大型家居商场家居商场展位租赁及管理服务合同（2020 最新版）
大型家居商场家居商场
展位租赁及管理服务合同
第二部分通用条款
第 1 条承租方资质
1.1 承租方应严格按照本合同约定的商品品牌、品类和系列名称以及承租方
取得的授权范围开展经营，不得随意变更经营范围、增加经营品类。
1.2 承租方拟变更或新增经营品类的，应当以书面方式向大型家居商场提出申
请，并根据本条约定提交相应的证明文件，经大型家居商场书面同意后方
可销售新品类的商品。
1.3承租方承诺其于本合同签订之日前已向大型家居商场提交以下文件：
1.3.1 承租方营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如属于营业执
照、税务登记证、组织机构代码证等多证合一的，则提供记载统
一社会信用代码的证照）、法定代表人/负责人身份证；承租方
签署本合同后在展位地址上注册设立公司、企业或个体工商户的，
应当以新设立实体的名义重新签订补充协议，且由承租方为新设
立实体承担连带保证责任，并提交前述文件；
1.3.2 承租方所经营商品的生产商的营业执照、税务登记证、组织机构
代码证、有效联系方式；
1.3.3从生产商逐级授权至承租方的代理合同、代理授权书或直营证明；
1.3.4 若承租方使用注册商标，应提供有效的商标注册证，如商标注册
人与承租方主体不一致的，则应提供有效的商标注册证及加盖商
标注册人公章或个人印章的授权文件，如对外宣传该注册商标系
著名商标的，应提供相应的证明文件；
1.3.5大型家居商场指定商品的环保、质量检测报告；
1.3.6商品目录、宣传册、说明书等；
1.3.7对外宣传的荣誉及奖项，应提供相应的证明文件。
1.4承租方为自然人的，应于本合同签订之日起 30 日内（若大型家居商场另行
通知的，以大型家居商场规定期限为准）作为经营者完成个体工商户的设立，或作为法定代表人/负责人完成公司/分公司的设立，并提供第 1.3 条所列文
件。承租方承诺在未取得相关经营资质前，不会开展任何经营活动。
1.5 承租方应当就其销售的每一种商品单品向大型家居商场提交以下文件，
经大型家居商场审核并书面同意后方可在展位内展示、销售：
1.5.1由生产商加盖公章的商品材质证明文件；
1.5.2使用中国环境标志的，应提供认证机构颁布的有效期内认证证书；
1.5.3享有专利权的，应提供有效期内的专利证书及相应的许可文件；
1.5.4承租方宣传其商品属于进口商品的，应提供品牌授权书、进口报
关单、原产地证明、进口商品商标注册证、进口商品环保质量检
测报告；
1.5.5根据中国强制性认证产品目录或有关法律法规，商品必须经过强
制性认证的（包括但不限于电线电缆、电路开关、低压电器、电
动工具、家用电器、音视频设备、照明设备、安全玻璃、消防产
品、安全技术防范产品等），应提供强制性产品认证（3C 认证）
证书；
1.5.6根据法律法规，商品必须凭许可证经营的，提交相应的行政许可
文件。
1.6承租方根据本条约定向大型家居商场提交文件的，均应出示原件并提交
加盖承租方公章的复印件。
1.7承租方保证根据本条约定提交的文件均系合法取得，并在租赁期限内有
效存续。前述文件如有失效、变更的，承租方应及时申请续展或换领新
的文件，并于原文件失效之日一个月前向大型家居商场提交更新的文件。第 2 条商品检测管理
2.1大型家居商场有权每月邀请指定的检测机构至商场抽检商品，承租方应
配合抽检工作，根据大型家居商场或检测机构的要求提供被检商品。
2.2商品经抽检不合格的，承租方应当立即停止销售该批次的商品，并提供
同类型不同型号的产品进行二次检测。二次检测仍不合格的，大型家居
商场有权要求承租方停业整顿，直至承租方收到大型家居商场发出的恢
复正常经营的通知后，方可恢复该品牌的正常经营。
2.3每月常规抽检的检测费用由大型家居商场先行垫付，检测结果出具后，
商品经检测合格的，检测费用均由大型家居商场承担；商品经检测不合
格的，则抽检和后续检测的所有检测费用均由承租方自行承担。
2.4承租方应妥善配合并跟进政府相关职能部门开展的市场检查或抽检工作，
