或造成损失，继承人不仅继承遗产，还需负责清偿被
继承人生前债务（包括合同债务）
法律明确规定，委托合同中委托人或受托人死亡后，委托合同终止
《合同法》
第四百一十一条委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
第四百一十二条因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
第四百一十三条因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。
贵州项目 材料买卖合同 合同编号： 买方名称： 卖方名称： 物资名称：木模板、木方 签订地点：贵州 . 贵阳 签订日期：年月日
买卖合同 合同编号： 买方： 卖方： 买卖双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，依照平等互利的原则，经双方协商一致，订 立本合同。 1.采购的物资名称、品种、数量、价款（详见物资订货明细表）采 购的物资名称、品种、规格、数量和质量要求等详见物资订货 明细表，“物资订货明细表”中的数量是根据施工图纸和施工组织方 案进行初步测算得出，在合同履行过程中，可能因工程变更等因素引 起施工图纸和施工组织方案发生变化，从而导致实际需要履行的数量 发生变化，如发生变化，买方可以根据实际需要对物资总数量、各品 种各规格数量进行调整，卖方将执行供货通知书，无须签订补充协议。 卖方充分理解款中买方对订购数量可能增或减的调整，各规格实 际需用数量及订购总数量调增或调减，买方不承担任何责任。 每批次供应的物资品种规格、数量以及交付时间、地点等以买方 供货通知书为准。 卖方应根据供货通知书的要求组织发货，并将发货及运输安排 及时告知买方。 2.验收检验 质量验收标准：木模板质量应符合GB/T17656-1999 和中的标准 要求，木方质量应符合GB/T153-95 标准执行，产品质量必须经国家 指定的监督检验部门检验合格并取得生产许可证和检验报告书验收时间：货物运输至买方指定地点后，双方在24 小时内对品种、型号、规格、数量进行初步验收；如品种、型号、规格、数量不
符合规定和合同约定的，买方在验收完毕后的2 日内向卖方提出异议和处理意见。对货物质量的异议不受时间限制，随时发现可以随时提出异议。卖方在收到买方异议后，应在 2 日内负责处理；如果卖方逾期不予处理或收到异议通知后置之不理的，视为同意买方提出的异议和处理意见，买方有权将收到的货物自行处理，因此发生的费用和损失由卖方承担。 验收方式：验收人员对木模板进行尺寸验收，使用游标卡尺测量木模板的厚度，用卷尺测量木模板的长度和宽度，目测验收木模板板面应平整光滑、不变形、无皱褶、起泡、孔洞、脱层，无开裂；木方对宽度、厚度的尺寸进行检验，控制进场木方的含水率，防止木方尺寸变小变形。货物到达买方指定地点以买方签认的送货单作为结算依据；买方材料员、施工员、工班长及乙方送货人员对品种、型号、规 格、数量共同验收。材料结算数量以甲方书面签收为依据。买方对货物的验收，并不视为免除卖方对产品质量和技术应负的责任。 物资所有权和相应风险自运抵交货地点并经买方授权收料人员 签认时起从卖方转移至买方，买方授权收料人员签认前物资所有权和货物灭失及一切安全责任风险由卖方承担。 验收如发生争议，由第三方检验机构按约定的质量标准和方法，对产品进行检验。 本合同约定货物的质保期为 12 月，自验收合格之日起计算。如果卖方对货物有另外承诺的质保期且与本合同约定不一致的，双方同意以期限较长的为准。 3.对账和付款 供应周期：上月18日至本月18日；供应周期结束之日起5日为对账周期，卖方应在对账周期内将对应供应周期内的买方授权收 货人签署的全部验收单据提交买方授权对账确认人办理对账确认，并
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电脑购买合同协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
购买方（甲方） 签定地点: 销售方（乙方）：签定时间: 第二条：质量标准和要求 乙方保证本协议中所提供的产品质量具有ISO9001国际质量管理体系认证和承诺质量标准。 第三条：包装要求 乙方所出售的全部货物均按标准保护措施进行包装，适应防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要 求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。 每一个包装箱内附有出厂标准配置的有关技术、质量、三包等资料。 第四条：供货期限与供货方式 乙方负责在供货协议生效之日起5个工作日内派人免费送货到采购单位指定地点。 第五条、产品的验收、售后服务及质保 1、乙方按照双方约定的配置机型供货，甲方按照配置单收货。 2、验收合格标准：所有产品部件均为合同附件之约定的部件。 3、乙方对所提供的产品在质保期内出现的质量问题，在机箱锁具没有打开、设备没有人为外力 损坏的情况下发生的一切设备故障，乙方将按照相应配件厂商质保标准提供免/费维修、免费更 换等无偿服务。
