___________城市更新单元合作框架协议书合作框架协议书甲方：

法人代表：

地址：

电话：股份合作公司乙方：

法人代表：

地址：

电话：

为了改善的整体形象，提高片区人居环境，本着可持续发展的理念，根据《深圳市城市更新办法》等法律法规及政策之规定，双方在平等、互利的基础上经友好协商，就乙方独家实施对片区的整体更新改造项1.4甲方同意将其在本项目范围内的土地、物业及用地指标用于本项目进行更新改造。平方米工商类非农建设

1.5本项目补偿所涉面积以符合政府资质要求的第三方机构的测量数据为准。

第二条双方确认的合作前提

2.2本项目获得深圳市政府城市更新项目的批准，并享受改造的相应优惠政J策o

2.2本项目不存在可能影响乙方正常开发的政策方面的限制。

第三条双方确认的合作方式

3.1甲方同意乙方或其指定的全资子公司独家作为本项目立项与专规申报、迁补偿、改造实施及开发建设主体。

3.2本协议签署后，甲乙双方派出人员组成联合工作组，开展对本项目范围内的物业现状进行查丈等工作，双方对相关工作内容予以确认。

3.3甲乙双方共同负责本项目搬迁补偿的谈判及签约工作，由乙方或其指定的全资子公司作为本项目的改造实施主体与被搬迁人签署搬迁补偿安置协议；甲乙双方搬件、资料和手续，并确保提供的信息真实全面，内部审批合法有效，以保证项目的顺利推进

5.2本协议签署后日内甲方向本项目范围内被搬迁业主公告告知不得有扩建、加建等行为，自应当公告之日起加建扩建的物业均视为违建，乙方不予补偿。甲方负责本项目范围内的查违工作，制定新建、加建及抢种等管理办法，并采取必要的管理措施（包括但不限于施工材料的进出控制，巡防人员的增设，取得街道查违大队的工作支持等）。

5.3本协议签署后，甲方应根据项目的总体进度安排就自身物业（详见附件2）带头与乙方签订搬迁安置补偿协议并及时将该等物业依约移交给乙方。同时，甲方应和乙方共同完成项目范围内居民及非居民业主的搬迁补偿安置协议的签订工作。

5.4本协议签署后，对本项目范围内出租的甲方物业及甲方可控的其他物业，甲方应根据项目的推动情况，在该等物业的出租期限方面由甲乙双方共同监管、确认，以确保本项目顺利推进和减少不必要的费用支出。

第六条乙方权利义务

6.1乙方负责本项目的各项报批报建、施工建设、开发运营、策划销售及物业管理等各项工作，并承担本协议项目开发建设相关全部费用，保证资金能够及时到位。8.1本协议生效后个工作日内，乙方应向甲方支付项目保证金¥元（大写：人民币______），甲方收到保证金同时给乙方开具收据。

8.2甲方应在本项目最终取得竣工验收备案回执（即通过竣工验收）后工作日内将保证金一次性全额退还给乙方。

如因乙方原因致使本项目不由乙方（或乙方指定的全资子公司）开发改造的，则保证金不予退还。

8.3甲方指定的收款账户信息如下：开户名：

开户行：

帐号：个第九条声明保证

9.1甲乙双方应保证以下事项真实可信：

9.1.1甲方提供的信息是真实全面的，涉及本项目的一切内部审批程序、股东大会决议等相关文件（详见附件3）合法有效。

9.1.2乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。

9.2甲方确认：甲方在本项目范围内不存在与任何第三方有任何形式的合作开