商品房营销代理合同
甲方（委托方)：
乙方（受托方)：
甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，以及高效务实、责任明确、权利分明的指导方向，根据[中华人民共和国合同法]及相关法律法规,就甲方开发的《》项目营销策划及销售代理一事达成以下共识,特签订本代理合同,以资共同遵守。
一、基本情况:
1、物业名称：
2、地理位置：
3、总销售面积：
4、产权性质：商品房
二、代理范围及方式：
（一）代理范围:《》项目中号楼的住宅、地下储物间、车位、车库、商业房的策划、推广、销售等全部工作内容。
(二)代理方式:乙方负责代理范围内房源的全部营销策划代理销售工作。合同有效期内,甲方不得另行销售或者委托他人销售。(三)代理期限：自起至止,共计个月。
三、佣金计提标准及支付方式:
（一）计提标准：
１、本合同书所涉及的营销代理销售费包括：前期服务费、销售房屋的佣金部分、销售房屋的溢价分成部分。以上费用包括乙方为履行本合同所支付的一切费用。
2、营销策划代理销售佣金：本项目营销策划代理佣金为:项目可售房源成交总额来计取,单套核算，佣金系数为：；由于本项目暂时未达到预售条件，在一期开盘前，甲方每月支付给乙方前期服务费 (３0０0０．00元),大写:叁万元整；开盘后此费用停止支付,已经支付的甲方后期不再扣除。
３、销售溢价:甲乙双方根据项目确定推盘期数及每期推售房源,在开盘前15天确定每套房源的销售底价，乙方实际成交价格不得低于销售底价，低于销售底价的由乙方补齐差额部分，高出底价的部分视为溢价,溢价部分，甲乙双方按照7：3的比例分成。溢价部分以套为单位每月核算,并与营销推广佣金一起结算。
4、具体价格策略（一房一价、付款方式、价格提升、价格实现等）由乙方提案，经过甲方书面签字盖章同意后实行。
5、如因甲方关系优惠,导致低于基准价销售的，乙方不承担责任，乙方据实结算代理佣金并计入考核任务。
(二)支付方式：
每月结算一次,乙方每月5日前根据可结佣标准上报上月度营销代理总费用,甲方核算确认无误后,应于当月1０日前向乙方支付该营销费用。乙方结佣时提供正规房地产行业营销代理发票。
(三）成交确认:
１、一次性付款者，按合同价甲方进帐实收款计提代理费用。
２、分期付款者,按甲方进帐实收款回款率计提代理费用。
3、以公积金和银行按揭购房者，按照国家相关政策执行。客户签订正式《商品房买卖合同》、缴纳首付款、银行贷款审批、抵押权证送达银行后,乙方即可获得本合同所规定的代理费用。
4、甲方介绍的客户,签订正式商品房买卖合同后视为成交,计入乙方销售任务，乙方全额计提佣金。
5、签订合同后客户退房:客户退房须经过甲方公司营销部、财务部及公司领导签字后方可退房。如所退房源乙方已计提佣金，所退房源的销售佣金从乙方月度代理总费用中扣除。
6、成交任务确认:客户签订《房屋买卖合同》并缴纳首付款视为成交，即为销售考核依据。
（四)价格约定:项目销售房源(以户型、位置、面积等较差的为主要方向)的成交底价均价不得高于: 元每平米,后期推出的房源根据当时的市场情况,以附件的形式另行确定成交底价均价。
四、双方权利义务:
(一)甲方的权利、责任和义务
1、甲方向乙方提供工程进度计划表、政府部门批准的有关手续及项目的有关资料(包括五证、公司营业执照、项目户型、面积、效果图、鸟瞰图、代收费用、交房标准、合同样本、销讲资料、销售百问等),并确保按工程进度计划表施工。
2、甲方保证项目开发的合法性,如因项目手续带来的责任由甲方负
责,乙方不承担任何责任,并视情况赔偿乙方损失。
3、甲方负责售楼部(包括临时接待中心）的租赁或者建设,装修完成并配齐所需所有销售道具（包括空调、饮水机、沙盘、单体、办公家具、接待台、资料架、更衣室柜、办公桌椅、沙发、电脑、打印机、网络、电话等等）后给乙方使用。并负责售房部进场后的办公道具购置、办公耗材、沙盘模型维护、办公费用、销售部水电、销售部电话、网络费用等等。
4、负责《商品房买卖合同》的审核、最终签章以及合同备案工作。
5、甲方派专职财务人员负责收取（订）定金、房款等财物款项。
6、甲方委派专职财务人员负责为客户办理银行按揭手续及售后相关手续。
7、甲方负责协调解决各职能部门的协调工作（如:房管局、税务局、工商局、物价局、银行、公积金、媒体等）。
8、在合同期间,甲方负责给乙方配备看房车一部,该车辆产生所有费用均有甲方负责（包括保险、维修、保养、司机工资、油费、过路费等)。
9、按照合同约定,及时足额的支付佣金和溢价分成。
１0、售楼部内外的保安、保洁、维修工作及相关人员的工资、福利、工作费用等均有甲方负责安排管理并承担相关费用。
１1、销售用的样板房的装修、摆设用品、家具等设置由甲方负责并承担费用。
１２、甲方有权在乙方开展工作的过程中,全程派人监督、指导、批评、指正,并有权要求限期整改,对于改正不力或者拒不整改的,可单
方解除本合同书。
13、甲方负责项目营销广告费用的支出，主要营销广告费用包括以下方面:
1）各类报纸、电视、广播、户外、杂志、网络、短信、飞播、道旗、灯箱、导视牌、楼书、单页、户型单张、礼品、喷绘等媒体广告制作费、更换费用、发布费等(含形象广告和软新闻）。
２）派单人员劳务费,活动、开盘、认筹期间的礼仪、演出、模特、安保等费用。
3）各类促销活动的场地、租赁、舞台、背景、拱门、气柱、气球、条幅等费用。
4）参加房展会时所需的相关费用。
5)其他未列出的相关营销策划、推广、广告费用。
（二）乙方的权利、责任和义务
乙方的工作：
1、负责项目阶段性推广计划及销售方案，由甲方审核确认后执行落实。
2、该项目所有的报纸广告、楼书、宣传单张、展板、户外广告、工地围墙、导视牌、吊旗、灯箱、道旗、活动画面等的平面创意、设计及文案撰写，项目用的电视飞播、短信、核心语、形象片、发言稿、新闻通稿的撰写,项目用的整套loｇo、VI、主色调、色彩搭配等设计创意工作，以上工作需经甲方审核确认后执行发布。
3、乙方在销售过程中，根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺,保守双方的合作经营
机密。
4、乙方应尽全力作好本项目的销售回款工作,代表甲方或以甲方的名义签订本项目认购书及购房合同。
5、乙方负责其项目团队人员的设置、招聘、任免、淘汰、管理、培训等工作,以及项目人员的工资、奖金、福利、住宿、差旅、工装、电话补贴以及其他劳务报酬。
6、乙方应不低于甲方的委托销售价格进行销售,在乙方不低于委托销售价格销售的情况下，乙方有权自行制定优惠标准及优惠方式,经甲方批准后执行。
7、乙方负责项目整体销售工作，根据工程进度制定销售计划，待甲方批准后执行。销售任务考核情况见附件：销售任务责任书。
8、乙方负责项目的市场调研、前期定位、户型建议、市场分析、回报分析、客户定位、客户分析、媒体分析、成交分析、老客户关系维护、老带新政策制定等工作。
9、乙方负责对销售中心选址，广告位置选址，广告媒体投放，广告发布,促销活动，销售中心装修摆设、功能布局，样板房装修摆设、布局选址等提供专业建议和报告。
