基础施工内部承包合同
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
因甲方工程需要，为了优质高效地搞好工程，保证文明施工，安全施工，经甲乙双方友好协商，签订如下协议：
一、工程名称:
二、承包范围：基础施工包括线路复测与分坑、砂石水的采购及中运，钢筋水泥的中运、工器具的转场、按设计要求的余土外运、方便施工的炸药、雷管的爆破费用，完成基础浇制必须的土石方工程、钢筋笼制作及安装，模板的制作拆除，按要求配合比的基础本体、护壁、承台（如有）、垫层（如有）、浇制、接地线的安装、焊接、开挖、场地的平整及以上未提及但完成基础施工相关费用。
三、承包价格包括：砂石料、工器具、人工工资、人工来回路费、管理费用、体检费、生活费、房租水电、安全费、文明施工费用、工程保险等。结算按照项目部签字验收合格单为准，按设计图纸标注的混凝土m3乘以所协议的单价核算。结算单价是甲乙双方亲自看现场，根据实际情况，如实商谈的价格而签订的施工合同，以供双方共同履行遵守。
四、承包价格为：按照综合单价混凝土每立方元，护壁每立方元结算；特殊情况下，如有增加工程量以设计院图纸变更和项目部签证为准，除此之外其它任何费用均由乙方负责，乙方要合理调配人员。特别说明：乙方在施工过程中所产生的误工费、雨工费等均由乙方自行承担。
五、工程款的支付
工程款在工程完工后付款70%，余款在工程完工后六个月之内全部付清。
六、乙方职责：
1、乙方必须在开工前将队伍施工人员名单、照片（一张）及身份证复印件和体检表交给甲方管理人员，甲方以此作为考勤依据，以便甲方存档。乙方在甲方安排施
工任务之前，必须向甲方提供施工人员的工资报表，基本工资不得超出3500元。注：班组人员年龄要求满18周岁,不得超过55周岁。乙方必须按照甲方要求对所用工人签署个人临时用工合同和代发工资合同。
2、上班时间乙方必须统一着装，正确佩戴安全帽，若乙方不能按要求统一着装，甲方发现一人次罚款200元；工人在施工现场乱抽烟、乱丢烟头、乱使用明火、形象差等，甲方发现一人次，罚款1000元；乙方严禁在山上生火，甲方发现一次，罚款5000元，谁放火，谁坐牢。项目部发现一切不文明、不安全情节罚款都由乙方自行承担；乙方必须服从甲方及项目部、监理人员的统一管理，管理过程中发现问题，施工队工人若经三次整改仍然不能改正的将责令其乙方辞退。
3、乙方施工所需钢筋、水泥等材料，双方应做好移交手续，由施工队负责人签字，直接到项目部材料站领取；因管理不善造成丢失的由乙方照价赔偿，因质量不合格造成损坏的要移交给项目部材料站，乙方不负赔偿责任。施工过程中乙方不得私自乱砍、乱踩农作物等，如因乱砍、乱踩等造成任何损失及停工误工费都由乙方自行承担。
4、安全：乙方自人员进场之日起，到工程任务完成撤场为止，所有安全问题均由乙方全权负责；由乙方承诺本工程项目安全质量保证金为最终结算总造价的20%。乙方应确保安全施工，以人为本，杜绝事故发生。若发生安全事故，乙方必须积极主动迅速处理，负责扣除乙方30%的工程款，作为事故损失赔偿。
5、质量：乙方应按所承包工程项目图纸要求严格施工，必须符合《送变电工程施工规范》要求。若有偷工减料，不按要求施工，所造成返工，维修等事项，均由乙方负责，所产生费用均由乙方承担。甲方对工程建设的全过程将实行严格的质量管理和监督。如发现施工质量达不到优良工程标准，甲方有权责成乙方采取措
施提高质量等级。乙方因采取措施提高质量等级时增加的费用由乙方承担，如乙方在采取改进措施后仍不能保证工程质量或不能满足工期要求时，甲方有权停止乙方工作，并终止合同。因此发生的一切费用，由乙方承担。甲方现场代表有权对工程质量进行监督检查，如因乙方施工设施不全、管理不善引起的损失，以及乙方职工的过失或因第三者原因造成的重大质量事故，均由乙方负责。
6、进度：乙方若因人员不足，满足不了工期，甲方有权调整减少乙方的工作量，其后果乙方自负。
7、施工期间项目部监察人员、监理单位常驻现场的质量监察管理人员和甲方安全质量监察人员，对施工质量进行跟踪检查，乙方应给予配合和支持；乙方如有不服从、顶撞上述三者的事件，视情节轻重予以乙方500—5000元罚款。
8、施工期间乙方不得以任何理由停工、罢工，造成不良影响，如果有此类事件发生甲方将对乙方进行批评教育并处以5000—50000元的罚款。
9、乙方安全施工风险金，按乙方合同总价款的30%计算，如无重大事故，在工程完工后六个月内全部付清。
10、民工工资：甲方根据工程进度和工程量支付乙方人工费，若乙方所做收入不足以支付乙方人工费等支出，不足部分由乙方自行解决；乙方对所使用的工人必须在工程结束时，由甲方负责人监督发放工资，并填好工资表，签名或按手印。若有乙方管理的施工队人员到送变电项目部闹事，或到地方劳动部门上访的，如果有此类事件发生一切后果由乙方全权负责，同时依据双方合同约定，甲方有权扣留乙方的风险保证金，或者处乙方5万元以上的罚款。
11、乙方必须严格遵守项目部的安全规章制度、施工质量奖惩实施细则，如有任何处罚都由乙方自己承担。
12、乙方根据作业指导书及合同要求，对工程施工的安全负全责，安全风险自担（若发生意外，50000元以下乙方全额承担，超出50000元以上超出部分由甲乙双方平分承担）；
13、乙方在施工过程中造成自身和第三方财产、人身损害的，都由乙方承担相应的赔偿和法律责任。
14、所用生活设施、设备由乙方自行解决。
七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
八、本合同一式四份，其中甲方执二份，乙方执一份，项目部备案一份，具有同等法律效力，合同经双方签字（盖章）后生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
或授权代理人：或授权代理人：
合同承办人：合同承办人：
年月日年月日
