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房地产项目分销代理合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

签订日期：年月日

甲方（委托方）乙方（受托方）

为了推动项目（下同）的快速销售，并本着“优势互补、利

润共享”的友好公平合作原则，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法

规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售项目事宜，甲、乙双方在

平等协商的基础上，达成了本合同，并以此共同遵守。

一、该项目地址及销售范围

1、该项目地址：。

2、销售范围为开发商委托甲方的所有可售独立成套单元。

二、委托销售期限及区域

本合同委托销售期限：自签约之日起，至日止。代理销售区域：。

三、客户确认及客户有效期

1、乙方负责组建自己的销售渠道，通过该渠道向客户推荐、介绍该项目当客户产生

购买意向后，可组织客户统一去现场看房，并提前将客户信息交至甲方确认备案，有甲

方确认备案的客户即属于乙方客户。

2、甲方确认乙方客户后，甲方不得再行确认该客户为其他销售代理的客户，否则无论

该客户是否已通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。甲方在确认乙方客户之前，

若该客户已经被确认其他代理销售人的客户的，甲方应事先通知乙方，并有权拒绝确认

该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，甲方仍应按照本合同约定

支付乙方代理服务费3、经确认为乙方客户后，若该客户所属的企业或组织，以及该客户的亲属、委托人、

代理人或有关联的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙方代理成功，甲方仍应按照协议约定支付乙方佣金。

四、佣金计算及支付方式

1、佣金比例：按照购房合同的支付，其中的作为车费补贴。

2、结算标准：

1）一次性付款：客户签订合同并一次性付清购房款后，甲方按照约定的时间支付乙方

100港金。

2）按揭支付：客户签订合同并付清首付款后（首付款不低于合同金额的％, 甲方按约定时间支付乙方％用金，按揭手续办理完毕，待银行放款到开发商账

户上后，甲方按约定的时间支付乙方剩余的％用金。

3）分期付款：客户签订合同及付清首期房款后（比例不低于合同金额的％, 甲方按照约定时间支付乙方％用金。待购房者全款付清后，甲方按约定的时间

支付乙方剩余％勺佣金。

3、支付时间：次月初，乙方提供上月结算清单给甲方，甲方核实确认后于当月10日前

支付。（节假日延伸）

五、对外宣传

1、委托期限内，乙方若需通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该项目的，则甲

方同意乙方可以代理方的名义标识企业名称和标徽等，但乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，同时产生的费用由乙方承担。

2、签订合同后，甲方提供宣传品和统一说辞给乙方，乙方需严格按照甲方提供的资料

进行推广和销售，向客户如实介绍、尽力促销，不得夸大、隐瞒或没有依据作出承诺，

不得有欺诈行为，不得损害甲方及开发商企业的形象和利益。

六、甲方职责

1、甲方积极提供乙方代理销售所需的相关资料。

2、对乙方提供的客户、甲方应予以积极配合和接洽，提供看房便利，并按时按约定给

乙方书面客户确认。

3、甲方从乙方处获知乙方客户信息后，不得引导或配合乙方客户避开乙方代理，否则，

甲方应支付乙方代理成功时的佣金，作为对乙方的经济补偿。

4、在乙方代理过程中，甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人信

息，均应予以保密，不得以盈利为目的非法使用或披露。

七、乙方职责

1、乙方应当充分利用自由客户的网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时

了解本项目的有关信息。