10、乙方负责项目核心卖点的挖掘和分析，项目的基本情况分析,项目的周边市政配套整理，项目的区域价值挖掘和分析，项目周边竞争楼盘分析,项目交通组织及项目区位图,项目户型核心卖点和分析，项目景观核心卖点和分析,项目周边教育医疗配套整理和分析，项目周边生活配套整理和分析,项目升值前景及预期,项目物业相关整理和分析，项目内部配套整理及分析,项目商业生活配套整理及分
析等,整理成文字资料,待甲方审核后，用于项目销售和推广使用。
11、乙方工作流程及详情:
A、项目市场调研及分析:
项目区域市场分析;周边区域配套设施分析;客户群体消费细分;市场价格初步定位；项目的市场定位（业种、业态）。
Ｂ、建筑修正（包括市场定位）建议策划:
建筑形式与建筑主题的确立；建筑形式与建筑主题的联系;建筑主题的深化;环境设计建议。
C、主题推广策划:
市场主题分析；项目主题分类；企业主题分类;市场主题导入;主题推广突破;基本主题确认;主题的平面表现;主题计划执行规定。
D、营销策划提案:
一、产品立基点:二、客层来源分析：三、客层群像分析:四、案名建议:五、广告总精神六、广告诉求重点七、SP活动编排;八、媒体编排计划总表。
Ｅ、销售执行:
;公开条规;内部条规;销售预算；销售目标；价格执行；付款执行;房屋上市；让利执行。
F、销售管理方案：
:包括接待中心的构成，后勤管理的构成;
岗位职责:包括各级现场人员的职责;
组织管理：包括环境管理、时间管理、程序管理、规范管理等。
G、营销包装及平面推广：
广告推广主线;阶段广告执行计划；阶段促销推广计划;
现场推广方案；售楼处推广方案；销售资料推广方案；销售道具推广方案。
G、销售培训
住宅地产业务基础知识培训;销售技巧培训（包括：接电、介绍、洽谈、逼定、保价、合同)；项目培训;策划思路培训；操作规范流程培训。
H、销售过程建筑修正
建议。
I、销售过程主题推广策划
;主题的每月挖掘及推广;主题分类上市计划；主题分类调整计划。
J、销售广告推广
;广告战略;媒体计划;广告计划;广告表现；品牌推广:包括品牌定位、品牌识别、品牌计划。
K、销售过程中的销售执行条款
;市场促销;市场保持；客户统计分析；操作统计;操作分析。
L、销售过程中广告推广
;媒体计划;广告计划；广告表现;品牌推广:包括品牌定位、品牌识别、品牌计划。
M、销售过程中培训
保价、合同);项目销售过程中问题点培训；每个销售推广方案培训。
乙方的责任:
１、乙方委派的工作人员在销售过程中有损害甲方利益的行为发生,或被客户多次投诉,或不符合该项目销售需要，则甲方有权要求乙方在接到书面通知的5日内更换该工作人员。对损害甲方品牌形象的行为给予公开声明道歉,对损害甲方利益行为给予补偿。
2、乙方及其项目小组对履行本合同工作内容所需的全部信息有义务充分掌握，保证所提交的工作成果及所实施的行为业已考虑项目本身及其关联的全部资讯。
3、乙方负责销售部的日常管理及业务执行，严格按照业务流程向客户推销本案,进行合同谈判并送交甲方签章。
4、乙方负责收集齐全客户购房办理按揭所需的各项资料,并协助甲方做好客户申请办理银行按揭的相关工作。
５、项目正式开盘后，乙方须为甲方提供次月的营销方案,内容包括工作总结和销售计划、宣传推广方案、执行方案及预算,经甲方审核认可后方可执行。
６、负责销售房屋的总销控并及时与甲方核对，避免重复销售单位。
7、负责售楼人员的培训、管理工作，严格按照甲方的书面授权对外
承诺,承担超范围承诺引起的法律和经济赔偿责任。
８、非经甲方书面同意,乙方不得修改甲方审定的购房合同的任何条款,否则承担因此而产生的一切经济责任和法律责任;
9、严守商业机密。甲方提供给乙方的资料包括但不限于政府批文、技术资料、设计方案、图片、会议记录、策划报告、实验数据等均属于甲方机密,非经甲方同意,乙方不得外泄。如因乙方原因造成相关资料流失、外传，甲方视情况追究乙方的法律责任，并承担由此给甲方造成的经济损失;
10、为维护双方形象,保证本项目售楼人员统一着装;
11、乙方向甲方提交的一切资料须符合国家法律、法规和当地政府的有关规定,如有违反乙方对此承担全部责任。
12、合同终止时，乙方应在三日内向甲方移交与本项目有关的全部资料(包括电子文档）和属于甲方的设施、设备并保证完好无损。13、乙方按甲方确认后的销售说辞完成该项目全案销售工作,不得对客户做出任何有损甲方利益的承诺，由此引起法律诉讼或索偿要求时，由乙方承担一切责任,由此对甲方造成的损失,由乙方赔偿。
１4、非甲方许可,乙方不得代替甲方收取客户任何费用。
15、乙方使用的任何文书均应按照甲方制定或提前认可的文本，不得擅自改动，乙方不得与客户修改已经由甲方审定的相关契约、合同、协议、单据等内容和条款。
五、工作原则
1、签字责任:
（１）甲乙双方指令性文件均需由双方合同确认的项目负责人签字
生效。甲方确认项目负责人为 ,乙方确认项目负责人为＿_____＿_ 。甲乙双方负责人对双方递交之指令性文件负责。双方项目负责人如有更改需以书面形式正式通知对方。（2）甲乙双方负责人签字生效的文件，任何人无权随意更改,否则一切后果由擅自修改方负责。
２、限时答复：
（１）甲乙双方在递交正式文件时，均需明示文件合理批复时间为三个工作日内,并经双方指定项目负责人签字视为送达。
(2)甲乙双方均须在文件规定的批复时间三个工作日内完成对文件的批复工作。如超过答复时间,则可视为同意对方意见。
六、违约责任：
本责任书一经签订，即具《合同法》赋予的法律效力，双方均应严格遵照执行，不得擅自单方面解除本责任书或拒不履行责任书条款。否则视为违约。
七、其他：
(一）本责任书的修改、变更须经双方同意，以双方签署的书面文件为准。本责任书履行期间,双方共同签订的文件均为本责任书的附件，与本合同具有同等法律效力。
(二)发生不可抗力时,双方协商解决。
（三)本合同履行期间双方如有争议，应协商解决。
（四）本责任书一式四份，双方各执两份,自签字盖章之日起生效。
附件:
1、甲方提供委托销售代理的项目房源表及面积表;
2、乙方提供的项目营销推广计划及广告发布时间明细表（按销售进度);
3、乙方项目销售团队成员配置名单及骨干简历业绩；
４、乙方提供的销售底价表、表价表;(开盘前提供）
5、销售任务节点考核表;（甲方提供可售房源及面积后提供)
甲方（签章): 乙方（签章):
代表人: 代表人:
电话: 电话:
合同签订时间:
合同签订地点：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理《房地产代理销售合同》.doc 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：_____________________________________________ 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务： 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：_____________________________________________ 由S码:电话: 法定代表人：职务：
