江西xx物业公司合同管理办法
第一章总则
第一条为规范江西南昌创辉电力物业发展有限责任公司（以下简称公司）合同管理程序、明确管理职责、防范经营风险、提高管理效能。根据国家相关法律、法规和《中电投合同管理办法》，结合本公司实际情况，特制定本办法。
第二条本办法所称合同是指公司与平等主体的自然人、法人和其他组织之间，以及公司内各平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，包括公司与其他法人和组织及自然人之间签订的经济合同、技术合同，以及具有合同性质的协议书、履约保函等。
第三条涉及下列内容的合同必须经组织会签订后方可签订：
1、对外投资、联营、借贷合同；
2、担保、招投标合同（招投大标管理办法另行规定）；
3、基本建设、技术改造、大型修缮、单项工程价值在5万元及以上的对外承包项目合同；
4、房屋、建筑物、设备、车辆对外租赁，月收入在800元及以上的租赁合同；
5、单批价值在3万元及以上的物资采购合同；
6、对外提供劳务服务金额在5千元及以上的合同；
7、公司认为有必要组织会签的其他合同。
第四条合同管理实行分级管理原则、分类专项管理相结合原则、统一归档原则，并实行承办部门负责制度，审查会签制度，授权委托制度，合同专用章集中管理制度和重大合同备案制度。
第二章合同管理机构及职责
第五条公司综合办公室为合同归口管理部门；公司综合办公室负责本业务范围内的合同管理工作。
第六条合同管理工作的主要内容包括：
1、建立健全公司合同管理制度；
2、监督公司的合同签订依据法规，按照程序、符合规范；
3、建立合同档案，对合同进行登录、统计、保管及例行报表；
4、监督检查合同的履行；
5、其他合同管理工作。
第七条每一份合同须由法定代表人或业务部门确定一名主要承办人。
承办人可以是业务人员或法律工作人员，但不得是社会临时性借、聘人员。
承办人应对自商约起至合同履行完毕全过程负责，期间出现的任何与合同有关的问题须及时与有关部门及企划部进行协商，并以承办人为主进行解决。
第三章合同的审查与签订
第八条在合同签订前，应对合同另一方当事人的主体资格和资信进行了解和审查：
1、主体资格合法：具有经年检的营业执照，其核载的内容与实际相符；
2、经营范围能够满足合同项目（标的）的需要。涉及专营许可的，应具备相应的许可、等级、资质证书；
3、由代理人代签合同的，应出具真实、有效的法定代表人身份证明书、授权委托书、代理人身份证明；
4、具有履约能力；具有支付能力或生产能力或运输能力等。必要事应要求其出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等相关文件；
5、具有履约信用：过去三年重合同、守信用，无违约事实，现时未涉及重大经济纠纷或重大经济犯罪案件。
合同承办人应根据审查结果提出审查意见，并与有关真实资料一同送合同归口管理部门验核。
合同对当事人履约能力或资信状况有瑕疵的，不应与其签订合同；必须签订合同时，应要求其提供合法、真实、有效的担保，其中以保证形式做出的担保，其担保人必须是具有代偿能力的独立经济实体，并应对担保人适用前款规定进行审查。
上述所列各种文件为合同不可缺少的组成部分（附件），其文件为复印本时，须加注“与原文件核对无误”字样，并由核对人签字。
第九条凡对外合同谈判，必须有公司法律顾问和经济技术专业人员参加。
第十条合同除即时清洁者外，一律采用书面形式。凡国家或行业有标准或师范文本的应优先适用。
当事人协商一致的修改、补充合同的文书、电报、电传、图表等是合同的组成部分。
计划单、任务单（书）、预算单（书）、等一类文件可以作为合同的组成部分，但不得以其替代合同。
第十一条合同的起草应由乙方或以乙方为主承担，语言应严谨、简练、准确。
合同中的术语，特有词汇、重要概念应设专款解释。
合同中涉及数字、日期时须注明是否包含本数。
除特殊情况外，合同文本应当正式打印或印刷制成。
第十二条合同应当包括以下内容：
1、合同各方的法定名称、地址、邮政编码、电影化、法定代表人姓名、职务、代理人姓名、职务、联系方式；
2、标的；（必须明确具体）
3、数量和质量，包括检测标准和方式；
4、价款或酬金，包括支付方式和时间；
5、履行的地点、期限和方式；
6、双方的权利和义务；
7、违约责任；
8、争议解决方式；
9、根据法律或合同性质必须具备的条款或双方当事人共同认为必须明确的条款；
10、附则包括：
正副本的份数、
生效的时间和条件、
附件名称；
签约的地点、日期；
签约各方开户银行及账号；
法定代表人或代理人签字；
签约各方公章或合同专用章，本方合同专用章。
第十三条法定代表人授权委托代理人签订合同时，必须签署授权委托书。
授权委托书必须明确委托权限和期限，禁止使用“全权代理”一类的文字。
重大合同，须经本公司董事长会同中业兴达电力实业有限公司总经理每次单独一次性特别授权。
第十四条合同签订之前，承办人（直接责任人）应将合同草案及与合同有关的证明材料提交经营开发部、综合办公室、财务及其相关部门审查会签后，报送主管领导或委托代理人签订合同。
经营开发部、综合办公室、财务及其相关部门在审查合同草案时，可根据需要，要求承办人提供与合同有关的补充证明材料。承办人应对
其提供的材料的真实性负责。
审查意见应明确、具体，禁止使用“原则同意”、“基本可行”等模糊性语言，一旦使用，视为对合同草案的否定。
第十五条经营开发部、综合办公室、财务对合同审查的内容包括：
1、合同的经济性：
市场需求情况属实；
市场需求预测可靠、合理；
投入产出核算经济、准确；
2、合同的技术性：
工程技术依据真实、可靠；
技术措施完备、可行；
技术标准、参数科学、真实、可行。
3、合同的可行性：
整体项目技术具有可靠性；
经济效益或社会效益具有真实性；
资产、资金使用效果的财务可行性；
具有可操作性。
4、合同的安全性：
涉及的知识产权已采取相应的保护或限制措施；
无损本公司商誉、商业秘密及其他利益。
5、资金、资产的合法性：
资金来源合法，资产的所有权明确、合法；
资金使用和资产动用的审批手续合法；
资金、资产的用途及其使用方式合法。
6、价款、酬金和结算的合理、合法性：
价款、酬金的确定正确、具体、合法；
资金结算、酬金支付方式明确、具体、合法；
与仅仅、资产等有关的其他事项。
7、索赔条款的合法性。
8、经营开发部、综合办公室、财务认为需审查的其他内容。
第十六条会签部门在审查合同草案时，发现重大错误、遗漏、不妥时，应在审查意见中予以明确并提出修改意见，需要退改时，应连同全部文件退还承办人。
承办人修改之后应按第十四条规定重新办理。
结束审查后，应将审查意见连同合同草案退还合同承办人，由合同承办人报送法定代表人审核签署。
