房屋租赁合同
合同编号：
签约日期：年月日
签约提示
1.请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与租赁房屋及合同签署有关的信息。
2.请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
3.在您向我公司支付相关交易费用后，请向我公司经办人员索取由我公司加盖印章的专用收据，并请妥善保管交款凭证至租赁期届满；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请拒绝付款。
4.在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。
签署时间：______年______月_______日资产类型：房屋
房屋租赁合同
出租人(甲方)：____________ __
住所地：__________________________
证件号码：__________________________
房屋代管机构（授权代理人）：__ _
联系地址：__ _
联系电话：__ _
承租人(乙方)：_________ __________
住所地：__________________________
证件号码：__________________________
鉴于：
1．甲方为本合同租赁房屋的唯一合法所有权人。
2．房屋管机构为出租方的合法授权人,有权在甲方授权的时间、范围内独家代甲方行驶出租房屋、管理房屋的权利。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋出租的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于产权地址：_____________________ _____
房屋权属状况：甲方(公有住房承租人、购房人)姓名或名称为_________，持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_________，房屋(□是/□否)已设定抵押。
(二)房屋供暖情况：房屋的供暖方式为(□集中供暖/□自采暖□不供暖)。
第二条房屋租赁情况及登记备案
房屋租赁用途：居住；
居住人数不得超过 2 人，且居住人员年龄须为 6 周岁以上(含 6 周岁)。
甲乙双方应按照相关法律、法规的规定，办理房屋出租登记手续。乙方为非出租房屋所在地本市户籍人员的，应按相关法律、法规的规定办理住宿登记手续。
第三条租赁期限
房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日，共计________个月________天。
甲方或房屋代管机构应于_______年_______月_______日前将房屋按规定条件交付给乙方。甲乙双方依据《房屋交割清单》(见附件二)完成房屋交验并在《房屋交割清单》上签字盖章，且交付租赁房屋钥匙后，视为甲乙双方完成房屋的交付。
第四条租金及押金
（一）租金标准：人民币（大写）元/月（￥：元/月）, 租期内租金总计人民币（大写）（￥：元/月），（以上租金为不含税金额）。
(二) 租客可选择下述第_________种方式支付租金：
（1）年付。乙方使用消费分期产品支付房租并委托房屋代管机构代为寻找合适的资金方。乙方同意在与出借人签署借款协议后的_________个工作日内由出借人向甲方一次性支付房租人民币_________元；
（2）年付。乙方应在不晚于本合同签署日一次性向甲方支付人民币
_______________元，包括12个月租金和1个月押金。
（3）押一付六，即每半年支付一次租金，并向甲方支付1个月租金作为押金。乙方应在不晚于本合同签署日一次性向甲方支付人民币元向甲方支付人民币_________元，包括 6 个月租金和 1 个月押金；并于租赁期每
（三）本合同签订前，乙方（□是□否）向甲方支付立约定金人民币（大写）壹仟元整（￥：1000.00），定金收据编号：。
本合同签订前，乙方已向甲方支付前述立约定金的，乙方返还甲方前述定金收据后（如乙方丢失前述定金收据，乙方应该提供相应丢失声明，由此造成的一切相关后果由乙方承担。乙方未提供相应丢失声明的视为乙方默认收据已
丢失），上述定金款项自动转为乙方根据本条第（二）款约定之首次付款款项，差额由乙方补齐。
(四) 租金支付方式：
租金、押金收款账户：
账户名：_________________________
开户行：_________________________
银行账号：__________________________________________________
水费、电费、手续费、违约金及其他应收费用收款账户：
账户名：_________________________
开户行：_________________________
银行账号：__________________________________________________
(五) 房屋租赁押金：人民币（大写）（￥：）。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还，乙方存在违约行为的除外。乙方应按照合同付款约定，按时足额向甲方支付房屋租金，在任何情况下，乙方不得以任何理由要求以押金冲抵房屋租金。
第五条其他相关费用
（一）租赁期限内甲方或房屋代管机构承担（1）供暖费（非自采暖方式供暖）（2）物业管理费（公共区域照明费等应由房屋实际使用人承担的除外）（3）室内设施维修费（应由乙方承担的除外）（10）公共区域保洁费（每月两次公共区域保洁）；乙方承担（1）水费（2）电费（3）电话费（4）燃气费（5）房屋租赁税费（6）卫生费（如物业垃圾清运费等应由房屋实际使用人承担的费用）（7）供暖费（自采暖方式供暖，且乙方须正确使用自采暖设备，以免出现设备冻裂情况，详见使用手册）。
纳或按照甲方或房屋代管机构通知的缴费日期进行费用的缴纳。
（二）乙方（□是□否）可以有偿使用甲方提供的（□固定□非固定）停
机构指定账户支付使用费。
（三）除上述约定的情形外，本合同中未列明的与乙方承租本房屋有关的费用，均由乙方承担，并按甲方或房屋代管机构通知的时间支付。如甲方或房屋代管机构垫付了应由乙方支付的费用，甲方或房屋代管机构有权根据相关缴费凭据要求乙方予以返还；
（四）本条中乙方所需承担的费用，乙方应在甲方或房屋代管机构发出的缴费通知单上指定的时间内缴纳。
第六条房屋维护与维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身及财产安全；乙方应遵守国家法律法规、市区级管理规定及该房屋所在小区的物业管理规约，严禁在房屋内摆放易燃、易爆、剧毒等危险、违禁物品，或持有法律、法规禁止的各类物品。
（二）租赁期限内，甲方承担房屋及附属物品、设备设施因老化产生的维护、维修事宜（不含乙方自带物品、设备设施，甲方有权根据房屋及附属物品、设备设施的实际情况设定维修方案，具体方案以甲方和实际维修商共同出具的房屋维修/鉴定方案表为准）；甲方在接到乙方通知后的七个工作日内，逾期不予安排装修，乙方可以为维修，维修前乙方应提前与甲方进行书面确认维修项目、维修金额，费用由甲方承担。
（三）乙方承担房屋及附属物品、设备设施因使用不当或人为造成的维护、维修事宜。如维护维修项目不在前述范围之内，应依据谁导致谁承担的原则，由甲乙双方另行协商解决。详细定价及和核算规则见附件三《房屋设施设备赔付及维修价格单》.