并及时告知大型家居商场，因承租方原因导致大型家居商场遭受的包括但
不限于品牌形象、经济等损失，由承租方进行赔偿或补偿。
第 3 条商品价格及标价签管理
3.1承租方应当遵守大型家居商场制定的关于商品价格、标价签及降价签的
管理制度，并在商场内实施统一的“大型家居商场标价签”，不得使用
自制标价签或手写标价签，严格做到一物一签，货签对位。
3.2承租方应严格遵守《广告法》、《价格法》、《禁止价格欺诈行为的规
定》等规定，不得进行虚假宣传、消费欺诈，在无法提供证明文件的情
况下，不得进行关于“原价/现价”或类似的宣传。
3.3承租方进行促销活动，必须要提前 7 天向大型家居商场申请降价签。在
降价日期活动开始前，不得以低于申请降价活动中原价的价格进行销售。
3.4承租方采取价外馈赠方式进行销售时，馈赠物品必须如实标注商品的品名、
型号、数量、规格等，赠品的价值公示须有依据，馈赠物品也必须为合格
品，并且承租方应当根据法律法规就赠品提供售后服务。
第 4 条销售行为
4.1大型家居商场有权对商场收银进行统一管理，含商场收银台的集中收银、
承租方展厅的分布式收银以及大型家居商场指定的其他收银方式，承租
方应当配合。
4.2承租方在商场内成交的全部交易，应引导顾客在支付款项前仔细确认定/
销货单（销售合同），承租方应承担销售合同责任，且必须采用以下方
式中任一一种方式完成收银交易：1）通过展位上配发的含“大型家居商
场”注册商标字样的专属智能 POS 机进行付款，付款完成后打印出的单
据，承租方应当加盖商户展厅公章，同时建议顾客若需要可以至商场总
服务加盖大型家居商场售后服务章；2）通过商场固定收银台进行付款，
必须使用大型家居商场统一制定的定/销货单（销售合同）并加盖大型家
居商场售后服务章，并严格按照大型家居商场的规范要求录入，凭会员
手机号或销售定单号到收银台进行交款，完成收银交易；3）通过大型家
居商场指定的其他收银方式。
4.3承租方应当以纸质或电子方式记录其在商场内的全部交易信息，确保该
等信息真实、准确、完整，并且在展位内至少留存一份记录。大型家居
商场有权查阅承租方在商场内的全部交易信息或以电子方式接入承租方
计算机系统以获得该等信息，承租方不得拒绝或阻挠。
4.4承租方不得以任何方式招徕或劝诱顾客私下与承租方达成任何交易。
4.5承租方应向顾客开具合法有效的销售发票，无法于当日开具的，应向顾客
做好解释工作，并通过税务主管机关或其指定的分支机构、服务点代开，
于定/销货单开具之日起 10 个工作日内向顾客提供发票。因承租方向顾
客开票相关事宜导致商场被投诉、受到处罚或造成其他损失的，承租方需
予以赔偿。
4.6承租方不得从事下列不正当价格行为：
4.6.1与商场内其他承租方相互串通，操纵市场价格，损害第三方的合
法权益；
4.6.2为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱
商场内正常的经营秩序，损害其他承租方的合法权益；
4.6.3捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨，损害
消费者利益；
4.6.4利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易；
4.6.5采取抬高等级或者压低等级等手段收购、销售商品或者提供服务，
变相提高或者压低价格；
4.6.6违反法律、法规的规定牟取暴利；
4.6.7法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。
第 5 条促销活动及会员积分
5.1大型家居商场有权统一组织各类促销活动，承租方应当积极参加。促销
活动有关费用分担在促销活动细则中规定，承租方应按规定及时交纳相
应的费用。
5.2承租方积极配合大型家居商场组织的促销活动的，大型家居商场可以向
承租方给予一定的优惠。
5.3承租方不得从事任何形式的不正当竞争行为，承租方的任何促销活动或
其他商业活动必须事先将具体方案提交大型家居商场审核，经大型家居
