景观设计合同范本
项目名称:上海××港沿海地区详细规划编制、景观设计、景观策划服务(以下简称本项目)
委托方:上海市××开发有限公司(甲方)
受托方:(株)日本国××××××研究所(乙方)
签订地点:中国上海
签订日期:××××年××月××日
上海市××开发有限公司(以下称“甲方”)委托(株)日本国××××××研究所(以
下称“乙方”)进行上海××港沿海地区的详细规划编制、景观设计和景观策划,经双方协商一致,订立本协议。
第一条本协议依据下列文件签订:
1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察
设计市场管理规定》;
2、中国国家及上海地方有关规划设计管理法律、法规和规章及规划设计的标准、规范。
第二条本协议涉及项目的设计内容
1、上海××港沿海地区详细规划编制(包括设计项目的城市设计意象);
(大型建筑安装工程，甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计，在具备设计条件时，
双方签订阶段设计合同，具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期，乙方交付设计文件的日期，作为本合同的附件，详见附件(2)。
2、上海××港沿海地区景观设计(扩初设计深度);
3、上海××港沿海地区景观策划。
第三条本协议项目的规模及设计费用
1、总设计面积××万平方米(该面积在正负5%内变动不再重新核算费用);超出正负5%浮动比例的设计面积应按××元人民币/平方米增、=减费用。
2、本协议服务费用共×××万元(单价为××元人民币/平方米)。
3、前述费用,已包括调研、设计、人工、制作打印、设计成果、乙方工作人员往返上海交通食宿办公费用、报告会、讲解、与下一设计单位配合等完成本合同约定的服务事项
的所有费用。该设计服务费一次性包死,固定不变,不因国家规定的设计收费基准价或费率的调整等任何因素而调整,除本合同另有约定外,甲方无需支付其他任何费用。
第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间
现况测量图(电子文件)、现况设备系统图、填海区护岸结构图、填海区造成规划图(已用黑色点划线标明设计区域)、土地利用规划图、道路规划高度、道路标准剖面图、设备规划图、地质资料、控制性详细规划文件、图纸及其他。
上述图纸甲方已全部交付乙方。
第五条乙方应提交的规划成果内容及交付
1、上海××港沿海地区详细规划编制乙方提交成果
概念设计阶段:规划总平面图(1/500)、反映规划设计意图的透视图、城市设计功能构想、建筑体量及剖立面图、设计说明书。
详细规划:各项专业规划图(即道路交通规划图、绿地系统规划图、工程管线规划图)(比例1/2000)、竖向规划图(比例1/2000)、修建性详细设计说明。
2、上海××港沿海地区景观设计(扩初设计深度)乙方提交成果
按方案设计、初步设计、扩初设计不同阶段提供图纸、说明(具体图纸明细见后附)。
3、前述设计成果,乙方均应当以中文和国际通用的图标设计,并提交书面形式六套及电子光盘一套。
第六条设计周期及设计费用的付款
1、设计周期及付费时间见下表
设计阶段
设计周期(工作日)
付费比例(%)
付费时间
设计师来沪工作内容
协议签订
9.1.5发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过
30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。
现场踏勘、技术指标确认
详细规划
概念设计
自本协议签订之日起15日
25
文件交付5日内
概念讲解、修改
详细规划
自甲方确认概念设计之日起起15日
15
文件交付5日内
景观设计
方案设计
自详细规划确认后起15日 20
文件交付5日内
方案讲解
10
甲方确认后10个工作日内
方案修改及初步设计技术指标确认
初步设计
(一)由于甲方变更计划任务书、建设条件、施工技术条件、已选定的设计方案、已批准的初步设计、已提交的使用要求、文件和资料等，给乙方造成设计返工时，双方需重新商定提交文件的日期。甲方要按实际返工日向乙方支付费用，每日按_____元计算。如变更导致重新设计的，则按本合同第七条执行，结清应付设计费，结束本合同关系并重新签
订合同。(二)甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程设计费时，甲方从应付设计费的次日起计算，每延误一天，关系并重新签订合同。
自甲方确认方案设计之日起60日内
20
甲方确认后10个工作日内
初步设计讲解
扩初设计
自甲方确认初步设计之日起60日内
10
甲方确认后10个工作日内
扩初交底
前述设计周期包括往返交通、现场踏勘、拍照、考察等的时间。
乙方应当在每次提交相应设计成果后,参加相应的报告会,对设计内容向甲方进行充分说明、讲解和解答甲方异议,并在会后向甲方提交需修改处明细书面报告。甲方日常如有
疑问的,乙方负责解释、说明。
经甲、乙双协商同意，由甲方出资外聘师资培训和派出学习的乙方，须为甲方服务
1~3年，双方可就培训及外派学习另行签订协议作为本合同的附件。乙方提出解除劳动合同时，服务期限未满的，应按照协议的约定承担赔偿责任或赔偿甲方为乙方出资培训、外派学习的费用
2、上述设计费用中包括的费用
自合同签订起、设计工作启动后20人次(1人次=2天1夜/人次)的差旅费。
3、上述设计费用中不包括的费用
超过20人次后到上海的出差费用:平均7000元人民币/人次(1人次=2天1夜/1人次);
甲方聘请的商业顾问、专家的顾问费
本协议约定设计任务中其他设计事务所的费用。
4、结算形式