某某市电子商务创业基地入驻协议
编号：_________ 受理方（以下简称甲方）：
申请方（以下简称乙方）：
法人：身份证号码：
电话：办公室编号：
根据国家有关法律法规，在平等自愿基础上，甲、乙双方就乙方申请入驻甲方负责管理的某某市电子商务创业基地（以下简称：创业基地）事宜，经协商一致达成以下合同：
第一条乙方充分了解某某市电子商务创业基地招商政策及入驻流程，并愿意遵守创业基地的管理制度，自愿签订入驻协议并交纳足额保证金（附件1）及场地租金。
第二条乙方必须符合下列条件
1．乙方为合法个人或企业，其产品能够代表某某特色的品类（以特色食品、农产品、工艺品、旅游产品为主）想要入驻创业基地经营电子商务相关业务；
2．企业的住所需注册在创业基地指定的经营场地，并在创业基地所在地高新区工商分局进行工商注册和税务局进行税务登记；
3．注册的企业法人需填写《企业申请登记表》，并承诺申请信息真实无误，若经甲方查实申请信息系虚假、欺诈信息，甲方有权要求乙方自行退出创业基地，若乙方坚持不退甲方有权对乙方进行强制性清退。
第三条乙方申请内容
经乙方申请，并经甲方审核，甲方同意对乙方项目入驻创业基地，并享受政府税收奖励政策和行政服务费用等相关优惠政策。
第四条甲方的职责及义务
1．指导或协助乙方办理工商登记、税务登记等需要出示的手续；
2．提供有关政策、技术、管理、市场等信息；
3．优惠提供办公用房及产品展示场地；
4．对乙方进行指导管理，组织实施每季度的营业目标考核;
5．对乙方进行管理，监督乙方依法从事经营活动。
第五条乙方的职责及义务
1．自愿接受甲方的指导和管理，按时缴纳楼宇设施押金、产品质量保证金、经营目标保证金、场地租金，严格遵守甲方制订的《创业基地管理办法》；
2．根据项目实际情况，制定年度发展规划，积极组织团队开展电子商务运营，每半年
书面报告项目实施情况，接受甲方的考核检查；
3、每月度向甲方报送财务、销售额统计类报表。
4．爱护甲方提供的场地、用房、各类附属设施，损坏及时维修；
5．根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度；
6. 乙方装修需提前提出申请，经审核符合甲方统一要求，方可进行。
7. 企业入驻创业基地后，必须保证在园区内正常开展工作。
8. 入驻企业需严格遵循《消防责任承诺书》（附件2）规定。
9.乙方从入驻本基地之日起2个月内，必须在高新区完成公司注册的所有手续的办理，并把（法人身份证复印件、食品流通许可证复印件（经营食品类、酒水类企业需办理）、工商营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件交与甲方。
第六条退出及违约责任
1、因甲方工作流程原因，影响乙方注册运营的，甲方承担相应责任，并顺延乙方的考核周期时间；
2、乙方企业原因自愿退出创业基地，需递交书面申请、结清快递等服务费用后即可退出，乙方的办公设施、装修等由乙方自行带走或拆除，甲方不负责保管或转让。
3、乙方考核不达标被要求退出或违反创业基地管理制度屡罚不改被通知退出的，在得到通知后的15个工作日内办理退出手续；预期不退的企业办公场地由创业基地另行分配，其场地内的办公设施等由创业基地封存，造成损失乙方自行承担。
第七条其它事宜
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力；
3、如遇不可抗力造成本合同不能履行时，双方应按国家法律及政策办理，其它事宜另行商议。
4、保证金缴纳与管理条例见附件。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
签约日期：签约日期：
保证金补充条款
为加强对入驻企业的管理，争创某某省示范基地，孵化优良品牌，落实某某市、高新区政府对电子商务行业发展的规范要求，现对入驻企业统一收取以下保证金：
1、楼宇设施押金人民币1000元；本办公楼目前免租赁费，房屋结构及通讯设备齐全；入驻企业必须保证房屋结构完整，装修等事宜需遵循大楼物业公司相关管理规定进行；
2、产品质量保证金人民币3000元；入驻企业对所销售产品质量必须严格把关，保证不出售伪劣品、假冒仿制品、过期品等。
3、业绩保证金人民币1000元；以企业入驻申请时填报年度营销额为准，考核标准为季度考核，第一季度未完成，给予警告，第二季度未完成，扣除20%保证金，第三季度仍未完成的，扣除50%保证金，并予以清退。
以上项目共计金额人民币5000元，若乙方在经营过程中违反创业基地管理办法，将由甲方视情节严重程度予以罚款，未违反《创业基地管理办法》规定情形的，押金在入驻协议解除后3个工作日内，凭收据全额返还。
消防责任承诺书
根据《中华人民共和国消防法》及成都市消防安全委员会有关文件精神，为切实加强园区的消防安全工作的管理，进一步落实“预防为主，防消结合”的方针，控制各类消防安全事故的发生。
一、乙方应成立消防安全领导机构，设专职安全员，有制度、有措施、有督促、有检查地做好消防安全及相关工作，乙方的法定代表人或负责人就是消防安全工作第一责任人，乙方需对所有员工进行消防安全知识的培训、教育，增强消防安全意识，并选派一名责任心强、经专门培训的人员负责日常的消防安全督察工作，把火灾隐患杜绝在发生之前，保证园区和企业的消防安全。
二、乙方积极配合甲方及政府相关部门开展安全检查工作。
三、乙方企业内部禁止生产、储存、使用易燃、易爆化学物品。对不按国家相关规定申报及管理者，一切责任及后果自负。
四、禁止乱拉、乱接和改动电源线路，确因科研、办公、商业需要改动线路的企业应报甲方物业管理部同意后方能执行。
五、因科研、办公、商业要进行装修，应报政府相关部门和甲方物业管理部批准后进行，并服从甲方物业管理部门的监督和指导。
如涉及消防设施改动需报国家相关职能部门审批同意后方能行。如擅自装修甲方有权限期拆除。装修材料应按国家《消防法》的相关规定采用。
六、禁止在消防栓和配电箱周围堆放一切物品，禁止阻碍消防通道。
七、乙方企业内部应根据生产产品性质和场地面积大小，配备足够不同类别的灭火器，预防紧急情况发生。
八、乙方企业如安装防盗门，必须采取相应的应急管理措施，包括人员疏散和保证并配合救援的顺利进行。
九、乙方年终应对消防安全工作进行总结、评比、奖惩分明，找出差距，增添措施，把消防安全管理工作提高到更高的水平，资料报甲方物业管理部门存档。
承诺人：
时间：