商场书面同意后方可实施。活动期间提供给承租方的商场平面广告的材
质、广告发布内容需经过大型家居商场审批方可发布。如承租方的促销
行为或其他商业活动妨碍其他展位经营的，大型家居商场有权予以制止。
5.4承租方自行开展促销活动的，应当在促销广告的醒目位置标示活动的起
止时间、附加条件（例如限前几名成交顾客、设置消费金额下限）等，
并在销售过程中向顾客详细说明。
5.5承租方必须保证促销活动期间所发生交易的真实有效性，不得弄虚作假。否
则，大型家居商场有权要求承租方支付相当于礼金或礼品价值两倍的违约金，承租方借促销活动套取礼品的，还应归还相应的礼金、礼品。
5.6为增强会员互动，提高会员粘性和活跃度，同时增加承租方参与活动的灵
活性，承租方可自愿报名参加商场开展的“会员星钻”相关活动。“星钻”
是大型家居商场提供的一种全新的积分形式。
5.7大型家居商场针对会员提供会员星钻权益，报名参与星钻活动的商户有
权在会员进行商场购物时发放一定比例的星钻（具体星钻规则发放以具
体商户或者商场活动发放规则为准）。星钻用于礼品兑换或者购物抵现
（购物星钻抵现限 PLUS 会员，10 星钻=1 元）。
5.8选择开通星钻通道的商场需要负责开展星钻的发放、使用及承租方的清
理结算服务，并通过各种方式提前招募会员，提高商场会员基数。
5.9大型家居商场负责对相关人员（含承租方）进行业务培训，并在收银台、
服务台等明显位置提示会员可以使用星钻兑换礼品服务。
5.10承租方同意并确认在星钻使用时，按照星钻抵扣的实际使用量承担对应的
星钻抵扣成本（即如消费者在承租方消费时同意扣除其账户中的 1000
星钻用以抵扣 100 元，则由承租方承担 100 元的星钻抵扣成本）。
5.11任何非大型家居商场组织的商场外营销活动宣传中，未经大型家居商场
书面同意，不得使用“大型家居商场”的相关任何字眼（包括地址、
LOGO、服务承诺等），不得将在大型家居商场商场内消费者引导到商场
外进行交易，不得使用大型家居商场的统一定/销货单，不得借助大型家
居商场品牌进行商场外销售。
5.12承租方擅自参与大型家居商场商场外营销活动，由此产生的客诉影响到大型
家居商场品牌形象或正常经营活动的，大型家居商场有权要求承租方承担人
民
币10 万元的违约金，不足以弥补损失的，大型家居商场可向承租方继
续追偿。承租方在商场内的相关宣传物料，大型家居商场有权予以处理。
5.13承租方可通过大型家居商场 APP、微信公众号等工具开展营销活动。
第 6 条售后服务
6.1送货及安装服务
6.1.1承租方应按照定/销货单约定的时间，将顾客所购商品送至约定地
点。若送货安装发生延迟，每延迟一天，承租方要向顾客支付逾
期商品总价 3‰的违约金。若由于无法及时送货、安装超过 30
天，造成顾客提出退货或退订的，承租方应该按照商场服务承诺
的约定承担逾期交货的违约责任，顾客有权解除定/销货单等相关
合同并要求承租方按本款前述标准承担逾期违约金。
6.1.2如因特殊情况无法按时发货的，承租方应当立即与大型家居商场
进行联系，同时与顾客沟通，取得顾客谅解后另行约定送货日期,
如因承租方未与顾客达成一致导致的投诉，承租方须承担相关责
任。大型家居商场订单管理系统上线商场的承租方需在大型家居
商场订单管理系统内完成实际送货日期的修改。
6.1.3承租方送货的商品存在瑕疵，顾客拒收导致二次送货，由此而造
成延迟送货、安装的，承租方应承担相应的逾期责任。
6.1.4由于承租方延迟送货、安装，导致顾客投诉的，经大型家居商场
实施认定后，由大型家居商场计算实际逾期违约日期及违约金，
并与承租方和顾客进行确认。承租方确认后 3 天内应将相应逾
期违约金支付给顾客。
6.1.5承租方在送货及安装过程中，应配合大型家居商场的送货跟单工
作，对送货安装工人服务进行培训和管理，提升送货安装服务顾
客满意度；如因承租方送货安装服务问题导致顾客投诉的，大型
家居商场有权对承租方追究违约责任。
6.2同城比价，五倍退差
于在同城、同品牌、同型号/规格、同等级商品的标价及实际成
交价。
6.2.2自顾客交付定金之日起 30 日内，顾客有证据证明承租方违反本