第一部分协议书 甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。 第二条合作期限 1. 本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 第三条费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘 等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的 %乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销 即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将 代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙
周勤206120220132 财务管理2班 商务合同文体特征 合同是具有法律效力的正式文件，是“两个或两个以上的当事人之间为实现一定的目的，明确彼此权利和义务的书面协议。合同属于经济文书，又称契约文书。”它是民族共同语在法律语境和商务语境中的一个具有某种特殊用途和自身规律的语言功能变体。Martin Joos按照语言使用的正式程度提出了英语的五种变体，即庄重文体（frozen-style），正式文体（formal-style），商议文体（consultative-style），随便文体（casual-style）和亲密文体（intimate-style）。一般认为商务合同英语属庄重文体，即各文体英语中正式程度最高的一种。下面从结构、词汇和句法两个方面探讨商务合同英语的文体特征。 一、合同的结构（structure of a contract） 正式书面合同文本的结构是指合同写作的规格、样式，是它同其他实用功能文体相区别的外在标志。合同一般由合同名称、约首或序言、正文和约尾四部分构成。合同名称是合同的性质、内容、种类的具体体现，根据合同内容的不同而不同，如销售合同、购买合同、赔偿合同、托运合同、代理合同等。合同的标题一定要与合同内容相一致。约首包括合同编号、订立合同的时间、缔约双方的名称、地点、电话、传真及订立合同的目的等，其表述往往程式化。要注意合同签署的地点名称，因为万一产生纠纷，当地的法律是仲裁的依据。 二、词汇特征（lexical features） （一）使用专业术语 专业术语（technical terms）具有国际通用性，意义精确、无歧义，不带有个人感情色彩，具有鲜明的文体特色。为了准确描述商务活动中的各个交易环节以及与此相关的各类单据，商务合同英语中使用了大量表意清楚的商务类专业术语。例如：The Licensor shall disclose and deliver to the Licensee the Licensor’s know-how（专有技术）as promptly as practicable after the effective date of this Agreement. 句中know-how的涵义十分精确，专指有关特许产品的生产、使用和销售及不属于专利范围的所有技术资料、设计、技术规范、生产程序、图纸和其他资料，不能与别的词混淆。同时，为了准确描述商务活动中交易双方各自的权利与义务，商务合同英语中除大量使用商务类专业术语以外，也使用了较多的法律类专业术语。 （二）使用准确、严密的用语 合同是具有法律约束力的契约文件，考虑到任何可能发生的误解或争议，措辞一定要具体、准确且严密，避免使用含糊、抽象的词语。如：
编号：_____________项目销售代理服务合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：________________________ 乙方：_____________________________ 法定代表人：_______________________ 地址：_____________________________ 联系电话：_________________________ 依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的_______________项目进行销售代理服务事宜，达成本协议，以资共同遵守。 一、合作事宜 1、拟委托进行销售代理服务的房屋位于____________________，性质为________，总建筑面积_________平方米。（该项目进行销售代理服务的房屋面积最终以房地产测绘机构的测量面积为准）。 2、服务内容：乙方负责寻找、搜集、挖掘潜在购买客户，并最终促成甲方与客户签订《商品房买卖合同》。 二、销售代理服务期限 本协议委托服务期限：自本协议签订之日起至____年____月___日止。若协议到期，甲乙双方同意继续合作，则重新签订协议，若不同意继续合作，则协议自动终止。
房地产代理销售协议 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲方： 乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利”的原则，经友好协商就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目达成以下协议，并承诺共同遵守： 一、委托项目概况 1、项目名称： 2、项目地理位置： 3、该项目为项目，可销售房源为套。 4、销售基价（底价）为甲方确定的元／平方米。 二、委托内容 甲方委托乙方就该项目进行推介服务及代理销售工作，乙方充分利用自身客源优势，全心全力推进该项目的销售工作。本委托非乙方独一代理权限，不排斥其它代理商的代理权限。 三、合作方式 甲方授权乙方作为的合法代理，以甲方确定的销售基价向市场进行销售推广。乙方可根据市场情况适当调整销售单价，但不得低于销售基价。 甲方同意乙方销售人员驻场，签订《商品房买卖合同》及办理相关房产交易手续可由甲方人员负责。 四、代理佣金及支付
1、代理佣金 乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项（税前），代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2、佣金支付 双方同意按下列方式支付代理佣金： （1）甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按套全额结算，由甲方在银行放款后的1天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具合法有效的凭证； （2）因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由甲乙双方五五分成。 五、代理期限 1、本合同约定的代理期限自年月日至年月日为＿个月，期限届满双方有意继续合作的，可书面确认。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 六、费用负担 因代理销售本项目所产生的推广宣传费用、销售人员薪金及日常费用等由乙方承担，甲方除支付佣金外不负担任何其他费用（包含前述费用）。 七、甲方的责任