4、人为损坏和其它非自然原因造成的电脑不能正常使用的，乙方不予免费质保，但可以提供相 关服务，由此产生的费用由甲方承担，其服务费用收费标准见本协议附件。 5、软件故障不属于乙方维修范围，但乙方可以根据甲方提供的软件母盘，对需要软件维修的电 脑进行无偿服务。 第六条：付款方式 1签约后支付总价30%定金。 2在收到甲方定金后乙方在完满完成广品的运输、安装调试，并确定无误后我方再付70%勺余 款。 第七条：不可抗力 1如果协议各方因不可抗力而导致协议实施延误或不能履行协议义务，不应该承担误期赔偿或不能履行协议义务的责任。 2本条所述的“不可抗力”指那些不可预见和避免的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些 事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变货，以及双方商定的其他事件。 3在不可抗力事件发生后，当事方就尽快将不可抗力的情况和原因通知对方。协议各方应尽可 能继续履行协议义务，并积极寻求采取合理的措施履行不受不可抗力影响的其他事项。协议各应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行协议。 第八条、甲方的权利和义务 1、甲方和乙方应充分协商，制定本合同约定的机器配置。在配置确定后，若有任何调整意向， 应及时乙方说明。如果乙方已经定货或者预付定金，则由甲方承担损失。 2、甲方有对电脑设备的采购建议和调整的权利，并有对乙方的工作的监督权。 3、甲方有按时交付货款的义务，如甲方因未及时交付货款导致的商品交付延期或其他损失，由甲方承担责任。
中建一木方买卖合同 木材买卖合同 合同编号：XXXXXXXXXX项目之木材买卖合同 买方（甲方）：卖方（乙方）:依据《中华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国产品质量法》及相关法规、规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确买方与卖方的权利和义务，买、卖双方就买方工程所需（以下简称产品）的买卖事宜，本着长期合作、互惠互利、协商一致、规范供货的原则，双方签订本合同，以共同遵守。 第一条产品名称、型号、数量以及合同价款 1、1合同总价为：RMB 0, 000元（人民币大写：元整）。 特别说明：当供货物资结算总额超过合同总价5%时，必须重新签署买卖合同或补充协议，否则超出部分金额不予以在本合同中办理结算及付款。） 1、2产品名称、种类、规格、等级、产地、单位、数量、单 价等产品名称产地规格型号（mm）质量等级单位暂量数量合同价款（元）固定综合单价合价白松木方东北40*90*4000 一等材M3白松木跳板东北40*200*4000 —等材M3暂定合同 总价大写： 1、3合同价格说明：合同单价已包括产品本身价格、包装 费、运费（含倒运费）、仓贮费、装车费、保险费、税金（包括关
税、增值税、营业税等）、资料费、风险金、服务管理费、利润等一切费用。货到工地后买方负责卸货，如卸货由卖方承担，则卸车费由买方另行支付给卖方元/吨。 1、4合同数量计量规则：约定产品数量为暂定数量，最终结 算数量以验收合格后买方书面确认的实际供货数量为准。 计量规则：按验收合格确认的实方数量计量。木跳板宽度计量规则按照两边宽度的平均值记取。 第二条技术标准及质量要求： 2、1产品必须满足以下标准及要求，且满足中华人民共和国 国家、地方及行业最新颁布的相关标准及技术规范，如果规范、标准、要求适用于同一种情况，则以标准高者为准。 2、2产品技术标准和技术要求：针叶树锯材GB/T153-XX国家标准普通锯材一等品标准。 第三条包装、运输及随产品必附资料等 3、1卖方负责将产品运到买方指定地点，且运输费用由卖方 承担，装卸和运输途屮的产品损坏、丢失由卖方负责更换，由此造成的损失由卖方承担。 3、2包装标准、包装物的提供与回收：原厂包装，无回收 物。随车附送质量证明书等相关资料及时交送到买方物资负责人处。 第四条授权
购房三方合同 篇一：完整三方房屋买卖合同(新版) 房屋买卖合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介): 身份证号:身份证号: 地址: 代理人: 代理人:电话: 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议： 第一条房屋基本情况 甲方有位于柳州市的房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权属登记面积）为平方米，房型结构为房厅，房屋所有权证号为号，该房产权属为所有。 第二条甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土 地使用权一并出售给乙方。 第三条丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。 第四条该房售价为人民币元整（￥）。 第五条本合同签订之日，乙方支付人民币元整（￥），作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，