款约定的，承租方应按差价的五倍向顾客支付违约金。
6.2.3承租方销售的商品不属于比价商品的（样品、特价品、进口商品、
特殊定制商品），应当在开具定/销货单时注明。
6.330 天无理由退货
6.3.1自开具定/销货单之日起至顾客收货后 30 日内，顾客均有权提出
无理由退货或退定。对于符合退货条件的商品并且尚未送货的，应
当在收到顾客退货请求后 5 个工作日内将货款退还给顾客。承租
方已经送货的，应该配合大型家居商场对退货商品进行确认，于收
到顾客退回的商品之日起 5 个工作日内将货款退还给顾客。
6.3.2承租方履行“30 天无理由退货”承诺时，如要求顾客承担已经
发生的物流、仓储、测量、设计费用、相应货物重新包装费、往
返运输费、上楼费及安装费等，应当在销售中告知顾客，并在开
具商场统一定/销货单时，与顾客书面约定，否则相关费用由承
租方承担。涉及向顾客收费的,承租方必须提供真实、有效的凭
证，并不得超过当地相关费用的收费标准。
6.3.3承租方销售的商品不接受无理由退货的（定制商品、进口商品、有
污有损影响二次销售的商品），应当在开具定/销货单时注明。
6.3.4因商品质量、环保问题引起的退货，不适用无理由退货的期限和
商品种类限制，承租方不得以无理由退货的相关条款进行抗辩。
6.3.5在 30 天无理由退货的同时，对符合 15 分钟退单条件的，实施
15 分钟快速退单服务。具体指承租方在履行大型家居商场服务
承诺“30 天无理由退货”的基础上，对于同时符合“购买之日
起 30 天以内、尚未送货、顾客票据齐全”退单条件的退货需求，
承租方承诺配合大型家居商场实施 15 分钟退单的服务。
6.4绿色环保
6.4.1承租方应保证售出商品均符合国家法律法规规定的环保强制标准。
若消费者所购买商品的环保指标不达标，即该商品甲醛释放量、重
金属含量、放射性等其他有害物质限量指标经指定检测机构检测，
被判定为不符合国家法律法规规定的强制标准的，消费者可提供有
效的大型家居商场统一定/销货单原件、统一收银单据原件至购买
商场要求承租方进行“无条件退换货”，即对经检测并最终认定环
保不达标的对应商品执行无条件退换货；
6.4.1.1本条所称指定检测机构，须具备 CMA 认证资质，并
由大型家居商场及消费者共同指定，或由购买商品的
商场所在地相关主管部门指定，检测执行标准以对应
商品生产时国家法律法规规定的环保强制标准为依据；
6.4.1.2消费者购买商品之后，因商品环保问题产生疑议，需
要对所购商品进行检测时，承租方必须与顾客签署和
解协议，协议内容须包括检测项目、检测机构、执行
标准等事项，签署完毕之后将协议交予商场备案。检
测产生的相关费用由承租方先行垫付，若检测结果合
格，产品的检测及物损等相关费用由消费者承担；若
检测结果不合格，则不合格商品对应的检测及物损等
费用由承租方承担。
6.4.2承租方未妥善履行本条约定义务的，大型家居商场有权（但无义
务）与顾客共同指定检测机构进行检测，并根据检测结果，使用
履约保证金向顾客作出“无条件退换货”。履约保证金金额不足
的，大型家居商场有权垫付后向承租方追偿。
6.4.3承租方未妥善履行本条约定义务的，承租方须双倍返还大型家居
商场已支付的“无条件退换货”款项（包括但不限于需支付给消
费者的违约金），同时应当补偿大型家居商场因履行对顾客的承
诺而支付的一切费用（包括但不限于赔偿金、检测费、律师费
等），使大型家居商场免受任何损失。
6.4.4若商品环保质量不达标，承租方自愿接受大型家居商场的处理措
施，处理措施包括但不限于商品下架、暂停营业、终止合作等。
如因商品环保质量问题造成顾客任何人身、财产损失的，则承租
方须赔偿顾客因此造成的一切损失。大型家居商场有权按照第
6.4.2 及第 6.4.3 条约定执行。
6.5保修期
6.5.1承租方销售的商品保修期至少应为三年，法律法规针对具体商品
类别规定的保修期超过三年的，以法律规定为准。承租方（或其
所销售商品的生厂商）对消费者承诺的保修期超过三年的，超出
部分的保修义务由承租方自行承担。
6.5.2自开具定/销货单之日起 90 日内，商品出现严重质量问题，消费