（三）租赁期限内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。乙方应维护房屋既有的设备和设施的正常使用，如需调整的，应事先征得甲方或房屋代管机构的书面同意，因乙方保管不当或不合理
使用，致使该房屋及附属物品、设备设施发生损坏、故障或丢失的（包括公共区域内的设备设施），乙方应负责维修、承担维修费用或承担相应赔偿责任（维修范围内无法界定的共用设施维修责任由共用设施的全体承租人共同承担），甲方或房屋代管机构有权从押金中扣除前述相关费用，不足部分由乙方承担赔偿责任。
（四）租赁期限内，甲方或房屋代管机构对房屋进行维护、维修时，乙方须予以配合。如因乙方怠于或拒绝配合，导致甲方或房屋代管机构无法及时维护、维修的，由此产生的一切损失（包括但不限于租金损失、违约责任以及由此给甲方或房屋代管机构造成的其他损失等）均由乙方承担。
（五）租赁期间，标的房屋（房间及公区）出现损坏需维修，但由于乙方不及时报修或不当处理造成的一切损失由乙方承担。
第七条其他权利义务
（一）甲方或房屋代管机构有权对乙方提供的所有证件和个人资料进行审查并保存复印件。甲方及房屋代管机构承诺，乙方提供的复印件仅供本次租赁及附属事宜使用；未经乙方书面同意，不得作为他用。乙方应按照甲方或房屋代管机构要求提供本人身份证件原件、工作单位证明文件及其他相关文件、联系方式等资料，且乙方保证其所提供的个人资料真实、合法、有效。如乙方未按要求提供相关证明文件、提供的文件有虚假，甲方或房屋代管机构可随时要求解除《房屋租赁合同》及《补充协议》，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。如乙方为房屋所在地本市户籍的，则应在本合同签订当日向甲方或房屋代管机构提供暂住证复印件，如因未能办理暂住证导致乙方无法正常居住的，由乙方自行承担相关责任与损失；如给甲方或房屋代管机构造成损失的，由乙方负责赔偿。乙方信息如发生变更的，应立即以书面形式通知甲方或房屋代管机构，如因乙方未能及时通知导致的任何损失，责任由乙方自行承担。
（二）甲方或房屋代管机构的房屋管理权：甲方或房屋代管机构有权对租赁房屋进行不定时公共区域查验及保洁工作。
（三）甲方或房屋代管机构向乙方交付的房屋及附属物品、设备设施符合安全条件即视为甲方履行了安全保障义务。
租赁期限内，乙方应保障自身及同住人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害，应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理，但甲方或房屋代管机构有义务协助配合乙方及有关部门处理相关问题。
（四）租赁期限内，乙方应自行注意小区、物业等部门发布的通知（含生活费用缴纳通知、试水通知、设施检查通知等），并妥善处理相关事项。必要时，应及时联系房屋代管机构工作人员。乙方处理前述通知及事项时，应辨别真伪，避免损失。
（五）乙方在租赁期限内，应自觉履行法律法规或政府部门颁布的有关居住管理的规定，至相关登记点进行实名登记（登记点地址请自行咨询社区物业）。
（六）租赁期内，乙方应严格遵守甲方或房屋代管机构制定的《租赁房屋使用公约》(附件四)的规定。
第八条合同变更
（一）房屋租赁期限内，经甲乙双方协商一致，乙方可与甲方办理租赁房屋变更手续（乙方搬移至房屋代管机构代理的同等条件其他房屋租住）或承租人变更（将租赁房屋的承租使用权转让给他人），并由乙方向甲方支付相应手续费，手续费计算方式为：房屋月租金×30%。办理承租人变更的，乙方应自行寻找承继租赁房屋使用权的第三人。办理前述变更手续的，甲乙双方结清各项费用后，甲方应无息退还乙方未发生的租金和押金。未发生租金计算方式：日租金（即月租金标准/30）×未发生天数。乙方与甲方办理承租人变更的，变更后的房屋租金应以该房屋在甲方公示的最新价格为准。
第九条合同解除
（一）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力、政府行为（如政府部门要求调整房屋现有户型）等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担任何违约责任。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.延迟交付房屋达十五日的；
2.拒绝承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1.未按约定支付租金达七日的；
2.欠缴本合同约定的各项费用达月租金额15％的（包括但不限于水费、电费、电话费、供暖费（自采暖方式）、燃气费、房屋租赁税费、手续费、押金）；
3.擅自改变房屋用途、拆改变动或损害房屋主体结构的；
4.保管不当或不合理使用导致房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
5.擅自将房屋转租给第三人的；
6.租赁期间单间入住超过两人的（临时方可居住不得超过7个自然日，且不得被其他租户投诉）；
7.共同租住人中有年龄低于6周岁或高于55周岁的；
8.饲养宠物的；
9.拒不配合甲方或房屋代管机构带客户看房屋或影响甲方或房屋代管机构出租其他房间的；
10.因扰民、卫生状况、邻里关系、分摊生活费用、过度占用公共区域等原因干扰影响他人正常生活，导致其他承租人、周边邻居、居委会书面投诉或派出所出警协调的；
11.乙方怠于或拒绝配合甲方或房屋代管机构对房屋进行的维护维修，影响邻居或其他相邻权人正常生活、使用房屋的；
12.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的；
13.同公寓租户，以房间为单位，被超过50%租户以书面形式投诉的；
14.乙方拒不提供签约所需真实有效备件的，包括但不限于有效期内的二代身份证、工作证明等或乙方资料未通过个人征信验证的。
15. 三次以上违反甲方或房屋代管机构制定的《租赁房屋使用公约》规定，经书面通知拒绝整改的
（五）出现其他法定的合同解除情形或甲乙双方另有约定的，遵照法律规定或双方约定解除合同。
（六）第九条第（四）款情形发生后，达到合同解除条件当日甲方即有权收回房屋，本合同及相关协议即告解除。合同解除当日，甲方有权依据本合同之附件二《房屋交割清单》将房屋及设施收回，并要求乙方清空自有物品，如乙方留存任何物品，均视为乙方抛弃，甲方有权进行处置。
（七）合同终止后，乙方应将房屋清理干净后以甲方或房屋代管机构认可的状态返还，乙方可自行进行清洁或一次性向甲方支付人民币元/次保洁费，否则甲方或房屋代管机构有权从乙方缴纳的押金中扣除保洁费。
（八）合同终止次日甲方即有权收回房屋，如房屋内仍有乙方物品，则视为乙方抛弃，甲方有权进行处置。
第十条违约责任
（一）甲方有本合同第九条第（三）款约定的情形之一的，甲方应无息退还押金并按月租金 100％向乙方支付违约金；
乙方有本合同第九条第（四）款约定的情形之一的，甲方可以没收全部押金并要求乙方按月租金 100％或按拖欠费用每日千分之一的标准向支付违约金，且应将房屋恢复原状并赔偿甲方因乙方的违约行为而遭受的相应损失。因乙方违反第九条第（四）款规定，导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方有权向乙方继续追偿。
（二）租赁期限内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，按如下方式处理：
1.甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，并按月租金的 100％向乙方支付违约金。
2.乙方提前退租：
