XX文化科技园C、D座

委托招商、运营管理合同

合同编号：

签署日期：

委托招商、运营管理合同

合同双方：

委托方：（以下简称甲方）

法定或授权代表人：

地址：

受托方：XX商业经营管理有限公司（以下简称乙方）

法定或授权代表人：

地址：

鉴于：

1.甲方(委托人)：指公司——按中华人民共和国(以下简称“中国”)的法律规定,拥有上述物

业的所有权和经营权，为【XX文化科技园C、D座楼宇及其附属设施】(以下简称“该物业或该项目”)的投资方和所有权人。有权按照法律规定,将该物业委托给乙方进行招商和运营管理活动,并取得相应的收益。

2.乙方(受托人)：指受托管理物业的经营方——已按照中国法律规定,经工商行政管理部门注

册登记,具有合法经营权的独立法人或其他经济组织,具备民事权利能力和民事行为能力；

3.甲方拟委托乙方对该项目进行招商和运营管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约

定为甲方提供招商和运营管理服务，期望通过双方互相配合，达到互惠互利的目的。双方经协商一致签署本合同。

第一条经营资格及承诺

1.1双方系依据相关法律法规合法设立并有效存续的法律实体。双方均符合本合同标的所需的

资质等级要求和经营此合同标的所需的工商核准经营范围。

1.2双方均拥有合法权利、许可【为本合同之目的，“许可”系指任何政府部门或主管部门（如

有）颁发的任何执照、许可、登记注册、证书、同意、批准、批复、确认、备案及/或授权】和授权签订、履行本合同，且本合同一经签署即构成对该方有效、有约束力、并可执行的

义务。

1.3双方已采取一切适当和必要的行动获得签订和签署本合同所需的全部授权，且前述行动应

持续有效。本合同之签字页上双方名称一栏中的签字均系分别由获双方正式授权的签字人

有效签署。签署及履行本合同均不会与双方作为一方的任何合同或其他合同或文件的条款

冲突和不履行，或者据此任何一方的财产可能受到限制。

第二条委托管理物业概况

2.1委托物业名称：【 XX文化科技园C、D座楼宇及其附属设施】，项目地址：【XXXXXXX】。

2.2委托管理物业面积或范围：

(1)C座：XX路455号3幢【产权证编号：XXXXXX】，产权面积16717.99平方米，层数：14层，

标准层高：4.1米（首层层高4.5米）；

(2)D座：XX路455号4幢【产权证编号：XXXXXX】，产权面积16745.42平方米，层数：14层，

标准层高：4.1米（首层层高4.5米）；

(3)2号地库：XX路455号6幢【产权证编号：XXXXXX】，产权面积7183.8平方米，层数：地

下1层；

(4)总计产权面积：40647.21平方米，

其中：地上产权面积：33463.41平方米，使用用途：科研办公用房

地下产权面积：7183.8平方米，使用用途：机动车停车

2.3委托装修物业装修和附属设备设施：

(1)外立面装修：陶土板玻璃幕墙结构，外墙泛光照明系统；

(2)公共部位装修：现状楼宇大厅、走廊、卫生间精装修；

(3)办公区域装修：现状精装修；

(4)电梯：C/D座各3部通力电梯（载重量1250Kg/台），其中1部消防梯；

(5)空调：“特灵”风冷模块中央空调系统；

(6)供水：生活水泵房+高位水箱供水方式；

(7)供电：用户站方式供电，总容量4800KVa,与园区其他楼宇共用；

(8)消防：消防泵房+消化栓系统+喷淋系统+弱电报警系统，消防监控室与园区其他楼宇共用；

(9)安保系统：园区周界监控+楼宇安保系统，安保监控室与园区其他楼宇共用；

（10）停车管理：2号地库主要作为地下机动车停车使用，地面设机动车和非机动车停车设施；

2.4甲方委托乙方管理服务区域及构成详见“附件一：委托管理服务区域平面分布图”。

第三条委托管理内容

甲方委托乙方管理服务的事项包括：该项目的招商及推广策划、客户服务和运营管理及物业管理，乙方具体服务内容为：