编号： ______________ 生态旅游景区股份合作开发协议
甲方： ________________________________ 乙方： ________________________________ 签订日期： ________ 年 ______ 月______ 日 甲方： ___________________ 市人民政府（以下简称甲方） 乙方： ___________________ 投资管理有限公司（以下简称乙方） 为了中原经济区崛起， 加快 ___________ 市城镇一体化建设步伐， 发展郑州市社会主义新农村建设， 增强 __________ 市社会主义新农村集体农庄的建设力度， 改善农民居住环境， 提高农民生活质量， 根据 __________ 市 _________ 生态旅游区招商推介书及“ _____________ ”规划的建设目标，甲乙双方 经过友好协商，参照《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》、《中华人民共和国农村土地 承包法》、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》、 《国务院办公厅关于 严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、《 __________ 省建设社会主义新农村规划 纲要》等法律、法规与政策，就 _________ 生态旅游景区股份合作开发事项，达成如下协议：
第一章项目概况 第一条项目位置：位于 ________ ，东起 _______________ ,西至 ____________ ,南抵 __________________ ， 北达 ______________________ 。 第二条用地面积：项目包括 ________________________ 及周边区域，总面积约 ___________ 平方公里， 其中，耕地 ________ 亩，荒山坡地 _______ 亩，总计约 _________ 亩；项目涵盖 ________ 个行政村， ______ 个村民小组， _______ 户， _________ 口人。
第二章合作开发模式 第三条甲方以项目规划区内现有基础设施和土地、 森林、河流等资源使用权折价入股， 乙方岀资 ______ 元人民币，依照《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和其他相关法律、法 规，共同成立万山生态旅游开发股份有限公司 （以下简称“目标公司”） 。目标公司在正式签订 协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。 第四条目标公司按照《公司法》，制定公司章程并成立董事会，董事会由 ______ 名人员出任，其 中甲方岀任 ______ 名董事，乙方岀任 _____ 名董事。董事长由乙方委派担任， 副董事长由甲方委派 担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财 务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。 第五条目标公司成立监事会， 监事会将按照公司法的规定， 对万山生态旅游资源的保护、 公司的 经营管理进行监督。监事会由 名人员组成，其中甲方推荐 人，乙方推荐 人。董 事会成员和目标公司的高层人员不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。
第三章股权比例与投融资 第六条目标公司注册资本金为 _________ 万元人民币。乙方在 _______ 年内总共投入 ________ 万元人民币 （或等值外币） 入股，占目标公司股份 ______ %;甲方以规划区内现有的基础设施和景区资源使用 权作价入股，占目标公司股份 _________ %股权比例（以下简称股比）原则上不变。甲方内部村民 个人/家庭的具体持股比例，由甲方根据村民原有承包经营权、宅基地及住房置换、其它建筑 物构筑物等不同合理确定。
第七条乙方所投股份资金原则上根据用款计划按 __________ 年分期打入目标公司帐户。 第一期资金不 低于 ________ 万元，于正式协议生效日起 ________ 月内到位；第二期资金不低于 ________ 万元，必须 在正式协议生效后第二年内到位； 第三期资金 __________ 万元，必须在正式协议生效后第 年内 到位。 第八条为了加快景区的建设， 在正式协议签订之日起 _________ 年内，由乙方具体负责目标公司筹措 或融资 ______ 亿元人民币，用于集体农庄和万山生态旅游景区其他项目的开发建设， 甲方提供必 要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准后由目标公司承担， 但不作为乙方股份资金， 不改变 公司股权结构。 第九条 经甲方同意，乙方在目标公司成立 ________ 年后可以将股权转让他人，甲方享有优先权。