（1）乙方应至少提前20日通知甲方，如提前通知不足20日的，乙方应补齐不足20日部分的租金，并按月租金的100%向甲方支付违约金；
（2）乙方提前通知超过20日（含20日）不足30日通知甲方并配合甲方或房屋代管机构带客户上门看房的，应按照月租金的80%向甲方支付违约金。
（3）乙方提前30日（含30日）且未超过45日通知甲方并配合甲方或房屋代管机构带客户上门看房的，甲方按月租金的50%向乙方收取违约金；
（4）乙方提前超过45日（含45日）通知甲方并配合甲方或房屋代管机构带客户上门看房的，甲方按月租金的20%向乙方收取违约金；
（5）乙方向甲方提前通知的日期以乙方向甲方或房屋代管机构提交书面申请的日期为准；
乙方向甲方提前通知的天数的计算公式为：乙方向甲方提前通知的天数=甲乙双方签署解约协议约定的房屋使用权交还日期-乙方提前通知的日期；
（5）乙方结清应承担的各项费用后，甲方应无息退还乙方尚未发生的相应租金。未发生租金的计算方式参照本合同第九条的约定。
（三）违约方有下列情形之一的，每逾期一日，应向守约方支付相当于日租金（即月租金标准/30）的100％的违约金，并赔偿守约方因此遭受的相应损失：
1.甲方未按约定时间交付该房屋的；
2.乙方未按约定时间支付各项费用（包括但不限于水费、电费、电话费、供暖费（自采暖方式）、燃气费、房屋租赁税费、手续费、押金）；
3.乙方未按约定时间返还房屋的。
（五）违约方有下列情形的，违约方除应按本合同其他条款约定承担违约责任外，每逾期一日，应向守约方支付相当于欠费金额千分之一的违约金，并赔偿守约方因此遭受的相应损失：
乙方未按约定时间支付本合同约定的租金以外的各项费用（包括但不限于水费、电费、电话费、供暖费（自采暖方式）、燃气费、房屋租赁税费、手续费、押金）。
（六）因乙方未遵守法律法规或政府规章等的规定而造成的任何行政处罚，均由乙方自行承担；因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
（七）乙方应返还房屋而拒不返还的，自乙方应当返还房屋之日起，乙方应当按照150元/天向甲方支付赔偿金，造成甲方其他损失的，还应当向甲方进行额外赔偿。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方当事人约定将争议提交甲方住所地人民法院解决。
第十二条其他约定的事项
本合同经双方签字或盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，甲方、乙方各执壹份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为合同的附件。附件与合同具有同等的法律效力。
本合同涉及违约金计算规则时，违约金金额存有小数的，四舍五入，取整到元。
第十三条特别声明
（以下无正文）
出租人（(甲方)）签章：
代理人：房屋代管机构签章：
经办人：
承租人(乙方)签章：
代理人：
日期：年月日
附件一
承租人信息表
尊敬的客户：
为了更好的为交易双方服务，维护双方的合法权益，请您协助我公司完整填写下列表格内容。
对您提供的信息，我公司将恪守职业道德，依法进行保密。
我公司保证：除为您提供服务之目的使用外，下述信息我公司不会非法滥用。
说明：表中带“*”的项为必填项
*姓名
学历
*性别
*年龄
婚姻状况
*电子邮箱
职业
微信号
*联系电话
*身份证件类别
*证件号码
*通讯地址
*工作单位
口身份证口军官证口护照口其他： ________
紧急联系人（必填）
*姓名
通讯地址
*联系电话
*关系
合租人（如有，请填写以下信息）
姓名
证件名称及号码
通讯地址
行政邮编
电子邮箱
联系电话
委托代理人（如有，请填写以下信息）
姓名
证件名称及号码
通讯地址
行政邮编
电子邮箱
联系电话
本人承诺，本人所填上述信息均真实、合法、有效。房屋承租人（签章）：
签署日期：
附件二
房屋交割清单（一）
物品名称
品牌
数量
物品所属
使用状态
备注
床
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常床垫
床单
衣柜
床头柜
抽屉柜
桌子
椅子/躺椅
台灯
晾衣架
窗帘
垃圾桶
表
装饰画
锁/锁芯
花/花瓶
书架
沙发
茶几
电视
电视柜
空调
电暖器
洗衣机
房间
编号：
【
】
物品名称
品牌
品牌
数量
数量
物品所属
物品所属
使用状态
备注
备注
油烟机
燃气灶
热水器
电冰箱
微波炉
口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常厨
房
物品名称
使用状态
热水器
排风扇
浴霸
洗手盆
马桶
浴缸
洗衣机
口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常口正常口非正常卫
生
间
房屋交割清单（二）物品名称
餐桌/吧台
餐椅/吧椅
穿衣镜
品牌
数量
物品所属
使用状态
备注
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
口正常口非正常
留言板
公共区
脚垫
沙发
茶几
备
注
项目
单价
余额
示数
是否插卡
是否结清电表
煤气表（厨房）
元/度
元/m
元
元
度
口是
口否
口否
口是
口是
口否
口否
口是
3
m
3
采暖煤气元/m3
元/m3
元
元
m3
m3
口是
口是
商业物业管理委托服务合同范本 委托方（以下简称‘甲方’）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下简称‘乙方’）： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。 一、物业基本情况
1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。
前期物业管理委托合同正式版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-071286
前期物业管理委托合同正式版 前期物业管理委托合同 前期物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 企业名称：________________________ 法定代表人：________________________ 注册地址：________________________________________ 联系电话：________________ 受委托方（以下简称乙方） 企业名称：________________________ 法定代表人：________________________
注册地址：________________________________________ 联系电话：________________ 根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：________________________ 座落位置：________市________区________路（街道）________号。 管理界限：东至________；南至：________； 西至________；北至：________。 占地面积：________平方米。 建筑面积：________平方米。 委托管理的物业构成细目见附表。 第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过