第十七条主管领导根据各审查部门审查意见书，决定是否签约。
1、决定签约时，公司法定代表人应在全部合同文本上以同一形式签字，交由中业兴达电力实业有限公司市场企划部加盖总公司或本公司合同专用章；
2、决定不予签约是，应以书面形式明确意见。
第十八条公司采用合同专用章制度，合同专用章由总公司市场企划部管理，其保管、使用方法依照总公司制定。
第十九条签约原则上不得使用转委托方式，必须使用时，应事先
征得委托人同意，并由公司法律顾问审查复代理人资格。
第二十条公司各职能部门不得以自己的名义对外签定合同，如确应业务需要，应由主管部门领导书面特别授权。
第二十一条任何人不得以任何形式泄露合同涉及的商业、技术秘密。
第四章合同的履行
第二十二条合同正式生效前，不得实际履行合同。
合同生效后，必须全面、及时、实际履行合用；除法律另有明文规定约定外，不得替物履行或转让、转卖合同。
第二十三条任何人发现对方不履行或不适当履行合同，应立即通告承办人，承办人应在法定或约定期限内以法定或约定方式向对方提出异议。
异议文件须经法律顾问审查，企划不备案。
收到对方履行异议时，承办人亦应在法定或约定期限内以法定或约定方式予以答复并及时报企划部备案。
第五章合同的变更和解除
第二十四条变更或解除合同，须符合法定或约定的形式及程序。
第二十五条变更或解除合同的通知或答复须在法定或约定期限作出。
第二十六条变更或解除合同未达成书面协议前，原合同有效。
第二十七条合同变更解除的程序与合同签订程序相同。
第六章合同纠纷的处理
第二十八条合同发生纠纷时，应首先采用协商、调解方式解决。协商或调解能够达成一致时，应依合同签订程序签订书面协议。
协商或调解不能达成协议时，可选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。
第二十九条合同发生纠纷时，承办人应及时通知有关部门和人员，并报企划部；同时应迅速收集下列有关证据；
1、合同文本，包括附件、变更或解除的协议、有关电报、信函、图表、视听材料等；
2、有关票据、票证；
3、质量标准的法定或约定文本、封样、样品、鉴定报告、检测结果等；
4、证人证言；
5、其他有关材料。
第三十条合同发生纠纷后，承办人须及时将纠纷及处理情况报企划部备案。
第三十一条仲裁或诉讼解决纠纷时，承办人应与企划部协商确定代理人、诉讼方案等，并向公司主管领导报告。
第三十二条调解书、协议书、裁决书、判决书、原件应与合同正本一并由企划部归档，副本或复印本可交承办人、有关部门或人员使用。
第三十三条企划部和各业务部门应在各自管理权限内建立合同台账并对文本妥善管理。
合同台长内容包括：
1、合同文本及份数、各文本存置纪录；
2、承办人登记；
3、合同附件、审查意见及其他有关文件；
4、履行情况记载；
5、纠纷或争议的处理情况记载及有关材料。
第三十四条对方当事人逾期不履行生效协议、裁决、判决时，承办人应及时向企划部并经公司主管领导同意，向人民法院申请强行执行。
第三十五条公司实行重大合同备案制度。
第七章检查与奖励
第三十六条对在合同管理工作中作出成绩者及避免或挽回经济损失者将予以表彰和奖励。
第三十七条有下列情况之一，情节严重造成重大经济损失或扩大经济损失的，对责任人予以通报批评或行政处分；构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。
1、不按本办法签订合同的；
2、签订有重大缺陷或无效合同的；
3、审查人员无正当理由延误审查时间或未审出合同缺陷的；
4、未依法律和本办法规定履行变更或解除合同的；
5、提供虚假资料的；
6、未按规定进行授权或转委托的；
7、发生纠纷后，隐瞒或不及时向有关部门汇报或不及时采取措施的；
8、应当或可以追究对方违约责任而擅自放弃的；
9、在合同签订或履行当中，与对方或第三人恶意串通或收受贿赂的；
10、泄漏合同意向、商业秘密或有关机密的；
11、在合同管理过程中有其他失职行为的。
第八章附则
第三十八条本办法自通知发布之日起施行。
第三十九条本办法解释权属经营开发部。
物业管理公司劳动合同 甲方： _________________________________________ 乙方： _________________________________________ 签订日期： ___________ 年_______ 月 _______ 日 物业管理公司劳动合同 甲方（用人单位）名称： 性质：
法定地址： 现任法人代表： 乙方（职工）姓名： 性别： 年龄： 学历： 籍贯： 身份证号码： 甲方因工作（生产）需要，招（聘、雇）乙方为职工（员工）甲乙方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国劳动法》及国家、省有关、签订本合同，供双方遵守执行。 一、合同期限（本合同期限按下列第_种类型执行） 1、本合同为有固定期限的。合同期从—年—月—日起至_年_ 月—止，共—年。 2、试用期从—年—月—日起至—年—月—日止共—个月。 二、工作内容 乙方同意按甲方工作（生产）需要，应聘在―部门—岗，负责—工作，兼做—工作。 乙方在合同期内，按本岗位职责要求，完成甲方安排的正常工作（生产）任务。 三、劳动保护和劳动条件 1、甲方应按照《劳动法》第五十二条、五十三条、五十四条的规定建立、健全劳动安全卫生制度；为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品；对乙方进行劳动安全、卫生教育。 2、甲方应当执行国家、省有关女职工、未成年工的劳动保护规 3、乙方必须严格遵守劳动安全法规、规章制度和操作规程。乙 方有权拒绝甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业，对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批语并向有关部门检举、控告。若因乙方违规
商业物业管理委托服务合同范本 委托方（以下简称‘甲方’）： 地址： 法定代表人： 受托方（以下简称‘乙方’）： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同 于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。 一、物业基本情况
1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。
