防火门、防火卷帘制作及安装施工合同
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：

根据《合同法》和《建筑法》及其他有关法律，行政法规的规定，为确定双方
在本工程实施过程中的权利义务，确保防火门、防火卷帘制作安装工程安全文
明施工，高质量、高效率的完成施工任务，经甲乙双方协商同意签订本合同供
双方共同遵守：

第一条 合同内容
1、按照国家防火门标准制作并安装。
2、以上标的的制作与安装以甲方工程部门提供的图纸和技术参数为准制作安装
（详见附件要求），乙方应当按照甲方要求制作符合要求的标的物，并保证正
确安装通过有关部门的验收。

第二条 费用及支付
1、总价为包干固定总价人民币（大
写） （￥ 元），此价格为预算
价，待工程完工后据实结算。此价格中已包含税票、运输、安装、含五金，配
件、措施费、配合费、并包防火门验收合格。

2、材料进场，经甲方及监理验收合格后付已进场材料价款的70%，安装完成，
经甲方及监理验收合格后付至合同总款的80%，经政府相关部门验收合格后付
至总款的95%；结算金额的5%作为质保金，质保期为2年。
3、上述费用甲方将支付到双方在本合同中明确约定的与乙方公司名称一致的对
公账户，乙方要求支付上述费用时应当同时提供按照甲方要求开具合法的正式
专用发票，否则甲方有权拒绝支付费用并不承担任何责任。

第三条 工程量计算规则
1、工程量按照实际洞口尺寸大小测量为准计算单价。
2、卷帘门隐藏部分及电机包含在单价内，不再单独计价。
第四条 交货时间
1、工期为合同签订生效后35个日历天（不可抗拒因素除外），若实际开工日
期与合同约定不一致的，以甲方书面的开工令作为具体开工时间。

2、若因甲方原因导致无法施工的，工期相应的顺延。
第五条 合同效力
1、本合同自双方签订之日起生效。
2、甲乙双方任何一方违约，另一方可以根据合同约定或法律规定单方解除合同，
自解除通知书发出之日起（以邮政凭条为准）三日后视为解除通知到达。被解
除一方若对合同解除持有异议，可在解除通知到达之日起一个月内向人民法院
提出异议。

3、一方将履行合同的有关通知送达到对方在本合同中约定的地址视为有效送达，
包括但不限于采取传真、挂号信或特快专递形式送达，一方变更通讯地址应以
书面方式提前通知对方，否则视为未变更通讯地址。

4、双方协商一致可以另行签订合同终止本合同，根据上述条款解除本合同后也
视为终止。合同变更或者解除，不能免除违约方应当承担的违约责任，给对方
造成损失的还应当承担赔偿责任。

5、本合同中若有违反国家强制性规定条款，应以国家强制性规定为准，其他条
款仍然有效。
第六条 质量及验收
1、本合同为“交钥匙”工程，验收执行国家统一的质量检验评定标准、施工安
全技术规范及验收等有关部门标准和规定。没有国家统一规范的，采用地方或
专业的标准规范，

2、如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准，若设备供应商提供的验收
要求高于规范要求，应以较严格要求者为标准进行验收，甲方有权要求提供部
分样品并封存。

3、质量符合国家防火验收规范合格并按照双方认可样板颜色制作，门尺寸为乙
方现场实际测量后数据。乙方交付验收时，需要提供产品合格证及其他相关材
料。

第七条 知识产权及保密
1、乙方应保证其在履行本协议的过程中不侵犯第三方的版权、专利权及商标权
等知识产权。

2、如因上述原因，第三方向甲方提出侵权诉讼，乙方有义务协助甲方。如因此
给甲方造成损失，乙方同意赔偿甲方因此造成的一切损失。

第八条 违约责任
1、乙方承诺对本工程的实施具有相应的资质等级，若不符合资质的等级要求，
或存在挂靠及转包的行为则视为乙方违约，应当承当违约责任。

2、本合同中所有涉及乙方承担经济责任、赔偿损失或者赔偿的事项均含以下内
容：

（1）乙方违约行为造成的直接损失。
（2）甲方因正常履行本合同可得的预期利益。
（3）甲方因实现上述损失以及索赔所需的一切费用，包括但不限于：鉴定费、
评估费、公证费、律师费、诉讼费及其他费用。
3、上述费用数额以甲乙双方协商确定，若双方不能就具体数额达成一致，则按
甲方与第三方签订的书面合同或正式发票为准。

第九条 不可抗力及免责条款
1、本合同在履行过程中，若发生不可抗力因素，致使本合同不能履行或不能全
部履行时，甲乙双方可协商解决，且不受本合同有关条款的约束。一方应在发
生不可抗力事件之日起5个工作日内以书面形式通知对方，并按对方要求提供
相关部门出具的有关不可抗力事件的有效证明。

2、由于不可抗力原因，使双方或任何一方不能履行合同义务时，应采取有效措
施尽量避免或减少损失。一方未尽通知义务或采取措施避免、减少损失的，应
就扩大的损失承担相应的赔偿责任。任何故意的行为或重大过失给财产带来的
损失以及人身伤害，不能设定责任上限或者免除责
任。

第十条 其他事项
1、如发生争议双方应协商解决，另行签订的补充合同与本合同具有同等效力。
如协商不成，可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，败诉方应当承担
因此而产生的诉讼费、律师费、鉴定费、交通费等因主张本协议约定的权利而
产生的一切合理费用。

2、甲方在与乙方签署合同及附件之前，已经要求乙方详细阅读本合同及附件，
不理解之处经乙方询问后已得到甲方完全充分的说明，乙方承诺已经完全理解
并认可本合同的所有约定。

3、本合同一式贰份具有同等效力，双方各执壹份。
我国合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，
但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了
解注意的。

第一、注意合同名称与合同内容是否一致
有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，
会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，
为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第二、注意列明每项商品的单价
有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商
品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生
争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法
《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，
但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违
约金权利，而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。

第四、确定管辖法院
合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、
合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别
管辖和专属管辖的规定。如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生
争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。”
第五、注意用词严谨
例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只
签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因
此合同还未生效的主张。因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人
或授权人签字或单位盖章后生效。”

第六、签约对象的主体资格
当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位
现象比较普遍。在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有
必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格
方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅
凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。
因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执
照。

第七、合同条款必须对等性
合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权
利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方
违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的
合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第八、注意定金与“订金”的区别
定金是债的一种担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者
收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金
的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。实践中如把定金写成订
金，因订金在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。

第九、注意项目分包合同的特殊要求
公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个
重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。根据合同法的规
定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。因此一定要注意原
合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程
分包给我方。

第十、仲裁机构名称要写具体、明确
合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议，仲裁的优点是速度快、效
率较高，费用也比法院为节省。约定仲裁机构应当明确。仲裁为一裁终
审制，不再允许向法院提起诉讼。