±0.000 以下施工图完成并审查通过后 十五日内支付
施工图完成并审查通过后十五日内支 付
竣工验收前支付
竣工验收通过后十五日内支付
竣工验收通过一年后支付
23.69 71.07
94.78 23.69 11.85 11.85 236.93
7
计
3、第三阶段：暂定设计费总额为 383.19 万元，其中设计二期方案设计 费 237.73 万元，施工图设计费 145.46 万元。设计二期的支付进度如下表：
签约代表：（签字）
签 署 日 期 ： 2009 年 月 日
设计人名称：上 海天华建筑设计有限 公司 （盖章）
签约代表：（签字）
签 署 日 期 ： 2009 年 月 日
12
13
设计二期方案设计费：（暂定总额 237.73 万元）
序支 号 付比例
付费节点
付费金 额 （暂估， 万元）
10 1
％
发包人确认开始进行二期设计后十五 日内支付
12 2
%
二期修详内审通过、政府审批通过后 十五日内支付
28 3
%
方案内、外审通过后十五日内支付
30 4
%
初步设计内审通过、政府审批通过后 十五日内支付
4、第四阶段：暂定设计费总额为 659.89 万元，其中设计三期方案设计 9
费 310.10 万元，施工图设计费 349.79 万元。设计三期的支付进度如下表：
设计三期方案设计费：（暂定总额 310.10 万元）
序支 号 付比例
付费节点
付费金 额 （暂估， 万元）
10 1
％
发包人确认开始进行三期设计后十五 日内支付
3.关于乙方在设计过程中应遵循的经济控制性指标和奖惩条例双方 另行商议并签订补充协议三，乙方同意增加的此部分设计工作量不再收 取额外设计费用。
五、本协议经双方签字盖章后生效，一式捌份，双方各执肆份，具有 同等法律效力，本协议内容如与主合同内容不符，以本协议为准。
（此处以下无正文，仅有签字盖章栏）
发包人名称：湖 南紫竹源房地产有限 公司 （盖章）
%
40 3
%
10 4
%
5 5
%
5 6
%
小
计
发包人确认开始进行施工图设计后十 五日内支付
±0.000 以下施工图完成并审查通过后 十五日内支付
施工图完成并审查通过后十五日内支 付
竣工验收前支付
竣工验收通过后十五日内支付
竣工验收通过一年后支付
14.55 43.64 58.18 14.55 7.27 7.27 145.46
10
序支
号 付比例
10 1
％
30 2
%
40 3
%
10 4
%
5 5
%
5 6
%
小
计
付费节点
发包人确认开始进行施工图设计后十 五日内支付
±0.000 以下施工图完成并审查通过后 十五日内支付
施工图完成并审查通过后十五日内支 付
付费金 额 （暂估， 万元） 34.98
104.93
139.92
竣工验收前支付
5
%
十五日内支付
37.60 56.39 94.00 112.80 37.60
6
10 6
%
竣工验收前支付
小 计
设计一期施工图设计费：（暂定总额 236.93 万元）
序支 号 付比例
付费节点
37.60
375.99
付费金 额 （暂估， 万元）
10 1
％
30 2
%
40 3
%
10 4
%
5 5
%
5 6
%
小
发包人确认开始进行施工图设计后十 五日内支付
设计暂定总额
高层住宅/
高层
商业/地下室/南 住宅/沿街
区会所施工图 商业
1
16
2 816.50
20. 18
145.46
383.19
2
12
27
1 9755.71 2.49
1
19
1 617.00
4
34
7 10.00
21. 58
16. 03
310.10
1
12
15
2 9755.71 5.71
4
及专家楼扩初、
二、发包人已支付设计费金额 5
截至 2009 年 02 月 27 日止，发包人已支付设计费 282.36 万元。 三、按核减后的暂定总额计算费用支付进度如下: 1、第一阶段：总体概念性规划设计 22 万元，在北区概念性规划经发 包人认可并审批后十五日内支付 11 万元，在南区概念性规划经发包人认 可并审批后十五日内支付 11 万元。 2、第二阶段：暂定设计费总额为 612.92 万元，其中设计一期方案设计 费 375.99 万元，施工图设计费 236.93 万元。设计一期的支付进度如下表：
34.98
竣工验收通过后十五日内支付 竣工验收通过一年后支付
17.49 17.49
349.79
四、其他 11
1、在所有设计阶段甲方指定乙方方案主创设计师为 陈磊 建筑师， 乙方不得擅自变更，如主创设计师人员变更，需经过甲方同意。同时甲方 有权变更后续阶段的付款方式。
2、本协议中所有阶段计费金额均按拟定面积估算而得。实际付款数 额需根据相应阶段的准确面积计算后确定。
12 2
%
三期修详内审通过、政府审批通过后十 五日内支付
28 3
%
方案内、外审通过后十五日内支付
30 4
%
初步设计内审通过、政府审批通过后十 五日内支付
10 立面设计完成且施工图完成并通过审查后
5
%
十五日内支付
10 6
%
竣工验收前支付
小 计
设计三期施工图设计费：（暂定总额 349.79 万元）
31.01 37.21 86.83 93.03 31.01 31.01 310.10
10 立面设计完成且施工图完成并通过审查后
5
%
十五日内支付
10 6
%
竣工验收前支付
小
23.77 28.53
66.56 71.32 23.775 23.775 237.73
8
计 设计二期施工图设计费：（暂定总额 145.46 万元）
序支 号 付比例
付费节点
付费金 额 （暂估， 万元）
10 1
％
30 2
48. 10
236.93
612.92
2
10பைடு நூலகம்
21
1 4397.48 9.23
1
16
18.