在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。 第六条付款方式为（1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款）。 1、一次性付款方式：自本合同签订之日起个工作日内，乙方将购房总金额人民币元整（￥）一次性付给甲方。 2、分期付款：在签定本合同之日起个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日，支付甲方首期部分购房款人民币元整（￥），待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币元整（￥），余额房款人民币元整（￥）待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。 3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币元整（￥）的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币元整（￥）向银行申请按揭贷款（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方）；
木方采购合同范本 木方，俗称为方木，将木材根据实际加工需要锯切成一定规格形状的方形条木，一般用于装修及门窗材料，结构施工中的模板支撑及屋架用材，或做各种木制家具都可以。对于木方采购合同你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的木方采购合同范文，感谢您的阅读。 木方采购合同范文1 甲方(买方)：(以下简称甲方) 乙方(卖方)*********(以下简称乙方) 因甲方承建******建设，现需向乙方购买木方，为规范木方购销行为，保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，保证工程建设正常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议，以兹共同信守执行： 第一条产品及价款 1、合同数量为暂定数量，最终数量以甲方实际采购量为准。
2、上表中的“综合单价”为甲乙双方的最终结算单价，指物资运到甲方指定工地前的价格。包含但不限于材料费、加工费、试验费、包装费、搬运、储存、装卸费、运输费、服务费等以及所有相关税项费用。 第二条供货时间 合同履行期间送货以甲方通知为准(每次进货甲方需提前一周下达送货通知给乙方)。 第三条质量要求 1、乙方必须保证所供货物为合格产品，并且符合国家现行标准及规范要求。 2、木方实际尺寸9.5cm9.5cm*4m或14.5cm14.5cm*4(6)m以上,锯损小于-0.5cm，木方材质仅限于花旗松一个树种，木方几何尺寸方正，不得有缺陷(即豁皮)。 第四条运输、交货地点和保险 1、交货地点：甲方工地指定地点(****市内)。 2、运输方式及费用承担：汽车运输，运输及运费由乙方承担。 3、卸货及费用承担：卸车由甲方负责，卸车费及吊车等费用由甲方支付。
编号：_____________买卖三方协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 丙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 法定代表人： 电话：传真： 乙方： 法定代表人： 电话：传真： 丙方： 法定代表人： 电话：传真： 鉴于： 1、甲方与乙方已签订买卖合同； 2、丙方具有可靠的信誉。 为保证甲乙双方买卖合同的履行，保障甲乙双方权益和经济安全，甲乙丙三方经过平等协商，达成如下协议： 第一条：交易流程 1、甲方于合同签订当日向乙方支付服务费人民币元； 2、乙方于年月日将货款交给丙方； 3、乙方收到丙方货物后三日内开始施工。 第二条：权利与义务 (一)甲方的权利与义务：
1、保证买卖合同的真实性； 2、根据丙方通知及时给乙方供货； 3、支付丙方服务费人民币元； (二)乙方的权利与义务： 1、保证买卖合同的真实性； 2、及时将买卖合同货款交付给丙方； 3、有权根据买卖合同验收丙方货物，如丙方货物不合格有权丙方付款。 (三)丙方的权利与义务 1、收到乙方货款后三日内向乙方发货； 2、乙方收到货物后拒绝给丙方发付款通知的，在甲乙双方争议最终解决前，丙方不得向任何一方给付货款。 第三条：违约责任 1、甲方与乙方没有及时履行买卖合同义务的按照双方买卖合同约定处理； 2、甲方未及时支付丙方服务费的，甲方除应支付服务费外另支付丙方服务费数额20%的违约金； 3.因甲方未及时支付服务费致使丙方不履行义务的后果由甲方承担； 4、丙方收到乙方货款后没有及时通供货的，每迟延一天向乙方支付买卖合同货款万分之二的滞纳金。 第四条：免责条款 1、丙方仅仅根据乙方给付货款的情况向甲方发出供货通知，丙方不对甲乙双方买卖合同的实质进行审核； 2、丙方不对其他任何事项承担任何责任，丙方也不对买卖合同的真实性、甲乙双方的
买卖合同协议书一文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
买卖合同（一） 本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 供方：___________________ 需方：___________________ 供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。 第一条商品名称、种类、规格、单位、数量 ____________________________________ 第二条商品质量标准商品质量标准可选择下列第____项作标准： 1．附商品样本，作为合同附件。 2．商品质量，按照________标准执行。（副品不得超过 ____％）。