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合同编号：YT-FS-8818-52 桩基础施工合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
桩基础施工合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则，双方就华时捷工业园研发楼桩基施工事项 经协商一致，订立本合同。 一、承包内容及承包形式 1、承包内容：设计的华时捷工业园研发楼图中 桩基础工程内容。具体包括成孔施工(挖掘土方、扩底 入岩、护壁、抽水、通风等工作)、钢筋笼制作安装、 混凝土现场搅拌灌注施工(包括钢筋笼：安装、垫好居 中;混装土：搅伴、进出料、运输、振捣密实等及有关 工作)。 2、承包方式：包工不包料，但包机械设备及临时
水电管线(乙方需保证文明施工和安全用电，临时用电线路须规范整洁)。 二、综合性承包单价及结算方式： 1、分期综合性承包单价：根据施工现场实际情况、乙方经验，本合同综合桩径、护壁厚度、扩底、入岩深度、钢筋笼制作与安装、桩身承载力特征值及施工中各种特殊情况(如：扩底、入岩、钢板套筒护壁、施工降水等其他甲方提供的地质资料所未包含的所有风险情况)采用固定综合性承包单价包干，合同履行期间，不得以任何理由调整综合单价。各分项综合单价如下：各分项综合单价总价为元/立方(包含下列①至④项)。①人工成孔：依设计桩径加扩底及护壁厚(设计护壁厚中al=120改成al=100厚)的挖土石方量按112.00元/立方包干。 ②砼护壁：依实际护壁厚(设计护壁厚中al=120改成al=100厚)的砼量按68元/立方包干(其中井口至自然地面高度为0.36米，超高部分乙方自负)。 ③钢筋笼制安：依实际完成工程量按450.00元/
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科售房合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：万科设计合同范本 合同编号： 建设工程设计合同 项目名称： 项目建设地点： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 签订日期：二00九年月 目录 正文： 1.合同依据 2.项目概况 3.设计范围 4.服务与职责 5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 6.甲方向乙方提供的有关资料及文件 7.合同生效、终止与结束 8.责任与权利 9.一般条款附件一：主要设计人员名单 附件二：《设计任务书》 附件 三： 《施工图设计指导书》
附件 《设计文件深度及设计错误分类》 四： 附件 《宗地规划要求》 五： 附件 宗地地形图 六： 附件 深圳地区气象资料 七： 附件 销售合同附图样板 八： 1.合同依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》。 《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和 规章。 相关建设工程审批文件。 2.项目概况 工程名称：项目 项目地点： 项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。 备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地 下室、半地下室、架空层等不计容积率面积） 产品类型：联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及咼层。 3.设计范围
本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。 规划建筑方案设计阶段： 进行规划方案设计。 报建图纸制作。 设备方案的总体规划。 方案调整设计阶段 根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整； 联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整 扩初设计阶段 规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。 完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计； 向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查； 结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、 弱电、空调通风及水专 业）。 施工图设计阶段 乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法。
施工合同书 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商，特订立并愿意共同遵守并履行本合同各项条款。 一、工程概况: 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、施工工期：天 二、承包方式：包工包料 1、承包价格：每根每米元。 2、工程总造价：元。 三、双方责任和义务： 甲方： 1、施工前对施工场地的使用征得相关部门的许可。 2、负责出入钻点的定位、放线。 3、项目实施过程中，甲方不得随意更改本合同约定的质量技术标准等项目内容；如果更改，必须经乙方同意并签署补充文件后，方可更改。 乙方： 1、负责协调地方关系。严格按照本合同所列条文进行项目工程的施 工，对项目工程涉及的工程质量、建设进度承担相关责任。 2、乙方提供合格的管材，需提供合格证，质量标准Φ160 PE管壁厚 不低于10mm，焊接按照设计规范焊接。焊接完管材后，必须用8号铁丝每隔10米加固绑扎，串联在一块。甲方要求管线内每根穿8号铁丝。 3、负责钻机施工中、水、电源，管材的焊接以及施工过程中产生的垃