劳动合同续签管理制度 一、目的为了规范员工劳动合同期满续签程序，使之规范化、合法化，特制定 本规定 二、适用范围本制度适用于公司的各类员工劳动合同期满续签的行为以及相应的管理活动。 三、职责权限 1、人力资源管理部门负责员工劳动合同续签考核的组织管理，向相关人员发放考核表，员工劳动合同续签（不续签）的办理，对考核过程中公平、公正性进行监督，以保证考核质量，对考核结果及考核标准等相关文件和表单进行存档。 2、各用人部门/ 项目负责人给予员工劳动合同期内考核评分及评价；与员工进行续签（不续签）面谈，对员工提出指导意见；及时向人力资源管理部门反馈关于员工的劳动合同续签意见。 3、员工本人及其他各级员工积极配合人力资源管理部门、部门负责人开展相关 工作。 4、考核期限为：合同到期前一年期为考核期。 四、劳动合同续签考核流程 （一）、续签合同流程图
（二）续签规范流程 1人力资源部提前45天发起续签流程，员工级别考核由部门负责人、人力资源部
进行考核，项目人力资源部汇总结果给出续签意见，编制《续签合同名单》工 、《员续签合同评估表》提交物业经理审批、总部领导审批。 2、项目经理助理以下级别的员工考核，由部门负责人、物业经理、人力资源部考核后，上报总部领导进行审批。 3、项目经理助理级别以上人员考核参考东方银座集团考核办法，需由项目人力资源部负责跟进续签事宜，连同项目同批合同到期人员名单一同提交总部领导审批。 4、经审批确定续签劳动合同的，于劳动合同到期前30 日，与员工续签劳动合同；经审批后确定不续签劳动和的，于劳动合同到期前30 日通知员工，在合同期满之前办理离职手续。 5、公司提出终止：（1）如员工系严重违反劳动纪律或公司规章制度的；严重失职、营私舞弊，对公司利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任；法律、法规规定的其他情形的，无提前通知期。 （2）如员工除上述原因之外，公司需提前30天向员工发出《解除劳动合同通知》，员工需签字确认。 五、员工续签合同评估表说明（一）、员工级别考核表 1、《员工续签合同评估表一》为员工级别考核表，由服务中心部门负责人、人力资源部综合进行评定。 2、工作绩效占总分的80%，其中目标完成程度占30%，由部门负责人进行考评打分，针对员工日常工作情况进行综合考评，具体可参考岗位职责及绩效考核指标。 3、出勤情况、奖惩记录、绩效考核评估共占总分的30%，由人力资源部追溯以往单据进行打分。 4、专业技能、有效执行力占20%，由部门负责、人力资源部综合考评打分。 5、考核分数核算公式=（部门评分+人力资源部评分）/2 ；满分为100 分，90分以上为杰出，续签期限为两年；75 分—89分为优秀，续签一年合同；75 分以下为不合格，不予以续签劳动合同，结束劳动关系。 （二）、项目管理人员考核表 1、《员工续签合同评估表二》为项目经理助理以下级别管理人员考核表，由部门负责人、物业经理、人力资源部综合考评。 2、工作绩效占总分的60%，其中工作内容自评占10%，由续签合同管理人员进行自评打分，主要针对日常工作情况、工作业绩进行自述。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业服务公司劳动合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（用人单位）：北京xx物业管理有限公司 法定代表人：张伟 地址： 电话： 乙方：民族：性别：学历： 出生日期：居民身份证号码： 家庭住址： 电话： 根据《中华人民中和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同, 共同遵守本合同所列条款。 第一条合同期限 1、本合同为固定期限的劳动合同。合同期自年月日起至年月日止
2、其中试用期个月，自本合同生效之日起开始计算。 3、应届大中专毕业生见习期为个月，自本合同生效之日起开始计算。 第二条工作内容 1、乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位工作。 2、乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。 第三条劳动保护和劳动条件 甲方安排乙方执行下述工作制，甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙方执行： 1、甲方根据实际情况，合理安排工作时间。 2、甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。
3、甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应服从甲方的安排，认真负责地按要求完成紧急性工作任务。 4、根据工作需要和特殊岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。 5、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。 6、甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教育和培训。 7、甲方为乙方每日提供一次工作餐或相应的餐费补贴。 8、乙方在合同期内享受国家规定的法定休假日、年休假以及婚丧、疾病医疗、计划生育等有薪假期的待遇。 第四条劳动报酬 1、甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为元。试用期满，甲方根据乙方所担任的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。
物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主
甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。
( 协议范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 物业委托管理协议书(示范协议)The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
物业委托管理协议书(示范协议) 委托方：_________（以下简称甲方） 受托方：_________（以下简称乙方） 第一条 给排水、房屋的维护、维修管理 1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二条 供电、用电设备的管理 1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、
