六 和 商 业 广 场 一 期地下室防水专项施工方案编制单位： 中太建设集团股份有限公司编 制 人：编制日期： 年 月 日审 核 人：审核日期： 年 月 日审 批 人：审批日期： 年 月 日目 录第一章编制前言一、编制依据二、编制说明三、施工目标第二章工程概况及特点第三章选用防水材料性能简介一、水固化聚氨酯防水涂料具有如下特点：二、材料特性与设计的优越性第四章防水构造设计一、地下室底板防水构造（由上至下）：二、地下室侧墙防水构造（由内至外）：第五章施工组织总体布置一、技术准备二、材料准备三、施工步骤第六章施工计划一、施工进度计划二、施工协调第七章分项工程施工工艺一、工艺流程二、作业条件三、施工步骤四、质量评定标准第八章节点及细部处理技术一、施工缝防水处理二、预埋套管穿墙面防水处理三、底板、剪力墙防水构造做法四、后浇带防水构造做法五、承台防水详图第九章质量保证措施第十章工期保证措施第十一章安全保证措施第十二章文明施工保证措施第十三章成品保护措施地下室防水专项施工方案第1章编制前言1、编制依据1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；2、国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108—2008；3、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15－19－2006；4、深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-2010，深圳市《建筑防水构造图集》SJ.A及SJ.B。
5、中南地区建设标准设计推荐图；6、历年积累的有关防水设计施工的经验资料。
2、编制说明本施工方案仅适用于指导六和商业广场一期地下室工程的底板和剪力墙外防水施工。
3、施工目标1、质量目标1） 工程质量达到国家规定的标准。
2） 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。
3） 国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108—2008。
2、工期目标我司将根据工程总进度计划工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务，决不因防水工程滞后而影响施工总进度。
第2章工程概况及特点六和商业广场一期地下室工程位于深圳市龙岗坪山新区坪山街道六联社区。
本工程由：深圳市六和房地产开发有限公司投资建设；深圳市华阳国际工程设计有限公司设计；中太建设集团股份有限公司总承包施工；深圳市中侨物业工程监理有限公司监理。
本工程地下室防水等级为二级，局部为一级，现其地下室底板拟做防水工程，我司根据业主要求防水层选用以下防水材料：地下室底板采用2.0mm厚水固化聚氨酯防水涂料；地下室外墙采用2.0mm厚彩色聚氨酯防水涂料。
第3章选用防水材料性能简介1、水固化聚氨酯防水涂料具有如下特点：水固化聚氨酯防水涂料是以聚醚多元醇和多异氰酸酯等为原料，以水为固化剂反应固化成膜，其原理是水与异氰酸酯反应，首先生成不稳定的氨基甲酸，然后由氨基甲酸分解成二氧化碳及胺。
在过量的异氰酸酯存在下，所生成的胺将与异氰酸酯继续反应生成取代脲（聚脲）。
由于是单组分包装出厂，所以人们又称为单组分水固化聚氨酯防水涂料（加水做固化剂，实质上也是双组份）。
它不含疑为致癌的物质莫卡（固化剂），也不含焦油、沥青、溶剂和重金属，游离TDI含量极低，属环保无毒产品，性能优异。
1、属聚氨酯弹性体材料，弹性好，它的拉伸强度和断裂延伸率超过聚氨酯防水涂料的国家标准指标。
水固化聚氨酯防水涂料性能指标项目Q/SDKS-23-20031） 拉伸强度Mpa ≥ 2.52） 断裂延伸率% ≥ 5503） 撕裂强度，N/mm ≥ 154） 低温弯折性，℃ ≤ -405） 固体含量，% ≥ 966） 表干时间 h ≤ 47） 实干时间h ≤ 122、涂料固含量大，比重小，从多次测试固含量指标均达到96%，而涂膜容重只有1.04，所以每㎡厚2㎜涂层只用2.1kg。
3、涂膜耐高低温性能好，可达-40℃~95℃，我国南北地区均适宜使用。
4、环保产品，参照HBC12-2002环境产品认证标准检测，该涂料不含三苯、氯化烃、甲醛和重金属，游离TDI的含量小于0.5%，经国家疾病预防控制中心的职业卫生与中毒控制所检验属无毒产品。
生产和施工后又无废弃物，与同类产品比较，各项性能均优越。
2、材料特性与设计的优越性1、可在潮湿基面（无明水）上施工，经多次试验，在刚凝固的砂浆找平层上，地下室刚拆模的砼面，基面上刚被雨淋泡过，只要没有明水，就可以直接在上面进行施工，而且粘结良好，不起泡起鼓。
这对加快地下工程进度尤为有利。
2、与基层粘结力强，不管是干燥或潮湿基层，与基层的粘结强度高，严密封闭基层的毛细孔，涂层下不窜水。
3、水固化聚氨酯由于是反应固化，没有挥发成份，又无溶剂污染是在通风条件差的环境中使用的理想涂料。
4、用量少，以每㎡厚2㎜与其它涂料对比，价格适中，性价比高。
第4章防水构造设计1、地下室底板防水构造（由上至下）：1、钢筋砼底板自防水，强度、抗渗等级为C35(P8)；2、30mm厚水泥砂浆保护层；3、涂刷水固化聚氨酯防水涂料2mm厚防水层；4、涮基层处理剂一道（采用水泥浆加108胶水）；5、20mm厚1:2水泥砂浆找平层；6、100mm厚C20砼垫层；7、素土夯实；2、地下室侧墙防水构造（由内至外）：1、钢筋砼剪力墙自防水，强度、抗渗等级为C35(P8)；2、20mm厚1:2水泥砂浆找平层；3、涮基层处理剂一道（采用水泥浆加108胶水）；4、涂刷彩色聚氨酯防水涂料2mm厚防水层；5、30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘；6、回填粘土夯实；第5章施工组织总体布置1、技术准备组织技术人员编制详细的施工方案，组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。