圾泥浆应及时清理。 4、负责按照设计方案进行施工，组织和协调设备的安装测试、试运行 等，确保工程项目的安全、文明施工。 5、乙方不得随意更改本项目确定的内容、质量技术要求：如果更改， 必须经甲方同意并签署补充文件后，方可更改。 6、提供完整的导向记录。 7、接受甲方的施工管理和监督，认真组织施工方案的实施，确保工程 质量，满足甲方工程要求。 四、结算方式： 1、乙方机械设备进入现场，设备安装调试能够正常运转，每完成第一钻导向，甲方预付第一钻费用元。 2、拉管工程施工中产生的协调费用，甲乙双方各承担一半。 3、拉管工程全部竣工验收合格后，3个月内付至工程款50%，审计完成后付至工程款90%，最后工程款的10%作为质保金，一年后付清。 五、安全生产： 1、甲方负责对乙方承办的工程进行安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。 2、乙方负责施工方案的制订并须甲方认可，乙方按该施工方案进行施工，确保施工质量和施工进度。 3、施工期间所发生的施工人员和第三者人身安全事故由乙方负责。 六、违约责任： 1、拉管期间，遇到任何施工困难均由乙方自行处理，保证工期按时完成。 2、由于不可抗拒的原因（如地震、灾害性天气、不可预测的地下障碍物等）造成误工，工期顺延。 七、未尽事宜双方本着实事求是，相互信任的原则协商解决。协商不成由
甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，甲方委托乙方承包为明确双方利益和义务，根据本工程的具体情况，双方协议如下合同条款以共同遵守： 一、工程概况 1、工程名称：。 2、工程范围：。 3、桩径及型号：；具体以设计图纸要求为准。 1）单桩承载力特征值。 2）静截压力要求，边桩锤击桩锤重。 4、工期要求 桩基分片施工，分片施工的具体开竣工日期以甲方要求为准。 二、承包方式 包工包料、包质量、包安全、包工期、包税金、包合格。 三、工程造价 1、高强预应力管桩施工单价：
2、引孔桩施工单价： 施工所需要的机械进退场、桩位测量放线、桩孔引孔（包括入强风化岩费用）、送桩、管桩桩芯封砼（送桩前填2灰斗C25砼）、普通十字桩尖、管桩等材料的采购、管桩施打人工费、接桩、机械费、多余桩头截除、配合桩基检测（但桩基第三方检测费用由甲方负责）、清理施工现场、施工用水电费、安全文明施工、预算包干费、管理费、利润、税金等取费。 决算时，高强预应力管桩的延长米按甲方及监理核实后现场签证的有效桩长计算，有效桩长指图纸设计桩顶标高到桩尖的长度；桩引孔的延长米按甲方和监理核实后现场签证的实际桩引孔长计算。，实际桩长指现场引孔桩机施工面到高强预应力管桩桩尖的长度。 四、付款方式 1、乙方应于每月25日前5个工作日内向甲方提交当月完成的工程量及工程造价，次月经甲方审核确认，并于15日前按当期已完工程之造价的80%支付相应的进度款给乙方；
2、桩基础分片（栋）验收时，该片（栋）的桩基础经政府相关部门检验合格后20个工作日内，支付该片（栋）的桩基础已完工程总造价的95%； 3、分片（栋）的基础分部工程验收合格后20个工作日内，支付至工程结算总价的100%； 4、乙方申请打桩费时应负责开具正规等额的发票，否则甲方有权拒绝支付。 五、质量要求 按照合同要求及国家、省《建筑地基基础施工及验收规范》和设计图纸的要求进行施工，不得低于国家和行业的强制性标准。 六、甲方责任 1、开工搞好三通一平，清理地上障碍物； 2、提供施工期内的市政水源、电源，水电费用由乙方支付； 3、提交施工图纸5套，工程地质勘探资料1份； 4、参与工程质量和施工进度的监督； 5、按照合同约定及付款方式条文规定，支付工程款项给乙方。 七、乙方责任 1、签合同前到施工现场了解情况，确认已清楚明白所有工作范围和内容。 2、打桩场地土方开挖及平整时，乙方须现场有人指挥回填，以保证场地达到正常打桩条件； 3、乙方材料进场必须提交材料出厂合格证，待甲方审批确认后才可以开始施工； 4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸和设计说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算； 5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
万科装修施工合同文本(DOC 50页)
万科装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内 容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币 (含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支 付工程款及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现 场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单 单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；
