楼宇门及对讲系统宇购销安装合同
一、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：
编码非可视楼宇对讲系统品牌为“立林”牌。每个单元入口处配备1台门口主机，每一户室内安装1部分机，门口主机可呼叫室内分机，提供锁控功能。产品质保期为壹年，终身维修。
二、交货地点及工作内容：
“君怡项目”工地。防盗门为飞云牌、门扇厚7CM、明铰链、图案为六方块、颜色为宝石蓝，供方负责安装楼宇门及对讲系统的穿线工作，安装室内对讲分机，调试系统并确保系统正常运行。
三、工期：
合同签订供方收到预付款次日起30天交工。
四、工程总造价：
本工程为供方B.C两座楼，内含两套门及其他部件。楼宇门及非可视讲系统合同总价：。价格明细详见《附件一》。如果发生变更，按明细表中单价执行。
五、验收标准、方法及提出异议期限：
以国家规程规范要求为准，工程安装完毕后向需方提出验收请求后，需方7日内组织验收，验收合格后视产品质量为合格。
六、结算方式及期限：
签订合同时甲方预付乙方总货款的10％，乙方穿完线后付至总额的70％，安装完毕验收合格后付至总额的95％，5％作为质保金一年后无质量问题后付清。
七、违约责任：
除人力不可抗拒因素或需方原因导致工程延误时，工期顺延。
八、解决合同纠纷的方式：（√）仲裁委员会仲裁；（）人民法院诉讼。
九、其它约定事项：
1．供方竣工验收合格后，需方在15日内付清余款（质保金除外）。
2．供方在安装过程中严格按照施工规范安装并服从需方代表及管理单位的监督指导,供方负责安装过程中的一切安全责任.。
4. 供方完成合同交付并通过验收，但尚未收到合同约定全部货款前，对产品继续拥有
所有权。
5．由于业主装修移动室内对讲分机位置而造成对讲系统故障的,不在供方保修范围之内.由此造成的损失由业主承担。
6．需方应严格按合同约定支付各笔工程款。
十：本合同生效、解除的条件：
本合同自双方签字盖章后开始生效。货款两清，质保期满后无质量问题合同自动解除。未尽事宜双方协商解决。
十一、合同份数：本合同一式四份，双方各壹份。十二、合同签订时间：年月日
供方需方
楼宇对讲系统是采用单片机编程技术,双工对讲技术, CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统.楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内.本楼内的住户可以用钥匙,IC(ID卡)卡或密码开门自由出入.当有客人来访时,客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号,呼叫被访住户的对讲分机,接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话.通过对话或图像确认来访者的身份后,住户主人允许来访者进入,就用对讲分机上的开锁按键打开控制大楼入口门上的电控门锁,来访客人便可进入楼内.来访客人进入后,楼门自动上锁(需要闭门器配合). 住宅小区物业管理的部门通过小区对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视,对话.如有住宅楼入口门被非法打开,对讲系统出现故障,小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点.并可以把进出人员的时间记录在管理机内,可以随时调出来,可以使用管理机对所有用户进行通话,对门口监视和通话.并可以发布信息,通知住户;同时使用电子地图监视全面情况. 系统的组成和类型 小区楼宇对讲系统的主要设备有对讲管理主机,门口主机,用户分机,电控门锁,多路保护器,电源等相关设备.对讲管理主机设置在住宅小区物理管理部门的安全保卫值班室内,门口主机设置安装在各住户大门内附近的墙上或台上. 系统可以按用户要求进行不同的配置,如在同一幢大楼中可视与非可视系统可同时共用等.系统的类型主要有以下三种: 1,单户型:具备可视或非可视对讲,遥控开锁,主动监控,使家中的电话(与市话连接), 电视可与单元型可视对讲主机组成单元系统等功能,室内机分台式机和扁平挂壁式两种. 2,单元型:单元型可视或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种. 直按式容量较少,有14,15,18,21户型等,适用于十层以下的住宅楼,特点是一按就应,操作简便.拨号式容量较大,多为256户到999户不等,适用于十层以上的高层建筑,特点是界面豪华,操作方式同拨电话一样.这两种系统均采用总线式布线,解码方式有楼层解码或室内机解码两种方式,室内机一般与单户型的室内机兼容,均可实现可视或非可视对讲,遥控开锁等功能,并可挂接管理中心. 3,小区联网型:采用区域集中化管理,功能复杂,各厂家的产品均有自己的特色. 一般除具备可视或非可视对讲,遥控开锁等基本功能外,还能接收住户的各种技防探测器报警信息和紧急求助,能主动呼叫辖区内任一住户或群呼所有住户实行广播功能,有的还与三表(水,煤,电)抄送,IC(ID)卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统. 三种方式是从简单到复杂,分散到整体逐步发展的.小区联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志,是可视或非可视楼宇对讲系统的高级形式. 四,系统性能的完善和提高 以单元型可视对讲系统为例,从技术上,一般都采用以下措施来提高产品性能与档