者可以选择免费修理、换货或退货；180 日内出现严重质量问题，
消费者可以选择免费修理或换货；三年内出现质量问题，由承租
方负责免费包修。返修、换货占用的时间不计入前述期限。
6.5.3定制商品、进口商品、有污有损影响二次销售的商品及装饰类商
品不适用本条所述退货和换货处理，承租方只需负责维修。
6.5.4承租方负责自行配备足够数量的维修人员、设备及服务场地，并
对维修人员管理及培训，以保证服务质量，因维修人员服务态度、
服务技能等原因引发的任何损失由承租方承担。
6.5.5因商品质量问题，承租方向消费者提供“三年质保”服务为免费
服务。出现以下情况，在取得大型家居商场认可后，承租方可向
消费者收取适当费用：
6.5.5.1 消费者不能提供有效的大型家居商场统一定/销货单
（纸质或大型家居商场系统电子方式记录的）；
6.5.5.2 消费者因使用、维护保养、搬运贮存（指商品说明书
中提示的商品适用范围、维护保养、搬运及贮存相关
事项要求）不当造成损坏的情况；
6.5.5.3 消费者因自行拆动或安装、施工（指商品说明书或安
装手册中提示的商品安装步骤及注意事项要求）不当
造成损坏的情况；
6.5.5.4 皮革、布艺、塑胶件、电镀、油漆、烤漆（包含并不
限于）等自然裉色及老化的情况；
6.5.5.5因自然灾害或其他不可抗力造成商品损坏的情况；
6.5.5.6非一般家庭住宅内部使用而造成损坏的情况；
6.5.5.7 消费者与承租方提前约定，并在定/销货单上进行注明，
不在免费保修服务范围内的商品或部件；
6.5.5.8 家用电器、电子商品、灯具、玻璃等商品超出国家法
律规定的。
6.6顾客投诉
6.6.1 顾客对承租方的商品（包括促销赠品等）质量、环保、服务或其
他原因向大型家居商场提出投诉的，承租方应积极配合大型家居
商场的处理工作，根据大型家居商场客诉管理办法中的处理时限
（24 小时内给回复，72 小时给出解决方案，在与顾客达成一致
且经大型家居商场认可的时间内结案）进行处理。
6.6.2 顾客向承租方投诉的，承租方应当立即通知大型家居商场，说明
情况并提供相关证明材料。
6.6.3 承租方与顾客对于商品质量问题的认定存在异议的，承租方应协
助大型家居商场对问题进行认定，双方皆无法认定的，则以具备
鉴定资质的第三方检测机构的检测结果为依据。鉴定费用由主张
方承担，但如果鉴定结果为承租方责任，则鉴定费用由承租方承
担。若确实属于商品责任，对顾客造成损失的，承租方应该承担
相应的赔偿责任。
6.6.4 承租方在 72 小时内未就顾客投诉提出合理解决方案的，大型家
居商场有权代表承租方与顾客达成和解方案，承租方应当无条件
服从大型家居商场作出的决定。
6.7先行赔付
6.7.1承租方未妥善履行本条约定义务的（包括但不限于及时送货和安装、
三十天无理由退货、同城比价五倍退差、绿色环保（详见 6.4
条）、妥善处理顾客投诉等），大型家居商场均有权（但无义务）
用履约保证金向顾客作出先行赔付。履约保证金金额不足的，大
型家居商场有权垫付后向承租方追偿。
6.7.2承租方须双倍返还大型家居商场已支付的先行赔付款项（包括但不限
于需支付给消费者的违约金），同时应当补偿大型家居商场因履行
对顾客的承诺而支付的一切费用（包括但不限于赔偿金、维修费、
差旅费、鉴定费、律师费等），使大型家居商场免受任何损失。
6.8顾客回访
6.8.1 大型家居商场有权对顾客进行电话或上门回访，以核实承租方的
销售和服务情况。
6.9媒体采访
6.9.1 承租方在经营过程中由于客诉升级涉及媒体采访时，不得擅自接
待处理，须严格按照大型家居商场的相关新闻发言人制度，第一
时间通知大型家居商场，由大型家居商场负责接待处理，承租方
配合处理。
6.9.2 承租方在涉媒客诉中因自身过失对大型家居商场造成损失的，应
向大型家居商场赔偿损失。
第 7 条商场日常管理
7.1 承租方在营业时间不得上下货，如有特殊情况，须填写相应表单并经家
具建材部经理审核通过后方可进行。
7.2 自租金起算日起至本合同终止之日止，承租方应当于全年每一个商场营业