供电线路、照明设施、光源； 2．电梯的维护、运行的管理； 3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条 环境卫生、保洁管理 1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条 绿地、绿化管理 1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2．节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条 食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；
劳动合同
劳动合同书 （以完成一定任务为期限） 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及当地政府的相关先行法律、法规，明确双方的劳动关系及双方的权利义务，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订本合同，甲、乙双方须严格遵照执行。 第一条劳动合同双方基本资料 用人单位名称（以下简称甲方）法定代表人 注册地址 经营地址 劳动者姓名（以下简称乙方）住址 居民身份证号码 第二条劳动合同期限 本合同是以完成一定工作任务为期限的劳动合同。 工作期限约定内容: 第三条工作内容和工作地点 甲方根据工作需要安排乙方在部门，从事工作，工作地点在。乙方应服从管理，履行岗位职责，按时、按质、按量完成岗位工作任务。甲方根据工作需要并结合乙方的实际工作能力和表现，可调动和变更乙方的工作岗位。 第四条工作时间 甲方实行国家规定的标准工作时间制度，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方确因工作需要，可依法安排乙方延长工作时间、休息日或节假日加班。 第五条劳动报酬 甲方根据乙方的工作岗位确定劳动报酬，甲方于次月10日发放本月工资，如遇节假日则顺延。 乙方岗位基础工资为元，浮动工资为元，甲方根据乙方的工作表现和实际情况发放工资和奖金。
当乙方工作岗位等级、工作岗位、工作职务发生变化时，甲方按照变更后的岗位重新确定乙方的工资待遇。 第六条社会保险 甲乙双方按照国家和武汉市的相关规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应的社会保险义务。 第七条劳动保护、劳动条件和职业危害防护 甲方执行国家劳动安全卫生规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。 第八条诚信义务 （一）乙方在与甲方签订本合同时应如实披露有关信息：包括与前用人单位已解除聘用合同、户口情况、身体健康状况、工作经历、学历等。 （二）甲方应诚信履行其支付劳动报酬等义务。 （三）无论在职或离职，乙方应对其在合同期限内接触或获知的甲方商业秘密履行保密义务，甲方应对乙方在合同期限内的个人情况及相关材料予以保密，除依法或公德要求予以披露的除外。双方就详尽事宜可以签订补充聘用合同予以规定约束。 第九条特别约定 （一）甲方依法制定的规章制度均属本合同的主要附件，其效力与合同条款同等。 （二）本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变化而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。 （三）甲方与乙方如约定了培训服务期和敬业限制条款，乙方违反了其规定，公司有权力要求其支付相应地违约金。 （四）乙方在任职期间应按照甲方相关规章制度的规定不得同时供职于其他企业，如有违反，甲方可以随时解除劳动合同且不需支付解除劳动合同的经济补偿金；若造成甲方损失的乙方还应承担赔偿责任。。 5、本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自本合同签订之日起自动失效，不具有法律效力。 第十条劳动争议处理 双方在履行合同过程中遇有争议，首先应协商解决；协商未果，任何一方均可向甲方所在地劳动仲裁委员会提起劳动争议仲裁。
物业委托运营管理合同 合同编号： 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依照平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业运营管理服务事项达成如下合同，以资共同遵照执行。 1合作背景及方式 1.1甲方合法拥有托管物业项目的房屋使用权，并得到该物业的产权人及有权出租方 的许可或授权；乙方拥有公寓项目物业的室内设计、招租、运营管理等综合运营 能力；甲方将物业项目整体委托给乙方运营管理（以下简称“托管”），并向乙 方支付相应的服务费用。 1.2乙方以专业团队服务运营模式为基础，依托完整的市场定位体系，整合优势资源， 提升物业项目的市场形象，保持物业项目良好的市场竞争优势，保障物业项目整 体运营的可持续性发展，最终达成甲、乙双方的共赢局面。 1.3乙方可为甲方有偿提供物业项目相关的□设计服务□工程管理服务，双方另行 签署相关服务协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 2托管物业（房屋及附属设施）项目概况 2.4 外运营的房间数，不包含工作人员宿舍、储藏室及办公所需用房等管理用房。
2.6托管物业的用途：专项用于“乐乎”品牌或乙方旗下其他品牌公寓项目。 3托管运营权限 3.1乙方对托管物业享有独立、排他的运营管理权限，有权自主制定运营管理规划及 方案，使用乐乎专属APP“呼啦圈”实现线上操作（预约、签约、交租、退租等服务）。 3.2乙方享有托管物业租赁价格定价权，自主制定租赁价格打折促销策略的权利。 3.3乙方有权自主成立管理和服务团队。 3.4乙方有权自行选择和决定托管物业运营管理所需的合作方，包括但不限于房租分 期等金融服务、转租服务、社区广告（不包括户外广告）、O2O服务接入、异业合作（如咖啡厅、公区产品展示贩卖）等社区增值服务合作商。 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的运营权利。 4托管运营期限 4.1 场确认单》之日起算，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 4.2托管运营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托运营管理的，同等条 件下乙方享有优先缔约权。 5项目交付 5.1物业交付规则： 5.1.1物业房屋交付时，双方签署《房屋验收单》，作为本合同附件，与本合同具 有同等法律效力。 5.2具体交付物业项目房屋期限如下： 共区域和社区外观，按项目标准装修后的房屋交付乙方运营；