一、拍摄制作合同合同编号________ 定作方(简称甲方)：__________________ 承揽方(简称乙方):___________________ 甲、乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成以下协议： 一、甲方委托乙方拍摄、制作（专题）片，成片长度，并为甲方提供母带_ 盘，VCD光盘碟, DVD光盘_____碟。 二、甲方权利和义务： 1. 甲方需向乙方支付制作费用共计人民币元整（小写￥）。 2. 甲方应向乙方提供制作所需的相关资料，并保证资料的可操作性。 3. 甲方需对拍摄现场进行组织、安排、明确具体拍摄要求，配合乙方现场拍摄，。 4. 审片期间，在不脱离脚本的情况下，甲方有权要求乙方进行部分修改。 三、乙方权利和义务： 1. 乙方必须按照甲方脚本要求进行拍摄及制作，且成片各项技术指标均需达到要求，如出现质量问 题，由乙方承担全部责任，并采取相应补救措施。 2. 凡因甲方原因导致该片无法按期完成或影响成片质量，甲方向乙方提出补救要求时，乙方有权拒绝 或向甲方提出补偿要求。 3. 制作过程中每个环节必须由甲方验收认可，工作方可继续进行；、验收项目包括，初剪（片子的剪 接，镜头的运用，长度，节奏等认可），精剪（特技镜头，字幕等认可），三维小样（质感，动态 等认可），片子的全部画面必须在录音前认可，方可录音。录音（配音，音乐，音效等认可）。 4. 乙方不得向外泄露甲方提供的相关资料，并应对甲方要求保密资料绝对保密。 四、付款及审片方式： 1、付款方式： 双方签定正式合同时甲方应向乙方支付首款，计人民币元整（小写￥）； 甲方审片通过后即结清全部尾款，计人民币元整（小写￥）。 2、审片方式： 在甲乙双方正式签定合同之日起个工作日内，乙方完成制作后交付甲方审片。 五、其它条款： 1、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 2、本合同一式两份，双方各执一份，并具同等法律效力。 3、未尽事宜双方本着友好合作精神协商解决。 甲方：乙方： 签字（章）：签字（章）： 日期：日期： 二、品牌全案代理合同 广告客户：（甲方） 代理公司：（乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，经甲方对乙方的专业实力、服务态度、人员素质等诸多方面的考察，对乙方予以充分肯定；同时乙方亦对甲方产品及企业进行分析，认为此产品具有一定的市场潜力。卓越形象本着“我们和您一起销售”的理念，以“建立互惠互利的战略伙伴”为合作目标，甲乙双方经协商一致，特订立本
“”销售代理合同
本合同由以下双方于年月日在（中国）辽宁省盘锦市签订。 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将项目（以下称“该项目”），委托乙方进行全程营销策划及销售代理。合同具体内容及条款如下： 第一条：本协议有关的重要概念定义 1.1甲方：系指，甲方为项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权； 1.2乙方：系指，乙方在合同期间为项目提供全程营销策划及销售代理服务； 1.3本项目：即项目。位于。占地约万平方米，建筑面积整体小 区约万平方米，一期开发约万平方米。 1.4宣传中对外称谓： 开发商： . 整合营销： . 1.5销售面积：一般情况下，系指销售合同面积； 1.6销售底价：系指乙方根据甲方提供的《房源表》制定本项目各期房屋一房一价的《房源销售 底价表》，经甲乙双方确认盖章后作为本合同的附件并进行封存，作为双方核算的依据；1.7销售率：已签预售（销售）合同并收到首付款的销售套数/ 所代理销售房源套数； 1.8溢价：溢价即预售（销售）合同价格高于《房源销售底价表》的部分； 1.9销售金额：系指项目预售（销售）合同总金额。 1.10本合同基本条件 1.10.1平等、诚实、信用原则： 甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合作的原则下签定本合同，并在本项目合作中严格遵守合同各项条款； 1.10.2本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理； 1.10.3甲方负责取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括编号为：五证编 号，并承诺上述文件真实、合法、有效。甲方保证该项目有合法对外销售的条件，因此造成的一切后果由甲方承担，如给乙方造成损失应合理补偿；
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方 式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 项目销售及策划承包合同 甲方（开发商）：______________________________________ 乙方（承包方）：______________________________________ 甲方为项目的开发投资商，现甲、乙双方经过友好协商，根据相 关法律规定，就甲方委托乙方承包该项目策划、销售管理的相关事宜，在真诚合 作、平等互利原则的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 1、甲方指定乙方为项目销售承包方，销售由甲方开发的地址位于 的项目。该项目销售面积为平方米,实际可销售面积参照本项目测绘 报告。 2、乙方委派销售管理人员一名，驻场管理日常销售事务。 3、乙方负责对项目销售进行系统包装策划。 第二条工作内容 1、乙方负责本项目市场调研、产品定位、策划方案、销售计划、广告推广 设计活动策划、销售承包工作。 第三条承包期限 1、本合同承包期限为6个月，2019年月日至2019年月日止。如 有变更，双方协商，另订协议。 第四条销售价格 1、本项目执行浮动销售底价，甲方调整销售底价时，需提前10日通知乙 方。乙方须配合甲方真实了解市场情况及预测市场的价格变化，为甲方最终确定 销售底价提供服务。 2、上述销售底价确定后，乙方可视市场情况制定销售价格并可灵活浮动，