项目合作协议书 甲方： 乙方： 为努力开拓市场，本着互惠互利的原则，甲乙双方经友好协商，乙方协助甲方以——的名义参加------（一期）工程投标、力争甲方中标。工程中标后，甲方负责签订施工合同，乙方承担总造价的100%的工程，乙方按中标价的5%作为甲方的管理费随计价支付给甲方。 一、甲方的权利和义务 1、若有幸中标，甲方成立项目部，派遣项目经理、安全及财务人员共3名人员，费用由乙方负责，具体施工管理由乙方负责。当乙方的施工能力不能满足业主要求，甲方将增加施工管理人员，具体数量由双方协商，如乙方施工影响到工程的正常施工和甲方信誉时，甲方有权收回全部或者部分乙方所承担的工程量，由甲方自行组织施工，由此增加的费用由乙方承担。 2'、因业主要求，本项目应设立以甲方名义的银行账户，施工过程中，甲方在收到业主的工程进度款后，及时按正式施工合同中约定的方式支付给乙方。 3、在乙方遇到施工技术困难时，甲方应及时给予乙方协助，保证工程顺利进行。 二、乙方的权利和义务 1、乙方利用自身的有利条件，力争保证甲方中标，并承担由此而产生的费用。 2、本投标过程按业主招标文件规定，X万元人民币的现金投标保证金在本协议签订后两日内由乙方电汇甲方，由甲方按投标要求汇给XX市招标采购交易中心。如果不中标，招标单位将保证金退回甲方后，甲方及时将其全额退还给乙方。 3、在施工安全、质量、进度资金方面，乙方应服从甲方的统一安排。因乙方施工能力等原因造成工程不能正常进行而给甲方造成的责任和损失，乙方应予以承担 4、乙方应对承担的工程负责，保证工程的安全、质量、进度、文明施工、环保等达到业主和甲方的要求。 5、乙方不得因任何理由擅自停工或退场，由此而给甲方造成的影响和损失乙方应承担责任。 6合同履行过程中，工地的塑形宣传必须使用甲方企业标识。 三、双方共同责任 可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 万科地产公司合同管理办法 《万科地产公司合同管理办法》在集团各部门、各一线公司以及广大员工的大力支持和积极参与下，基本完成修订稿，再次衷心感谢！ 为了最大程度地完善该项制度，现再次向集团各部门、各一线公司以及全体职员征求意见，希望大家不吝赐教多提意见和建议，我们将充分考虑您的意见和建议。 此次是该办法最后一次征求意见，截止时间为2月18日，根据大家的反馈意见作出修改后，将在2月底在集团内实施，您的意见就是我们的工作内容，千万要抓住机会噢！ 以下为拟实施的《万科地产公司合同管理办法》（最后征求意见稿）正文： 万科企业股份有限公司编号 名称万科企业股份有限公司合同管理办法版本第页共页 编制更改审核批准生效期年月日 目的：为规范集团公司及各控股公司的合同管理，规避风险，特制定本办法。 范围：本办法适用于集团公司及各控股公司。 职责： 1、集团公司法律室负责本办法的制订、修改、指导、实施和监督。 2、各控股公司总经理办公室（法律室）或相应职能部门负责本公司对本办法实施的指导和监督。
3、集团公司各部门和各控股公司以公司名义对外签订、履行合同的经办人员、审批人员、保管人员和其他责任人员负责具体实施。 万科企业股份有限公司合同管理办法 （最后征求意见稿） 目录 第一章一般规定 第二章合同的订立 第三章合同的履行 第四章合同的保管 第五章其他规定 附件： 一、合同的分类和编号 二、合同审批表 三、合同归档登记表 第一章一般规定 第一条合同是公司行为的重要表现，是公司对外发生权利义务关系的重要形式，为加强合同管理，规范办事流程，减少法律风险，使合同的订立、履行、保管有章可依，制定本办法。 第二条本办法除特别指明外，适用于： （一）万科企业股份有限公司和所有万科控股公司。 （二）公司作为一方当事人的所有合同和合同管理的各个阶段。
编号: ________________ ____________ 桩基工程施工合同 甲方：________________________________ 乙方：________________________________ 签订日期：_______ 年______ 月_____ 日 甲方（发包方）： 法定代表人：
乙方（承包方）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第1条工程概况 1.1工程名称： ________________ 1.2工程地点： ________________ 1.3 工程规模及承包内容：___________________________________ 第2条合同工期 2.1开工日期： _______ 年______ 月______ 日。 2.2竣工日期： ______ 年______ 月______ 日，总工期共______ 个日历天日。 第3条质量标准 乙方必须严格按照珠海市建筑设计院出具的经甲方审核确认的本工程的桩基施工图纸、设计说明、设计变更等工程文件中规定的，以及现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定的要求组织施工，确保工程质量标准为 第4条经济条款 4.1乙方须按本合同规定的工期、质量等级和本合同第 1.3条约定的工程承包内容，保质、保量、按期完成。本合同单价为综合包干单价，包括但不限于为完成本合同工
程承包内容所发生的一切费用，不再调整单价，不另计取任何费率。工程量按实际结算。 4.2本合同总价暂定为人民币：________ 元整。 4.3工程量及综合单价：__________________ 4.3.1工程量暂定为：_______ m3。 4.3.2本合同灌注桩工程量计算规则：灌注桩工程量按桩设计长度（以设计的桩顶标高至实际施工的桩底标高，计算长度时不增加预留长度）乘以设计截面面积，以立方米计算。4.3.3工程量增减变更签证须经甲方工程部、甲方造价部、监理方总监、乙方共同书面签字确认后方可作为工程量结算增减依据，未经共同书面签字确认的工程量增减变更签证不能作为结算依据。 4.3.4本合同灌注桩综合包干单价为：-------- 元/ m3，此单价以含钢量 ------- kg/ m3计算，结算时实际钢筋含量超过或少于此单价的含钢量时，钢筋按______ 元/ 吨调整（按签订桩基施工合同时投标报价清单上所载明的钢筋等级和价格调整）。 