3．商品质量由双方议定。 第三条商品单价及合同总金额 1．商品定价，供需双方同意按________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。 2．单价和合同总金额：_________________________。 第四条包装方式及包装品处理 __________________________________________。 （按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。） 第五条交货方式 1．交货时间：__________________。 2．交货地点：_______________________________________。 3．运输方式：_______________________________________。 第六条验收方法___________________________。
编号：FS-HT-05018 三方购销合同新编 The latest three party purchase and sales contract model 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
三方购销合同新编 甲方（需方）： 法人代表： 乙方（供方）： 法人代表： 丙方（安装方）： 法人代表： 签订地点： （以下简称“甲方”）根据国家退税政策，于工程受启_____有限公司（以下简称“丙方”）委托，向（以下简称乙方）购置设备，经甲、乙、丙叁方协商依照《中华人民共和国合同法》签订本合同，并共同信守下列条款。 一、品名、规格型号、数量、金额 品名：
型号规格： 生产厂家： 数量： 单价（元）： 金额（元）： 合计工程总价：_____元（人民币整） 二、产品质量要求及验收方法 1、按国家标准或行业标准制造。 2、设备技术参数： 3、供方交货时需提供以下资料： 质量证明书和维修保养卡（正本）1份； 产品合格证1份； 操作及使用说明书1份； 其他在安装、调试、验收过程中需要的资料。 4、验收方法 按国家或行业标准及产品技术参数表中数据标准进行验收。如于验收时发现乙方产品不符合本合同及补充协议所约定的规范要求，乙方应负责无条件修改
或立即更换新品予甲方使用。 三、质量保证 产品质保期的规定为自产品安装、调试并验收合格之日起个____月。质保期内产品出现任何质量问题由乙方负责。如遇设备故障，乙方应在____天内予以解决；如不能解决，丙方有权安排其他厂家维修，支付的修理费由乙方承担。若非产品质量问题造成的产品故障，乙方在提供服务的同时可收取相关费用。 四、产品包装及费用 由乙方根据实际情况对产品进行必要的包装，包装物及包装费用由乙方承担。丙方在收货以后有权对包装物进行回收或自行处理。 五、交货时间、地点、收货人及运输方式 1、交货日期：_____年___月___日。 2、交货地址： 3、收货人： 4、运输方式及费用负担： 六、货款结算方法
木方购销合同协议书协议合同协议书书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
购销合同 甲方（需方）：重庆明门建筑劳务有限公司 乙方（供方）：重庆森百利木材加工有限公司 甲、乙双方就甲方承建的茶园公租房6组团的木方模板供应的有关事宜，经双方协商一致，达成以下协议，以资双方共同遵照履行。 一、甲方采购的物品内容和成交价格（不含税） 二、交货地点、运输费用 乙方负责将货物送到甲方工地，由甲方负责卸货，运费由乙方承担。 三、供货质量、时间及收货 1、供货质量：乙方必须确保销售的木方、竹跳为全新原材料加工制作的成品，木方的质量、规格型号均按照乙方送甲方封存的样板标准执行。甲方有权对乙方送到工地的产品进行初检，未达到标准的材料退回。如因乙方供应的竹跳存在质量问题，导致甲方在使用过程中发生安全事故，由乙方负责其相关则责任和经济。 2、供货时间：甲方根据工程的实际需要，将每次材料需求的数量书面或电话通知乙方，乙方保证在接到通知后五天内将产品送到甲方工地。
3、甲方指定（身份证号码）为收货人，甲方指定收货人签收的单证为甲乙双方结算和付款的唯一凭证。除非甲方对指定收货人有书面变更通知，否则，非甲方指定收货人收货或者签收提货单证（指乙方的发货单等交货凭证）的，乙方应予以拒绝，甲方亦有权不予认可，由此造成的损失由乙方自行承担。 四、付款方式 竹跳由乙方全部垫资，甲方在四个月内付清全部款项；木方费用视甲方资金实际情况采取一部分付现金，一部分欠款，欠款部分视为乙方垫资，其利息为40元/m3/月。 五、甲乙双方违约责任 1、甲方未能按本合同的约定支付货款，按欠款金额的人民银行同期同类贷款利率的两倍向乙方支付违约金。 2、乙方未能按本合同的约定供货，甲方有权另行采购货物，由此造成的价差损失由乙方负责赔偿。 3、乙方销售的货物存在质量问题，按本合同的相关约定处理。 六、其他事项约定： 1、合同订立后，双方经协商一致需变更合同实质性条款或订立补充合同的，可以签定补充协议。 2、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 3、本协议一式两份，双方签字生效，甲乙双方各执一份。 甲方：重庆明门建筑劳务有限公司乙方：重庆森百利木材加工有限公司 电话：电话： 签订时间：签订时间： 3