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 楼宇对讲管理系统维保维护合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
经友好协商达成以下协议： 一、甲乙双方商定由乙方为甲方的内楼宇对讲管理系统进行硬件维保维护服务，详细服务内容见合同附件一。 二、维保维护服务的年收费总价为元。（费用明细活单见合同附件二） 三、结算方式：费用分上、下半年三次支付，即上半年在甲乙双方签定合同后七 日内由甲方按合同总额的50初乙方支付，即（）元；下半年支付的 时间是在下半年维保开始前的一个月内由甲方受维保维护的现场管理处做出评 定并签字认可后，将余下的50帅的50^13 （）元支付给乙方，剩下的（）元待全年维保结束后的10天内向乙方支付。 四、合同有效时间：合同自年—月—日开始至年—月—日止， 有效时间为壹年，在此期间，甲乙双方解除合同须提前壹个月通知对方，在合同 终止之前，甲乙双方必须完成在合同终止之前的所有合同责任。 五、乙方在与甲方签定合同后将在一个星期内完成对系统硬件的熟悉工作。 六、乙方不承担因硬件超过自然寿命期而失效或人为破坏造成的事故所引发的后 果，更新器材的费用将归甲方负责。 七、乙方保证严守甲方监控系统设备布局秘密，严防外界人员恶意侵犯。 八、本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 九、如在合同执行期间，双方有异议，可协商解决，如不能达成一致，可由经济仲裁委员会仲裁。 甲方：乙方：
代表: 代表: 日期: 日期： 合同附件:
楼宇对讲系统安装合同 协议书 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
楼宇对讲系统施工合同甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，就天宇A区1#、2#、B区1#、6#、7#、8#楼（共计432户）楼宇对讲系统工程的施工安装调试工程，依照《中华人民共和国合同法》并结合本工程具体情况，经双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程地点：天宇第一城； 2、工程名称：天宇第一城楼宇对讲系统施工工程； 3、工程内容：为甲方提供天宇A区1#、2#、B区1#、6#、7#、8#楼（共计 432户）楼宇对讲系统工程的施工安装； 二、施工周期 1、项目总工期：工期具体施工安排将根据甲方的实际工程进度进行，总工期 天； 2、本工程完工后天内，乙方完成整体工程检查及提交甲方验收。 三、合同价款及付款方式 1.本工程共计432户，按 70元/户，总计：30240元 2.付款方式：工程完工并经过验收合格后，甲方应7日内付给乙方￥：29240元， 余款￥1000元作为质保金3个月后付清。 3.售后服务条款： （1）保修内容：乙方工程安装施工质量。
（2）保修期限：自验收之日起一年内凡属保修范围之内的问题由乙方免费上门服务，一年后乙方免收工费按成本价收取费用。 四、甲、乙双方的责任与义务 1、甲方的责任与义务： （1）甲方应保证向乙方提供的由甲方负责的工作内容按时完成，同时保证按合同规定的付款周期向乙方支付工程款； （2）甲方有义务对乙方在施工过程中遇到问题进行协调。 2、乙方的责任与义务： （1）乙方负责按照甲方提供工程所需的各类设备和施工辅助材料进行施工； 乙方要遵守甲方工地的规定及安全制度。 （2）乙方应按双方约定的工期和进度完成本工程，乙方在施工中安全责任自行负责。 五、不可抗力 如果在双方合作期间发生不可抗力（指无法预见、不可避免的事件，例如：.地震、台风、战争、火灾、水灾以及其他公认的不可抗力事件），致使一方不能履行或延迟履行其在本合同项的全部或部分义务，则该方不承担违约责任。 六、设计变更 1、施工中如甲方对原设计进行变更，应提前5天向乙方发书面通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和损失，由甲方承担，工期按甲方的书面通知相应顺延。 2、施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计.
