酒店房屋租赁协议

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）甲乙双方通过友好协商，甲方同意将座落在锑都南路08号时代100大厦的房屋建筑面积约6000平方米，楼层壹层至柒层部分租赁给乙方使用，甲方保证有该房屋的出租权及房内物品设施的所有权。房屋承租后乙方可以对原有的装潢进行改造，具体事项达成协议如下：

第一条租赁期限为10年，即从2014年1元1日起至2024年12月31日止。

第二条出租房屋的租金为壹拾贰万元每年，签订合同之日起预付陆个月租金为押金。

第三条租赁区域：见附图红线。

第四条甲方为乙方提供相关水电负荷，乙方补贴甲方人民币肆拾万元整，乙方不再办理水电相关增容手续，乙方租赁期内本大厦附一层车位乙方无偿使用。

第五条乙方在租赁期内应遵章守法经营，不得从事违法经营。乙方应确保房屋整体结构完整，不得任意改造主体结构，确保出租房屋的消防安全。

第六条乙方租赁期内产生的与经营有关的所有费用（如水费、电费、经营税及有关政策性规费、经营成本、劳动工资等）均由乙方

承担，与甲方无关。

第六条甲方转让乙方的物品设施及装潢，乙方有权对原有的装潢进行改造。但乙方在租赁期满后，按合理使用后的状态随承租房屋无偿退还给乙方，退还后物品设施及装潢的所有权就归甲方所有。

第七条乙方租赁期满后是否续租，应提前6个月通知甲方，如期满后乙方仍需续租的，在同等条件下乙方有优先权。

第八条租赁期满后，乙方不续租或续租期满或合同解除终止后，乙方投资的动产、设备及改造的装潢设施乙方不得拆除，应和转让财产一起无偿移归乙方所有。乙方在经营过程中如需转租必须经甲方同意方可转让。

第九条乙方经营过程中所使用的物品及设施的维修及更新费用由乙方承担。

以上协议经甲乙双方签字后生效，此协议一式二份，甲乙双方各执二份。

甲方代表（签字）乙方代表（签字）年月日年月日

酒店承包协议

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲方为经营酒店，甲乙双方经协商一致，就甲方将该酒店交由乙方承包经营的相关事宜，特达成以下协议，以兹遵守：

一、酒店的承包

甲方同意将该酒店发包给乙方，乙方同意承包经营该酒店。乙方自愿以其在酒店内持有股份的30%作为承包押金。

二、承包期限

承包期限为八年，自之日起计算。（本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承担期限之日起连续计算12个月期间。）

三、承包金额支付方式

承包金额为120万元/年，按月支付承包金。

四、酒店的交接

本协议签订之日起日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票。

五、经营管理

1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定具体经营方式，包括在承包期间将酒店的全部或部分经营项目委托第三方经营管理。

2、承包期内，乙方负责以甲方名义开展经营活动，使用甲方的营业执照等经营手续。相应的营业执照、卫生、消防等经营手续，原件由乙方保存。

3、乙方承包期间，由乙方以甲方名义选聘员工，员工工资由乙方负责。

4、乙方自建财务账薄，并负责经营中的财务管理，收据、发票等由乙方保管、使用。（资金共管方式：酒店日常经营收入存入甲方所指定账号，甲方持存折，乙方持卡）甲方可以自行提取承包金，乙方可以自由支配该资金，除承包金以外甲方动用此账号资金都视为违法行为。

5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税，如发生偷漏税的，一切责任由乙方承担，如造成甲方被处罚的，由乙方赔偿甲方。

6、乙方经营期间，乙方可根据经营需要进行装修、改造或增添设施设备或增加经营所需的其他物品。乙方的新增投资在双方承包结束时，甲方按评估值补偿乙方。

六、相关费用及责任的承担

1、乙方承包经营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方承担。

2、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。

七、本协议期满，双方可协商一致续签合同，如甲方出租或再行发包的，乙方享有同等条件下优先承租权或承包权。

八、违约责任

任何一方违反本合同的，均应当按《中华人民共和国合同法》承担违约责任，赔偿对方的损失。

九、争议的解决

双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

十、本协议的附件为本协议的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

十二、本协议自双方签之盖章之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

签署日期：年月日

个人合伙经营协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营时代100假日酒店事宜达成如下合作协议：

第一条合伙内容

三方就资源经营时代100假日酒店，总投资：700万元，甲方出资490万元（含甲方前期独立投资40万元），占酒店投资总额70%；乙方出资140万元，占酒店投资总额20%；丙方出资70万元，站酒店投资总额10%。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合伙人约定的时间予以返还。由甲方为合伙负责人，经营，管理酒店各项事务，乙、丙享有监督权。

第二条合伙名称，主要经营地

冷水江市时代100假日酒店，锑都南路08号时代

第三条合伙经营项目和范围

冷水江市时代100假日酒店一切经营权

第四条合伙期限

合伙期限为2014年，自2014年2月1日起，至2024年12月31日止。

第五条盈余分配与债务承担