协议书

甲方：房地产开发有限公司

乙方：，身份证号

甲、乙双方已就 (楼盘)的 36 号楼 1 单元 202 室签订了《商品房买卖合同》，乙方按合同约定向甲方交纳了首付款，但余款乙方暂未划至甲方账户。现甲方按约定时间向乙方交房，但就有关事宜达成如下协议：

1、乙方在接房时应按规定正常交纳当年采暖费和下一年物业费。

2、如果因乙方原因，致使甲方在年月日前仍未收到剩余房款，乙方应按照每逾期一日支付付房款总额的千分之五的标准支付以向甲方支付违约金。

3、如果乙方未能按期以现金形式补齐房款，以年月日为基准逾期30日以上的，甲方有权单方解除合同，且乙方除按本协议第2条约定向甲方支付逾期违约金外，因其不能履行合同还应按总房款的15%向甲方支付违约金，甲方可在乙方已交房款中予以扣除。合同解除后，乙方已交各项费用、装修损失及其他一切损失自行承担，与甲方无关。

4、本协议与《商品房买卖合同》不一致的,以本协议为准。

甲方：房地产开发有限公司

乙方：

年月日