电梯前室装修合同

一、承包范围：电梯前室、入户大堂、小区入户大堂（详见合同附件一装饰设

计施工图纸）。

注：未签订承包合同前，甲乙双方要对施工图纸认定，对于临界及局部不明确之处，加上签写说明，便于以后分清施工责任。即乙方以此施工图纸作

为施工工费价及施工内容依据。

二、承包方式：本工程实行包工部分包料的专业承包制。工程造价暂定价

万元。

三、工程工期

1、开工日期_________ 年________ 月_______日，竣工日期_________ 年_______

月_________ 日。

第三条：工程价款和工程进度及结款方式（人民币）

1、合同签订生效后3个工作日，甲方支付合同暂定总价10%的预付款

元；

2、工程按计划施工后，按工程进度提供工程款申请表，经甲方验收后支

付已完成工程量的60%工程款；

3、精装工程完工，甲方工程验收合格后3日内支付至暂定工程款90% ；

4■整体工程竣工验收合格支付至暂定工程款95%

5■剩余工程款5%为质量保修金，待竣工验收后期满两年时不计息一次性付清。

6、双方约定：如变更施工内容、变更材料，必须签订变更联系单，由此产生

的费用，单价套用报价单或双方确定，按工程量计算。

7、施工中如有项目增加或规格型号、设备品种需要变动，双方必须签订补充合同，

并由甲方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增加项目的价款，必须在此项目施工前书面通知乙方。

第四条：材料供应（部分磁砖石材由甲方采购）

1、甲方提供的材料。甲方负责采购供应的材料应是符合设计要求的合格产

品。甲方提供的材料按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙

方负责保管。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非

经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备。乙方提供的材料，应提前_7天通知甲方验收。

未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。

第五条：工程质量及验收:

1质量评定验收标准：合格

2、本工程平面布置，详图及施工图由甲方设计，由甲方提供图纸一式—份。

3、甲方提供的材料不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺 ^延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签

订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。

6、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方

不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若

甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方

承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办

理验收移交手续（见附件《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原验收日期作为竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8、工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方签署《工程保修单》，凭保修单实行保

修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。

第六条：有关安全生产和防火的约定：

、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员安全，防止相邻建筑的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属

甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的, 乙方负责修复和赔偿。

、不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并按合同条款约定的时间向甲方报告灾害情况和清理、修复的费用，甲方应对灾害处理提供必要的条

件。不可抗力发生的费用损害由双方分别承担：1、工程

的本身损害由甲方承担。

2、人员伤亡由所属单位负责，并承担相应的费用。

3、造成乙方设备、机械损坏及停工等损失，由乙方承担。

4、所需清理和修复工作的责任与费用，由双方另签补充合同约定。第七条：其它事项

一、甲方工作：

1、甲方应在开工前三天，清除影响施工的障碍物。只能部分腾空的房屋中所滞

留的物品、垃圾、陈设等应采取及时清理措施，向乙方提供施工需用的水源、

电源等必备条件，并说明使用注意事项；施工时产生的水电费用，由甲方承

担。

2、甲方指派 ________ 为甲方代表，全权负责本工程的材料验收、隐蔽

工程跟踪验收，各细节工程验收，增减项目确认。

3、甲方负责一切可能需要的行政手续的办理，■如因行政原因造成工程停工

或影响到施工进度的，视为甲方违约，工期顺延。

二、乙方工作：

1、参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

2、指派______ 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工保质、保

量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第八条：违约责任

1、为确保工程进度，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因

停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方支付总工程费

__________________ % o

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付总工程

费________ %的违约金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故

（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4、甲方应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工；工程未办理验收、

结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的由