劳动合同甲方（用人单位） 注册地址： 法定代表人： 乙方（劳动者）姓名: 性别: 年龄: 岁 文化程度 户口类型：□城镇户籍□非城镇户籍
身份证号码 家庭住址 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同，建立劳动关系，并共同遵守本合同约定条款。 一、合同期限 1、甲乙双方选择以下第种形式确定本合同期限。 （1）固定期限，从年月日起至年月日止。（2）无固定期限，从年月日起。 2、试用期为个月，从年月日起至年月 日止。 二、工作内容和工作地点 1、甲方聘用乙方从事岗位工作。 2、乙方的工作地点为: 。 3、乙方应自建立劳动关系之日起，尽快适应公司环境，并胜任本职工作，按 照岗位职责及要求按质按量的完成工作任务。 4、甲方可以根据工作需要以及乙方的工作能力，调整乙方工作岗位。 5、双方在合同期内，甲方因内部管理及结构调整的需要变动乙方工作地点， 乙方应接受甲方管辖范围内所有项目工作地点的相应变动及薪资待遇，如有疑异待与甲方协商后再作安排。 三、工作时间与休息休假 1、乙方原则上执行标准工时制，每日工作小时，每周至少休息1日， 同时以综合工时制或不定时工作制作为补充。如因工作需要，可做适当弹
性调整。 2、甲方由于生产经营需要延长工作时间的，依法支付加班费。 3、乙方依法享有法定节假日、婚假、产假、丧假、年休假等假期。 四、劳动保护和劳动条件 1、甲方根据国家有关规定，为乙方提供必要的工作条件和劳动保护措施，保 障乙方的安全和健康。 2、甲方根据本单位生产（工作）的需要，按上岗要求安排乙方的工作岗位（职 位），规定具体任务。 五、劳动报酬 1、甲方按照国家规定和本单位薪资分配办法，试用期内，乙方月工资报酬为 元元；试用期满，经甲方考核合格后，月薪资报酬为元,及其他相关补助。 2、乙方完成甲方规定的工作任务后，甲方以货币形式按月核发乙方的薪资报 酬，加班工资按月结算。 3、乙方当月薪资于次月日前发放（如遇节假日可顺延）。 4、甲方将为乙方代扣个人所得税及应由乙方个人承担的社会保险费用部分。 六、社会保险和福利待遇 1、甲乙双方按照国家和地方有关规定及企业的实际情况，参加社会保险，缴 纳社会保险费。 2、乙方患病或非因工负伤，甲方按国家和地方的有关规定给予乙方享受医疗 期和医疗期待遇。 七、劳动纪律 1、甲乙双方在建立劳动关系期间，乙方不得在其他任何单位兼职。 2、乙方应服从甲方在生产经营中的指挥和管理，遵守甲方的劳动规章制度及
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业委托经营管理合同
编号：FS-DY-29454 物业委托经营管理合同 甲方(委托方)：_______ 通讯地址：_______ 邮编：_____ 电话：______ 传真：_____ 联系电话：_______ 电话：_____ 乙方(受委托方)：_______ 通讯地址：_______ 邮编：_____ 电话：_______ 传真：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县胜利中路39号____层____号房、建筑面积共____㎡的物业，作为帝亚·世豪商业中心的组成部分委托乙方对该物业进行统一经营管理，达成一致意见并签定本合同。 一、委托前提 1、甲方必须是帝亚·世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)
某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必须亲自到场，如不能前往，受委托人必须持有甲方的授权委托书、身份证明及相关资料。在委托期内，甲方不得自行将商铺委托乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将承担由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权管理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因委托乙方经营管理该物业而改变。 2、甲方产权所有的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并承担费用。 3、甲方所拥有的物业产权在委托乙方经营管理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律事件时，除按照政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙
Z物业公司合同管理办法 Z物业公司合同管理办法提要：合同纠纷的提出，加上由我方与当事人协商处理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑有中请仲裁或起诉的足够的时间 Z物业公司合同管理办法 为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据《合同法》 及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本办法。 第一条公司对外签订的各类合同一律适用本办法。 第二条合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理， 对于公司经营活动的开展和经济利益的取得，都有重要的作用，公司法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、认真执行本办法。 第三条合同谈判须由总经理、副总经理或区域经理与相关部门负责人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。 第四条签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。 第五条签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。 第六条签订合同必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿” 的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。