但不得低于双方确定的销售底价。如遇有特殊情况低于销售底价成交的需甲方签字确认，乙方销售佣金点数不变。 3、经甲乙双方确认的产品规划调整而产生的面积和销售金额变更，以变更后的数据为准。 4、甲乙双方协议，本合同及房地产买卖以人民币、每平方米及建筑面积为计算单位。 5、如因市场变化等因素需价格调整，在甲乙双方协商基础上重新定价的乙方佣金点数及支付方式保持不变。 第五条甲方权利义务 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件。 （2）“”项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、商品房预售证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）。 （3）在年月日之前甲方向乙方提供销售“”项目的商品房预售证书。 （4）甲方为乙方提供关于项目的有关资料，包括：鸟瞰图、平面图、景观效果图、地理位置图、建设标准、交付标准、电器配备说明等。 （5）乙方承包销售该项目所需的《商品房买卖合同》，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。 2、甲方保证若购房人购买的房屋的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 3、甲方委派专人协助乙方工作、做好本项目企划及销售衔接工作和协调销售现场作业，根据客户及业务发展需要配合乙方销售、推广等相关工作。 4、甲方负责办理房屋售后手续，如：按揭、交房、办证等。 5、甲方须向乙方无偿提供售楼处及售楼处装修，售楼处内的办公桌椅、沙发、茶几等案场办公设施、办公用品由甲方承担，售楼处水、电、暖及物业费用均由甲方承担。 6、甲方承担项目推广广告发布费用。由乙方提出申请，甲方同意后由甲方发布执行。甲方有权审定一切与销售有关及可视为合同附件的宣传资料，并有权
（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定） 房地产项目销售代理合同 开发商： 咨询公司： 甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一．代理事项 开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积平方米，总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。 二．代理权限 咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三．代理责任
咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四．代理期限 自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五．代理计划的实施 咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六．代理工作方式 1．咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2．开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。 3．开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4．甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进
品牌年度服务合同 导读：本文是关于品牌年度服务合同，希望能帮助到您！ 品牌年度服务合同范文1 客户： (甲方) 代理公司： (乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，经甲方对乙方的专业实力、服务态度、人员素质等诸多方面的考察，对乙方予以充分肯定;同时乙方亦对甲方产品及企业进行分析，认为此产品具有一定的市场潜力。卓越形象本着“我们和您一起销售”的理念，以“建立互惠互利的战略伙伴”为合作目标，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。 双方确认：乙方担任甲方年月日至年月日品牌管理公司。 一、乙方将向甲方提供下列品牌及其它的行销传播推广咨询服务，按双方商定的时限完成： 1、品牌管理推广服务。详细服务内容见附件。 ⑴品牌建构期 ①品牌企划 ②品牌策略 ③品牌创意及表现 ⑵品牌推广期 ①品牌市调 ②品牌整合传播实施
2、品牌传播及相关广告的服务 ⑴品牌识别系统的建立与应用推广物料(品牌传播所需的各种样册、标签、包装或各类平面及立体辅助销售制作物)的设计。 ⑵提供整合行销传播(年度及新产品上市)的广告、促销、公关等活动方面的策划和创意及实施。 ⑶各种媒体计划的分析拟定、媒介咨询和投放建议。 ⑷品牌传播效果评估。 ⑸提供营销策略与品牌管理技术的咨询及支持服务。 3、日常书面作业 ⑴会议记录 ⑵竞争动态季报及年报 ⑶固定作业会议 二、收费标准 合作服务费用采用如下形式： 1、品牌管理推广服务费 双方以月费形式合作，甲方每月支付人民币万元。月费基本构成如下： ①品牌策略、广告策略、促销及公关活动策略的策划费 ②广告的创意及设计等费用 ③创作用图库、光碟的购买(除特殊图片需租片除外) ④电脑制作过程的打印费等 ⑤乙方品牌服务小组的运作成本 ⑥乙方品牌服务小组其他日常开支 ⑦媒体计划的分析拟定、媒介咨询和投放建议费用 2、其他服务费
XXXX·XXXX项目 独家销售代理服务合同 甲方(委托方)：XXXX有限公司乙方(受托方)：XX新景祥XXX有限公司地址：XX 地址：XX市XX路 电话：XX 电话：0XX-XXXXXXXX 传真：XX 传真：0XX-XXXXXXXX 法定代表人：XXX 法定代表人：XXX
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方《XXXX项目》（以下称本项目），委托乙方提供项目独家销售代理服务事宜达成本合同，以供双方共同遵守。 第一条：定义（本合同的用语除另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义） 1.1.平均底价：销售代理房屋的每平米最低平均单价。 1.2 单套底价：以平均底价为平均价制定的每套代理房屋的每平米最低销售单价即一房一价底价。 1.3 合同单价：预售/出售房屋合同约定的房屋单价。 1.4单套销售总价：合同单价乘以单套合同面积。 1.5 按揭银行：能提供项目按揭贷款的商业银行。 1.6 销售率：完成销售房屋的套数（个数）占当期开盘销售的相应房屋的总套数（个数）的百分比。 第二条：委托项目概况 2.1 项目名称：XXXX项目，具体以政府核准名为准。甲乙双方同意项目推广名称和实际名称的改变不影响本合同的履行。 2.2 项目地址：位于XX市XX路；项目性质为住宅/商业用地。 2.3 规划指标：项目总占地约XXX，地上总建筑面积约XX万平方米。项目委托销售代理面积约XX万平方米（其中住宅建筑面积约XX万平方米，写字楼建筑面积约XX万平方米，商业建筑面积约XX万平方米）。除非另有特别约定，甲乙双方同意以政府批复的预售测绘面积为准，并作为考核指标及结算支付依据，但地下车库、花园及储藏间物业用房以及公共设施等不计入考核指标。 第三条：双方声明和保证 3.1 甲乙双方均为在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；并具有签署和履行本合同条款的权利和义务能力。 3.2 甲乙双方均保证提供的证件、文件真实、合法有效。 3.3 甲乙双方约定本合同项目的销售由乙方独家销售代理。除双方另有约定外，甲方不得自行销售或者委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前解除对乙方的委托，否则视为甲方违约，但因乙方违约并依本合同约定甲方可解除本合同的除外。在代理期限内，甲方除另有书面约定工程抵款房源外，自行销售或者委托第三方销售的房屋，视为乙方完成销售。 3.4 甲乙双方同意，代理楼盘所涉及的销售策略、定价策略乙方应及时报甲方备案，经双方确认后执行。