服务合同:物业委托管理协议书（含保洁）委托方：_________ 受托方：_________ 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运 行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照 明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二条供电、用电设备的管理 1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共 场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2．电梯的维护、运行的管理； 3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁管理 1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、 所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的 清扫和保洁； 第四条绿地、绿化管理
1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2．节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务； 第六条非机动车、机动车和车务管理 1．所属机动车的保养、维护和维修； 2．用车服务、车务管理和交通安全管理； 3．自行车停放管理； 第七条传达与邮件、报刊的收发管理 1．接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记； 2．收发各类邮件、报刊； 第八条职工医疗管理 1．全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务； 2．协助所有关部门完成义务献血工作； 3．医务室日常药品的计划与采购； 4．职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5．代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生
前期物业管理委托合同（范本） 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：××房地产开发有限公司 受托方（以下简称乙方）：××物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将××花园 商住小区委托给乙方实施前期物业管理，特制订本合同。 第二条物业基本情况 物业类型：普通住宅小区 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等重结构部 位、外墙面、走廊通道、设备用房等的维修、养护和管理。 第五条小区共用设施、设备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系 统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的维修、养护、运行和管理。 第六条市政公用设施及附属建筑物、构筑物，如道路、路灯、室外上下水 管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的维修、养护和管理。 第七条公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施，如商业网点、文体娱乐场所、幼儿园的维修、 养护和管理。 第九条楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁，垃圾的收集、清运。 第十条交通与车辆行驶与停放秩序的管理。 第十一条维持小区公共秩序，包括24小时内的安全监控、巡视、门岗执 勤，配合、协助当地公安机关维护小区治安秩序。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十四条依据相关法律法规，负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费。 2、其他相关费用。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护， 在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为，根据情 节轻重，采取批评、规劝、警告、制止，并提请相关部门进行处理。 第十七条法律、政策规定的其他事项。 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为3年，自2012年8月15日时起，至2015年8 月15日时止（如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司管理小区物业，则 委托管理期限至选聘的物业公司正式接管之日止）。
资产委托经营管理协议 协议编号： 签约地点： 甲方（委托人）： 住所： 法定代表人： 经办人： 电话： 乙方（受托人，即管理人）： 住所： 法定代表人： 经办人： 电话： 根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方将合法所得的资产委托给乙方经营管理，为明确资产委托经营管理的相关权利和义务，订立如下协议。 第一条定义 除本协议另有规定外，本协议中下列用语的定义如下： （一）委托管理资产：指甲方合法所得并委托给乙方进行管理的资产：即固定资产，无形资产，借款本金、利息及其他相关债权，应收账款及应收权益等资产。 （二）指定账户：指乙方经办或结算经办行为人开立的银行结算账户，通过此账户办理本息清收、费用支付和结算等业务。 （三）委托管理费：指乙方按本协议要求对委托管理资产进行管理，依据一定标准收取的报酬。 第二条委托管理事项 （一）委托管理资产 本协议项下的委托管理资产以附件各项资产委托管理移交清单为准。 （二）委托管理资产具体事项如下： 1、固定资产、无形资产的经营管理 （1）固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等）的变卖、转让、抵债、抵质押、租赁、承包、自营等经营管理。 （2）无形资产（包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权、版权等）的出租、转让、抵押、抵债、承包、自营等经营管理。 2、债权债务的处置 债权债务的处置包括债务重组、以物抵债、债权转让或出售、拍卖、招标、租赁、债转股、资产证券化、公开发行股票上市、诉讼、破产清算等。
3、应收账款管理处置 应收账款（包括在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项等）的管理、抵质押、转让、核算、清收、诉讼等。 第三条委托管理资产权利凭证及文件的移交 （一）固定资产和无形资产权利凭证及文件移交 1、资产委托管理移交清单中所列全部固定资产及与固定资产相关的权利证书：包括但不限于土地使用证、房屋产权证、车辆登记证、特种行业证等。 2、货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权、版权等无形资产相关的权利证书及会计凭证、账单等。 3、固定资产和无形资产的处置权、使用权、管理权交接，双方另达成《资产委托管理合同》（附固定资产和无形资产的清单）。 （二）债权债务相关权利凭证及文件具体如下： 1、移交债权所需的资料包括： （1）形成债权的原始合同； （2）每笔债权的全部结算资料原件及复印件； （3）双方关于债权结算或还款的协议书原件，其中应包括：还款计划期限、违约约定责任、合同争议管辖地等； （4）每笔债权的财务拨款对帐明细表、签认记录单原件； （5）调价索赔资料的原件及复印件； （6）债权单位的详实情况，应包括对方单位法人名称、项目负责人、法人地址、联系电话以及对方单位开户帐号和资产情况； （7）我方项目负责人及债权说明、清欠责任书或清欠委托书。 2、移交债务所需的资料包括： （1）形成债务的原始合同； （2）债务的有关结算资料； （3）债务单位的详实情况。 3、双方就债权转让另达成《债权转让合同》，本协议有约定的按约定执行，本协议未涉及内容按双方另行签订的《债权转让合同》执行。 4、双方就资产处置另达成《债务处置代理合同》，本协议有约定的按约定执行，本协议未涉及内容按双方另行签订的《债务处置代理合同》执行。 （三）应收账款相关文件的交接包括： 1、征信资料交接： （1）所有跟客户签订的销售合同、订单、担保书等征信文件； （2）每个应收账户签单权限人及签单字样（纸质文件）； （3）每个应收账户的征信额度及担保责任人； （4）每个应收客户的账期（包括对账日期、结账日期、回款日期、回款方式等财务信息） （5）每个应收账户的结账联系人及联系电话、联系地址；