4.3.5本合同灌注桩综合包干单价包括但不限于如下内容：桩位测量定位放线、临时水电管线的铺设（由甲方制定位置接驳至施工现场）、桩机作业场地处理至符合桩机作业标准、钻机及辅助设备的机械进出场费、挖砌泥浆沟槽、拌制护壁泥浆、人工准备埋设护口管、安放护口管、钻机就位、调整垂直度、钻桩孔、钻孔取土及土外运、钢筋笼断料焊接绑扎、安装注浆管、安放钢筋笼、吊放导管、清孔、灌注水下混凝土、桩垂直度及桩顶标高的控制、灌注桩的后注浆施工、废 泥浆的清理装卸外运、填桩孔、施工完毕后的场地清理等所有相关内容；还包括由于工程原因引起的桩不能连续施工和按甲方指令移位或停机等待状态等因素；因孔壁坍落和所遇地下障碍物的破除清理而采取的机械设备费及应急措施费、本工程周边管线和周边设施保护的一切技术措施费用、原材料及成品的检验测试费、竣工未交付前的产品保护费、
物业服务合同（酬金制） 甲方： 法定代表人： 住所： 邮编： 联系电话： 乙方：成都万科物业服务有限公司 法定代表人：许国鸿 住所：成都市锦江区静安路1号 邮编： 610066 资质等级：壹级 证书编号：（建）1050274 联系电话：（028）84797666 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业管理区域四至： 东至： 南至： 西至： 北至：
第二章物业服务内容与服务标准 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通； 4、共有绿地、花木等的养护与管理。 5、交通与车辆停放秩序的管理。 6、协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，安全防范等事项的协助管理。 7、物业档案资料管理。 8、协助组织开展社区文化活动。 9、装饰装修管理服务。 第三条对业主和物业使用人违反临时管理规约或物业使用规则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、举报、诉讼等措施。 第四条其它委托事项:在本物业保修期内由乙方代为保修的，费用由保修责任人承担。 第五条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。（前期物业管理服务质量标准详见附件） 第六条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主、物业使用人的人身保险和财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。 第三章合同时效 第七条本合同期限自年月日至年月日止，但是: 1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效： A、乙方同意继续履行本合同； B、双方未形成终止或解除本合同的决议。 第八条本合同任何一方依据法律、法规及合同约定决定在合同期限届满前、合同期限
甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商，特订立并愿意共同遵守并履行本合同各项条款。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、施工工期： 二、承包方式：包工包料 1、承包价格：每根每米元。 2、工程总造价：元。 三、双方责任和义务 甲方： 1、施工前对施工场地的使用征得相关部门的许可。 2、负责出入钻点的定位、放线。 3、项目实施过程中，甲方不得随意更改本合同约定的质量技术标准等项目内容；如果更改，必须经乙方同意并签署补充文件后，方可更改。 乙方： 1、负责协调地方关系。严格按照本合同所列条文进行项目工程的施工，对项目工程涉及的工程质量、建设进度承担相关责任。 2、乙方提供合格的管材，需提供合格证，质量标准Φ160 PE管壁厚不低于mm，焊接按
照设计规范焊接。焊接完管材后，必须用8号铁丝每隔10米加固绑扎，串联在一块。甲方要求管线内每根穿8号铁丝。 3、负责钻机施工中、水、电源，管材的焊接以及施工过程中产生的垃圾泥浆应及时清理。 4、负责按照设计方案进行施工，组织和协调设备的安装测试、试运行等，确保工程项目的安全、文明施工。 5、乙方不得随意更改本项目确定的内容、质量技术要求：如果更改，必须经甲方同意并签署补充文件后，方可更改。 6、提供完整的导向记录。 7、接受甲方的施工管理和监督，认真组织施工方案的实施，确保工程质量，满足甲方工程要求。 四、结算方式 1、乙方机械设备进入现场，设备安装调试能够正常运转，每完成第一钻导向，甲方预付第一钻费用元。 2、拉管工程施工中产生的协调费用，甲乙双方各承担一半。 3、拉管工程全部竣工验收合格后，3个月内付至工程款%，审计完成后付至工程款%，最后工程款的%作为质保金，一年后付清。 五、安全生产 1、甲方负责对乙方承办的工程进行安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。 2、乙方负责施工方案的制订并须甲方认可，乙方按该施工方案进行施工，确保施工质量和施工进度。 3、施工期间所发生的施工人员和第三者人身安全事故由乙方负责。 六、违约责任 1、拉管期间，遇到任何施工困难均由乙方自行处理，保证工期按时完成。 2、由于不可抗拒的原因（如地震、灾害性天气、不可预测的地下障碍物等）造成误工，工期顺
