装修合同条款业主违约

篇一：标准装修合同含廉政条款

北京奥克斯口腔门诊部项目放射装修工程施工合同（分包类）

甲方：住所地：

乙方：住所地：

北京奥克斯口腔门诊部项目放射装修工程由乙方承建，为确保本工程质量和工期，依据中华人民共和国《合同法》和有关法律、法规，遵循平等、公平和诚实守信原则，经双方共同协商达成本合同：

一、工程名称：

北京奥克斯口腔门诊部项目放射装修工程

二、工程地址：

北京市东三环北路6号

三、设计单位：

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四、监理单位：

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五、合同组成和解释顺序：

合同文件应能互相解释、互为说明，除合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：

补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）；

? 合同文件；

? 双方核对完成的工程预决算书；

? 招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件；

? 承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）；

? 工程建设标准强制性条文；

? 施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他

有关技术资料、技术说明；

? 合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要；

? 投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选

择指定为准。

六、承包方式：

装修施工图纸范围内的施工内容（包工、包料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险、包验收通过）。甲方施工现场已具备施工条件，但工地内的施工和生活用水、电装表计量，由乙方按当地价按实承担支付给甲方单位。

七、承包范围：

1、投标方根据装修施工图纸、《招标文件》中工程内容

施工。

2、在施工过程中招标方根据实际需要有权对图纸进行合理修改，中标方不得提出任何理由进行干涉（详见招标方下发的施工图纸和配置要求）。

八、乙方的责任：

1、乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。

2、乙方对乙方承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。

3、根据施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时间内完成，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币5000 元违约金，并限时完成指令。

4、如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

5、乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必须在24 小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金2000 元；同时，乙方应在3 天内完成用合格的人员代替上述调离的任何人员，否则每拖延1 天乙方支付违约金300 元。

5.1. 甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、

不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方工作、不积极执行甲方指令者。

5.2. 不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者；

5.3. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；

5.4. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；

5.5. 与本合同规定名册不符者；

5.6. 与本工程施工无关的人员；

5.7. 高空抛倒建筑垃圾者；

5.8. 损毁财物、污染环境者。

6、乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币1万元，项目经理被甲方驱逐达3次，甲方有权与乙方解除合同，乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价2% 的违约金。项目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币2000 元违约金。乙方人员不得以任何原因与看房、购房客户发生任何冲突，否则乙方根据情节轻重每次支付甲方违约金人民币2000~10000元，并向客户赔礼道歉。

7、施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

8、在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板

房、室外环境等销售展示区域等非计划内施工，并按甲方指令时限完成。

9、在施工过程中做到工完场清，工程竣工后10 天内清理现场。

10、临时停水、停电、二次搬运、施工场地不足、在场外食宿、成品保护等所需措施的一切费用和工期乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

11、竣工后的场地，乙方有责任将该场地内，因工程施工所留下临时便道，各类路、场基材料全部清理干净。

12、乙方接到甲方或监理任何指令必须按时完成，否则每次支付甲方违约金2000 元，累计3 次后，每次支付甲方违约金5000 元，并且甲方有权选择其他单位完成该项指令，从乙方工程款中扣除1.2 倍实际发生金额。

九、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规

1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。

2. 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。

当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。

十、工程造价：

本工程图纸范围内一次性包干，合同总价共计人民币约1 00 元整（人民币大写：壹

拾壹万元整）。

1、乙方工程竣工清场经政府相关部门综合验收合格并备案完成后进行决算。

2、工程联系单增减部分的结算

2.1工程量按实增减。

2.2有中标单价的按中标单价结算；无中标单价的,按当地市场价经双方协商同意后计入。

3、工程变更联系单的确认

详见《设计变更、现场签证协议》附件。

4、乙方在工程竣工清场，并经监理方、甲方和相关职能部门综合验收合格后进行竣工结算，乙方保证在结算前提供符合归档要求的全部资料一式六套，否则不予结算。

5、乙方应实事求是审报预算, 确保预算的准确性。送审的预算核减额误差允许在5%范围内，如预算核减额超出5%的，则超出部分的审核费由乙方承担支付（按超出部分核减额的5 %计取，由甲方直接从乙方结算款中扣除并由甲方代扣代付给咨询审计机构）。十二、付款方式：

对乙方的付款按照以下方式进行：

1. 合同文件签订及乙方已按合同提交履约保证金1万元；