关于风井的设计、施工与墙面返潮的技术探讨在多年的酒店施工工作实践中，经常到宾馆或者酒店处理墙面发霉、起泡、起壳等一些质量问题。

发现主要因素有以下三点：
一、是卫生间防水施工程序不到位
二、给排水管道有渗漏
三、通风管道返潮引起墙面发霉、起泡、起壳
本提议只对于第三点内容做详细的技术论述
一般高层酒店、宾馆的卫生间，都有专门设计的通风管道。

由于通风管道设计都是轻质砖或红砖砌筑；且内径较小，通常尺寸在400*400mm以内；因里面空间太小，基本都没有细致粉刷；甚至连基本抹灰都不存在。

在土建施工中也是随着隔墙一起砌筑成型后及时封闭。

卫生间在使用过程中，大量的水蒸气由换气扇抽排到通风管道内，这时管道内大部分水蒸气与砌体由于温差而形成水珠凝结在管道井内壁被砌体吸附，在冬季此现象尤为突出。

管道井内壁吸收一定水分后，会从墙体挥化。

内墙一般刮胶后刷乳胶漆或贴墙纸（墙布）造成砌体内水分难以挥化。

所以管道井及周边墙体容易出现发霉、起泡、起壳等一系列现象。

给酒店或宾馆造成很大损失，而且这一现象最难查找原因。

高层楼房建筑的设计均为框架结构，其功能分隔填充墙设计均为加气块轻质隔墙。

风井砌体也是同一材料。

它的吸水性比一般材料吸水性要高出许多。

加气块轻质隔墙相当于一块硬体海绵。

当冷凝水吸附在砌体内一定时间内会扩散到另一面墙体或与之接近的墙体。

墙体吸水到饱和状态后加之温差反应、气候反应等，就会造成墙体剥落、起壳。

从而引起贴在表面的墙纸或墙漆墙布受潮发霉的现象发生。

综上所述有以下几点施工建议，提供参考：
一、在风井设计中加防水内衬，预先安装白铁皮外包保温材料再砌填充砌体（造价高）。

二、在砌筑填充墙通风井时随砌随抹水泥砂浆（施工技术难度大功效低不能达到消除水蒸气凝结水珠渗透到墙体的实际问题）。

三、在卫生间通风管道内墙以及挨着卫生间墙体做天津刚性防水防潮砂浆具体做法
1、基层抹15mm厚砂浆
2、然后刷防水3mm纯水泥浆
3、再抹15mm厚砂浆
4、再加盖3mm纯水泥浆
5、再刷k11防水涂料面层
以上施工建议只供各位参考。

，只能起一个抛砖引玉的作用。

不对之处，请予以斧正。

四海神龙有限公司钟顺堂焦建新
2014-3-21。