大型家居商场家居商场展位租赁及管理服务合同 （2020 最新版） 大型家居商场家居商场 展位租赁及管理服务合同 第二部分 通用条款 第 1 条 承租方资质
1.1 承租方应严格按照本合同约定的商品品牌、品类和系列名称以及承租方取得的授权范围开展经营，不得随意变更经营范围、增加经营品类。
1.2 承租方拟变更或新增经营品类的，应当以书面方式向大型家居商场提出申请，并根据本条约定提交相应的证明文件，经大型家居商场书面同意后方可销售新品类的商品。
1.3 承租方承诺其于本合同签订之日前已向大型家居商场提交以下文件：
1.3.1 承租方营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如属于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等多证合一的，则提供记载统一社会信用代码的证照）、法定代表人/负责人身份证；承租方签署本合同后在展位地址上注册设立公司、企业或个体工商户的，应当以新设立实体的名义重新签订补充协议，且由承租方为新设立实体承担连带保证责任，并提交前述文件；
1.3.2 承租方所经营商品的生产商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、有效联系方式；
1.3.3 从生产商逐级授权至承租方的代理合同、代理授权书或直营证明；
1.3.4 若承租方使用注册商标，应提供有效的商标注册证，如商标注册人与承租方主体不一致的，则应提供有效的商标注册证及加盖商标注册人公章或个人印章的授权文件，如对外宣传该注册商标系著名商标的，应提供相应的证明文件；
1.3.5 大型家居商场指定商品的环保、质量检测报告；
1.3.6 商品目录、宣传册、说明书等；
1.3.7 对外宣传的荣誉及奖项，应提供相应的证明文件。
1.4 承租方为自然人的，应于本合同签订之日起 30 日内（若大型家居商场另行
通知的，以大型家居商场规定期限为准）作为经营者完成个体工商户的设立，或作为法定代表人/负责人完成公司/分公司的设立，并提供第 1.3 条所列文件。承租方承诺在未取得相关经营资质前，不会开展任何经营活动。
1.5 承租方应当就其销售的每一种商品单品向大型家居商场提交以下文件，经大型家居商场审核并书面同意后方可在展位内展示、销售：
第 1页，共 53页 大型家居商场家居商场展位租赁及管理服务合同（2020 版） 1.5.1 由生产商加盖公章的商品材质证明文件；
1.5.2 使用中国环境标志的，应提供认证机构颁布的有效期内认证证书；
1.5.3 享有专利权的，应提供有效期内的专利证书及相应的许可文件；
1.5.4 承租方宣传其商品属于进口商品的，应提供品牌授权书、进口报关单、原产地证明、进口商品商标注册证、进口商品环保质量检测报告；
1.5.5 根据中国强制性认证产品目录或有关法律法规，商品必须经过强制性认证的（包括但不限于电线电缆、电路开关、低压电器、电动工具、家用电器、音视频设备、照明设备、安全玻璃、消防产品、安全技术防范产品等），应提供强制性产品认证（3C 认证）证书；
1.5.6 根据法律法规，商品必须凭许可证经营的，提交相应的行政许可文件。
1.6 承租方根据本条约定向大型家居商场提交文件的，均应出示原件并提交加盖承租方公章的复印件。
1.7 承租方保证根据本条约定提交的文件均系合法取得，并在租赁期限内有效存续。前述文件如有失效、变更的，承租方应及时申请续展或换领新的文件，并于原文件失效之日一个月前向大型家居商场提交更新的文件。
第 2 条 商品检测管理
2.1 大型家居商场有权每月邀请指定的检测机构至商场抽检商品，承租方应配合抽检工作，根据大型家居商场或检测机构的要求提供被检商品。
2.2 商品经抽检不合格的，承租方应当立即停止销售该批次的商品，并提供同类型不同型号的产品进行二次检测。二次检测仍不合格的，大型家居商场有权要求承租方停业整顿，直至承租方收到大型家居商场发出的恢复正常经营的通知后，方可恢复该品牌的正常经营。
2.3 每月常规抽检的检测费用由大型家居商场先行垫付，检测结果出具后，商品经检测合格的，检测费用均由大型家居商场承担；商品经检测不合格的，则抽检和后续检测的所有检测费用均由承租方自行承担。
2.4 承租方应妥善配合并跟进政府相关职能部门开展的市场检查或抽检工作，并及时告知大型家居商场，因承租方原因导致大型家居商场遭受的包括但不限于品牌形象、经济等损失，由承租方进行赔偿或补偿。
第 3 条 商品价格及标价签管理
3.1 承租方应当遵守大型家居商场制定的关于商品价格、标价签及降价签的管理制度，并在商场内实施统一的“大型家居商场标价签”，不得使用自制标价签或手写标价签，严格做到一物一签，货签对位。
第 2页，共 53页 大型家居商场家居商场展位租赁及管理服务合同（2020 版） 3.2 承租方应严格遵守《广告法》、《价格法》、《禁止价格欺诈行为的规定》等规定，不得进行虚假宣传、消费欺诈，在无法提供证明文件的情况下，不得进行关于“原价/现价”或类似的宣传。
3.3 承租方进行促销活动，必须要提前 7 天向大型家居商场申请降价签。在降价日期活动开始前，不得以低于申请降价活动中原价的价格进行销售。