建设工程施工合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。由此，我们可以看出，从合同法角度分析，招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是承诺，所以，依据合同法，中标通知书的发出就表示合同成立。但考虑我国传统观念，或招标文件中有“以签订正式合同书为合同成立”的约定，所以要十分注意建设工程施工合同的签订工作，维护自身权益，防范合同风险。 目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同（范本）》（GF-1999-0201）签订施工合同，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签订的注意事项。 第一部分协议书 《建设工程施工合同（范本）》（以下简称《施工合同》）由四部分组成，即协议书、通用条款、专用条款、附件。协议书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中具有最高法律效力，签订其应注意以下几个方面： 一、合同主体 协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合，更应注意其主体资格和履约能力。合同签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致。 二、合同工期 合同工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款，以避免因发包人自身原因，致使承包人不能如期进场施工的被动局面和纠纷。 三、工程质量标准 工程质量标准应达到国家标准规定的合格标准，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求，在签订此条款时，可以约定“合格，力争获奖”，以降低风险。 四、合同价款 此条款应是被发包人经招标程序确认的承包人投标报价，若合同为可调价格合同，在此处可注明“暂定”字样。 五、组成合同的文件
合同编号：YT-FS-1630-87 桩基工程合同范本(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
桩基工程合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，结合本工程具体情况，经双方洽商，达成如下合同条款： 第一条工程概况 1.1工程名称：1.2工程地点： 1.3工程内容：桩基施工所用的大型机械的进出场及安装拆卸、桩孔定位放线、破桩头、放点、材料常规试验、桩体浇筑，技术资料整编。 1.4合同单价： 1.4.1 CFG桩综合承包包死价(含税3，工程量计算依据施工图纸，即图纸设计根数、图纸设计有效桩长+虚桩长、设计桩径计算混凝土方量。
1.4. 2. 由于图纸变更引起的工作量变化，由现场确认并即刻进行签证。 第二条付款方式 2.1本工程无预付款 2.2桩基工程形象进度完成50%后，支付工程款的20%;桩基完工后，支付工程款的50%;工程检测合格并资料递交甲方后，支付工程款的25%，剩余5%的工程款作为质保金，待主体工程完工后的三个月内付清。本合同税金采用代扣代缴形式，税率为： 3.47%; 第三条合同工期 3.1计划开工日期：本工程计划以进入现场的日期为开工日期。 3.2本工程工期为：试桩施工天完成，试桩检测完毕后，工程桩程内容。该工期不含桩基砼凝固期和分次桩基检测期;在工程桩完成后天内完成。若由于乙方原因导致工期拖延，每拖延一天，乙方应向甲方支付元作为违约金。 3.3本工程上述的施工工期，在实际施工中如遇
万科集团分包工程标准合同文本 万科集团分包工程合同××项目×期 xx 工程供货及安装合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同订立时间：合同订立地点：合同编号：万科集团分包工程合同目录10、招标文件及招标文件补遗。七、本协议书中有关词语含义与本合同的依据。13、签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一； 按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。14、工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作为结算依据。15、图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更）。工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。 5、根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。不予延长。 6、在施工中严格遵守甲方制订的“样板引路”制度，进场后20 天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。
7、乙方须做好施工日志、施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料； 按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。 8、在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等，方可施工。 9、乙方代表、项目技术负责人必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前12 小时提出申请并获得甲方批准。10、工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。 三、图纸审查1 1、开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图15 天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失，甲方将视情况给予奖励。 四、其他规定12、严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训相关规定。及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 2021工程施工合同书正 式版