买卖合同协议书格式 买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。那么签订买卖合同协议书需要注意什么呢?以下是整理的买卖合同协议书，欢迎参考阅读。 买卖合同协议书范文一 立货样买卖契出卖人______商行负责人______称为甲方，同承买人______商店主______称为乙方，兹为______货物买卖，经双方同意议定条件如下： 第一条乙方向甲方订购______货物，如协议成立同日由甲方交付货样同品同种类同质的货物______件，甲方应于______日内义付乙方。 第二条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于______日前通知乙方延缓日期;但乙方不同意时可解除协议。 因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。 第三条因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。 第四条本件买卖货款议定每件人民币____仟______佰元共人民币______万______仟______佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除协议。 因此所受的损害亦得请求赔偿。
第五条乙方预知届期不能付款的，可于______日前通知甲方展延日期交货。倘甲方不同意时，得为契的解除如有损害亦可请求赔偿。 第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖协议，甲方无异议。因此，乙方致受有损害者，更得请求赔偿。 第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除协议等情况。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 卖方(甲方)：______________ 身份证号：__________________ 地址：______________________ 买方(乙方)：______________ 身份证号：_________________ 地址：_____________________ ________年________月______日 买卖合同协议书范文二 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 房屋买卖合同卖方:__________________________________(以下简称甲方) 买方:__________________________________(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义
篇一：材料买卖合同(三方) 合同编号：____________ 材料买卖合同 买方：工程有限公司 卖方：贸易公司 代付款人：地产有限公司 材料买卖合同 买方（承包方，以下简称甲方）：工程有限公司 卖方（以下简称乙方）：贸易公司 代付款人（发包方，以下简称丙方）：地产有限公司 甲方为丙方名下____项目工程（下称该工程）的承包方，乙方是该工程的材料供应商，为确保该工程的建设质量和进度，现经甲、乙、丙三方友好协商，就___ 材料买卖事宜达成以下协议： 一、品种、规格、型号、品牌、单价（单价为含税价） 乙方供应材料的品种、规格、型号、品牌、单价等详见（本合同附件一）。 二、质量要求 1、乙方供应的产品必须达到国家、行业标准且质量等级为优等品（丙方特殊要求的除外），乙方供货时应提供给甲方产品出厂合格证、检验报告等。 2、乙方应提供产品样品，样品须由甲、乙、丙三方验收确认并当场封存备查。产品质量以三方确认的样品、国家标准、行业标准为准。质量保证期为年。 3、产品的品种、规格、型号、品牌等以本合同附件一为准。 4、乙方承担因产品质量问题导致人身伤亡、财产损失的责任。 5、若甲方、丙方在施工过程中发现乙方所供材料有质量问题，并经甲方、丙方项目部确认，应停止对质量有问题的材料支付货款。由丙方将现场材料送有关部门进行检测，若检测结果为不合格产品，乙方需支付检测费用并自行承担不合格产品货款，由此造成的窝工损失由乙方一并赔偿。 三、价格调整 1、产品单价见报价单（本合同附件一），单价的有效期按照报价单的有效期执行；单价有效期满，如该工程尚未完工且需乙方继续供货的，则单价由丙方提供至甲方进行调整。 2、在施工过程中，丙方根据市场变化，如有重新确认的材料报价，按供货批次套用相应的价格结算。 四、合同有效期 自合同生效之日起至该工程竣工且货款结清时止，合同各方均按约定履行各自义务，保证材料的正常供应。 五、结算方式 1、结算时以丙方书面确认的甲方实际收货量为准。乙方每批货物送到丙方指定的地点验收，同时将销售税票提供给甲方，再由甲方及监理公司在到货后的12小时内抽样送检（未经送检不得使用，否则由甲方自担责任），检验合格后，丙方凭有效的验收资料及收货凭证，在十五个工作日内代甲方一次性全部支付该批货款，甲方同意该款项由丙方从工程款中直接支付给乙方。 2、丙方凭符合本合同要求的验收合格书面文件及甲方开具给丙方的工程所在地正式税务发票支付货款，如甲方延期出具发票或发票有瑕疵，则丙方可延付且不承担延迟责任，如甲方出具伪造（变造）发票，则丙方有权向税务机关举报，由乙方承担责任。 3、如各方要求其他方提供担保，可协商一致，另立担保书，作为本合同附件。
中铁**局集团有限公司***经理部 木方买卖合同 （合同编号：******） 甲方（买方）: ****** 乙方（卖方）：****** 合同签定时间：****年**月**日 合同签定地点：*******