合作协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关业务达成如下协议，以供双方共同遵守： 第一条：合作事项 乙方作为中间渠道向甲方介绍贷款业务，承担无限连带担保责任，并按照协议履行其相应的工作职责。 第二条：合作期限 合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天 第三条：乙方的资金成本、收益及结算 1、成本 1.1利息成本：综合月息成本 2.5%，其中： A、银行收取月息1.615%合计年息19.38%，客户按月还息，到期还本； B、客户放款同时，甲方收取贷款总额的10.62%作为服务费； 1.2人身意外保险费：客户放款同时，甲方收取贷款金额的0.46%作为保险费； 2、收益 乙方在综合月息2.5%成本基础上自行洽谈，溢价部分按实际用款期限，以服务费的形式收取； 3、收益结算 3.1服务费和保险费收取时点：客户放款同时，由甲方一次性进行收取； 3.2收益结算：客户放款同时，将服务费10.62%以上的溢价部分返还乙方；第四条：乙方的代偿保证金及用途 1、代偿保证金 乙方前期需要缴纳万元作为代偿保证金，并在签署该协议当日将该保证金存至甲方的指定账户；所做单笔业务规模和累计规模与保证金正相关，具体比例如下： 1.1业务单笔资金规模≤保证金的5倍，
1.2累计资金规模≤保证金的40倍 2、用途 当出现客户逾期还息或不还息时，由该笔费用进行利息先行代偿； 第五条：乙方保证金的退还条件及时间 乙方所介绍的全部业务，在借款期间未出现逾期付息或出现逾期乙方已经代偿，到期正常归还所借本金，则在30个工作日内退还乙方保证金； 第六条：甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方提供充足的资金渠道和来源； 2、甲方负责具体业务的办理及文件签署并协助乙方完成抵押物交割手续； 3、甲方负责乙方介绍业务的合规性审查； 4、借款方的抵押物需抵押到甲方公司法人名下或委托代理人名下； 5、甲方按照抵押物价值的3—5成进行放款； （二）乙方的权利和义务 1、乙方负责向甲方提供业务资源，并在业务办理初期负责填写及整理《尽职调查报告》 2、乙方负责协助甲方办理信贷业务的签约手续及业务对接； 3、乙方负责该笔贷款业务的风险评估及最终决策性风控； 4、乙方负责办理抵押物的具体交割手续，以备后期进行资产处置时符合法律要求； 5、经乙方介绍的业务，实际用款人未能按月支付利息或到期不能归还本金时，乙方应进行先行代偿回购，代偿回购后该资产的处置工作由乙方完成，其处置收益归乙方所有； 6、乙方介绍的贷款业务，乙方所有股东或授权委托人应与甲方签署无限连带责任承诺函； 5、乙方所有股东应向甲方提供其个人无限连带责任担保清单，详见附件。 第七条：违约责任 1、如乙方所介绍的全部业务正常还息但到期后未能偿还本金者，其所缴代偿保证金用于赔付甲方经济损失，不予返还；
编号： QT-20217483 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 委托管理服务热门合同样书 The parties may dissolve the contract upon consensus through consultation.
[标签:titlecontent] 甲方： 乙方： 依据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方的专业保安服务事宜，签定本合同： 一、委托服务区域： 二、委托服务期限：________年____月____日至________年____月____日止，为期________年。 三、着装和基本要求： 1、乙方需提前5天进场，熟悉小区环境，并接受甲方岗前培训。 2、保安人员上岗着装应按甲乙双方商定的款式落实，按季节变化统一着装，甲方提供第一批保安员上岗服装，以后服装更换和费用由乙方承担。 3、保安人员上岗应持有相关证书，并必须是能胜任物业管理保安工作。 4、乙方应按合同要求，如实按月向甲方提供保安人员考勤考核表。
5、乙方应经常检查督促，派出的队员须文明值勤、礼貌用语，认真执行《____市物业管理行业规范》，注重维护甲方企业形象，确保小区的治安稳定和安全，尽心尽责做好小区的卫士和业主的贴心。 四、乙方权利和义务： 1、负责小区人员、车辆、物资等进出验证及登记。 2、落实服务区域的大门警卫、安全巡逻、小区的公共设备设施、业主的财产安全及监控室的监控设备使用等。 3、负责车辆停放管理和临时停车费收取工作，停车费收取应严格按甲方提供的收费标准执行，收取费用后必须出具甲方提供的票据，并按时将收取的费用汇缴所在的管理处。 4、乙方需遵守甲方有关规章制度和保安业务实施规程，按小区保安服务内容和标准制订年度工作计划，并按计划实施保安服务工作。 5、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部门安全管理方面的各项规章制度，加强安全防范巡视检查，发现不安全因素及时向甲方报告，并提出整改措施和建议。 6、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中，遇到手续不符合规定及有明显问题，乙方保安人员按照甲方规定，为了维护甲方合法利益，有权坚持原则，履行职责，甲方领导或有关部门应给于支持配合，并积极协助妥善处理。 五、甲方管理责任： 1、甲方有权向乙方提出改进保安工作的意见。 2、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定，
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载大连市前期物业管理委托合同书模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