智慧社区设计方案 楼 宇 对 讲 篇 设计人：
目录 一设计总则 (3) 二系统设计原则 (4) 1.设计依据 (4) 2. 设计原则 (4) 2.1先进实用 (4) 2.2 可靠稳定: (5) 2.3 简单灵活: (5) 2.4 规范性: (5) 2.5 实用性: (5) 2.6 经济性 (5) 2.7 可维护性 (5) 3.小区概况 (5) 三楼宇对讲系统功能说明 (6) 1. 可视单元门对讲主机 (7) 2.可视室内对讲分机 (8) 3.电源箱 (9) 4.工程用线 (9) 5. 写卡控制器 (9) 6.系统结构图 (10) 7.工作流程 (11) 四售后服务 (12)
一设计总则 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深人，适应信息化时代的要求人们居住的条件和环培的质的提高，科学化的管理已成为全新的概会。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。 近年来楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。
二系统设计原则 1.设计依据 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制设计涉及的所有设备材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收； 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569 2.设计原则 系统的设计必须保证本小区对讲系统的质量和安全，考虑施工和维护的方便，选择的技术和小区功能需求匹配、子系统的技术要和总系统的技术匹配、各子系统间的技术也要匹配、技术和设备的匹配;设备的选择要求具有先进性、成熟性和可扩展性，便于系统的局部变更与功能升级;在使用方面，要求简洁方便，不要求用户具有很高的专业知识。注重技术先进、经济合理、安全可靠统一。 2.1先进实用:在设计楼宇对讲系统中“先进实用”的原则贯彻始终。所谓的先进是指采用的产品和系统设备都是当代最先进计算机
视监控、楼宇对讲控制系统保养维护合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，经友好协商就_________视频监控、楼宇对讲系统的保养、维护，签订本合同： 1、合同文件遵循法律、法规和标准：适用法律法规《中华人民共和国经济合同法》。 2、合同内容 （1）由乙方对甲方物业公司各小区、楼宇对讲系统进行保养、维护。 （2）合同范围：在甲方的________视频监控系统、楼宇对讲系统范围内。 （3）合同期限：本合同期限为年。 3、合同总金额：元。 （1）本合同费用为每年一个周期支付，合同签订后，甲方立即支付当年保养、维护费用，以后每年的保养、维护费用按上一年支付周期的时间支付。 （2）更换配件、人工、运输费用在当次维修结束后立即支付。 4、甲方责任与义务： （1）负责协调乙方与各相关部门的工作。 （2）为乙方工作提供各种方便条件。 （3）在本维护合同期限范围内，甲方不得自行或指派第3方更换合同范围内的系统配件，否则由此引起的故障乙方将不予维修。 5、乙方责任与义务： （1）负责对智能安防系统进行保养、维护。 （2）在甲方的支持下，使智能安防系统正常运行。 （3）乙方在接到甲方通知后应在24小时内到达现场进行维护。如有遇特殊情况
需延期，应在得到甲方的同意后，在双方约定的期限内到达。 6、保养、维护内容： （1）定期保养、维护，对系统主要设备进行一般性的测试、维护。如系统主要设备超出正常范围运行，则调试至正常状态，确保系统稳定可靠工作，具体维护内容： 1、摄像头信号丢失，应检查摄像头电源线及信号线，检查相关接头，尽快维修。 2、CCD芯片发热老化。 3、解码器的解码板继电器不动作。 4、镜头、云台不动作等等。 5、楼宇对讲系统主机：性能测试、外壳清洁。 6、闭门器：检查紧固部件，调节适当的关门时间，定期给铰链加注润滑油。 7、电控锁：检查紧固情况、定期加注润滑油。 （2）非定期维护，对于智能安防系统的突发故障，由甲方指定联系人电话或者书面通知乙方，乙方在接到通知后2小时内做出回应，24小时之内到达现场解决，特殊情况甲乙双方应尊重当时事实的情况商定。 7、系统配件维修、更换费用，在定期与非定期维护中对于自然损坏的零部件，原则上乙方能修理的应尽量给予修理，对于不能修理或者没有修理价值的部件，由乙方向甲方口头或书面提出，经甲方同意后，进行更换或由乙方交第三方修理。更换的配件及运输费及第三方修理费用以市场价格计算，不再另收人工费。对于人为以及自然灾害引起的设备损坏，更换的配件以市场价格计算，同时根据维修工时另外收取人工费、运输费。在修护过程中更换的配件、产品，根据产品正规保修细则履行保修。 8、违约责任，甲方按双方约定时间支付乙方合同款项，逾期不支付每超一天，每天按合同总额的1％支付滞纳金给乙方，同时支付违约金。
楼宇对讲系统设计方
楼宇对讲系统设计方案 (1) 二、系统设计原则 (3) 1?设计依据 (3) 2?设计原则 (4) 三、楼宇对讲系统功能说明 (5) 1?可视单元门对讲主机 (5) 2?可视室内对讲分机 (6) 3?电源箱 (6) 4. 工程用线 (7) 5?写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四、楼宇对讲需求分析 (8) 五、技术具体要求 (8) 1?使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3?稳定性要求 (9) 4?系统配置要求 (10)
5. 基本功能需求 (10) 亠、设计总则: 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密 设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居 住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。 二、系统设计原则 1. 设计依据 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制设计涉及的所有设备、材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收； 《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94; 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94;
