（智能制造）智能小区安全防范系统楼宇方案 ******（项目名称） 智能小区安全防范系统 方案架构（草稿） Sep,2005 目录 第1章概述5 1.1工程概况5 1.2设计依据5 1.3设计范围6 1.4系统设计原则6 1.5需求分析7 第2章系统设计思想及重点9 2.1总体设计思想和目标9 2.2技术重点9 2.2.1解决好安全防范问题10 2.2.2注重产品选型10 2.2.3人性化设计及管理11 2.2.4基于网络的家居智能化系统建设12 2.2.5信息服务系统应适度超前12 2.2.6建立完善的信息管理系统12

第3章访客对讲系统方案13 3.3访客对讲系统39 3.3.1系统描述39 3.3.2设计说明40 3.3.3系统特点41 3.3.4主要设备性能43 3.4住户报警系统44 3.4.1系统描述44 3.4.2设计说明44 3.4.3系统结构示意图48 3.4.4系统功能48 3.4.5主要设备性能49 3.5电子巡更管理系统53 3.5.1系统描述53 3.5.2设计说明53 3.5.3系统功能54 3.6门禁一卡通系统55 3.6.1系统描述56 3.6.2设计说明56 3.6.3门禁管理系统57 3.6.4主要设备性能60 第4章家居智能化系统62 4.1概述62 4.2系统功能63 4.2.1系统整体介绍63 4.2.2可视对讲功能64 4.2.3多点通讯支持65 4.2.4可视对讲及门禁控制66 4.2.5安防功能67 4.2.6远程抄表68 4.2.7灯光窗帘控制69 4.2.8地板采暖控制70 4.2.9空调控制71 4.2.10电梯接口72 4.2.11物业信息发布73 4.2.12信息家电控制74 第1章 概述 1.1 工程概况 根据具体项目来补充。 大华南湖公园世家上河西区小区项目由于其优越的地理位置，将建设成为本市房地产住宅建筑具有代表性的、极具高尚风格的一流高品质智能化住宅小区，并实现居住、商务、休闲与环境的完美统一。

1.2 设计依据 《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》 《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000） 《30MHZ—1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》（GB11318—1989） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《安全防范工程程序要求》（GA/T75-94） 《安全防范工程验收规则》(GA308-2001) 《黑白可视对讲系统》GA/T269-2001 《家居布线标准》（TIA/EIA570-A） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000） 《显示屏通用规范》（SJ/T11141-1997LED） 《电子产品外壳防护标准》（GB4208-93） 相关行业的、地方性规定及规范 ××小区项目智能化系统设计相关资料及图纸 1.3 设计范围 居住小区智能化系统包含的内容众多，结合美国Honeywell公司的整体优势，现就其中的安全防范子系统及家居智能化子系统二部分进行详细设计，具体组成为：

一、安全防范系统 1、 访客对讲系统 2、 门禁一卡通系统 二、家居智能化系统

1、 家居智能化系统 1.4 系统设计原则 坚持应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系，应用的产品要成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，系统资源达到充分共享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义的统一、实用、高效、便利。 在方案设计中遵循以下几点原则：  实用性：系统的设计应使小区能最大限度地满足住户的生活需求。  先进性：充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用国内外较先进技术，保证××小区建成后具有先进性的生活小区。  可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行，故障率低。  易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求方便。  集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

1.5 需求分析 ××小区的总体规划设计中注定小区内的居民将能最大程度的享受到大自然的恩惠，也决定其居民将是高素质、有着高品味的成功人士。我们在考虑这种高档小区的智能化系统时更多的是考虑系统的成熟性和人性化，同时居民的高品味决定我们选用产品时要更多的考虑的产品的档次。 智能化系统要以人为本，尽量在无形之中服务于人，有益于人，满足人的需求，为人提供精神享受，让人生活在健康、舒适、安全、方便的环境中。