木方购销合同 甲方（买方）：中铁**局集团有限公司****项目经理部（以下简称甲方） 乙方（卖方）*********（以下简称乙方） 因甲方承建******建设，现需向乙方购买木方，为规范木方购销行为，保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，保证工程建设正常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议，以兹共同信守执行： 第一条产品及价款 1、合同数量为暂定数量，最终数量以甲方实际采购量为准。
2、上表中的“综合单价”为甲乙双方的最终结算单价，指物资运到甲方指定工地前的价格。包含但不限于材料费、加工费、试验费、包装费、搬运、储存、装卸费、运输费、服务费等以及所有相关税项费用。 第二条供货时间 合同履行期间送货以甲方通知为准（每次进货甲方需提前一周下达送货通知给乙方）。 第三条质量要求 1、乙方必须保证所供货物为合格产品，并且符合国家现行标准及规范要求。 2、木方实际尺寸9.5cm×9.5cm*4m或14.5cm×14.5cm*4(6)m以上,锯损小于-0.5cm，木方材质仅限于花旗松一个树种，木方几何尺寸方正，不得有缺陷（即豁皮）。 第四条运输、交货地点和保险 1、交货地点：甲方工地指定地点（****市内）。 2、运输方式及费用承担：汽车运输，运输及运费由乙方承担。 3、卸货及费用承担：卸车由甲方负责，卸车费及吊车等费用由甲方支付。 4、运输过程中的一切安全事故，且对周边环境造成的污染，由此引起的纠纷、责任以及一切费用均由乙方承担。 5、乙方送货人员必须遵守甲方施工现场的安全规定，卸车过程必须听从甲方现场人员的指挥和安排。否则，一切安全责任由乙方承担。 第五条验收和计量 1、货物交与甲方之前，由乙方妥善保管。甲方对货物进行验收时，如发现货物不符合合同质量要求，甲方有权拒收，由此造成的损失，由乙方自行承担。
买卖合同协议书格式通用合同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
买卖合同 买方： (简称甲方) 卖方： (简称乙方) 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依法就甲乙双方买卖合作相关事宜达成本合同条款，供双方遵守。 第一条、产品名称、产地、品牌、规格、颜色、材质、数量、单价 第二条、产品质量标准及保修 产品的质量按国家相关质量标准执行，乙方保证产品符合国家相关产品标准及要求，同时乙方对产品质量负完全责任，保证能够通过国家相关职能部门的验收。 乙方对产品的质保期为：年，自验收合格交付甲方之日开始计算，质保期内如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内到现场进行免费维修或做更换处理，逾期按每天元累计计算违约金。 第三条、计量方法
以乙方根据甲方通知实际交付的数量为准，由甲方库管员和采购人员共同验收签字确认。 第四条产品的包装标准和包装物的供应与回收 由乙方按国家规定标准包装，如无相关标准按双方约定的有利于保护产品的方式进行包装，包装物由乙方负责供应，不回收。双方约定的包装物和包装方式为： 第五条交货地点、方法及期限 交货地点为甲方工地现场指定地点。指定地点即： （甲方有权根据实际情况通知乙方将货物运到其他地点交给其他单位或个人，但甲方应在交货前24小时内通知乙方）。标的物所有权自交货时转移至甲方。 交货方法，按下列第项执行： （1）乙方负责送货；（2）乙方负责委托第三方运输，甲方负责运费；（3）甲方自提自运。 货物装卸采用第种方法执行： （1）乙方负责装卸；（2）乙方负责装、甲方负责卸；（3）甲方负责装卸。 交货期限： 双方约定乙方在年月日前交货，或按甲方通知的时间、规格、数量、品名交货，但甲方应提前小时通知乙方。 第六条、交货和结算凭证的特别约定 交货时双方应做好书面记录，明确品名、数量、质量、规格等货物基本情况及交货时间、地点，相应送货单必须由甲方相应的库管员和采购人员共同签字认可，并由乙方完善相关结算凭证的审批手续，在甲方财务部挂帐后方有效，否则视为乙方未履行交货义务。 乙方委托（身份证号码：）作为结算凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为乙方确认。 材料交付验收程序： 6.3.1每次送货后，必须使用乙方提供的经双方认可的送货单，并由乙方委托人员在送货单的结帐联上签字确认送货数量，甲方库管人员才
三方买卖合同范本常用版 Three party sales contract model 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
三方买卖合同范本常用版 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 卖方（甲方）： 法定代表人： 买方（乙方）： 法定代表人： 第三人（丙方）： 鉴于甲方与乙方已签订买卖合同，丙方具有可靠的信誉。为保证甲乙双方买卖合同的履行，保障甲乙双方权益和经济安全，甲乙丙三方经过平等协商， 达成如下协议： 一、交易流程 1、甲方于合同签订当日向丙方支付服务费人民币 __________元。
2、乙方于________年________月________日将货款交给丙方，货款：__________元。 3、丙方收到乙方货款后________日内通知甲方给乙方供货。 4、甲方收到丙方供货通知后________日内向乙方供货。 5、乙方收到甲方货物后________日内通知丙方给甲方付款。 6、丙方收到乙方付款通知后________日内将货款交给甲方。 二、权利与义务 1、甲方的权利与义务： （1）保证买卖合同的真实性。 （2）根据丙方通知及时给乙方供货。 （3）支付丙方服务费人民币________元。 （4）有权要求乙方给丙方发付款通知。 （5）有权要求丙方根据乙方付款通知给付货款。 2、乙方的权利与义务：