3.4 承租方采取价外馈赠方式进行销售时，馈赠物品必须如实标注商品的品名、型号、数量、规格等，赠品的价值公示须有依据，馈赠物品也必须为合格品，并且承租方应当根据法律法规就赠品提供售后服务。
第 4 条 销售行为
4.1 大型家居商场有权对商场收银进行统一管理，含商场收银台的集中收银、承租方展厅的分布式收银以及大型家居商场指定的其他收银方式，承租方应当配合。
4.2 承租方在商场内成交的全部交易，应引导顾客在支付款项前仔细确认定/销货单（销售合同），承租方应承担销售合同责任，且必须采用以下方式中任一一种方式完成收银交易：1）通过展位上配发的含“大型家居商场”注册商标字样的专属智能 POS 机进行付款，付款完成后打印出的单据，承租方应当加盖商户展厅公章，同时建议顾客若需要可以至商场总服务加盖大型家居商场售后服务章；2）通过商场固定收银台进行付款，必须使用大型家居商场统一制定的定/销货单（销售合同）并加盖大型家居商场售后服务章，并严格按照大型家居商场的规范要求录入，凭会员手机号或销售定单号到收银台进行交款，完成收银交易；3）通过大型家居商场指定的其他收银方式。
4.3 承租方应当以纸质或电子方式记录其在商场内的全部交易信息，确保该等信息真实、准确、完整，并且在展位内至少留存一份记录。大型家居商场有权查阅承租方在商场内的全部交易信息或以电子方式接入承租方计算机系统以获得该等信息，承租方不得拒绝或阻挠。
4.4 承租方不得以任何方式招徕或劝诱顾客私下与承租方达成任何交易。
4.5 承租方应向顾客开具合法有效的销售发票，无法于当日开具的，应向顾客做好解释工作，并通过税务主管机关或其指定的分支机构、服务点代开，于定/销货单开具之日起 10 个工作日内向顾客提供发票。因承租方向顾客开票相关事宜导致商场被投诉、受到处罚或造成其他损失的，承租方需予以赔偿。
4.6 承租方不得从事下列不正当价格行为：
4.6.1 与商场内其他承租方相互串通，操纵市场价格，损害第三方的合法权益；
4.6.2 为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱商场内正常的经营秩序，损害其他承租方的合法权益；
第 3页，共 53页 大型家居商场家居商场展位租赁及管理服务合同（2020 版） 4.6.3 捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨，损害消费者利益；
4.6.4 利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易；
4.6.5采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，变相提高或者压低价格；
4.6.6 违反法律、法规的规定牟取暴利；
4.6.7 法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。
第 5 条 促销活动及会员积分
5.1 大型家居商场有权统一组织各类促销活动，承租方应当积极参加。促销活动有关费用分担在促销活动细则中规定，承租方应按规定及时交纳相应的费用。
5.2 承租方积极配合大型家居商场组织的促销活动的，大型家居商场可以向承租方给予一定的优惠。
5.3 承租方不得从事任何形式的不正当竞争行为，承租方的任何促销活动或其他商业活动必须事先将具体方案提交大型家居商场审核，经大型家居商场书面同意后方可实施。活动期间提供给承租方的商场平面广告的材质、广告发布内容需经过大型家居商场审批方可发布。如承租方的促销行为或其他商业活动妨碍其他展位经营的，大型家居商场有权予以制止。
5.4 承租方自行开展促销活动的，应当在促销广告的醒目位置标示活动的起止时间、附加条件（例如限前几名成交顾客、设置消费金额下限）等，并在销售过程中向顾客详细说明。
5.5 承租方必须保证促销活动期间所发生交易的真实有效性，不得弄虚作假。否
则，大型家居商场有权要求承租方支付相当于礼金或礼品价值两倍的违约金，承租方借促销活动套取礼品的，还应归还相应的礼金、礼品。
5.6 为增强会员互动，提高会员粘性和活跃度，同时增加承租方参与活动的灵活性，承租方可自愿报名参加商场开展的“会员星钻”相关活动。“星钻”是大型家居商场提供的一种全新的积分形式。
5.7 大型家居商场针对会员提供会员星钻权益，报名参与星钻活动的商户有权在会员进行商场购物时发放一定比例的星钻（具体星钻规则发放以具体商户或者商场活动发放规则为准）。星钻用于礼品兑换或者购物抵现（购物星钻抵现限 PLUS 会员，10 星钻=1 元）。
5.8 选择开通星钻通道的商场需要负责开展星钻的发放、使用及承租方的清理结算服务，并通过各种方式提前招募会员，提高商场会员基数。
5.9 大型家居商场负责对相关人员（含承租方）进行业务培训，并在收银台、服务台等明显位置提示会员可以使用星钻兑换礼品服务。
5.10 承租方同意并确认在星钻使用时，按照星钻抵扣的实际使用量承担对应的
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