楼宇智能化方案
一、设计说明 1.1 设计思想 本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准及公安局技防办关于安全防范工程的有关规定，以国家建设部有关建筑安装工程的各项规范为依据，并参考开发单位提供的技术要求与工程图纸资料，结合“联佳大厦”的实际情况，用最佳设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的基本出发点和追求的目标。 1.2 项目设计目的 （1）为整个小区现代、科学的物业及保安管理提供全面、高效的服务。 （2）为整个小区的业主提供安全、可靠的保障。 （3）为整个小区创造舒适、优雅、便利的环境。 （4）为住宅小区建设一套先进、严密、实用、美观且性能稳定的对讲系统。 1.3 项目设计综述 本系统控制中心的各种信息显示准确、醒目、直观，整个系统的结构清晰合理。本方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，强调小区总体和局部防范相结合。系统配置力求科学合理，选用的所有设备都
能达到技术先进、经济实用、操作方便、性能可靠，真正体现高技术、高标准，从而将“联佳大厦”建设成高水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚商住小区。 二、系统设计原则 为使“新希望”智能化楼宇系统达到技术先进、经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中遵循以下原则： （1）先进性 充分考虑到信息化社会迅猛发展的趋势，在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，在技术上适度超前，以便该系统在尽可能长的时间内与社会及科技发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。 （2）成熟性和实用性 采用被实践证明为成熟和实用的技术和产品，在设备选型和系统的设计中最大限度地满足小区住户居家生活、工作、学习及人身、财产安全的需求，确保所采用的设备经久耐用。 （3）可扩充性和集成性 为满足今后发展的需要，必须充分考虑到整个智能化楼宇系统所涉及的信息。系统在满足先进性和合理性的基础上，总体结构具有兼容性强，可扩充的特点，又便于升级和换代，确保整个系统可随着科技的进步和发展不断得到充实、完善、改进和提高。 （4）范性和结构化
楼宇对讲系统施工方案 1.1楼宇对讲系统设计和安装要求 1.1.1设计要求 1.1.1.1对讲语音清晰。 1.1.1.2拨叫准确、操作简便。 1.1.1.3主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 1.1.1.4主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为 1.5m。 1.1.2安装要求 1.1. 2.1系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 1.1. 2.2对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的 安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 1.1. 2.3施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好 校线、线路复查、调试等工作。 1.2电缆敷设 1.2.1必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的 要求。 1.2..2施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有 障碍物时 应提前清除。 1.2..3根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应 采取焊接 方式或采用专用接插件。
1.2..4电源电缆与信号电缆应分开敷设。 1.2..5敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 1.2..6远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 1.2..7有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽 可能埋 入地下。 1.2..8穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉， 进入管 口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 1.2.9两固定点之间距离不得超过1.5m。 1.2.10应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 1.2.11缆端作好标志和编号。