第一章总则第一条本合同当事人委托方以下简称甲方_________企业名称______________________法定代表人____________________注册地址 ______________________联系电话______________________受委托方以下简称乙方_______企业名称______________________法定代表人 ____________________注册地址______________________联系电话 ______________________据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将大物业委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。 第二条物业基本情况物业类型_________________________________座落位置_____市____区____路街道____号。 管理界限东至________;南至_______________;西至__________________;北至_______________。 占地面积______平方米建筑面积______平方米委托管理的物业构成细目见附表。 第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况______，是否已通过综合验收______，入住状况 ________。 第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理1参与规划设计，负责_______________________。 2参与工程质量监督，负责__________________。 3参与竣工验收，负责_______________________。 4________________________________________。 第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条制定《物业使用守则》，与物业产权人、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用，并负责审核购房人《大连市城市住房维修基金专用收据》。
资产委托管理合同（详细版） 要点 甲方委托乙方为其资产提供沪深证券交易所二级市场投资顾问服务。文本包含账户的开立和移交、投资顾问授权和授权期限、资产运作与管理、保证金担保范围等条款。 合同编号： 资产管理协议 甲方（委托方）： 身份证号： 乙方（受托方）： 身份证号： 鉴于： 甲方持有的人民币元资产（以下简称“委托资产”或“委托资产本金”）是甲方合法拥有的资产。甲方愿意根据本协议委托乙方为其合法拥有的资产提供沪深证券交易所二级市场投资顾问服务。 为明确甲乙双方进行投资顾问业务的权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方就投资顾问业务及相关事宜，在自愿、平等的基础上达成如下协议，供双方共同遵守。 第1条账户的开立和移交 1.1 备案账户1的开立与管理 乙方在双方认可的商业银行开设可用于支付投资顾问保证金（以下简称“保证金）及投资顾问费用的账户，该账户在本协议存续期内不可撤销或变更，用于接收甲方按本协议支付的投资顾问费用以及返还的保证金。 备案账户1的户名： 账号： 开户银行： 1.2 备案账户2的开设与管理 甲方在双方认可的商业银行开设用于接收保证金的备案账户，该账户在本协议存续期内不可撤销或变更，主要用于接收和返还乙方支付的保证金及本协议中甲方应得的综合管理费。备案账户2的户名： 账号： 开户银行： 1.3 资金账户的开设与管理 甲方提供的证券资金账户开立在营业部。 资金账户账号： 账号初始资金：人民币（大写）（￥元）
第2条投资顾问授权和授权期限 2.1 甲方委托乙方对本协议涉及的账户及委托资产提供投资顾问服务。乙方承诺在遵守中国相关法律、法规的前提下，对甲方提供的账户及委托资产进行投资顾问服务。 2.2 甲方向乙方提供本协议涉及账户的授权，授权乙方对这些账户具有一定操作权限，授权时间为本协议生效时间到本协议终止时间。授权范围至少包含：资产的交易权限、资产查询权限。甲乙双方约定：乙方将保证金人民币（大 写）（￥元）划转到甲方备案账户中之时起，甲方对乙方的授权即生效，亦同时宣告本协议正式生效。 2.3 甲方对乙方的投资顾问授权期限 从年月日 至年月日。如根据本协议约定或甲、乙双方协商协议提前到期或延期，则以实际期限为准。 2.4 在本协议执行期间，未发生乙方违约情况下，甲方禁止销户、撤离资金 第3条资产运作与管理 本投资顾问协议下的委托资产按照相关法律法规、投资顾问协议等的规定和约定进行管理、运作和处分。 3.1 资产的日常运作 （1）在乙方未违反合同约定情况下，该委托资产所涉及账户由乙方进行日常的交易操作，甲方有权查询每日账户资产情况，但不得进行任何账户交易。 （2）若账户资产净值触及相应预警线和平仓线时，则甲方有权进行账户交易，及时按照合同约定进行减仓、平仓和冻结部分资金使用权限，同时有权终止本协议。 3.2 资产投资范围及投资限制 3.2.1 投资范围 本投资顾问协议所涉及的委托资产主要投资于沪、深交易所A股股票，封闭式基金，开放式基金。 3.2.2 投资限制 （1）账户资产投资于一家上市公司所发行的股票，不得超过该上市公司总股本的4.9%（含），并不得导致以甲方或甲方受托机构名义持有上市公司单一股票占该上市公司总股本4.9%以上； （2）账户资产投资于一家上市公司所发行的股票，不得超过该上市公司流通股本的10%（含），并不得导致以甲方或甲方受托机构名义持有上市公司单一股票占该上市公司总股本10%以上； （3）账户资产投资于一家非创业板上市公司所发行的股票按成本计算最高不得超过买入日前1个交易日资产净值的%，且投资于所有创业板股票及中小板的投资比例不得超过总资产的%。 （4）单只股票持仓总市值不得超过该股前5个交易日日均成交额的30%。如果该股票在购买后交易额下降的，按下降后的前5个交易日日均交易量的30%以内持有该股票。 （5）投资于一家基金公司所发行的单一基金（不包括货币基金和债券基金）的投资额（按成本或市价孰低计算）不得超过前1个交易日资产净值的50%，也不得超过该基金发行总量的10%； （6）不得购买首日上市新股（或复牌首日股票）等当日不设涨跌停板限制的股票；
编号：_________________ 委托管理服务合同样本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
委托管理服务合同范文1 甲方(被委托管理方)：法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方(委托管理方)姓名：性别： 身份证号： 家庭住址： 邮政编码：
联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《宣城市出租汽车客运管理办法》和交通主管部门有关出租汽车营运服务规范、要求，甲乙双方在平等自愿、协商一致及诚实信用的基础上，现就出租汽车委托管理服务事宜自愿签订本合同，并承诺在委托与被委托管理期内双方共同遵守本合同所列条款。 第一条乙方自愿将依法取得出租汽车客运道路运输经营许可的皖号出租车委托甲方代管服务。本合同委托管理期内，其经营权属性质、资质、名称不变，仍由乙方自主经营，甲方只履行、承担本合同约定的管理服务义务、责任。 第二条本委托管理合同有效期为(年)个月，自年月日起至年月日止。在合同有效期内，乙方应向甲方提供符合行业管理部门要求的代管营运车辆。车辆型号，发动机号，车架号，车身颜色，《道路运输许可证》号，《道路运输证》号，车辆登记日期年月日。 第三条乙方应按月向甲方计缴委托管理服务费，每月元，共元(大写人民币元)。乙方应在合同签订后一个月内一次性足额缴清当年管理服务费给甲方。 第四条甲方被委托管理服务内容 1、组织乙方参加主管部门规定的驾驶员安全、服务业务学习及培训，车辆安全检查、隐患排查，从业资格规定课时的继续教育和开展的各项文明创建活动、社会公
合同编号：YT-FS-5215-26 前期物业服务委托合同范 文(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