第四章合作开发目标 第十条通过股份合作引进资金，由目标公司筹资 __________ 亿元人民币，在 _________ 年内完成以 _________ 为轴线的由文化养生中心、集体农庄、现代特色农业经济区、休闲度假村以及大型生 态林区所构成的“四区一中心”项目，致力于打造一个集观光农业、高效种植、 生态体验、文化 旅游为一体的综合性生态示范景区。通过旅游景区的影响力，提升荥阳的知名度，树 _________ 良好的社会形象，大力推动和改善 ____________ 的招商引资工作，促 ___________ 社会经济全面快速 发展。
第五章经营范围和期限 第十一条 目标公司在景区自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，有权按景区规划， 在法律允许的范围内自主经营。 第十二条双方合作经营期限为 _________ 年，即自 ________ 年—月—日起，至 ______________ 年—月 _____ 日止。经甲乙两方协商一致，合作经营期限可酌情延长。
第六章双方责任与义务 第十三条甲方的责任和义务 13.1甲方成立以市领导为组长的 ___________ 生态旅游景区股份合作开发协调小组， 专门负责协调 股份合作过程中的相关事宜，以保证合作的顺利进行。 13.2甲方须对目标公司在开发建设经营过程中所需要的土地征用、山地租用、树木、农作物补 偿费用制定同类土地优惠标准，并行使法律行政手段，确万山生态景区开发建设工作顺利推进。 尤其在土地使用、税金费征收方面依照 _____________ 省人民政府、 __________ 市人民政府的招商引 资优惠政策予以扶持。 13.3甲方负责景区规划范围勘界立碑、农保地调整、生态林调整、项目立项报批、集体农庄建 设用地审批及目标公司审批手续协调等开发工作所需要的相关事宜， 所需费用均由目标公司承担； 同时督促有关部门切实做好整个规划区内的社会治安、交通安全、卫生防疫、环境保护等工作， 为投资方提供安全、宽松的开发建设和经营管理环境。
13.4甲方配合目标公司做好万山生态旅游开发所需要的总体规划、修建性规划及相关经营性策 划的编制工作，并委派人员全程参与、 指导规划编制工作，并协助目标公司完成规划的审批工作， 所需费用由目标公司承担。 13.5甲方应妥善安排规划区内村民迁入新建集体农庄的相关事宜；协调乙方完成集体农庄的配 套设置建设，以改善农庄内村民的生活居住质量， 解决村民就业和子女就学等事宜， 所需合理费 用由目标公司承担。 13.6甲方负责做好从 __________ 公路到景区的道路配套设施建设，争取在 _________ 年内建成通车， 并保障景区开发建设的用电、用水需求。 13.7对于项目规划区内新建和修建污水处理、垃圾处理、水利、农业、林业、道路等基础设施 建设，甲方应负责将这些基础设施项目列入本市基础设施建设计划， 并以政府的名义或支持以目 标公司名义上报上级有关部门争取低息、贴息贷款或者补助资金。 第十四条乙方的责任与义务 14.1在正式协议生效后，乙方负责按本协议第七条约定向目标公司注入资金，按本协议第八条 约定为目标公司筹集资金，用于项目工程的开发建设和运营管理等 ，不得因资金短缺影响项目工 程的进度。 14.2乙方负责组织编制高起点、 高品位的_____________ 生态旅游景区规划设计方案， 打造现代特色 农村产业经济区，立争将项目打造成郑州人的休闲度假、健康养生首选地， _________ 的新农村 建设示范区，现代农业示范区，旅游产业示范区，荥阳旅游名片。 14.3乙方在本项目开发建设中与当地新农村建设相衔接，推进当地城镇化进程。乙方在甲方指 定的集体农庄建设用地获得审批后，按 _________________________ 省建设社会主义新农村的统一要求进行施工建 设，乙方必须按时、按质、按量完成集体农庄的建设。 14.4乙方应当在甲方的协助下统筹安排项目工程的开发进程，在集体农庄建成前，在规划区内 进行的前期工程准备和施工不得影响村民的正常生活和学习。 14.5乙方应当本着利国利民，可持续发展的原则，在全体村民共同入股成立目标公司后，根据 法律规定每年以目标公司实际收益情况向村民按股分红； 在目标公司获利前， 乙方每年向村民支 付 ________ 元人民币，妥善解决村民失去土地后的生计问题， 在目标公司获利后由村民应得利益 中扣除再按股分红。 14.6乙方在项目工程开发建设过程中以及在项目建成后的经营管理过程中，有用工需求时，优 先考虑安排规划区内的村民就业，通过多途径、多方面保证村民有稳定、持续的收入。 14.7乙方负责景区内的基础设施配套建设，并做好与区域环境保护相衔接。乙方应合理合法使 用土地和水面，不得破坏土地和周边环境，如改变土地用途须经甲方同意，办理相关征用手续， 万可实施。 14.8乙方必须严格遵守国家相关法律法规， 并根据甲方审批的 ___________ 生态景区相关项目规划 进行景区开发建设、经营管理等活动，未经目标公司全体股东一致同意， 不得将核心景区（以有 权部门审批的规划为准） 内的建设项目或经营性项目转包第三方经营。 乙方为加快景区建设， 引