第七条合同一律采用书而格式，并必须采用规范和法律认可的统一合同文本。 第八条合同对各方当事人权利、义务的规定必须明确、具体, 文字表达要清楚、准确。 第九条签订合同：除合同履行地在我方所在地外，签约时应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。 第十条合同在正式签订前，必须按规定上报总经理审查批准 后，方能正式签订。 第十一条合同审批权限如下： 一般情况下合同由董事会授权总经理审批。 标的超过50万元以上（含50万元）的合同由董事会审批，并由法人代表直接签订或授权总经理签订合同。 第十二条合同原则上由综合办公室具体经办，拟订初稿后经各级主管审查并按合同审批权限审批。合同审查的要点是： 1、合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 2、合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 3、合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能力、条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失。 第十三条根据法律规定或实际需要，合同可以呈报上级主管机关
物业公司标准劳动合同 甲方（用人单位）： 乙方：（身份证：）甲乙双方本着平等、自愿、协商的原则，一致同意签订本劳动合同(以下简称合同)。双方共同信守本合同所列各条款，并确认本合同为双方解决争议时的依据。 一、甲方聘用乙方从事工作，乙方应服从甲方的工作安排。 二、协议期限：自年月日起至年月日。 三、甲方按月以货币形式支付乙方劳动报酬，工资元/月。乙方在合同期内的养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金等由甲方按国家有关规定执行，但个人承担部分自理。 四、乙方应当遵守甲方的劳动纪律和其他管理制度，按时完成岗位工作，具体以该岗位的职责为准，并达到规定的质量标准。 五、合同的终止和解除条件 (一)终止： 1、甲方破产、解散或者被撒销的； 2、劳动合同当事人实际已不履行劳动合同满三个月的； 3、法律、法规规定的其他情形。 (二)经当事人双方协商一致，劳动合同可以解除,甲方不支付任何经济补偿金。
(三)乙方要求解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知甲方,甲方不支付任何经济补偿金。 (四)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除合同。 1、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 2、甲方未按照合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的； 3、甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。 (五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付一个月工资： 1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的适当工作的； 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 3、合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成协议的。 (六)乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同： 1、严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的； 2、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 3、乙方与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成影响，或者经甲方提出，拒不改正的； 4、因违法或犯罪行为被国家机关依法处理，无法继续履行劳动合同的。
编号： 劳动合同书 甲方（用人单位） 性质（所有制）有限责任公司法定代表人 联系电话 注册地址 乙方(劳动者) 性别 文化程度联系电话 户口所在地省（市）县（区）乡（镇）家庭住址 身份证号码
使用说明 一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签 订，即具有法律效力，双方须严格履行。 二、本合同必须由用人单位（甲方）盖章或法定代表人签字，并 由劳动者（乙方）亲自签字，方为有效。 三、本合同中的空栏，由双方协商确定后且在签字前填写，并不 得违反法律、法规和相关规定；不需填写的在空栏上划“/”。 四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。 五、本合同未尽事宜，可另行依法签订补充协议，作为本合同的 附件，与本合同一并履行。 六、用人单位（甲方）不得以担保或其他名义向劳动者（乙方） 收取财务或扣押劳动者（乙方）居民身份证等证件。 七、本合同必须认真填写，字迹清晰，不得擅自涂改；若有涂改， 应由双方签字认可。 八、本合同（含附件）签订后，甲乙双方各保管一份备查，甲方 不得代乙方保管本合同书。