房地产渠道销售代理合 同协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
招商江湾城渠道销售代理合同合同编号： 委托人： 被委托人： 签订地点： 签订时间： 招商江湾城渠道销售代理合同 甲方：招商局地产（重庆）有限公司 乙方： 经双方友好商谈，就甲方委托乙方非独家外场销售招商江湾城在售房源，具体事宜达成以下协议： 一．代理项目 名称：招商江湾城 地址：江北区北滨一路363号
二．代理期限： 委托有效期限：自销售代理合同签订之日起至项目委托房源销售终止。 三．代理内容及标准： 1.委托销售房源： 委托的房源：招商江湾城一期商业、二期住宅，截止本合同签订日期未被认购的房源。 2.客户确认方式 1）乙方在向甲方推荐意向客户时，应向甲方出具《场外推荐客户确认书》（以下简称确认书）。《确认书》经甲方指定的工作人员签字确认，其作为结算销售代理佣金的依据之一。客户确认书一式两份，双方各执一份。 2）在甲方收到乙方出具的《确认书》之日前，如乙方向甲方推荐的购房客户或直系亲属（包含配偶、父母和子女），在1个月内从未现场到访与甲方取得联系并咨询本项目的情况（以甲方《CRM系统》最后一次登记时间为准，且最后一次跟踪记录表达意思为“无购房意向”内容），甲方应确认该客户为乙方所推荐，并在该确认书上签字、盖章；若乙方推荐之客户在出
具给甲方的《确认书》后2个月内认购甲方产品，均视为乙方的销售业绩;2个月后仍未认购甲方之物业，则《确认书》自动失效，甲方无须为此客户付给乙方任何费用。 3.销售价格的确认 1)乙方应以甲方提供并加盖财务章或者销售合同章确认的销售价格向客户推荐本项目，非经甲方的授权，不得擅自给购房客户任何形式的折扣承诺。 2)甲方同意提供给乙方的销售价格与甲方同期销售价格一致。如有价格促销，甲方必须通知乙方并给予其推荐客户同等优惠。 四．甲方权利及责任： 1.甲方自本合作开始之日向乙方提供有关甲方物业的详细资 料，包括但不限于甲方营业执照、开发公司资质审查、销售5证、户型图、合同范本、交房配置标准、项目位置图、园林设计、设计师及物业管理公司简介等。 2.甲方保证已取得该物业可合法销售之商品房的相应证明文 件。
委托方编号：号受托方编号：号房产策划销售代理合同委托方： （甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲 方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。 经双方协商，就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销 策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、 委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地 产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总 代理。 2、委托期限壹年，暂定自年月日起至年月 日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可 协商将委托期限续延，另行签定补充协议。3、在委托期内， 除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销 售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责 1、 确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完 全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、 保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、 负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，
积累客源。7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。 8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。（二）乙方权利和职责1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。- 1 - 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。 6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。 7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方帐户。 8、负
房地产项目营销策划及销售代理合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方）XXXX实业发展有限公司 地址：XX市梅江二路益民大厦4楼 电话：XXXX-2236XXX 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为所开发的XX县“上城”项目提供营销策划和销售代理服务事宜，达成以下协议： 第一条：委托事项 1、委托项目：现委托的项目为甲方投资的XXX项目住宅及车位（现楼）（以下简称“项目”），建筑面积约XX万平方米。 2、委托内容：项目营销策划和销售代理。 第二条：委托期限 本合同期限为：自合同签定之日起至解除合同关系止。 第三条：双方责任 1、甲方责任
1.1、在本合同委托期限内，甲方不得再另行委托其他策划代理公司进行策划、销售工作。 1.2、合同期内，甲方对乙方的工作负有审核、检查、监督和考核的权利。 1.3、保证项目开发的合法规范化，并向乙方提供有效资料、有效证件的复印件。（营业执照副本复印件、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售任务的商品房预售证） 1.4、甲方需提供销售所需的相关图纸（总平图、鸟瞰图、效果图、平面图、立面、剖面图、户型图等） 1.5、甲方负责客户档案整理保存，制定、提供销售合同文本，合同备案登记、客户按揭办理、售房款的收取等案场行政内务工作。 1.6、甲方应为乙方提供售楼部销售现有的设施、设备。并提供乙方策划及销售管理人员现场办公室及网络等设备。 1.7、甲方应安排销售工作的相关人员及承担其产生的费用（财务、内勤、清洁工）。甲方须指定专人负责收取客户的购房定金及后期房款、签订正式买卖合同、办理银行按揭等相关工作，同时确保节假日工作人员正常上班，以配合乙方正常的销售工作。 1.8、根据合同有关内容，按时支付相关的费用。同时甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或者购房首期款而产生的银行之手续费。 1.9、协助乙方制定整体销售策略，并承担项目销售公关活动、