某某·项目 安防系统维护合同委托方： 受托方： 签订时间： 签订地点： 委托方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 受托方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 电话：传真：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就安防系统日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条系统基本的情况及设备清单： 第二条合同服务地点、期限： 一、服务地点：乙方实施上门日常维保服务，地点为设备。具体维护服务内容详见合同附件一。 二、合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满如双方有意续签合同，应在合同期满前30天内以书面形式通知对方，否则，视为合同终止。 三、若甲方终止对合同所指地点的物业管理服务，则本合同随之自动终止，但甲方应结清已维保的费用。合同到期在双方未续签合同之前若存在实际维护服务则合同效力顺延至当月。 四、本合同未到期前，提出终止合同方,应提前一个月书面通知对方（因甲方终止物业管理服务的情形除外），并支付合同年维保费用总金额的20%给对方作为违约金，如有造成对
方经济损失，则另行赔偿。（该小区业委会成立之后另行签订合同则除外）第三条维保价格及付款方式： 每个月的包月维保费共计人民币：元(含税）。 一、付款方式：日常维保费用以每三个月的包月维修期满甲方验收合格后支付一次，乙方出具正式发票后15天内，甲方将三个月的包月维修费转帐支付给乙方，一年合同期共支付4次。 二、维修配件单项费用在人民币元（含元）以下及如有设备返厂维修其维修费用（含运费）在人民币元（含元）以下由乙方承担，超过该费用的设备零配件费用由甲方全额承担，每次更换超过元的零配件时必须经过甲方审核书面同意后更换。 三、本合同甲方付款均在收到乙方出具正式发票后相应期限内,否则甲方有权拒绝付款，甲方以银行转账方式支付给乙方,乙方收款信息如下： 公司全称： 开户银行： 收款账号： 乙方收款信息如有变化应书面通知甲方，否则甲方向该帐号的转帐始终视为付款完毕。 第四条乙方维保服务内容及工作要求 一、对本合同第一条所列项目内的所有系统故障进行维修； 二、每月至少一次定期检查及测试各系统功能是否正常，测试完需由服务中心工程人员签名确认。 三、乙方自备维修作业的仪表，仪器，工具，并承担维修工作人员的工资，奖金，交通、通信费等费用。 四、乙方维修人员在现场维修时，应有明显标志，佩带工作证，以便确认。 五、乙方必须建立与系统有关的档案资料，并提供给甲方，包括使用系统的注意事项、特别提示、硬件配置及变动记录、每次维护情况等资料。 六、乙方维保人员对维修结果，要主动反馈给甲方，甲方人员签字，以便确认。 七、一般性维修乙方应在6小时内到现场进行维修，24小时内修复，如某些维修工作需与业主进行预约时间则以预约时间为准。如因零配件或设备返厂维修等原因不能在24小时
合同登记编号 工程承包合同书 工程名称: 甲方: 乙方: 签定地点: 签定时间: 年月日
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲乙双方在工程承包中的权利、义务及经济责任，经双方协商一致同意签定本合同并严格执行。 第一条、工程工期 一、本工程施工总工期以施工总进度计划为依据。 二、工程竣工验收合格并调试至正常运行后，移交给甲方使用。 三、如遇不可抗力因素，工期相应顺延。 第二条、工程施工范围及内容 本工程的工程内容以合同报价清单为准。乙方负责以下系统设备安装、调试及开通，整个智能化系统按合同量完成。 1、楼宇彩色可视对讲系统 2、闭路电视监控系统 3、周界防范总线制报警系统 4、背景音乐系统配置 第三条、工程造价 一、经双方确定本工程总造价为￥元整。 （大写：整。） 二、如遇下列情况，本工程造价应作相应调整： 1、在施工中应甲方要求发生的设计变更（以甲方签证为依据）； 2、遇不可抗力的自然灾害及合同承包范围以外发生的费用，应签定补充协议或现场签证。 第四条、付款方法及方式 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：
一、合同签定后，甲方以书面形式通知乙方进场施工，乙方进入现场施工一周， 甲方预付乙方合同总额的30%，即￥ 元整。（大写： 整）。 二、设备进场经甲方确认数量，三日内甲方向乙方支付合同总额的40 %， 即￥元整。（大写：整）。 三、工程完工经甲方验收安装调试合格，三日内甲方再向乙方支付合同总额的 25%，即￥ 元整。（大写：整）。 四、系统运行12个月后，经甲方验收无质量问题，甲方则向乙方支付剩余的5% 质保金款，即￥元整。（大写：整）。 第五条、工程变更 一、如果由于甲方原因需修改或变更设计、工期等，由此产生的增加费用由甲 方承担，延误的工期由甲方负责。 二、施工中如需中途停建、缓建，甲方应对在建工程商定做到合理定位，并予 以确认。 第六条、工程质量及验收 一、乙方应对现场操作、施工方法、措施的安全性、可靠性负完全责任。 二、工程竣工后，经甲方验收合格后，视为工程质量达标。 第七条、双方责任 一、甲方负责事宜 1、甲方应指派施工全权代表，加强与乙方的联系，协助做好外部条件的 协调工作（如管路不通、施工用电、系统供电及与本工程相关的其它 事宜等等），并及时处理有关问题。 2、负责提供乙方施工材料的存放地（安全仓库），以便乙方施工材料的 安全存放。
可视对讲系统施工方案 1 设计要求 ●对讲语音清晰。 ●拨叫准确、操作简便。 ●主机控制盘对使用者拨发出的地址有明确显示。 ●主机控制盘应设在住宅单元入口门外。壁挂式可视分机中心距地宜为 1.5m。 2 安装要求 ●系统连接电缆(线)宜穿管保护并暗敷。 ●对主机、总接线盒、户内机(或保护器)等在安装前应先确定其合适的安装位置.各设备安装应端正整齐，各用户房间的安装位置及高度应统一。 ●施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好校线、线路复查、调试等工作。 3电缆敷设 ●必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的要求。 ●施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有障碍物时应提前清除。 ●根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。必须接续对应采取焊接 ●方式或采用专用接插件。 ●电源电缆与信号电缆应分开敷设。 ●敷设电缆时尽量避开恶劣环境。如高温热源和化学腐蚀区域等。 ●远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。 ●有强电磁场干扰环境(如电台、电视台附近)应将电缆穿人金属管，并尽可能埋入地下。 ●穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉，进
