消防中控室值班合同
聘用方（甲方）：
联系地址：
联系电话：
传真：
联系人：
受聘方（乙方）：
联系地址：
联系人：
电话：
传真：
第二条：合同签订
根据〈中华人民共和国合同法〉和国家有关法律、法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。
第二章主要任务、范围、期限
第三条：消防中控员的主要任务
1、乙方消防中控员负责甲方管辖区域内中控室的消防安全设备检查，消防中控设备设施的运行记录，故障报告，消防故障处理。
2、乙方消防中控员负责对甲方管辖区内的监控摄像头进行监控，对监控设备设施进行看护。
3、乙方消防中控员具体执勤时间、职责范围、勤务安排，由甲方负责安排。范围不超过消防监控中控室。
第四条：消防中控的数量、服务期限
1、甲乙双方根据项目工程完工进度确定乙方进入甲方进行服务的时间，所需要进驻的消防中控员人数根据甲方提交的管理方案由甲乙双方协商确定。
2、在双方确定分批进驻的时间消防中控员人数后，甲方向乙方下达《中控员入场通知书》，必须持有中控上岗证，初中以上文化程度，身体健康，动作敏捷，头脑灵活，服从管理，具备一定的处理突发事件的能力。
3、服务期限：年月日至年月日。合同到期，甲乙双方对合同价格和服务没有异议，本合同自动顺延一年，双方不再另行签订新的合同。
4、消防中控员服务地点及范围：项目消防，监控控制室。
第三章服务费标准及付款方式
第五条：中控员
1.甲方付给乙方消防中控员每人每月元。付款以《中控员入场通知书》中规定的人员数量为依据。
第六条：支付方式
每月结算一次，甲方于每月10日前支付乙方上月服务费。乙方在支付日前提供正式、合法发票。大写元整。小写元。
第四章双方权利、责任、义务。
第七条：甲方的权利和义务
1.因乙方消防中控员操作不当致使消防及监控设备受到损坏，应由乙方给予修复或赔偿设备损失。
2.甲方负责为乙方消防中控员免费提供必要的工作条件（如：桌椅、对讲机、登记本等）。保安员和消防中控员的食宿由乙方自行解决。
3.甲方有义务按期如数支付本合同项下服务费。
4.消防中控员因失职或操作失误导致，受伤、致残、死亡，乙方应根据工伤保险有关规定全权、尽快处理并独立承担后果。甲方不负任何责任，可协助乙方做好善后工作。
4.消防中控员在工作中发生违法、违纪行为，甲方除按相关规定进行处理外，同时通知乙方进行严肃处理。在工作中严重失职造成经济损失等严重后果，则追究乙方的责任。乙方有义务赔偿在服务中造成的经济损失。
第八条：乙方的权利和义务
1.乙方提供的保安服务应符合公安部的规定和甲方提出的要求。
2.乙方负责消防中控员的工资、加班费、奖金。每名队员每月周末及法定休息时间由乙方负责安排替班，费用由乙方负责。乙方负责保安员及消防中控员各项保险及福利的缴纳，并符合国家及天津市的相关规定。
3.乙方负责队员的思想教育和业务素质的提高，以优质的服务完成保卫工作。
4.乙方有权对甲方保卫范围内的不安全隐患提出改进意见和措施，甲方应认真研究和改进。对于经甲方确认该不安全隐患存在，但未对不安全隐患进行改进而发生的安全事故，乙方不负责任。
5.乙方负责保证人员的编制，遇有缺编情况须于三日内补充到位，对甲方提出不称职的人员应在当日予以调换。
6.乙方不得无故拖欠保安员及消防中控员工资，甲方有权检查乙方发放保安员及消防中控员的工资情况，否则甲方有权停止支付服务款，并直接发放人员工资，由此造成的一切损失由乙方承担。
7.乙方负责向甲方提供派驻人员合格的体检证明、政审材料等相关证明。
8.乙方有权利如期如数收取劳务费。
第五章合同变更、终止和解除或续签
第九条：违约责任
1.除非乙方违约，甲方不按合同条款执行或未如期如数支付服务费，情况严重且经乙方书面纠错合理时间后仍不执行的，承担合同期总酬金10%的违约金。情况严重的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