前期物业服务委托合同范文(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：**有限公司乙方：**物业服务有限公司 法定代表人：法定代表人： 住所地：住所地： 邮编：邮编： 资质等级：*级 证书编号：***建房物字***** 联系电话：联系电话： 甲方通过选聘方式将**(物业名称)委托乙方实行物业管理服务，为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、政策，在自愿平等、协商一致的基础上，订立本合同。 第一章物业基本情况
第一条物业基本情况 物业名称：***** 物业类型：小高层及多层商住楼 座落位臵：***** 委托管理区域至址： 东至：西** M2南至：北** M2 西至：东** M2北至：南*** M2 建筑面积：***** M2住宅面积： M2 商场面积： M2会所面积： M2 停车场(地下室)面积： M2绿化面积： M2规划平面图见附件*，物业构成明细表见附件* 第二章管理服务与质量 第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。 乙方提供的前物业管理服务包括以下内容： 1.物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细附件?);
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-010403 证券资产委托管理合同详细
证券资产委托管理合同详细版 证券资产委托管理合同 甲方（委托方）： 真实姓名： 身份证号码： 家庭住址： 邮编： 联系电话： 电子邮件： 乙方（受托方）： 真实姓名： 身份证号码： 住址： 邮编： 联系电话： 电子邮件： 甲乙双方为更好地在证券市场上发展，本着"资源共享、诚实信用、互惠互利、
共同发展"的原则，在此基础上双方达成合作意向如下： 第一条甲方委托乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号：；上海证券帐户号： ,深圳证券帐户号：户名：，下称委托账户)内的资产总计人民币（大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万）进行资产管理，资金卡由甲方保管。 第二条甲、乙双方同意此笔委托期限为自年月日至年月日止，委托期限为年。 第三条甲方保证委托资金来源的合法性，且承担相应的法律责任。 第四条双方的权利和义务： 1、甲方的权利和义务： 1）甲方有权向乙方垂询投资情况，了解目标公司的投资可行性； 2）甲方有权向乙方提出合理的操作建议，双方经沟通协商确认是否采用该建议，甲方不得转出资金以及进行买卖操作或干预乙方投资策略； 3）甲方有义务协助乙方促使交易顺利进行； 2、乙方的权利和义务： 1）乙方有权对甲方的投资资金做全权操作； 2）乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内疑问作出回答； 3）乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值情况。 4）乙方有权拒绝甲方的操作建议和投资方向； 3、资产委托期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。 4、甲方委托乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取，以保证协议的实施。乙
编号：_____________ 资产管理协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方（委托方）： 身份证号：
乙方（受托方）： 身份证号： 鉴于： 甲方持有的人民币元资产（以下简称“委托资产”或“委托资产本金”）是甲方合法拥有的资产。甲方愿意根据本协议委托乙方为其合法拥有的资产提供沪深证券交易所二级市场投资顾问服务。 为明确甲乙双方进行投资顾问业务的权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方就投资顾问业务及相关事宜，在自愿、平等的基础上达成如下协议，供双方共同遵守。 第1条账户的开立和移交 1.1 备案账户1的开立与管理 乙方在双方认可的商业银行开设可用于支付投资顾问保证金（以下简称“保证金）及投资顾问费用的账户，该账户在本协议存续期内不可撤销或变更，用于接收甲方按本协议支付的投资顾问费用以及返还的保证金。 备案账户1的户名： 账号： 开户银行： 1.2 备案账户2的开设与管理 甲方在双方认可的商业银行开设用于接收保证金的备案账户，该账户在本协议存续期内不可撤销或变更，主要用于接收和返还乙方支付的保证金及本协议中甲方应得的综合管理费。 备案账户2的户名： 账号： 开户银行： 1.3 资金账户的开设与管理 甲方提供的证券资金账户开立在营业部。 资金账户账号： 账号初始资金：人民币（大写）（￥元） 第2条投资顾问授权和授权期限 2.1 甲方委托乙方对本协议涉及的账户及委托资产提供投资顾问服务。乙方承诺在遵守中国相关法律、法规的前提下，对甲方提供的账户及委托资产进行投资顾问服务。 2.2 甲方向乙方提供本协议涉及账户的授权，授权乙方对这些账户具有一定操作权限，授权时间为本协议生效时间到本协议终止时间。授权范围至少包含：资产的交易权限、资产查询权限。甲乙双方约定：乙方将保证金人民币（大写）（￥元）划转到甲方备案账户中之时起，甲方对乙方的授权即生效，亦同时宣告本协议正式生效。
文件编号：TP-AR-L3524 Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 委托管理服务合同正式 样本
委托管理服务合同正式样本 使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方(被委托管理方)： 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方(委托管理方)姓名： 性别： 身份证号： 家庭住址： 邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《宣城市出租汽车客运管理办法》和交通主管部门有关出租汽车营运服务规范、要求，甲乙双方在平等自愿、协商一致及诚实信用的基础上，现就出租汽车委托管理服务事宜自愿签订本合同，并承诺在委托与被委托管理期内双方共同遵守本合同所列条款。 第一条乙方自愿将依法取得出租汽车客运道路运输经营许可的皖号出租车委托甲方代管服务。本合同委托管理期内，其经营权属性质、资质、名称不变，仍由乙方自主经营，甲方只履行、承担本合同约定的管理服务义务、责任。 第二条本委托管理合同有效期为( 年) 个月，自年月日起至年月日止。在合同有效期内，乙方应向甲方提供符合行业管理部门要求的代管营运车辆。车辆型号，发动机号，车架号，车身颜色，
资 产 托 管 合 同 编号： 甲方（委托人）： 法定代表人： 联系电话：
联系邮箱： 地址： 乙方（受托人）： 法定代表人： 地址： 鉴于本协议签订时房地产市场整体低迷，作为合法存续的房地产企业，甲方为了提升房产销售业绩，盘活存量房产，改善企业经营的需要，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方将自身合法开发的房地产项目下的未售资产部分或全部委托乙方进行销售支持和管理，并就相关事宜达成如下约定： 第一条资产托管的概念、标的、目标 1.1释义：本合同所指的“资产托管”是指委托人将其开发的房地产项目下的不动产部分或全部委托给受托人进行阶段性管理，必要时受托人代表委托人行使相应的权利，利用受托人或其指定的机构的资源优势及专业技能为委托人实现房产快速销售、流转、运营、变现的目的。 1.2本合同托管的资产（委托标的物）为本合同附件（一）所列，明细信息以本合同附件（一）的房产种类、面积、位臵等为依据。