入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。 ●两固定点之间距离不得超过1.5m。 ●应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。 ●缆端作好标志和编号。 4系统调试 4.1单元楼对讲与可视部分的调试 1.在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。 2.在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。 3.若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。 4.在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。 5.正常情况下，可通过使用万用表的电压档测量以下几个电压参数判别线路或器材的好坏； 静态时，电源电压及+B对地的电压：12V 音频线A2对地的电压：0V 数据线P对地的电压：0V 呼通分机后，音频线对地的电压会变化：升至5.6V 同时呼通分机的瞬间在数据线P线上可测量到一个快速变化的脉冲电压 0-5V之间变化。 5.若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内
小区楼宇对讲系统施工方案
目录 目录______________________________________________________________ 1第一章、概述________________________________________________________ 3第二章、公司简介____________________________________________________ 4第三章、设计依据及规范______________________________________________ 5第四章、设计原则____________________________________________________ 6第五章、楼宇对讲系统________________________________________________ 7 1、工程背景 ____________________________________________________________ 7 2、系统产品选型及设计 __________________________________________________ 8 3、系统结构 ____________________________________________________________ 8 4、系统扩展8 5、系统报线8 6、门口主机选型 9 7、电源系统选型9 8、户内分机选型9 9、系统功能特点 10 10、系统示意图 11 11、主要设备技术参数 12 12、布线示意图 19 13、楼宇对讲主要设备清单______________________________________________ 19第六章、施工组织设计_______________________________________________ 21 1、施工主步聚 _____________________________________________________________ 21
某某·项目 安防系统维护合同 委托方： 受托方： 签订时间： 签订地点： 委托方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 受托方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就安防系统日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。 第一条系统基本的情况及设备清单：
第二条合同服务地点、期限： 一、服务地点：乙方实施上门日常维保服务，地点为设备。具体维护服务内容详见合同附件一。 二、合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满如双方有意续签合同，应在合同期满前30天内以书面形式通知对方，否则，视为合同终止。 三、若甲方终止对合同所指地点的物业管理服务，则本合同随之自动终止，但甲方应结清已维保的费用。合同到期在双方未续签合同之前若存在实际维护服务则合同效力顺延至当月。 四、本合同未到期前，提出终止合同方,应提前一个月书面通知对方（因甲方终止物业管理服务的情形除外），并支付合同年维保费用总金额的20%给对方作为违约金，如有造成对方经济损失，则另行赔偿。（该小区业委会成立之后另行签订合同则除外） 第三条维保价格及付款方式： 每个月的包月维保费共计人民币：元(含税）。 一、付款方式：日常维保费用以每三个月的包月维修期满甲方验收合格后支付一次，乙方出具正式发票后15天内，甲方将三个月的包月维修费转帐支付给乙方，一年合同期共支付4次。 二、维修配件单项费用在人民币元（含元）以下及如有设备返厂维修其维修费用（含运费）在人民币元（含元）以下由乙方承担，超过该费用的设备零配件费用由甲
楼宇对讲系统设计方 案
楼 (1) 宇 (1) 对 (1) 讲 (1) 系 (1) 统 (1) 设 (1) 计 (1) 方 (1) 一、设计总则： (3) 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。 (3) 二、系统设计原则 (4) 1.设计依据 (4) 2.设计原则 (4) 三丶楼宇对讲系统功能说明 (5) 本小区系统是选用专为低层楼宇对讲系统设计的对讲系统，可视分机直按式主机组成对讲系统，可实现呼叫、对讲、监看、开锁等功能。系统主要由以下设备组成。 (5) 1.可视单元门对讲主机 (5) 2.可视室内对讲分机 (6)