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房地产营销代理服务合同书
编号：FS-DY-20463 房地产营销代理服务合同书 房地产营销代理服务合同书 签订合同双方： 委托方：法定地址：电话：传真：受托方：法定地址：电话：传真： 就甲方委托乙方全程策划代理“*****”项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，保障双方利益，特签订本合同.供甲乙双方共同遵守执行 一、委托范围及性质 (—)、全程营销代理性质 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为全程营销代理项目名称及位置该项目名称为“******”位于—— 全程营销代理期限及范围 1、全程策划及代理销售期限合同签订之日起**个月。 2、代理范围：
代理范围为楼盘的总建面积的**%，代理销售的房号见附表，乙方代理销售总面积_____平方米。 二、甲、乙双方权责 (一)甲方权责： 1)确立本项目专项负责人，以保证能及时解决营销代理中的各种问题，使该项目高效 率、规范化的运作。 2)向乙方提供本项目销售代理过程所需的一切相关资料及法律文件，并承担因此产生的各项责任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承担销售代理工作。 4)协助乙方制定销售方案，及时签署乙方签订的销售合同书(销售合同书必须按甲方提供的标准制订)。 5)乙方的营销执行方案须经甲方书面认可后方可实施。 6)因甲方原因造成的索赔或其它法律责任，由甲方承担。 7)甲方需按时、按合同支付乙方代理费用。 8)以甲方为主，甲、乙双方应共同制定售房合同之范本，以供乙方在销售中执行。
房地产销售代理合同范本 委托方：（甲方） 地址： 受托方：（乙方） 地址： 甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议： 一、委托内容及期限 1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。 2、委托期限壹年，暂定自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充
协议。 3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。 二、双方权利与职责 （一）甲方权利与职责 1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。 2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。 3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。 4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。 5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。 6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。 7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。
8、负责办理银行按揭手续。 9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。 10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。 11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）。 （二）乙方权利和职责 1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。 2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿 化建议和售楼部设计装修建议等）。 3、全权负责售楼部的运作和管理工作。 4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针 对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。 5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投 放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。
品牌授权业务代理合同 甲方合同编号： 乙方合同编号： 甲方： 营业执照注册号： 法定代表人： 地址： 邮编： 乙方： 营业执照注册号： 法定代表人： 地址： 邮编： 鉴于 1甲方独立拥有***品牌全部的、完整的知识产权及商标所有权； 2乙方是注册于中国的企业法人，是国知名品牌授权管理商，拥有丰富的商务资源和授权代理经验，可以帮助甲方在中国大陆管理甲方品牌，实现授权品牌运用于产品制造及进行其他行销，并取得收益。 甲乙双方经过友好协商，就甲方授权乙方为其中国地区的独家品牌授权代理商，乙方接受授权一事达成条款如下： 1名词定义： 1.1授权品牌：是指甲方拥有全部知识产权及所有权并有权独立授权乙方 使用的《XXX》品牌，包括但不限于甲方对其拥有知识产权和／或商标 权并可以许可乙方使用的可视、可听元素，包括但不限于美术作品、 人物造型、肖像、模型、图案、图片和不同人物形象的背景、环境、 相关衍生形象以及商标。 1.2授权产品：指用授权品牌制造或者附有授权品牌形象的各种产品，包 括但不限于玩具类、食品类、家居用品类、日用百货类、服装类、鞋 帽类、数字娱乐类产品、钟表、家用电器类等等一切适合授权可能之 实体产品，以及利用授权品牌进行的促销授权。 1.3授权合同：本合同特指由乙方基于本代理合同与被授权厂商签署的第 三方品牌授权许可使用合同，简称第三方授权合同。 1.4被授权厂商：是指通过乙方授权利用授权品牌制造、销售授权该品牌 产品的第三方厂家。