1 816.50 50
237.73
1
10
12
2 4397.48 5.28
3
商业
地下
部分
二期施工
图设计暂定总
额
设计二期
设计暂定总额
高层
修建性详
规、建筑方案
设计、扩初设
第设
计
四 阶 计三
段
期
三期方案
住宅/沿街 商业 地下 部分 南区 会所
修建性详
地下
1
23
26.
规、建筑方案 部分
1 737.39 11
设计、扩初设
幼儿
3
30
9.3
计 第设
二 阶 计一
段
期
园 低密 度住宅Ⅰ区 （含地下）
1 11.15
3
22
1 903.52
3
71. 00
一期方案
设计暂定总额
375.99
高层
施工图设 住宅/沿街
计
商业
1
12
15
2 8354.94 4.03
设计一期方案设计费：（暂定总额 375.99 万元）
序支 号 付比例
付费节点
付费金 额 （暂估， 万元）
10 1
％
预付金
15 2
%
一期修详内审通过、政府审批通过后 十五日内支付
25 3
%
方案内、外审通过后十五日内支付
30 4
%
初步设计内审通过、政府审批通过后 十五日内支付
10 立面设计完成且施工图完成并通过审查后
三一·紫竹源项目（暂定名） 补充协议二
发包人：湖南紫竹源房地产有限公司（甲方） 设计人：上海天华建筑设计有限公司（乙方）
双方于 2008 年 7 月 31 日签订了《三一紫竹源项目建筑设计合同》，发 包人委托设计人进行 三一·紫竹源项目（暂定名）的总体规划、建筑方案、 扩初及施工图设计工作。
因发包人要求项目开发分期进行，项目设计工作亦分期进行。 双方经协商，基于上述情况对本项目设计费用和支付进度进行调整 并形成共同意见，签署补充协议如下：
一、 因项目分期开发相应核减设计费暂定总额
总建筑面积由原合同的 48.63 万平方米调整至 47.49 万平方米，
设计费暂定总额由原合同的 1743.9 万元核减为 1678.00 万元，其中概念
性规划 22 万元，设计一期 612.92 万元，设计二期 383.19 万元，设计三期
659.89 万元。设计费按具体标的分解如下（除注明外，均为建筑面积。如有
调整，按调整后的建筑面积计算合同总价，设计单价不变）：
设计阶段
工作 内容
设暂 计单 定设计 价（元 工作量 /㎡） (㎡)
暂 定设计 费（万元）
第 一阶
规划设计
概念
1
22
22
性规划 .0 万 公顷（用
1
段
元/公 地面积）
顷
第一阶段设计暂
定总额
22
高层 住宅/沿街
商业
2
12
26
1 8354.94 9.55
地下
施工图
部分
南区
会所
专家
楼
三期施工
图设计暂定总
额
设计三期
设计暂定总额
1
19
23.
2 617.00 54
3
34
10.
1 10.00 57
7
22
15
0 853.18 9.97
349.79
659.89
设计总额（暂定）
1678.00 万元
说明：设计一期范围为北区 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼及周 边地下室、相应的商业、幼儿园、地库和南区低密度住宅Ⅰ区，设计二期 范围为北区 10#、11#、12#、13#、14#、18#楼、公寓楼及周边地下室、相应 的商业；设计三期范围为北区 15#、16#、17#、19#、20#、21#、22#、23#、 24#楼及周边地下室和相应的商业、南区会所、专家楼区（南区低密度住 宅 II 区）。
地下
1
23
28.
2
部分
幼儿
园
低密
度住宅Ⅰ区
（含地下）
一期施工
图设计暂定总
额
设计一期
设计暂定总额
修建性详
规、建筑方案
设计、扩初设 第设
计 三 阶 计二
高层 住宅/沿街
商业 地下
部分
段
期
二期方案
设计暂定总额
施工图设
高层
计
住宅/沿街
2 737.39
2
30
1 11.15
48 6.3
2
2
22
1 903.52