竭诚为您提供优质文档/双击可除 木模板采购合同 篇一：模板木方购销合同 模板木方购销合同 甲方（供方）：乙方（乙方）： 经双方友好协商达成如下协议： 一、乙方需要的模板木方如下表： 二、质量要求：甲方模板送至工地如果与所定模板不符，乙方有权拒收，当车退回，运费由甲方自行负责。乙方验收合格后卸货。在乙方使用模板按要求每使用一次打一次的脱模剂，无人为损坏的情况，甲方应保证所送模板的95％能重复使用次。 三．付款方式：平±0.00付已送货款的层楼面付至已送货款的，主题封顶15天内付清全部货款。 四、货款最迟在乙方工程主体封顶15天内或约定月付清全部货款。如乙方因任何原因造成停工超过10天，必须付清所有货款。 五、月内未付清全部货款的，双方协商同意在以上现金
价基础上额外加价。模板在现金价基础上每块每月加2元，木方每米每月在现金价基础上另加0.2元，加价是货到工地签收之日起付清货款之日止。不足一个月按一个月计算，超过一个月按 二个月计算，以此类推至付清款之日计算每块模板及每米方木的单价。（比方说：一块模板欠账5个月另外加价10元∕块）上述加价是按每月资金周转一次进行计算，与利息无关。乙方在结算时不得反悔。（以上价格不含税）。 六、乙方未按上述约定付清全部货款，甲方有权向当地人 民法院起诉并追回所欠的全部货款。 七、送货时间与数量由乙方指定提前三天通 知甲方，甲方必须按乙方要求送到，货到工地乙方点数为准并签字确认，不得延迟乙方工期。双方签订此协议后，乙方不得购进另外单位或个人模板、木方，甲方必须保证乙方所需的模板、木方数量。如发现乙方购进其他单位或个人模板、木方，乙方必须付清甲方已送的全部货款。 八、如有未尽事宜双方协商解决，此协议一式二份，双方 签字生效。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人：法人身份证号码：法人身份
二手房屋买卖合同协议书 卖方 (以下简称甲方)： 姓名: 地址： 联系电话： 买方 (以下简称乙方)： 姓名： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：。 第二条价格： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款万元（大写拾万仟佰元整），余款（）元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限： 房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳。 第五条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第六条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章）： 乙方（签名或盖章）： 鉴证方（签名或盖章） 签订日期：_________年______月_______日
房屋买卖三方合同 【出卖方】（以下简称甲方）： 【营业执照注册号】/【身份证号】： 【委托代理人】：【身份证号】： 【房屋共有权人】：【身份证号】： 【委托代理人】: 【身份证号】： 【买受方】（以下简称乙方）：【身份证号】： 【委托代理人】: 【身份证号】： 【居间方】（以下简称丙方）：青海安馨尔房地产营销策划有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋基本情况 （一）甲方所售房屋坐落为：座落西安市区路号（建筑物名称）幢单元室。该房屋建筑面积约为：平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。 （二）该房屋规划设计用途为： A、住宅 B、商业 C、商住 D、其它： （三）随同转让的附属设施、设备，若有，详见附件。（固定装修不动）第二条房屋权属情况 （一）房屋所有权证编号：房权证区字第号 《商品房买卖合同》登记号。 权利人（甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售 声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任) （二）该房屋性质为下列选项中情形： A、商品房； B、向社会公开销售的经济适用房； C、安居工程房； D、房改房；F、其他房屋。 （三）该房屋的抵押情况为：。 A、该房屋未设定抵押； B、该房屋已经设定抵押的，甲方应于年月日之前办理抵押注销手续。