2021工程施工合同书正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 为了强化***工程管理，确保工程质量，加快施工进度，法库县***(全称以下简称甲方)将****工程，承包给***(全称，以下简称乙方)施工，经双方协商订立如下合同并共同信守。 一、工程名称：****新建工程 二、工程内容及工程量：*******。 三、工程总造价：大写(￥******元) 四、工程质量标准：乙方应按甲方提供的***施工设计图纸进行施工，施工必须符合村级组织活动场所建筑工程技术规范的标准，对该项工程要求达到：合格品。
五、约定施工工期：20xx年*月*日 20xx年*月*日六、工程款结算方式：甲方按照工程进度和工程质量标准拨付。(扣10%质量保证金，无质量问题到期返还) 七、资金来源：省、市、县村级活动场所建设资金。 八、甲乙双方责任：甲方提供施工设计图，乙方应在开工前仔细核对甲方提供的所有施工图纸。如发现施工图存在偏差或问题，应及时与甲方取得联系，解释权由甲方确定。乙方应做好文明施工，环境保护措施，促进和谐社会发展，履行安全生产职责，建立健全施工安全管理体系。施工中若出现的任何安全问题，均由乙方负责。
展馆 布展设计、施工合同书 项目名称:展馆 项目地点: 日期：
展馆布展设计、施工合同书 发包人（甲方)： 承包人(乙方）: 北京西典展览展示有限公司 经过年月日公开投标工作,由相关部门及专家确定北京西典展览展示有限公司为本次展览馆布展设计及施工中标单位,并以此次投标方案及投标价格组成为基础，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协调一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：馆 2．工程地点: 3. 承包范围： 4．建筑面积：平米 5. 承包方式：包工包料 二、合同工期 1. 开工日期: 年月日 2. 竣工日期：年月日 3. 合同工期总日历天数＿＿_＿天 注：开工日期以开工报告为准，如甲方不能保证在年月日前具备进场条件所引起的工期延误乙方不承担责任 三、质量标准 工程质量标准:_合格,争**＊市优良工程＿_ 四、合同价款 总金额(大写人民币）：0０.０0（大写：）（元） 注:详细费用组成详见投标文件所列的费用清单 五、付款方式 1.合同签订后3日内由招标人拨付合同价款的30%作为工程预付款，计人民币（大 写:人民币元整) 2.进场后１０内拨付合同价款的50%,计人民币:（人民币元整）
3．全部工程竣工并通过验收合格后3日内，经相关部门审计决算后按规定扣除合同价款的5%作为质量保证金，余款结清并退还履约保证金（无息)。 4.质量保证金在工程竣工验收后满壹年内无质量问题后３0日内结清。质量保证金不计利息。 六、组成合同的文件 1.组成本合同的文件包括： （１)、本合同书 (２)、中标通知书 (３）、投标书及其附件 (4)、施工组织 (5)、图纸 (6)、工程量清单报价组 2.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件、补充协议书均视为本合同的组成部分。 七、甲方工作 1.开工前 3 天向乙方进行现场交底，清除现场影响施工的障碍物，向乙方提供 施工所需的水、电等设施，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手 续。 2.指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检 查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 3.甲方须在年月日前就乙方所提供的设计方案进行确认,并于 合同签订一周内提供符合制作要求的展览所需图片及相关资料,经乙方整理后,甲方须于 年月日对所有图片、文字方案进行确认,如因甲方方案确认工作的延误，不 应由乙方承担责任。 4.在施工中如有增改项目等情况，乙方向甲方递交签证、联系单等有关手续后，自 甲方收到之日起三日内应给予答复，否则被视为该手续已被认可。 八、乙方工作 1.参加甲方组织的施工图或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲 方审定。 ２.指派为乙方驻现场项目经理，负责现场施工及协调工作；指派 为乙方商务代表，负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成任务，解决由
桩基础工程施工承包合同 发包方： 承包方： 工程名称： 签约日期：二零一柒年元月
挖孔桩工程施工合同条款 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》的原则，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同信守。 一、工程概况 1、工程名称：楼。 2、工程地点： 3、工程范围： 4、质量等级：合格。 二、承包方式及合同价款的确定 1、本工程采取包工包料方式承包，确定工程价款。 2、按实际挖孔每立方米砼元综合造价包干，包括护壁厚，直径900的桩孔每米为 m3，孔深为孔口到锅底长度，扩孔部分另外计算。另空头部分护壁砼计入总立方量，空头土方量按每立方米260元计算。 3、现场施工水电接到工地，提供场地给工人住宿，县建筑材料检测中心材料检测试验费，由发包方承担。 4、施工时，多余土方负责拉走，保证工地内道路畅通，塔吊先行安装，便于吊放钢筋笼。 5、工程桩按实际竣工一桩一表、签证工程量按实际结算，桩长和入岩深度以工程监理验收合格签证为准，以实际工程量办
