第一章绪论

合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的意

思表示一致的协议。

合同具有以下法律特征：

(1) 合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。

(2) 合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的。

(3) 合同是当事人意思表示一致的协议

主体——合同的当事人，包括债权人和债务人

内容——债权人的权利和债务人的义务，主要是指合同债权和合同债务

客体——物或行为

双务合同是指合同双方当事人相互享有权利和相互承担义务的合同，典型的双务合同有买卖、租赁、借款、运输、财产保险、合伙等，建设工程的各类合同均为双务合同。

单务合同是指合同当事人一方只享有权利而不负义务，另一方当事人只负义务而不享受权利的合同。典型的单务合同有赠与合同、无偿保管合同和归还原物的借用合同

区分单务合同与双务合同的意义，主要在于确定两种合同的不同效力。

即：1) 是否适用同时履行抗辩权。2) 在风险负担上不同。3) 因一方的过错可致合同不履行的后果不同。

有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益

必须为此支付相应代价的合同。无偿合同，是指一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。

各类建设工程承包合同均属有偿合同，而借用合同、赠与合同等则属无偿合同

有名合同，又称为典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。如我

国合同法所规定的15 类合同，都属于有名合同。

诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，

即“一诺即成”的合同。

实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。

要式合同是指必须根据法律规定的方式而成立的合同。。例如，中外合资经营企业合同，属于应当由国家批准的合同，只有获得批准时，合同方为成立。抵押

合同依法应登记而不登记的，则合同不能产生法律效力。

不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以

采取口头方式，也可以采取书面形式。合同除法律有特别规定以外，均为不要式合同。

主合同，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。

从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。如建设工程合同中，施工承包合同为主合同，为承包方提供履约担保的合同则为从

合同。

预约是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同；本约为履行预约而订立的合同。

预约的效力在于使当事人负有订立本约的义务。如果预约的一方当事人不履行其订立

本约的义务，则另一方有权请求法院强制其履行订约义务并承担违约责任。

为第三人利益订立的合同：在特殊情况下，订约当事人并非为了自己设定权利，而是为第三人的利益订立合同，合同将对第三人发生效力。特种：第一，第三人不是订约当事人，他不必在合同上签字，也不需要通过其代理人参与缔约。第二，该合同只能给第三者设定权利，而不得为其设定义务。第三，该合同的订立，事先无须通知或征得第三人的同意。

合同在工程项目管理过程中的地位与作用：

1．合同是工程项目管理的核心。2．合同是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础。3．合

同是处理工程项目实施过程中各种争执和纠纷的法律依据。

第二章合同法基本概念

统一合同法具有以下5 个方面的特点：(1) 从实际出发，充分体现和贯彻了总结本国立法经验与借鉴国外立法经验相结合的原则。(2) 充分体现了合同意思自治原则。

(3) 在价值取向上兼顾经济利益与社会公正、交易便捷与交易安全。

(4) 充分体现了合同法制定和实施的时代特点。

(5) 特别注重法律的规范性与可操作性。

我国合同法的立法宗旨：1．保护合同当事人的合法权益。2. 维护社会经济秩序。3．促进社会主义现代化建设。

合同法的调整对象：1．合同法调整的是平等主体之间具有财产内容的社会关系。2．合同法调整的是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系。

合同法的基本原则：是合同法的主旨和根本准则。1. 合同自愿原则。合同自愿原则主要表现在以下5 个方面：

(1) 当事人有订立合同的自由及选择相对人的自由。

(2) 当事人有确立合同内容的自由，法律尊重当事人的选择。

(3) 当事人享有合同形式自由，除法律另有规定的以外，当事人可自主确定以何种形

式成立合同。

(4) 当事人有变更或解除合同的自由，经协商一致，当事人可以随时变更或解除合同。

(5) 当事人有选择违约补救方式的自由。

2. 诚实信用原则(1) 在合同订立阶段应遵循诚实信用原则。(2) 合同订立后在履行前应遵循诚实信用原则。在合同订立后，尚未履行前，当事人双方都应严守诺言，认真做好各种履约准备。(3) 合同的履行应遵循诚实信用原则。(4) 合同终止以后应遵循保密和忠实的义务。(5) 合同的解释应遵循诚实信用原则。

3. 合法原则

4. 鼓励交易原则指鼓励合法、自愿的交易。1) 减少了无效合同的范围。2) 减少了无效合同的类型。

合同法由总则、分则和附则三大部分组成，共23 章428 条。

合同成立是指当事人就合同主要条款达成了合意。(1) 存在双方或多方订约当事人。一个人无法成立合同。

(2) 订约当事人对主要条款达成合意。合同的实质在于当事人的意思达成一致，合意

的达成是合同成立的根本。

(3) 合同成立一般要经过要约和承诺阶段。

除以上基本条件之外，合同因性质的不同，还可能有其他特别成立要件。如实践合同，

以标的物的实际支付为成立要件。

要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约应具备以下条件：

(1) 要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。

(2) 要约必须是具有订立合同的意图。

(3) 要约须向要约人希望与其缔结合同的人发出。

(4) 要约的内容必须具体明确。

在建设工程招标投标活动中，投标人向招标人递交投标书是一种要约。

要约邀请，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，该意思表示人不受要约邀请的约束。属于要约邀请：(1) 寄送的价目表。

(2) 拍卖公告。

(3) 招标公告。