招商引资协议

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为鼓励投资者投资兴业，进一步加快当地经济发展，双方本着诚信平等、互惠互利、共同发展的原则，经甲、乙双方充分协商，现就本项目落户达成如下协议：

一、项目简况

1.项目名称：”）。

2.项目投资内容：项目总投资亿元人民币（一期亿元，二期亿元）。

3.项目效益：项目达成后，实现年总产值达亿元人民币，年税收500万元人民币以上。

二、项目落户条件

1.项目必须符合国家产业政策和安全、环保等要求。

2.每亩土地固定资产投资额不少于万元,项目每亩地每年产生的

国地两税税收总额不少于万元人民币。

3.工业项目类型(分别为一、二、三类工业)应与选址位置的规划用地性质相符。项目建设用地指标应符合国土资源部颁发的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24 号）的要求，工业项目容积率不低

于 1.0，建筑系数不低于 30%，绿地率不超过 20%，所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

三、用地情况

1.项目用地面积：亩（年月底前完成第一期亩，2024 年 5 月底前完成第二期 20 亩）。

2.项目用地地点：

3.内）。四、供地方式

１.项目供地：前期由甲方给乙方提供项目用地并代建厂房，甲方按照乙方提供的设计图纸进行厂房承建（第一期承建办公楼 1 栋、实验楼

1 栋、宿舍楼 1 栋、生产车间共计平方米,由乙方提供设计方案），厂房建成后交付乙方租赁使用，期限年。租赁期满后乙方按厂房建设时审计结算价格（不与折扣）和厂房用地土地款（按 4.5 万元/亩优惠价格计算）的总和回购厂房。

２.付款方式：租赁期满后，乙方回购厂房，回购时乙方分三次付清回购总价款。第一次付款：租赁期满后个工作日之内，乙方交纳 35% 回购款；第二次付款：租赁期满第个月，乙方交纳 %回购款；租赁期满 12 月，回购余款一次性付清。若企业需要，可另行商议租赁延期。

3.乙方回购厂房后，甲方须在个工作日内为乙方办理土地和房产相关证照，其费用概由乙方支付，为支持企业发展，所发生的费用均将在办证后 30 日内予以奖励给乙方。

五、甲方义务和责任

1.厂房建设：甲方按乙方提供的设计图纸进行承建项目第一期并交付乙方租赁使用，租赁期限为年。具体承建日期双方另行商定。

2.租赁期满后由乙方按厂房建设时审计结算价格（不予折扣）和厂房用地土地款（按 4.5 万元/亩优惠价格计算）的总和回购厂房，因建厂房产生财务成本不计算在回购价格之内。租赁期内，乙方按元/平米支付租金，享受“三免两减半” （前三年免租金，后两年租金减半收取），五年租赁优惠期满后，若乙方不回购厂房，则按项目所在地同期厂房租赁价支付租金。

3.企业搬迁补助：为支持企业发展，项目公司具备一条生产线生产能力，并投产，税收累计达到 200 万元时，政府一次性给予乙方 60 万元搬迁补助资金。

4.新购设备补贴：本合同签订之日起 3 年内，甲方对乙方新购核心设备给予设备款20 %的补贴，并协助项目公司申请相应的补贴，总额原则上不超过1000万元。

5．在厂区建设前期，甲方为乙方提供办公场所及员工宿舍，由乙方作为过渡期时用房。

6.甲方负责在项目建成投产兑现入园协议后，协助乙方办理营运所需的各种证照及相关手续，相关行政事业收费按照最低标准收取，但办证费用由乙方承担。

7.甲方为企业提供供水、供电、供气、通信、排污、排水到用地边线，厂区内乙方自行负责解决。若乙方需架专线和增建变电站由乙方自行负责。

8.甲方依法对乙方提供、维护正常的生产、生活环境，并负责妥善处理该地块原有项目的所有事项，保护乙方合法私人财产不受侵犯，为企业提供优质服务。

9.甲方应尽力满足乙方正常用工需求，不得影响乙方正常生产。

10.乙方税收享受园区内应有的优惠政策。

11.乙方产品列入政府采购名录，有政府采购甲方优先采购乙方的产

品和服务，并将乙方产品引入甲方当地农资社等销售渠道。

12.签订协议后甲方协助乙方在当地设立项目公司及提供办公场所，甲方协助乙方在辖区内的国家级农业示范园区内肥实验区，协助乙方前期的市场培育，引荐主要的农业畜牧产区农业农头展开合作。项目公司成立后与甲方补签正式协议。

13.对乙方申报设立的国家认可实验室，甲方按 100 万元/年的标准向乙方予以支付补助款；对乙方申报设立的院士工作站、博士后工作站，甲方对上述工作站按 30 万/年的标准进行站点资助；对乙方项目公司公司引进的院士，甲方对其按实际工资的 50%进行资助，总额不超过 100 万/年/人。上述资助免缴所得税。

14.对乙方项目公司高管和核心技术人员年度实际缴纳的个人所税税，按 60%的比例予以返还，该返还的个税免缴所得税。

15.对乙方项目公司引进的专业人才，甲方为其提供免费的人才配套公寓；对乙方项目公司引进的院士、博士等高层次人才，甲方为其提供免费的高层次人才配套住宿。对乙方申报设立的国家认可实验室或院士工作站，甲方应提供 30 亩研发、公寓住宅用地，地点应位于国家级农业园区内。

六、乙方义务和责任

1.乙方应依法履行登记注册手续，依法进行生产经营，依律按实在甲方税收机关缴交税收，依法自行承担经济民事法律责任，自觉接受甲方的依法监督。

2.项目建成投产后，从投产后的第二年开始，未达到3万元／亩的税收标准，不足部分必须以现金差额补齐，并收取滞纳金。确因纳税能力而无法达到 3 万元／亩的，乙方原则同意退还甲方给予的搬迁补助和新购设备补贴。

3.项目建成投产后，出于生产经营或其它特殊原因的需要，经甲方批准同意，可以将土地进行转让，但只能用于工业生产，并应按国家规定缴纳税费，若甲方规划调整需要，乙方应同意按征收标准回购投资资产。

4.项目建成投产后2年内，乙方必须在项目所在地向相关部门提报

设立国家认可实验室、院士工作站、博士后工作站的相关资料。

乙方也可将原有的院士工作站、博士后工作站迁至此项目，甲方予以认可，视为完成此条义务和责任。

5.乙方依法享有自主经营，自我发展的权利，有权享受国家、省、市、县有关已颁布的落户园区工业企业的优惠政策。

七、其他约定

项目投产后 1 年内亩产税收（实际用地）达到 3 万元以上的前提下，本合同宗地出让价款（含地上建筑）为 4.5 万元/亩；项目投产后连续 3 年内，亩产税收（实际用地）达到 10 万元以上，则将税收当地可用财部分的 60%奖励给企业用于扶持企业发展。

八、争议的解决方式