3.电源箱 (6) 4.工程用线 (6) 5.写卡控制器 (7) 6. 层间解码器 (7) 7. 电控锁 (8) 四丶楼宇对讲需求分析 (8) 五丶技术具体要求 (8) 1.使用环境条件 (8) 2.外观及结构要求 (8) 3.稳定性要求 (9) 4.系统配置要求 (9) 5.基本功能需求 (9) 一、设计总则： 在21世纪的到来，现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代 居住生活的标准。 近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型，其功能也由最初的语音对讲发展到现在的可视对讲、带安保功能、短信发布等功能的小区智能化管理系统。
楼宇门及楼宇对讲系统 施 工 方 案
目录 目录 编制依据?错误!未定义书签。 １、编制范围及内容?错误!未定义书签。 2、施工组织设计编制技术依据?错误!未定义书签。 工程概况?错误!未定义书签。 1、?工程内容: ............................... 错误!未定义书签。 ２、?工期要求............................... 错误!未定义书签。 3、设备安装内容.......................... 错误!未定义书签。 4、具体工程内容：?错误!未定义书签。 5、?施工布置原则?错误!未定义书签。 非可视系统?错误!未定义书签。 1．系统构成方式?错误!未定义书签。 四、楼宇门安装及调试?错误!未定义书签。
编制依据 1、编制范围及内容 Ａ、本工程施工组织设计是严格按照楼宇智能系统工程的要求进行质量策划后编制的人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。 B、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作,召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工。 C、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。施工技术，力求本方案重点突出,具有呼应性、针对性和可操作性。 2、施工组织设计编制技术依据 《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求及技术导则》 《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000） 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》ＧA/T 7２-94 《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（ＤＢ/９98-9２） 《安全防范工程程序要求》(GB-Ｔ75-94) 《建筑智能化系统工程实施及验收规范》 《30MHz—1GHz声音和视频信号的电缆分配系统》; 《中华人民共和国公共安全行业标准GＡ/T７5-９4《安全防范工程程序及要
楼宇对讲门工程施工合同 甲方： 乙方：身份证号：联系电话： 为了按期保质保量地完成工程楼宇对讲门工程，按照互利互惠的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款，以便共同遵守。 一、工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点 1.3合同总价： 二、图纸和书面通知 2.1本工程施工图纸由乙方设计，由甲方确认。 2.2合同文件为一整体。其内容互为补充，当图纸和文字发生矛盾或现场实际情况与施工图设计文件有偏差时由甲乙双方互相协调解决。在合同实施过程中，甲、乙双方的一切联系、通知均以书面为准。 三、承包范围 3.1本合同适用于 3.3为完成本合同承包范围内的全部工程所需的人力、材料、施工设备等均由乙方负责筹备、供应和使用，除本合同另有规定外。 3.4乙方所有用于本工程的材料和设备必须经甲方验收确认后方可使用。 3.5乙方必须按甲方的设计要求对装、调试，并确保整个智能化系统整体验收合格。 四、承包价格及承包方式
4.1本工程以固定总价形式进行承包，包括单元程控门在内每户按820元人民币结算； 4.2工程数量剧实结算； 4.3本合同承包方式为包公包料、包成本利润，包安全生产和文明施工，包工期、包检测包验收合格。 五、工程工期和工程进度计划 5.1本工程施工工期根据甲方要求进度合理安排，在工作面提交的前提下，工期约天。乙方应在具备工作面条件下按照甲方规定的合理工期完成相应的工作量。 5.2乙方应按合同规定的总工期，合理安排施工进度，并服从甲方安排及管理。乙方在施工过程中应采取有效措施，在保证工程质量的前提下按时实现工程进度计划。 5.3乙方在施工过程中如因甲方变更建设计划或对设计作重大变更不能继续施工时，报经甲方核实后工期可顺延，并以书面形式确定顺延时间，同时甲方将根据损失情况给予乙方适当的经济补偿。 六、材料供应及进场施工 6.1本工程建设所需的材料由乙方自行采购、运输、保管和使用，其相关的费用均由乙方负责。 七、工程转让和分包 7.1未经甲方同意，乙方不得将本合同或其中的任何部分转让给其他单位或个人。
来邦IP网络部可视对讲系统配置案 简述 邦逞电子有限公司（来邦代理商） 您好： 感您使用来邦IP网络部可视对讲产品，就来邦IP网络部可视对讲系统配置案简述如下：一、企业简介及系统概述 市来邦科技有限公司为中防十大品牌、中防十大民族品牌、十大住宅智能化品牌、中防协会会员及安防协会理事单位，企业专业从事“来邦对讲”系列产品的开发、生产及销售，其中专门负责IP网络对讲产品的研发人员超过四十人，并取得二十几项产品专利，来邦自主知识产权的IP网络数字音视频技术，高清可视对讲，彻底解决了网络对讲时的回音、啸叫，处于同类产品的领先地位，是中国市场卓具规模与实力的专用对讲系列产品的生产、销售商。 二、系统特点及接线示意图 来邦部可视对讲系统（IP网络，双向对讲，NLS系列）（报警、可视、对讲、监听、广播、录音录像）六合一系统主要用在：家庭个人通讯、企业集团通讯、办公、商场、ATM自