1.5授权金：是指被授权厂商需要支付给乙方及方的品牌使用费。 1.6合同生效日：是指本合同双方盖章日。 2授权的容、地区、围、性质 2.1授权容：甲方将其独立拥有并有权授权第三方使用的授权品牌及商标 授权乙方代理，乙方在授权地区有维护该品牌的权力与义务，同时在 本合同约定授权围有权进行该品牌商品授权许可业务（也包括乙方自 行制造、使用），并以乙方名义签署第三方授权合同，获得品牌权利金 收益。 2.2授权地区：中国大陆（不含港澳台）。 2.3授权围：甲方授权许可乙方进行商品化授权、促销授权；乙方在其授 权围，可将上述权利部分或者完整地转授权第三方进行商业使用。 2.4授权性质：独家授权。 2.5授权期间：X年（200x年X月X日至20XX年X月X日）。 3授权金 3.1双方同意，本合同授权金采取按比例分成方式计算并分配支付。 3.2支付： 3.2.1分成比例：双方同意，乙方收取之第三方授权金按以下方式分配： 甲方：乙方=XX：XX 3.2.2付款时间：乙方于收到被授权厂商支付的授权金后七个工作日将甲 方应得部分汇入甲方指定账户。 3.3手续费：所有支付之手续费由支付方及或汇款方自行承担。 3.4税费承担：双方同意，各自承担应付税费。 4甲方权责 4.1甲方有权按本合同约定获得品牌权利金收益； 4.2甲方保证有权授权乙方进行本合同约定之授权代理业务； 4.3甲方负责向乙方提供授权品牌的有关资料，包括授权品牌相关权利证 明、著作权登记证、商标注册证、品牌图库（也称）styleguied等， 并应乙方要求，提供必要的补充资料及证明； 4.4甲方负责以本合同附件形式向乙方出具授权证明函以证明乙方具有开 展本合同项下约定的授权业务的合法资格； 4.5甲方就图库开发每年提供不少于20幅的新增图库。 4.6甲方同意在行销及公关方面提供给乙方必要支持。 5乙方权责 5.1乙方有权以自己名义与被授权厂商签订第三方授权合同，并对被授权 厂家提供后续的授权服务。 5.2乙方应设有专门人员或部门，负责提供甲方相关授权之咨询服务，包 含品牌经营、规划、被授权商品的审核等，并定期向甲方提交被授权 厂商的情况，并就每一个授权项目每季度进行汇报； 5.3乙方须按照本合同约定或双方确定的格式提供真实、有效之销售报表、 销售数据供甲方计算授权金；
销售代理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：**** 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。 代理事项 乙方对甲方位于的项目之区（期）（可填写内容：“住宅”、“车位”、“商业店铺”）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。 第二条代理方式 在代理期限内，乙方为项目指定销售代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。 在代理期限内，乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同。 第三条代理期限 代理期限自合同签订之日起至年月日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。 第四条乙方代理工作内容 乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。 乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。 乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。 乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。 乙方负责参加房展会的销售准备工作，负责销售人员参展工作。 根据甲方要求，负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。 根据甲方要求，负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。 负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。 负责对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。 负责销售的执行，并负责现场推出单位的销售控制，但应同步向甲方汇报最新销控情况。 在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。 协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、 现场票据管理，保证按财务要求准确开具收据。 负责指导客户填写完整的征信调查表，并将客户身份证复印件附在征信调 查表后面。 负责售后的客户跟进及客户关怀工作。
软件采购合同模板专业版 甲方： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 开户行： 账号： 乙方： 委托代理人： 联系地址： 联系电话： 开户行： 账号： 兹有甲乙双方就甲方向乙方采购_________软件之事宜在平等互利的基础上经友好协商，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为依据，订立如下条款，以资共同遵守。 一、软件概述 1、软件名称、规格、数量、金额 2、软件质量要求及技术标准： 二、交货时间、地点、方式 1、交货时间：乙方于________年____月____日将软件送到甲方指定地点。 2、交货地点： 3、交货方式： 由乙方送至甲方指定地点，包装费、运输费用、保险费用及验收合格前的风险均由乙 方负责。
三、安装调试及培训 1、乙方交货后___日内，由乙方指派专业人员完成安装以及调试工作。 2、乙方应针对软件的特点对甲方人员在软件的性能、原理、操作要领、维修和保养等方面进行免费培训，并保证其熟悉软件的基本操作。培训地点在____，培训日程为___个工作日。 3、安装测试所需要的材料和测试样品等均由方负责提供。 4、期间涉及的交通费、膳食费、住宿费及其他一切费用均由方负责。 四、软件验收 1、验收时间：乙方完成安装及调试后___个工作日内，由甲方指定人员完成验收，并于验收合格后在验收单上进行签名。 2、验收标准：双方按照_____________________标准进行验收。 3、对软件质量进行验收，必须是甲方事先指定人员负责，否则验收无效。 4、甲方在验收中如发现软件的型号、规格、包装和质量等不符合本合同约定的，自软件验收完成后____日内向乙方提出书面异议。乙方在接到甲方书面异议后，应在____日内负责处理并通知甲方处理情况，否则，即视为乙方已接受甲方提出的异议和处理意见。 五、退货与换货 1、甲方根据本合同第4条提出书面异议的，如果乙方在上述约定时间内未能按照甲方要求进行处理的，则甲方有权要求退货或换货，乙方在收到甲方的书面退换货通知后___日内完成退货或换货。 2、软件交付甲方使用后，若甲方在生产作业过程中发现软件确实存在以下问题的，甲方有权退还软件并且解除本合同，同时乙方须退还甲方的所付款项。存在的情况为： （1）软件不能正常安装的； （2）软件的使用会影响甲方操作系统的稳定或其他软件的正常使用的； （3）软件的实际使用功能不能达到乙方软件承诺的功能，而乙方不能在___个工作日内解决的。 六、付款： 1、于本合同签署后，乙方开具发票给甲方，甲方收到发票且经核对无误后___个工作日内，甲方支付合同总价款的___%（即￥元，大写：___________）作为预付款。