日的营业时间内开张营业，不得迟于营业时间开张或者早于营业时间关闭。
未经大型家居商场事先书面同意，承租方不得在营业时间内终止经营（即
指任何使顾客无法正常光顾承租方的展位的情形）、关闭照明、灯箱、将
展位转作仓库或其他用途、撤离营业员或展位内的商品等。
7.3 承租方在展位内陈列的商品均为摆样，商品摆样需整齐整洁，不得空展。
承租方与消费者订立的买卖交易原则上均应由承租方安排从工厂或仓库向
消费者发货。如承租方因销售展位内摆样商品或因其他合理理由（如以新
的商品替换原有摆样商品等）确需将展位内商品搬离商场的，应事先经大
型家居商场同意并开具书面的出门单。承租方不出示出门单的，大型家居
商场有权拒绝承租方将商品搬离商场。
7.4 承租方所经营的商品所属品牌、系列发生产品质量、知识产权或其他方
面的纠纷（无论是否发生在大型家居商场商场），大型家居商场有权责
令承租方临时或永久下架相应品类的商品，承租方应当配合。
7.5大型家居商场向承租方提供通讯或公用事业服务有关的协助和统筹服务，包
括协助申请办理电信业务、展位电话安装、线路铺设、线路日常维护等。承
租方特别同意，授权大型家居商场选择公用事业供应商，并且如公用事业服
务的供应商给予承租方任何返还利益（如返现、优惠等），承租方无条
件地同意大型家居商场有权自行支配，无须将该等利益返还给承租方。
7.6 大型家居商场有权根据实际情况就其统一提供的服务（供电、清洁、空调
等）合理地调整价格，具体以大型家居商场书面通知为准。
7.7 就大型家居商场未统一提供的公用事业服务，承租方应根据其与公用事
业供应商之间的约定和大型家居商场的相关制度按时缴纳公用事业费
（包括但不限于通讯费、网络费、供暖费等）。
7.8 承租方不得在任何进口、楼梯、平台、通道、其他公共地方堆放或容许
他人堆放任何货物、纸盒或障碍物。
7.9 经大型家居商场书面通知承租方后，承租方未采取有效措施时，大型家居
商场有权以合理的办法,清理及处理非经许可留置在公共范围内之货物、
纸盒、垃圾或其他任何障碍物，因此而引起的一切合理费用由承租方负责，承租方必须向大型家居商场赔偿因其执行本条款而引起的合理费用，且大
型家居商场对该等货物、纸盒、垃圾或其他任何障碍物不承担任何保管责
任。
7.10 承租方不得停泊、使用、或容许其雇员、代理人、装修承包商使用大型
家居商场指定以外的车辆进出口和货物装卸区。
7.11 承租方的所有商品、办公用品、货物、广告物料、装修材料等均应通过
商场的货运通道或区域进行搬运和装卸，未经大型家居商场事先书面同
意，承租方不得使用商场客用电梯搬运前述物品。
7.12 承租方不得破坏、损毁或涂污商场公共部位的任何装饰外貌，并须促使
其雇员遵守此条款。
7.13 根据国家《信息安全技术个人信息安全规范》的要求，为保护商场用户
数据安全，承租方不得自行安装客流探针设备，否则大型家居商场有权
予以拆除，相关费用及各方损失由承租方自行承担，同时承租方应承担
人民币 5000 元/次的违约金。
7.14承租方不得在展位作出或容许他人在展位作出任何骚扰其他展位的行为。
7.15未经大型家居商场事先书面同意，承租方不得将展位转租、转让他人。
7.16 在合同期内，如遇经营所需，大型家居商场对商场进行规划、调整，承
租方必须无条件服从并积极配合。
7.17 大型家居商场有权根据市场经营或者和自身发展的实际情况制定并不时
修改各项管理制度，承租方应当配合大型家居商场制度的执行工作。
第 8 条商户信用分类管理
8.1 大型家居商场有权根据其制定并不时修改的商户信用分类管理的相关制度，
从质量、价格、送货、服务、履约行为指标，对承租方进行全面的信用评
分，根据评分结果对承租方标以五星级商户、四星级商户、三星级商户、
二星级商户、一星级商户标识。
产商。
8.3大型家居商场有权根据商户信用分类的评分结果对承租方采取以下措施：
8.3.1 大型家居商场有权对高星级承租方在经营上予以支持和鼓励、公
开表扬，并将承租方所经营品牌优先列为商场促销的主推品牌；
8.3.2承租方须对出现的诚信违规行为进行整改。
8.3.3大型家居商场有权对出现严重诚信违规行为的承租方限制广告推广、
