编号：×××××××

电

梯

维

护

合

同

委托方: ×

维护方:×

合同细则

合同设备名称及价格组成

对于合同细节中的服务范围、条款和条件，双方均表示认可。

1. 若无任何一方在本合同到期前1个月书面通知对方续延合同，则本合同在到期日后次日起自动终止。若乙方在此期间内通知甲方，甲方保留不续延合同的权利。

2. 付款前乙方必须按照国家税法等相关规定提供真实、合法的发票。若因提供假发票，对甲方造成不利的，所有损失由乙方承担；并赔偿甲方的名誉损失，赔偿的比例按单次提供假发票票面金额的200%计取。

3. 维保服务费：

以上维保服务费按年递增× %。

付款办法：甲方应于每×个月维保开始后×天将维保服务费存入乙方帐户内。开户行：×

帐号：×

4．维保服务内容：

4.1 例行维保工作

按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每×天×次的例行保养工作，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生（如轿厢装潢、照明、扶手带、梯级表面、栏杆等）。若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方有义务免费修复。

4.2 24小时紧急修理服务

乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在2小时内到达现场处理故障。若故障有乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在政府规定时间内到达现场处理故障。如因客户未及时通知而造成的困人时间过长，乙方不承担责任。

4.3 在维保过程中乙方发现需更换的零件，在甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换後7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。其他情况下，乙方需向甲方报价并获得甲方书面认可及收到付款后更换零件。

4.4 当发生或发现非设备本身质量、安装和责任事故隐患时,乙方应及时通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时,乙方应及时通知甲方停止使用该设备。

4.5 服务期内无论何种原因，乙方令第三方介入本合同设备的修理、维护的，应在实施前书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。

4.6 为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及通力技术专利的，应无偿交由通力回收或当场销毁。

4.7 若需要更换零件，乙方应以书面形式通知甲方；常规配件乙方应当在24小时内更换完毕，大型部件如钢丝绳、随行电缆、拽引机、补偿链等应在10个工作日内更换完毕。

5．双方责任

5.1 甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。

5.2 在维保期间，甲方负责设备及附属设施的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足设备运行的条件，配备经过专业培训的设备管理人员，并有义务对电梯的使用情况进行巡视检查，发现电梯故障或困人及时通知乙方。

5.3 甲方授权代表：电梯管理人员证书号：，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。

5.4 由于乙方维保不当所造成的直接损失，由乙方承担责任。

5.5 若乙方严重违约或服务未能达到合同约定服务内容要求每季度累计超过3次,甲方有权终止合同并停止支付后续款项。任何一方严重违约导致合同无法继续履行且已经

成为事实的，另一方有权单方解除合同。

5.6 乙方在接到甲方通知后2小时内未能到达现场处理故障，造成严重后果的，乙

方赔偿由此给甲方造成的损失。

5.7 果任何一方在合同期满前单方面解除合同，则应向另一方支付相当于3个月维保服务费作违约金。

5.8 方保养电梯的过程中，因乙方自身原因导致的事故与甲方无关。

5.9 于乙方保养不善或疏忽，影响电梯安全运行或造成事故均由乙方负责。乙方的维护保养工作不符合合同约定和维护保养标准或要求的，乙方应当限期返工，逾期未达到国家要求规范标准的，甲方有权扣除维保服务费100元/次，但最高扣款金额不超过该台设备年维保服务费总额的10％。

5.10 对电梯的维护应符合《TGS T7001-2009》的要求并做好维护记录（维护记录由甲方存档备查），并保证甲方可以据其取得《电梯准运合格证》，市技术监督局开具的年检费用由甲方负责。

5.11 本合同如有未尽事项，由双方协商解决。

6. 保服务项目及要求见本合同附件

7. 合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方代表签字：乙方代表签字：

----------------------------------------------------- ------------------- ----------------------------------------------------- ----------------- (盖章) (盖章)

------------------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------(日期) (日期)

附件：电梯定期维护保养项目内容及要求

垂直电梯日常维护保养项目（内容）和要求如下：

表A-1 半月维保项目（内容）和要求

表A-2 季度维保项目（内容）和要求

表A-3 半年维保项目（内容）和要求

表A-4 年度维保项目（内容）和要求