1.3本合同的资产托管目的是乙方运用多种金融工具和销售方式 促进委托标的物销售、变现获得交易价款或盘活委托标的物实现现金流。 1.4资产托管期限：一年，自本合同签订之日起至年月日。第二条资产托管条件要约 2.1甲方保证在签订本合同时，托管的资产不涉及司法查封等法 律纠纷及仲裁、诉讼等瑕疵情形，完全具备进行预售、买卖或处臵的条件。 2.2乙方充分运用多种方式促进托管的资产的销售并配合甲方完 成相关必要手续。 2.3 甲方因担保、增信、融资、处臵、并购与其他第三方另行签 订的合同或文件与本合同相似或相冲突的，不得影响本合同的有效性、完整性和继续履行。 第三条付款方式 3.1甲乙双方约定托管的资产的托管服务费为：托管的资产对外 销售中购房者成交合同总价的%。 3.2托管服务费付款方式：甲方在每套托管的资产按揭回款到账 后三个工作日之内一次性支付到乙方指定的银行共管账户，在乙方完成保单生成及信托确认函后甲方解除资金共管，资金划付至乙方指定账户。 3.3为完成受托事项，乙方可以选派专家、指定机构或团队提供 金融工具的服务和销售服务。
财产委托管理服务合同范本 （适用于房屋托管） 委托人（甲方）： 身份证号： 受托方（乙方）： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋岀租委托代理的有关事宜达成约定如下： 第一条委托管理财产基本情况 （一）财产类别：房屋（以下称为房屋），房屋坐落于市区（县）街道办事处 （乡镇），建筑面积平方米，房屋居室为：室厅卫。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其 他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）己设定抵押。甲方须确保有 权出租该房屋，包括但不限于确保房屋相关共有权人同意由甲方出租房屋等。如因房屋产权问题导致木合同不能依约履行，所产生的任何责任与乙方无关，由此产生的一切责任由甲方承担。 （三）房屋供暖方式：房屋的供暖方式为（□集中供暖/□自采暖/□无供暖）。 （四）人均居住面积：乙方承租人的人均居住而积须符合北京市人均居住而积标准。 第二条独家委托代理 （一）甲方同意将房屋独家委托给乙方全权管理并全权代理出租。 （二）委托代理权限自年月日至年月日。乙方独家委托代理权限包括代理甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络事宜；代理甲方签署与房屋租赁相关的任何协议、合同等文件（包扌舌租赁合同的解除或变更协议、补充协议等）；代理甲 方向承租人收取租金、押金、定金等相关费用；监督承租人按照房屋租赁合同的约
定履行义务；以合同确认为准对房屋进行除主体结构和主体管道之外的装饰装修、改造。 （三）委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第三条资产收益 木合同甲方可获得的资产收益以租金的形式表现（以下“租金”、“房屋租金”均为对租金的表述） （一）乙方应按照附件三约定的租金支付标准向甲方支付租金。 （二）甲方收取租金的指定账户如下： 账户名： 开户行： 银行账号： 甲方须确保收款信息真实、准确、有效。甲方上述信息如有变更，须在变更后的五个工作日内以书面形式通知乙方。如因甲方未能及时通知乙方导致甲方遭受损失的，乙方不承担任何责任。乙方将于收到甲方变更信息的五个工作日内向甲方支付相应的房屋租金。 （三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：详见附件三。 第四条管理费、服务费、维修金 （一）甲方同意每年向乙方支付相当于本协议所约定的月租金金额作为管理费，管理费由乙方从给予甲方的房屋租金中予以扣除，管理费的具体支付方式及期限详见附件三。 （二）甲方同意向乙方支付服务费（乙方向第三方租赁房屋的，收取的第三方租金高于本合同项下双方约定的房屋租金时，甲方同意高出部分直接作为乙方的服务费，由乙方从给予甲方的房屋租金中予以扣除），具体的金额、支付方式及期限详见附件三。 （三）甲方同意向乙方支付维修金，支付标准为69.00元/月，由乙方从给予甲方的房屋租金中予以扣除，维修金的具体金额、支付方式及期限详见附件三。 （四）甲方向乙方授权经办人交付钱款的，乙方同意向甲方出具加盖乙方财务专用章的对应金额的收据。此交款凭证为甲方交款的唯一凭证，甲方应妥善保留此交款凭证。双方同意均不认可任何没有乙方财务专用章的收据或者收条。 第五条其他费用
合同编号: 宣城市出租汽车 委 托 管 理 服 务 合 同
委托管理服务合同 甲方（被委托管理方）： 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方（委托管理方）姓名： 性别： 身份证号： 家庭住址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《宣城市出租汽车客运管理办法》和交通主管部门有关出租汽车营运服务规范、要求，甲乙双方在平等自愿、协商一致及诚实信用的基础上，现就出租汽车委托管理服务事宜自愿签订本合同，并承诺在委托与被委托管理期内双方共同遵守本合同所列条款。 第一条乙方自愿将依法取得出租汽车客运道路运输经营许可的皖P8 ____ 号出租车委托甲方代管服务。本合同委托管理期内，其经营权属性质、资质、名称不变，仍由乙方自主经营，甲方只履行、承担本合同约定的管理服务义务、责任。 第二条本委托管理合同有效期为（—年）—个月，自 _____________ 年—月—日起至—年—月—日止。在合同有效期内，乙方应向甲方提供符合行业管理部门要求的代管营运车辆。车辆型号_______________________ ，发动机号_____________ ，车架号___________________ ，车身颜色_______ ，《道路运输许可证》号 _____________________ ， 《道路运输证》号______________ ，车辆登记日期 _______ 年_ 月 _ 日。
第三条乙方应按月向甲方计缴委托管理服务费，每月 _________________ 元，共元（大写人民币_________ 元）。乙方应在合同签订后一个月内一次性足额缴清当 年管理服务费给甲方。 第四条甲方被委托管理服务内容 1、组织乙方参加主管部门规定的驾驶员安全、服务业务学习及培训，车辆安全检查、隐患排查，从业资格规定课时的继续教育和开展的各项文明创建活动、社会公益活动。 2、及时传达国家、省、市有关出租汽车客运法规政策。 3、协助处理乘客的服务投诉，办理行业管理部门关于服务质量的转办事项。 4、按相关要求为乙方驾驶员、营运车辆、计价器及相关证件的年度审验、从业资格注册提供服务。 5、代办乙方托管出租车辆所享受的国家各类政策性补贴申报、发放服务工作。 6、协助乙方做好交通事故的处理和索赔工作。 7、协助乙方办理车辆更新手续。 8、为乙方车辆提供GPS监控和解卡服务。 第五条甲方享有的管理权限 1、遇有行政主管部门组织的重大的外事、抢险任务和主要客运集散点供车及其它特殊任务时，甲方可以调度乙方委托管理的车辆，乙方应予服从，但甲方应积极向用车主管部门申请补偿并按照其补偿规定、标准给乙方相应补偿。 2、按合同约定向乙方收取管理费；按规定向乙方收取各类有偿教育、培训和活动费用。 3、督促乙方驾驶员规范服务、安全营运，接受甲方对车辆安全检查、隐患排查。 4、因乙方责任造成甲方无法正常提供合同约定服务内容的，甲方不承担任何责任。 第六条乙方享有的被服务权益和应承担的责任、义务 1、在合同有效期内，乙方根据本合同约定从事出租汽车客运经营活动，甲方应依本合同的约定提供相应的服务。