2.除本合同其他条款规定之外，乙方未按合同条款执行且经甲方下达整改通知书后一周仍未达要求时，承担合同期总酬金10%的违约金。情况严重的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第十条：合同变更、终止和解除
1.经甲、乙双方协商，可变更合同部分条款。
2.因不可抗拒因素不能继续履行合同时，双方可协商终止或解除合同。
3.本合同期限届满即终止。一方若要求续订时，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。
4.甲方有权随时解除合同，但应当至少提前30天通知乙方。合同解除的，双方应根据
本合同的约定据实结算服务费，双方互不承担违约责任。但合同生效期内双方权利义务不受影响。
5.因乙方管理达不到甲方需求、在甲方规定的整改期结束后服务质量仍达不到标准的，甲方有权解除合同。
第六章合同争议处理原则
第十一条：争议的解决
履行合同中，如发生争议，双方协商解决，协商不成可向朝阳区人民法院起诉。
第七章合同的组成、文件的规定和其它
第十二条：本合同书由以下文件组成，双方皆须遵守以下文件的规定
1.签署后的本合同书
2. 消防中控员服务评估量化标准
第十三条：其它
1.合同未尽事宜，双方协商做出补充规定；
2.本合同经甲、乙双方盖章为生效；
3.合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日
附件一、
消防中控员服务评估量化标准
一、中控室实行24小时值班制度,分白班和夜班。白班时间为8:00-20:00;夜班时间为20:00-次日8:00。值班员应严格遵守公司的考勤制度,做到不迟到不早退。
二、值班人员必须严格遵守交接班制度,接班人员应提前15分钟到岗,做好上岗前的各项准备工作,包括处理个人事物、打好开水、换好工装等。
三、交班人员应在下班前15分钟做好交班的各项准备工作,包括检查消防报警系统、智能防盗系统的设施设备运行情况、打扫中控室的环境卫生、设施设备的擦尘、清点值勤用品和各部位钥匙,如实填写工作日志和各种工作记录(包括电话记录、报案登记、值勤用品领取登记、钥匙领取登记、1#、4#楼员工加班登记、物资出门条记录等),汇总本班工作情况和遗留问题;
四、交接班人员提前5分钟进行工作交接,交接内容包括:检查消防报警系统、智能防盗系统的设备运行情况,清点值勤物品和各部位的钥匙,电话卡的使用情况,中控室的卫生情况及本班的遗留问题和注意事项等。
五、交接双方确认后填写交接记录,接班人员开始上班,交班人员下班。
六、值班人员在值班期间如发生消防报警系统、智能防盗系统报警时,应在报警铃响三声之内准确的确认出报警种类和地点,并在30秒之内用对讲机通知巡逻警卫进行确认。警卫确认后如属于误报情况,应填写工作记录。::属于设备故障,在填写完工作记录后15分钟之内联系工程部进行维修并将情况汇报给保安部主管。如属于真实报警,按保安部紧急突发事件处置预案执行。
七、值班人员在值班期间应严格遵守中控室电话使用管理规定,在电话铃响三声之内必须接起,使用文明用语:"您好!中控室",如遇有员工、业主、客户电话咨询时,应耐心解答,并在3分钟之内联系相关部门处理,同时做好记录。
八、值班人员在值班期间如遇有员工、业主、客户报案时,应在3分钟之内了解清情况后,在1分钟之内通知巡逻警卫负责查找,通知大门岗注意盘查,同时将情况上报保安部主管,并做好报案记录。
九、如遇园区大门岗在值勤中发生突发情况时,应在15秒之内赶到现场,控制事态的发展,同时通知警卫队长。将当事人带到中控室,上报保安部主管,
十、遇有执法部门的人员、车辆因工作原因进入园区时,应在1分钟之内上报保安部主管,并负责接待,等主管赶到后,根据主管的指令执行。
十一、每天夜班人员在22:30负责将1#、4#楼大门钥匙交给警卫队长,在警卫人员闭楼结束后11:10将钥匙收回,并做好钥匙的领取登记工作。
十二、每天夜班人员在23:00以后如遇1#、4#加班人员加班结束要求开门时应在1分钟之内通知巡逻警卫负责开门。
十二、每月30日参加保安部工作例会。并根据主管的安排对园区进行防火安全专项检查。