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款： 第一条合同期限及试用期 （一）合同期限 本合同为固定期限合同，合同期限从年月日起至年月日止。 （二）试用期 试用期为一个月，从年月日起至年月日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时解除本劳动合同；如乙方需解除本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。 第二条工作岗位和要求 （一）根据甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的小区从事工作。 （二）在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。 （三）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，服从甲方对其工作成果的监督、考核等处理，并遵守甲方的规章制度。 第三条工作时间和休息休假 （一）甲方依据我国现行的劳动法律法规安排乙方的工作时间和休息时间为标准工时制度(每日工作8小时)和每月4天休假，乙方应服从甲方安排的工作时间和休息时间。 （二）在节假日安排乙方工作的，甲方将根据考勤记录安排乙方补休同等时间或计发加班工资。 第四条劳动报酬 （一）甲方根据政府有关薪资管理规定和乙方所担任的职务确定其相应的劳动报酬。具体的薪资标准为：
委托经营管理协议 委托人（甲方）： 住址： 受托人（乙方）： 地址： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在自愿、平等、协商一致基础上，就委托经营的有关事宜，订立本协议，以供双方共同遵守：第一条委托经营管理项目概况 甲方将其所有的位于的广场，总面积平方米（详见附件），其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平米，地下室平米（以下简称“该广场”），委托给乙方实行统一管理，统一代租，整体经营。 第二条委托经营管理权限 在本协议有效期内，甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于： 1.决定和修改该广场的经营定位； 2.决定和修改经营范围及经营方式； 3.租金及其它费用的收缴； 4.租赁权及转租权；
5.结构改造及装修； 6.其他相应的权限。 第三条委托经营管理期限 1.本协议委托经营期限年，即委托经营时间自年月日起至 年月日止。 2.在该期限内，鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权，甲方不得因任何事由， 提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。 第四条经营管理收益 甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，乙方按照下述月单价计算方式，向甲方缴交经营管理收益，但甲方给予乙方14个月的经营培育期，在经营培育期内，乙方不需交纳经营管理收益，该经营培育期自年月日起算，至年月日终止；经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方： 1．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 2．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 3．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 4．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)； 5．20 年月日～20 年月日，金额：￥元/月(人民币
物业服务公司合同管理制度 合同管理是物业管理企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级管理人员及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以" 重合同、守信誉" 为核心的合同管理工作。 1. 目的：为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，根据《合同法》及其它有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。 2. 适用范围：公司对外签订的各类合同、协议、约定、等合同类文书均适用本制度。补充协议、补充约定、合同附件等原合同的补充类文书是原合同的必要组成部分，从属于原合同，同样适用本制度。 3. 职责 3.1 董事长负责标的3 万以上合同的审批签署； 3.2 公司总经理受董事长委托负责标的3 万以下合同的审批签署； 3.3 公司总经办负责公司各类合同的管理工作，具体职责是： 3.3.1 负责在有需要情况下介入各类合同的谈判工作。 3.3.2 负责制定销售、采购合同统一文本； 3.3.3 负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理； 3.3.4 负责各职能部门/ 项目提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查； 3.3.5 负责合同纠纷的处理；
3.3.6 负责合同的档案日常管理； 3.3.7 负责本制度的监督执行。 3.4 职能部门/ 项目负责各类相关业务的合同谈判。 4. 合同的签订 4.1 所有合同必须由公司签订，任何职能部门、项目、分公司等不得擅自签订合同。 4.2 签订合同前须审查的资料： 4.2.1 必须审查对方当事人的主体资格，如营业执照、法人机构代码证、身份证明文件等。 4.2.2 资信能力、履约能力，如资产证明、信誉纪录、企业规模和状况、相关的资质证明等。 4.3 合同的审批公司签订的合同，必须经公司总经理审批。 4.3.1 具体权限如下： 4.3.1.1 一般情况下合同由董事长授权总经理审批。 4.3.1.2 标的超过3 万元的由董事长审批。 4.3.1.3 标的超过公司资产1/3 以上的合同由董事会审批。 4.3.2 合同原则上由经办部门/ 项目负责人具体经办，拟订初稿后必须经相关职责部门、品质督导部、总办、总经理（董事长） 审阅后按合同审批权限签署。合同审查的要点是： 4.4.1.1 合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 4.3.2.2 合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 4.3.2.3 合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履
YOUR LOGO 物业管理公司兼职劳动合同书(示 范合同) The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state. 专业合同系列，下载即可用