1 住户的需求：  提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境；  提供高品质的小区优质服务环境；  提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交换功能；  提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活；  提供包括儿童教育、成人教育的多层次家庭和业余教育服务。 2 物业管理的需求：  提供对小区的整体环境进行实时的监控管理和安全防范。  提供对小区的各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便。  提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向住户。 3 建设的需求：  整体建设体现总体规划的理念；  ××小区为较高档次住宅，智能化系统的管线、终端点必须全面到位；  满足用户多种多样的个性化需求；  从现代设计理念出发，集中体现××小区对“人性”的关注；  预留智能化系统未来功能拓展、扩充的空间。 第2章 系统设计思想及重点 2.1 总体设计思想和目标 在与贵方多次沟通××小区项目智能化总体需求和深入了解××小区项目的实际情况基础上，我们提出××小区智能化系统建设总体设计思想是：

“设计一步到位、管线敷设一步到位，系统要充分和有效地应用系统集成，系统选型需选择具有成熟性、先进性及人性化的高档产品, 建成后的系统要体现先进、可靠、实用、便捷”。 ××小区智能化系统建设的总体目标是：

以科学技术为基础，针对××小区的特色，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将××小区原优美的自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和成熟的设备体系，有效集成××小区智能化综合管理系统，为××小区住户提供一个人性化、安全、舒适、方便、快捷、开放的家居环境，最终实现节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量等目标。 2.2 技术重点 ××小区具有建筑形式多样、周界略长、占地面积较广；居住环境优雅舒适——小区绿化、景观、草地、地形有机地结合在一起的特点。因此，不能生搬硬套一些常规小区的设计思路，必须结合本项目的建设特色、总体规划理念来设计安全防范系统，提升××小区人性化、便捷化、安全性的服务质量及保障。

针对本小区的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我门认为系统的设计应用重点在于安全、信息服务和应用管理上及系统人性化的设计。以下几个方面要重点考虑。

2.2.1 解决好安全防范问题 ××小区作为高尚居住区，是成功人士购置地产的首选。 其住户的社会层次高、经济情况好，因此也容易引发恶性的案件，对小区的居住安全要求较高，因此要解决好该区的安全防范问题。同时需要考虑到居民在××小区中生活的舒适性。

对此，我们的设计思路是：对整个小区周界通过技防、人防相结合进行严密封闭式管理，将绝大多数隐患杜绝于小区外围。重点是加强一、二层住户内的家内紧急求救功能，在特殊住户内设置更多的紧急求救按钮，为住户提供更方便的紧急求助手段。在高层住宅楼的内部设置不影响居民自由活动空间辅助技防设备。在建立周界防范报警系统和闭路电视监控的基础上，主要着重于出入口系统的建设和应用管理模式的建立及小区内人性化、简易化的有效防护措施等。

2.2.2 注重产品选型 在产品选型方面，选用实用、可靠、外观大方、性价比高的产品，各系统产品追求单一功能突出，为确保系统可选性，不采用集成多种功能的产品。 一个智能化小区项目的安防系统也是由多个子系统组成，其子系统必将具有独立性、综合性、复杂性，如何实现各子系统之间的管理和信息共享同样也至关重要。 由于安防系统功能的特殊性、联动的复杂性、集成的层次性，因此，在安防系统的品牌选择上必须考虑各子系统之间的开放性，采用知名的、主流的、统一的品牌产品，实现安防系统以及更高层次的系统深度集成功能，同时为客户获得最大的投资回报及运行效益。

安防行业作为一个特殊的行业，一方面对系统、设备的安全性、可靠性要

求极为苛刻；另一方面还要求供应商必须提供强大高效的技术支持，以满足不同客户提出的不同系统需求，同时本项目对于全面细致的安全服务要求是必须也是必要的。 由于设备产品的综合功能、可靠性、安全性和实用性的评估是比较模糊的，并且需要长时间的验证。因此在选择相关产品时，品牌的效应作用则是极为关键。 根据中国安防权威杂志《安全&自动化》的“中国安防十大品牌”调查（霍尼韦尔是唯一一家三项产品均入围前五名的品牌）。参考《慧聪网》“安防行业十大国外、民族品牌”评选中，“HoneywellSecurity”获得“安防行