年贵阳市中心城区土地定级与基准地价更新实施细则
贵阳市国土资源局
贵阳市中心城区土地级别及基准地价更新成果于年月日市政府批准实施，其基准日为年元月日，距今已近年，为落实国土资源部《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》（国土资厅发〔〕号）关于“基准地价每年应全面更新一次”的要求以及贵州省物价局、贵州省国土资源厅《贵州省城镇基准地价管理暂行办法》（黔价房〔〕号）精神，进一步规范和培育健康有序的土地市场，发挥市场配置土地资源的决定性作用，强化土地资源和资产管理，特在《年贵阳市中心城区土地定级与基准地价更新实施细则》的基础上更新调整,基准日为年月日。

一、土地级别范围和宗地土地级别确认
（一）按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。

（二）各类用地级别界限以道路为界时，道路低级别一侧地上若
有建筑物，则临街第一排建筑物的地价取用高级别基准地价；道路低级别一侧地上若无建筑物，则临街M范围内的地价取用高级别基准地价。

（三）一类商业、二类商业用地和参照其地价水平的其他用地均使用商业级别图；住宅用地和参照其地价水平的其他用地均使用住宅级别图；工业用地和参照其地价水平的其他用地均使用工业级别图。

（四）宗地跨越两个不同级别的，按照相应土地面积的比例确定土地级别和基准地价。

（五）不在有效定级范围的土地,参照其周边级别确定。

若级别为多个级别时，原则按照高级别确定；当土地面积明显以一个级别为主时，则按此级别确定。

（六）涉及商服用地的级别更新调整
商服用地级别调整结果，详见《贵阳市中心城区商服用地土地级别与基准地价图》。

（七）涉及住宅用地的级别更新调整
住宅用地级别调整结果，详见《贵阳市中心城区住宅用地土地级别与基准地价图》。

二、基准地价更新成果的应用
（一）贵阳市国有建设用地分用途年出让基准地价（附表）
附表元平方M
（二）贵阳市国有建设用地分用途年划拨基准地价（附表）
附表元平方M
（三）贵阳市中心城区基准地价用途分类、城市用地分类及其适用范围
依据《国土资源部发展改革委科技部工业和信息化部住房城乡建设部商务部关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规[]号）、《土地利用现状分类》()、《城市用地分类与规划建设用地标准》()对贵阳市中心城区土地用途分类、城市用地分类进行相应的更新调整，年调整结果及基准地价适用范围见（附表）
附表贵阳市中心城区年土地用途分类、城市用地分类及基准地价
适用标准表。