动取款机、金库、自助银行、停车场、收费站、学校、工厂、公交调度、酒店等有网络且需要随时呼叫、对讲的地。系统采用来邦自主知识产权的数字音视频技术，彻底解决了网络对讲时的回音、啸叫。视频采用H.264，广播采用MP3、通话采用32K音频采样。 2.1、系统具有以下功能（可做控标参数）： 触摸显示： 管理主机：采用全触摸屏操作，每个触摸按钮对应一个终端分机，每个触摸按钮上都可添加文字描述信息。 可视对讲： 终端报警对讲：终端分机支持自带摄像头，按下分机的呼叫报警键，管理主机选中触摸按钮后能看到终端视频画面，管理主机有免提和听筒两种通话式。 管理主机之间对讲：管理主机自带摄像头，可相互呼叫，双向可视对讲。 双键呼叫： 终端分机支持双键呼叫，可呼叫指定的一级管理主机和其它高级管理主机。 录音录像： 管理主机可对通话过程进行录音录像，并可记录呼叫、通话的时间，录音录像文件可在管理主机上直接播放，也可导出至电脑播放并存储；支持主机空闲时，能自动将录音录像文件传到指定的服务器上。 循环监听、监视：管理主机支持对管理的每一个终端分机自动循环监听、监视。 指令控制：终端分机可存储多个音频文件，能接受第三软件的控制指令，播放指定的存储音频文件。 主机托管： 管理主机上有“托管”按钮，按此按钮便可将所属终端分机托管给其他管理主机操作管理，托管时本机可同时接收到终端分机的呼叫。 喧哗报警：当终端分机附近有持续大声喧哗时，能向管理主机报警。管理主机可开启或关闭此功能。 语音播报：当管理主机接收到终端分机的呼叫时，可以语音播报该网点终端的编号。
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E8数字楼宇对讲系统设计方案 十八年来，我们始终专注于安防对讲！ 专注，所以专业
前言 福建泉州环宇通电子有限公司成立于1999年，公司始终致力于专业对讲产品和系统解决方案的研发、生产、销售及服务。公司业务分布国内的大中城市，同时也积极开发海外市场，并依此建立了较为完善的服务网络。先进技术、稳定质量，齐全产品系列以及可靠服务，为公司赢得了广大客户的称赞和信赖。 作为领先的专业对讲产品制造商之一。公司注重产品竞争力与品牌竞争力的共同提升。从原料采购、过程控制、成品检验到售后服务，均严守高标准的品质控制标准。同时公司通过打造规范高效的研发体系，不断提升研发能力，使环宇通产品保持突出的品质和技术优势。 依托公司先进的管理体系和强大的研发力量，以及品牌形象的优化与推广，环宇通&“MEEYI美一”品牌的知名度与美誉度正不断提升。目前，环宇通&“MEEYI 美一”品牌的楼宇对讲、智能家居、网络对讲、无线呼叫系统、数字对讲机等产品已销往全世界的50多个国家和地区，被广泛应用于房地产、医院、、银行、部队、路桥、服务业等各个领域，环宇通&MMEYI美一正逐渐成为世界知名的对讲品牌。 技术先进、功能齐全、质量稳定、服务可靠，为环宇通赢得了来自广大客户的称赞和信赖，并先后获
得了中国安防十大创新品牌、中国安防10大民族品牌、中国安防杰出品牌、中国安防产品质量用户信得 过企业、中国智慧城市建设推荐品牌、平安城市建设推荐品牌、金牌安防诚信供应商、中国安防10大新锐产品奖等荣誉称号。2012年公司被评为中国安防百强企业。树立公司了专业化的自主品牌形象。 未来，环宇通人将继续秉承“务实、诚信、负责、创新”的经营理念,用最先进的技术解决方案和系统产品为用户提供最可靠的服务。 一、系统概述 系统概述 根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数子通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。本系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范，提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。 本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于小区安防系统要求外，同时又可嵌入综合信息管理平台。针对小区的统一管理特点，使小区智能化管理系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则：先进性 整体优化性 合理性和可靠性 实用性和简洁性 可扩充性和经济性
可视楼宇对讲设备安装合同 甲方（需方）：高碑店市建筑企业集团)公司 乙方（供方）： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，结合工程的具体情况，经双方充分协商，签定本合同。 一、工程项目 1．工程名称：毕加索·花园24#楼可视楼宇对讲安装工程 2．工程地点：高碑店市世纪西路毕加索花园小区 承包方式和承包范围：本工程以包工、包料的形式由乙方承包，乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料，承包整个系统的设备安装和调试，并通过甲方的验收。保修期为年。 二、安装定价及工程款支付 1．安装定价 本合同工程总款（含税）为：￥，详细内容参照附件可视楼宇对讲设备清单。 2．工程款支付 乙方楼宇对讲系统全部完工甲方应于 30 天内支付乙方工程总款 50 %、调试并验收合格后，甲方应于 30 天内支付至乙方工程总款 95 %。尾款保修期结束后付清。 三、工期 1. 本合同签定后，乙方于年月日进场，到年月日止，完成安装调试（以甲方验收合格为准）。 2．如遇以下情况，乙方可顺延工期： 施工现场电源未接通或障碍物未清除，影响施工； 因甲方签约时未曾说明的施工限制而影响进度； 甲方对双方签字认可的设计、配置提出改动而影响工程进度； 在安装调试中停电3小时以上或连续、间歇性停电1天以上； 因甲方决策不及时而影响工程进度； 因甲方未按合同规定支付乙方有关款项而影响工程进度； 因不可抗力而延误工期。 3.在履约过程中，因为变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力原因等造成工期延期的，经甲、乙双方签字认可后作出工期调整，以此确定竣工日期。 4.工程中甲方对安装位置进行增减或更改位置，则由甲方向乙方出具工程联系单，确认修改详细清单、工程量的变更和变更金额等事项，乙方收取相关费用并有权顺延工期。