在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点，重点部位的施工方法等。
2、材料准备在材料准备上，提前准备全部所需的材料，包括主材和辅才的准备。
施工前按有关规范规定现场取样送检，取得试验报告且合格后方可使用。
3、施工步骤合理安排施工班组，根据现场提供的工作面灵活安排，流水作业，充分考虑利用人力物力，在保证施工质量的同时保证工期。
第6章施工计划1、施工进度计划由于本工程地下室面积比较大，基坑开挖及砖胎模是分区同时进行施工，防水施工需按现场提供的工作面条件进行，提供一块完成一块，确保后序施工顺利进行，决不因防水施工滞后而影响总体施工进度。
2、施工协调为了保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈意见和施工中出现的问题，保证调度体系正常运转，项目部必须做好如下工作：1、负责人力物力的综合平衡，保证生产活动正常进行。
2、加强业主及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。
3、定期组织召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况。
4、指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调交叉作业，保证施工的条理化、程序化。
5、及时了解天气情况，做好预防工作。
第7章分项工程施工工艺1、工艺流程承台砖胎模及基坑底砼垫层→水泥砂浆找平层→涮基层处理剂→大面积铺设水固化聚氨酯防水涂料防水层→水泥砂浆保护层→蓄水养护→工作面移交。
2、作业条件1、基层必须无裂缝、松动、凹凸不平等缺陷，表面平整光滑、干燥、干净，桩头、阴阳角等易发生渗漏的部位作完附加层等增补处理；2、混凝土垫层及水泥砂浆找平层充分浇水养护，经过验收合格，并经检查办完隐蔽工程验收。
3、施工步骤（一）地下室底板施工步骤1、砖胎模及垫层面抹水泥砂浆找平层，阴、阳角部位应作成小圆弧(半径约10mm)，充分浇水养护；2、涮水泥浆加108胶水的基层处理剂一道；3、待基层干燥，根据厚度要求用配制好的水固化聚氨酯防水涂料进行刮涂防水层二至三遍，第一道涂层，用橡皮刮板将已配好的聚氨酯防水涂料均匀涂刮在基层表面，涂刷时用力要均匀一致，厚度为0.8—1mm，固化后（一般以不粘脚即可），进行第二道涂层，采用与第一道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刷量略少于第一道，第三道涂层采用与第二道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，每道涂层均不得有漏刷和鼓泡等缺陷，阴雨潮湿环境，则不宜施工，如在施工过程中遇雨，应采取妥善的遮盖、保护措施；防水层涂料配料方法：将料重20%～30%的水加入到水固化聚氨酯防水涂料中，电动搅拌器充分搅拌3-5分钟，充分混合均匀后即可使用；4、聚氨酯防水涂料固化后，采用1:2水泥砂浆做30mm厚保护层并充分浇水养护；5、加工好的钢筋待水泥砂浆保护层达到要求强度方可运进场堆放，应靠近钢筋的两端及中间各放一根木枋垫上，以免钢筋压破防水层。
（二）地下室外墙施工步骤1、钢筋混凝土剪力墙面抹20mm厚水泥砂浆找平层，阴、阳角部位应作成小圆弧(半径约10mm)，充分浇水养护；2、涮水泥浆加108胶水的基层处理剂一道；3、待基层干燥，将彩色聚氨酯防水涂料直接涂刮在基层上，按厚度要求刮涂防水层二至三遍，第一道涂层，用橡皮刮板将已配好的聚氨酯防水涂料均匀涂刮在基层表面，涂刷时用力要均匀一致，厚度为0.8—1mm，固化后，进行第二道涂层，采用与第一道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刷量略少于第一道，第三道涂层采用与第二道涂层互相垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，，使用前搅拌均匀，涂层总厚度为2mm，如遇阴雨潮湿环境，则不宜施工；4、30mm厚聚苯乙烯泡沫板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂点贴，回填土时注意聚苯乙烯泡沫板的保护。
4、质量评定标准1、主控项目1） 防水层必须符合设计要求和规范规定。
检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。
2） 防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录。
3） 防水层严禁有渗漏现象。
检查方法：观察检查。
2、一般项目4） 基层质量：基层坚固、洁净。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录。
5） 刮涂质量：刮涂方法和连接、收头符合设计要求、规范和防水构造，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。
检查方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。
6） 节点质量：转角、管根、施工缝等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；做法符合设计和规范规定。
检查方法：检查隐蔽工程验收记录。
第8章节点及细部处理技术1、施工缝防水处理施工缝两边250mm范围内增设防水层一道。
具体防水处理见下图。
2、预埋套管穿墙面防水处理穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加防水层一道。
3、底板、剪力墙防水构造做法4、后浇带防水构造做法地下室后浇带设计附加防水层，材料与地下室底板防水层一致，两端宽度超出后浇带边缘250mm，并用细石混凝土加以保护，防止后浇带混凝土浇筑时清理基层面，导致卷材破损，具体做法见下图：5、承台防水详图第9章质量保证措施1、目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程质量。