取消租金优惠、特别严重的则解除合约等。
8.4 承租方确认并同意，大型家居商场可以依据国家推进商务信用建设的指
导要求，建立失信商户名单，并采取如下措施：
8.4.1 大型家居商场可以依据将出现严重诚信违规行为，损害顾客或大
型家居商场利益的承租方，纳入大型家居商场失信商户名单，进
行内部信息共享。
8.4.2 大型家居商场可以依据失信行为轻重，通过提高入驻要求或拒签
等方式，限制承租方及其担保人、直系亲属再次续签或进驻大型
家居商场商场。
8.4.3 针对纳入失信商户名单，大型家居商场可以依据相关法律规定，
推动纳入社会信用体系，与行业协会及政府建立联合惩戒。
8.4.4 大型家居商场可以对企业法人及其法定代表人/负责人的信用情
况向全国信用信息共享平台及各省区市公共信用信息平台、国家
金融信用信息基础数据库等机构查询和提供。
第 9 条营业员管理
9.1 承租方招聘营业员必须签订正式劳动用工协议，并将其中一份原件提交
大型家居商场备案。承租方与其员工解除劳动关系的，也应及时报大型
家居商场备案。
承租方应责成其营业员严格遵守大型家居商场制定并不时修改的《营业
员手册》（附件四），违反营业员手册的，承租方应当承担相应的违约
责任。承租方营业员如严重违反《营业员手册》，大型家居商场有权要
求承租方劝退其营业员。
9.2 承租方不得聘用因违反大型家居商场管理制度而被辞退的人员；承租方
未经大型家居商场同意，不得聘用大型家居商场以及本商场其他展位承
租方的在职员工。
9.3 大型家居商场可以向承租方推荐营业员，由承租方自由选择聘用，因此
产生的一切用工风险由承租方承担。
9.4 承租方保证承租方员工在本商场佩戴大型家居商场统一制作的服务证上岗，
按大型家居商场要求统一着装。承租方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合大型家居商场管理。
9.5 承租方营业员应当认真学习大型家居商场管理制度中涉及营业员的各项内
容，参加大型家居商场组织的培训，并配合大型家居商场的考核，若经过培训，仍未通过考核的，承租方应组织未通过考核的营业员重新学习，或者对不合格营业员进行撤换。
9.6 承租方必须按照当地法律法规为营业员办理各项社会保险和保障劳动者
的合法权益，如发生劳动争议和投诉由承租方自行解决。
第 10 条装修
10.1 承租方如需对展位进行装修的，应当与装修承包商（装修队）签订装修合
同，支付装修工程保证金，并于开始装修前向大型家居商场提供全套图纸（包括但不限于平面图、顶面图、剖面图、效果图、电路图等），经大型家居商场审核并书面同意后方可进场装修。根据法律法规应当送消防部门审核的，承租方还应根据消防部门的要求提交审核，相关蓝图绘制及消防送检等费用由承租方自行承担。
10.2 承租方与装修承包商之间如有任何争议或纠纷的，应当自行协商解决，
与出租方或大型家居商场无关，承租方不得在展位内做出任何骚扰其他展位的行为。
10.3 承租方应责成装修承包商严格遵守本合同附件三（装修工程施工管理规
定），大型家居商场有权对任何违反装修工程施工管理规定的行为从装修工程保证金中扣除相应的违约金，不足抵扣的，大型家居商场有权继续从履约保证金中扣除。导致装修工程保证金不足约定金额的，承租方应于 5 个工作日内补足。
10.4 承租方在装修过程中造成经营物业或相关设施损坏的，应当进行修复。
承租方未及时修复的，大型家居商场有权自行修复，相应的经济损失由承租方承担。
10.5 未经大型家居商场书面同意，承租方不得擅自或允许他人对该展位及其装
修、附属设施、设备、建筑结构进行任何改建、增建或增设。
10.6 承租方根据本合同规定进行的装修、增建、增设及改建的附属设施及设备
应由承租方负责维修和保养，而大型家居商场对此无须承担维修和保养责任。所发生的所有费用，包括税收及政府收费等一律由承租方承担。在租赁期内，政府部门如对该展位的装修提出任何整改要求，承租方必须承担该等修改带来的一切责任及费用。
10.7 承租方应负责保持该展位及大型家居商场提供的装修、设施和设备处于