理决算。 三、工程价款支付与结算 1、工程挖孔量完成50%时，付总款的20%，成孔验收时付总款40%，浇筑结束时付总款20%，余款待桩基合格后一次性付清。 2、工程支付方式：转账或现金结算。 四、双方责任： 甲方责任： 1、工程开工前，交给乙方施工图纸一份，地质勘察报告一份，并组织设计单位、监理单位向乙方进行技术交底和图纸会审。 2、开工前，做好施工区域内“三通一平”及地下管道、电缆及其他地下障碍物和老基础的清理迁移工作，须具备开工条件。 3、以书面形式向乙方提交规划红线和坐标控制点位置，并现场交验。 4、处理施工现场周围居民影响施工和邻近建筑物保护，并承担有关费用。 5、工程竣工组织测桩验收并承担其费用。 乙方责任： 1、做好施工准备工作，根据设计图纸，按规范组织施工。 2、确保工程质量，出现质量问题负责处理并承担其费用。 3、乙方应确保安全生产，对现场施工人员进行安全教育和管理，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担责任及发生的费用。 4、按合同规定的时间，如期完工交付验收。
工程施工承包协议书 甲方：江苏润环建设工程有限公司 乙方：扬州立富管道安装工程有限公司 甲方因工程需要，由乙方承包本项目全部工程施工，双方认为在严格执行甲方与建设方签订的合同条款前提下，依照《合同法》、《建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，协商一致，订立本协议，以资共同遵守。 ?工程概况 1、工程名称：万福片区过太平河拖拉管工程 2、工程地点：万福片区内 3、承包范围：万福片区过太平河拖拉管工程 4、工程造价：约合人民币贰拾贰万圆（固定单价合同形式） ?合同工期 1、开工日期： 2016年7月27日 2、竣工日期： 2016年8月18日 3、日历天数： 21 日历天 三、承包形式 1、甲方实行统一管理，全面监控。乙方实行自主经营包清工，独立核算，
自负盈亏。 2、试压部分：甲方提供试压配件与试压用品。（PE450#法兰根、法兰盘、 铁闷板、试压表、高压泵等），乙方提供试压技术与试压部分人工。（试压的压力符合设计要求) ?乙方接受甲方职能部门的管理与监督。 四、价格确定及结算方法：甲方将万福片区过太平河拖拉管工程标底内的拖拉管分项的施工承包给乙方，按甲乙双方确定的综合单价结算，拖拉管材料费及施工费共计：740元/M（柒佰肆拾圆/米）约300米。该综合单价包含施工过程中的风险承担，一切措施费用及税金。甲、乙双方工作量结算以甲方决算最终审定量为准。 五、付款方式 工程完工后付至管道材料费的70%（约为500元/M*300M*70%=105000元），2017年春节前付至总造价的70%，余款次年付清。 六、乙方需完成的各项指标 1、施工技术：技术组织网络健全，技术方案的编制、审批符合规定；施工技术方案内容正确齐全，能满足施工要求；方案交底到位，措施实施符合方案要求，并符合施工规范、规程规定；技术资料齐全；无大小事故。 2、工程质量：质量管理网络健全，管理措施得力，管理资料齐全。工程质
2017-08-02 建设工程施工合同是建设工程合同的主要形式，其订立阶段的主要任务，是当事人双方就建设工程施工合同的主要条款达成意思表示一致，因此，管理建设工程施工合同的风险，应当首先从合同签订过程入手，对建设工程施工合同订立阶段的风险进行识别，也是进行合同后期风险处理的基础。一、未依法进行招标投标或中标无效的风险 我国建设工程施工合同的法定前置程序：经招投标过程且有效中标。未依法进行招标投标或中标无效的情形，主要体现在《招标投标法》的规定，《施工合同司法解释》第一条规定：“建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的，认定合同无效。”《招标投标法》及国家发改委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定商品住宅，包括经济适用住房均在必须招标的范围内。 《招标投标法》规定的中标无效的情形有：（1）招标代理机构泄密或恶意串通；（2）招标人泄露招标情况或标底；（3）投标人串标或行贿；（4）投标人弄虚作假骗取中标；（5）招标人在确定中标前与投标人进行实质性谈判；（6）招标人违法确定中标人。 律师策略：发包人在签订合同之前，应严格按照国家规定以招标投标的形式确定合适的承包人。选择招标方式上可
根据实际情况采用公开招标或邀请招标的方式进行。承包人一定要做投标法律手续，否则，工程施工到中途会有很多不确定风险。 二、中标通知书发出后承包方拒绝签订合同的风险 我国《招标投标法》第45条规定：“中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。”第46条又规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。” 律师策略：根据我国法律规定，中标通知书发出后，招标方与投标方就具备了合同关系，《建设工程施工合同》是对招投标文件中未明确事项的进一步明确，因此，对于发包人而言，要在中标通知书发出后30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 由于承包人在投标过程中可能以低价投标的方式争取中标，在中标后签订合同之前就可能会再讨价还价，为防止双方在不能如期签约或者不能达成一致后，出现承包人滞留施工现场，要求一系列误工等索赔情形出现的，在未签订《建设工程施工合同》前，发包人应尽量避免让承包人进入施工现场，增加不必要的损失。