（四）该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。 甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、 房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。剩余租金和租期约定： 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：元整（大写）（￥元）。 该房价款包含该房地产所有房款及现有已缴纳和已发生之全部费用（包括但不限于天然气(管道煤气)初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费、专项维修基金等）。乙方应于本合同签订当日将定金人民币 元整（大写）（￥元）（定金不超过总价百分之二十）【□定金直接交于甲方人民币元整（大写）（￥元）□定金交于丙方托管人民币元整（大写）（￥元）】。 （二）乙方采取下列方式付款。 A、一次性付款方式： 甲、乙、丙三方协商一致，采用第【】种付款方式： 1、乙方应于本协议签订后日内准备好购房款（不含定金），并于办理房屋所有权转移登记当日， 将购房款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（大写) （￥元）存入西宁市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待 产权转移登记完成，资金解除监管，由监管银行自动划转到甲方银行账户。 2、甲、乙、丙三方约定： B、银行贷款方式： 1：甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【】种付款方式： A：乙方应于本协议签订日内准备好购房首付款（不含定金），并于办理房屋所有权转移登记前 一个工作日，将购房首付款人民币仟佰拾万仟佰拾元整（大写） （￥元）存入西宁市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待 乙方领取《房屋产权证》后，资金解除监管，由监管银行将全部房款自动划转到甲方银行账户。 B：甲、乙、丙三方约定： 2、①、乙方选择【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】申办贷款支付剩余房款 人民币仟佰拾万元整（大写）（￥元）。
中铁** 局集团有限公司 *** 经理 部 木方买卖合同 （合同编号： ****** ） 乙方（卖方）：****** 合同签定时间： **** 年 ** 月** 日 合同签定地点： ******* 木方购销合同 甲方（买方）:中铁**局集团有限公司 甲方（买方） ? ***** *
杯**项目经理部（以下简称甲方） 乙方（卖方）********* （以下简称乙方） 因甲方承建******建设，现需向乙方购买木方，为规范木方购销行为，保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，保证工程建设正常进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议，以兹共同信守执行：第一条产品及价款 1、合同数量为暂定数量，最终数量以甲方实际采购量为准。 2、上表中的“综合单价”为甲乙双方的最终结算单价，指物资运到甲方指 定工地前的价格。包含但不限于材料费、加工费、试验费、包装费、搬运、储存、装卸费、运输费、服务费等以及所有相关税项费用。 第二条供货时间 合同履行期间送货以甲方通知为准（每次进货甲方需提前一周下达送货通知给乙方）。 第三条质量要求 1、乙方必须保证所供货物为合格产品，并且符合国家现行标准及规范要求。 2、木方实际尺寸9.5cm x 9.5cm*4m或14.5cm X 14.5cm*4（6）m 以上，锯损小于-0.5cm，木方材质仅限于花旗松一个树种，木方几何尺寸方正，不得有缺陷（即豁皮）。 第四条运输、交货地点和保险 1、交货地点：甲方工地指定地点（**** 市内）。 2、运输方式及费用承担：汽车运输，运输及运费由乙方承担。
购买合同协议书 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平、合理与诚实信用的原则，双方就本工程事宜协商一致，订立本合同。 工程名称与内容： 1、商品的名称、种类、规格、单位、数量： 2、商品的质量标准： 花箱制作严格按照甲方要求制作，花箱外部颜色由甲方按照样板确定，各种材质必须符合国家质量标准要求。 3、商品质保期： 花箱质保期为两年，在质保期期间，花箱出现任何问题乙方必须给甲方予以解决。（包括更换） 4、商品交货期： 花箱交货期为签订合同后十天交货。 5、合同签订日期： 签订日期为：2012年4月26日 6、商品付款方式： 签订合同后，甲方预付乙方货款定金贰万元整，乙方分两次交清货物，首次交货量为75个，在签订合同后第5天内付清货物，货到场由甲方检验，经检验合格后甲方当天付清乙方首次货款，余下75个花箱在签订合同后的第10天内乙方必须交清货物，甲方所付乙方货物定金，在余下货款中扣除，并当天付清乙方全款。
7、运输费用： 8、违约责任： （1）若甲方延付货款或乙方未能按时交货，使对方造成损失，应赔偿对方此批货款总值的%违约金。 （2）若货物不合格、霉变或是其他质量问题，甲方有权拒绝付清货款，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知乙方，因此所发生的费用损失由乙方承担。 9、因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。 10、在本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方不能协商解决时，可向人民法院提起诉讼。 11、合同执行期间，如因不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另立合同，方为有效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章） 签订日期：年月日