房屋托管委托

合同

标的房屋所有权人（甲方）：证件类型及编号：

甲方代理人：证件类型及编号：

托管机构（乙方）：投诉电话：

乙方经办人：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将本协议所指标的房屋交由乙方托管，乙方接受委托并按照本协议约定进行受托管理事项，签订以下合同。

合同签约温馨提醒：

第1条乙方不对本合同之外的任何口头承诺、约定承担责任；合同未尽事宜，甲、乙双方须以合同附件的方式另行约定且加盖乙方公司的公章或合同专用章方为有效。

第2条本合同履行过程中涉及租金等款项支付，如支付日为公休日、法定节假日期间，则支付时间顺延至节后第二个工作日。

第3条因行业流动性原因，甲方若有需要联系乙方公司的时候，请联系乙方公司客服服务电话：，客服人员会协助办理所需事宜。

总则：

第1条本合同及其附件中所述“业主”系指托管标的房屋的所有权人或购房人或管理人等任何有权签订本合同且有能力履行本合同相关义务的本合同之甲方。本合同所述“标的房屋”系指在

本协议中甲方交由乙方托管的标的房屋（包含该标的房屋的附属设施及添加的构筑物等）。

第2条本合同所称“托管”系指在本合同规定的期限内，甲方将其合法拥有的或依法享有出租权的标的房屋按本合同规定交由乙方管理，管理事项包含但不限于：装修、修缮、以乙方名义出

租等本协议约定的事项。

第3条本合同所述“托管准备期”是指在托管机构进场装修前，因标的房屋可能存在的他人占用、业主物品清理、电、水、暖气、天然气管线等附属设施存在使用隐患等影响施工的情形，因

而延迟房屋接收或开始装修的期限。

第4条签署本合同，甲方应当提供真实、有效的身份证明，甲方委托代理人签署并履行本合同的，代理人应当提供甲方出具的授权委托书，代理人签署并履行本合同的所为之行为，所产生的

后果概由甲方承担。

第5条签署本合同，甲方应当提供标的房屋真实、有效的权属证明文件，以及同意委托乙方出租该标的房屋的书面声明。

第5条本合同签订后，甲方自行办理相关登记备案手续，并承担出租标的房屋所得收入的相关税费。第6条乙方承诺按本合同规定的标的房屋用途安排相关托管事宜。

第7条甲方在标的房屋托管期间转让标的房屋所有权的，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第8条标的房屋所有权在托管期间发生改变时，新的房屋所有权人应当继续履行本合同的规定。

第9条甲乙双方信守承诺，严格履行本合同的各项条款，并承担本合同规定的违约责任。

第10条乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明，甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。

条款：

第一条标的房屋基本情况

（一）标的房屋地址：

标的房屋座落于郑州市区（县）

户型：房厅卫阳台，建筑面积平方米。

（二）标的房屋装修现状：（□毛坯/ □简装）

（三）标的房屋权属状况：

甲方持有或拥有（□标的房屋所有权证/ □标的房屋买卖合同/ □其他标的权利证明文件）。

标的房屋所有权证书编号为

标的房屋买卖合同编号或来源证明文件：，

标的房屋所有权人/购房人姓名或名称：。

（四）标的房屋的供暖方式为：(□无/ □集中供暖/ □自采暖)，是否已开通供暖(□是/ □否)。第二条托管权限及期限

（一）乙方托管权限为：

1.代甲方出租标的房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；

2.代甲方向承租人收取租金及和标的房屋相关的各项费用；

3.监督承租方按照标的房屋租赁合同的约定履行义务，有权就合同未尽事宜安排与承租人的协商

和补充约定。若承租方逾期未支付房租及各项费用的，乙方有权强制解除承租方居住权并追

讨所欠费用。

（二）本合同托管期限自年月日至年月日止。甲乙双方约定托管合同计租期为年个月；托管准备期天；装修期天；免租期每年

个月；

（三）合同延长期约定：共计个月；延长期自年月日至年月日止。

（四）合同延长期使用：按实际使用时间支付租金。

（五）合同延长期的房租支付标准为：按合同期最近一年的平均月租金标准支付。

（六）免租期使用约定：免租期前置使用，即先使用免租期，免租期过后支付日支付第一合同年度的剩余期房租（免租期乙方无需向甲方支付房租），第一合同年度计租期结束后使用次年免租期，以此办法使用免租期。

（七）标的房屋用途：甲方同意乙方将标的房屋用作包含但不限于商务整租、居家整租或者公寓式分租等使用；

（八）甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，《标的房屋交割清单》见本合同附件一。

（九）托管期限届满或本合同终止后，乙方应将标的房屋交还给甲方并办理交割手续。若甲方继续托管或出租该标的房屋的，乙方有优先取得托管、代理出租权。

第三条托管期租金及押金支付方式约定

托管标的房屋出租之前，本合同项下的租金、押金均由乙方按本合同的约定代承租人先行垫付给甲方，待托管标的房屋出租后，乙方收取承租人的租金、押金等款项，收取后直接抵扣乙方先行垫付的租金、押金，剩余部分按本合同的约定支付乙方应收取的托管服务费。

（一）押金及租金支付约定

1. 甲方交付标的房屋时，乙方（□是/ □否）向甲方支付押金，金额为人民币：万仟

佰拾元整（¥：）；托管期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分甲方应当返还。

乙方；

2. 托管期租金标准：每月万仟佰拾元整（¥：/月）

3. 租金递增方式：本合同期内租金自第年合同年度起每年合同年度递增% ；

4. 托管合同期内，各合同年度时间表及租金支付金额：

1）第一合同年度：自年月日至年月日；其中：

托管准备期：自年月日至年月日

装修期：自年月日至年月日