物业管理公司兼职劳动合同书(示范 合同) 说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方： 乙方：身份证号码： 常住地址 联系电话 其他联系人 鉴于乙方与（单位）的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。 第一条本协议于年月日生效，至年月日终止。 第二条乙方按照工作岗位的要求从事有关工作。 第三条乙方在提供劳务期间，需遵守甲方规章制度。 第四条发生下列情形之一，本协议终止： 1、本协议期满的； 2、双方就解除本协议协商一致的； 3、乙方未按本协议履行其义务的； 4、乙方违反甲方规章制度的； 5、法律法规其他规定的。
第五条甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前年月日天通知另一方。 第六条本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。 第七条甲方为乙方购买意外伤害保险，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。非因劳务原因的意外伤害，由乙方自行处理及承担相关后果。 第八条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请济南市劳动争议仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。 第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。 甲方（公章）乙方（签名） 年月日年月日 可在本位置填写公司名或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION
甲方(用人单位)名称: 性质:股份制 法定地址: 现任法人代表:xxx。 乙方(职工)姓名:物业管理员 性别: 年龄: 学历 籍贯:xx省xx市(县) 身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxx。 甲方因工作(生产)需要,招(聘、雇)乙方为职工(员工)。甲乙方在平等自愿、协商一致的基础上,根据《中华人民共和国劳动法》及国家、省有关法律、法规签订本合同,供双方遵守执行。 一、合同期限(本合同期限按下列第x种类型执行) 1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从xxxx年xx月xx日起至xxxx 年xx月 xx止,共xx年。 2、试用期从xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止共xx个月。 二、工作内容 乙方同意按甲方工作(生产)需要,应聘在xxx部门xxxx岗,负责xxx工作,兼做xx工作。 乙方在合同期内,按本岗位职责要求,完成甲方安排的正常工作(生产)任务。 三、劳动保护和劳动条件 1、甲方应按照《劳动法》第五十二条、五十三条、五十四条的规定建立、健全劳动安全卫生制度;为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品;对乙方进行劳动安全、卫生教育。 2、甲方应当执行国家、省有关女职工、未成年工的劳动保护规定。 3、乙方必须严格遵守劳动安全法规、规章制度和操作规程。乙方有权拒绝甲方管理人员违章指挥,强令冒险作业,对危害生命安全和身体健康的行为,有权提
出批语并向有关部门检举、控告。若因乙方违规操作造成人身伤害及各项损失的应由乙方负主要责任。 4、甲方参照国家、省有关规定和标准,公司为工作满一年员工(乙方)按月向社会劳动保障机构缴纳保险基金。乙方按规定应缴纳的保险基金,由甲方按月在乙方工资中代扣。具体实施办法详见公司有关规定。 5、在正常迫使操作工作条件下,乙方因工负伤,经三亚市劳动部门事故鉴定科鉴定后,甲方应积极负责治疗,直至医疗终结;治疗期间为乙方支付必要的专项医疗费,支付基本工资或生活费,伤病愈后安排乙方力所能及的工作。具体实施办法见公司财务有关规定,并参照国家、省有关规定。 6、乙方患病或非因工负伤医疗期和女工孕期、产假期、哺乳期以及乙方符合计划生育子女劳保医疗等各种待遇按公司有关规定和参照国家、省、市规定标准执行。 四、劳动报酬 1、甲方根据乙方现任职务、工作岗位以及本单位工资制度,确定乙方工资近按月工资发放。但在法定工作时间内,乙方应得的工资不得低于三亚地区最低工资标准。 乙方试用期工资xxxx元;试用期满乙方工资xxxx元;其中,基本工资xxxx元;津贴及补助等按补充规定发放。 2、甲方于每月xx日为发薪日。甲方无故拖欠乙方工资的,按劳动部发(94)481号《违反和解除劳动合同经济补偿办法》办理。 3、乙方每日工作时间为八小时,平均每周工作为四十八小时。甲方因生产经营需要,需乙方配合超时延长工作时间的,应按有关规定支付加班工资。具体实施办法见公司有关规定。 五、劳动纪律 甲方应根据国家、省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必须严格遵守国家的各项法律、法规以及甲方《员工守册》和各项有效的规章制度,服从甲方的领导、管理和指挥,积极完成生产工作任务。 六、劳动合同终止的条件 1、有下列情况之一,可以解除劳动合同: (1)合同期满,自然终止;
物业委托管理协议书详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-077454
物业委托管理协议书详细版 委托方：_________（以下简称甲方） 受托方：_________（以下简称乙方） 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二条供电、用电设备的管理 1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；
2．电梯的维护、运行的管理； 3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁管理 1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化管理 1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2．节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务； 第六条非机动车、机动车和车务管理