良好和可使用状态（自然损耗除外）。该房屋内易耗品(如灯泡等)的更换或添置，应由承租方自行负责并承担费用。
10.8装修隐蔽工程须经大型家居商场物业验收合格后方可进行后续装修工程。10.9装修工程完工后，承租方应向大型家居商场提交所有竣工图纸，并由大型家
居商场对展位进行验收，根据法律法规应由应急管理、住房及城乡建设等部门验收的，还应通过相关部门验收。在通过所有的验收合格后承租方方可
开始营业。
10.10 在商场内施工时，非商场建筑架构、房屋质量原因引发的一切安全事故
由施工方或当事人负全部责任。
10.11 装修施工全过程承租方必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理，
大型家居商场对承租方装修方案的审核及对装修工程的验收，仅是为行使
合同权利之预防性措施，大型家居商场不承担任何安全、合规等审核义务
和责任。如发生本合同或装修工程施工管理规定未约定的问题，则由各方
协商解决。
第 11 条经营安全
11.1 承租方在租赁期内应妥善使用和维护公共设备设施，应自觉爱护展位的
物业，自行负责展位内的卫生保洁工作，保证设备、设施完好无损，如
有损坏，承租方应负责修缮或赔偿。
11.2 大型家居商场工作人员有权随时进入展位进行现场检查，以确保承租方
符合大型家居商场的各项规定。
11.3 承租方必须承担展位营业期间的消防及安全责任，采取必要的安全措施。
因承租方原因在展位内吸烟、私拉乱接电线电器、将明火、易燃易爆物品
带进场、装修违规操作及/或其他违反法律法规规定的行为，以及违反本
合同及其附件或其他任何承租方承诺遵守的规范性文件约定的防火安全责
任的行为等引起的安全事故，承租方应当承担相应的法律责任、违约及/
或赔偿责任。
11.4 商场各电梯在非运营时间处于停运状态下，任何人不得攀爬扶梯，翻越
各通道护栏，运行时间禁止借助搬运物品。
11.5 承租方应当保持消防通道畅通，不得遮掩消防通道、消防设施设备及任何
消防标志或擅自改变其设计用途，并按照相关要求配备足够的消防器材，
配备器材费用由承租方承担。
11.6 承租方应当在每日营业、展位调整或装修结束后必须关闭租赁展位内的
一切电源，并服从商场清场工作，延时需按照大型家居商场的要求进行
书面申请，承租方任何人不得在展位内留宿，如不服从管理产生的一切
后果及损失由承租方承担。
11.7 承租方不得在租赁展位内存放、使用可能危及场地、人员安全的物品。同
时须做好租赁展位内的安全、防火、防盗工作，因承租方责任发生的安全、失火、失窃等事故并因此引起经营场地内的损失，均由承租方负责。因承
租方原因造成大型家居商场或者第三方人身、安全、财产及其他损失的，
均由承租方承担。
11.8 承租方不得将租赁展位作为经济担保或抵押，如有违反，大型家居商场
有权没收承租方质量保证金、单方面终止合同并追究承租方违约责任。
大型家居商场家居商场展位租赁及管理服务合同（2020 版）
第 12 条保险
12.1承租方进行装修期间，应投保或由装修承包商投保建筑及安装工程一切险
及公众责任险，被保险人为出租方、大型家居商场、承租方和装修承包商；
投保期限和装修期一致。
12.2在租赁期限内，承租方应投保公众责任险，被保险人为出租方、大型家
居商场、承租方；投保期限和租赁期一致；包含火灾和爆炸、建筑物改
变、人身侵害责任条款、对出租方责任条款等特别附加条款。
12.3承租方应为展位内所有财产足额投保财产一切险，附加盗窃险。保险期须与
本合同有效期相同。保单应注明，未经大型家居商场事先书面同意，保险不
能取消、修改或限制。大型家居商场有权要求承租方指定出租方和大型家居
商场为该保险的受益人或其共同受益人。承租方应当在大型家居商场要求承
租方提供这些保险单时，提交最后一次向保险公司支付保险费的收据，以及
保险公司发出该保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明。
12.4承租方不得作出或允许他人作出任何行为，使展位或商场的任何保险失效，
或致使保险费增加。倘该等保险的保险费因承租方作出的任何行动、行为、事件而增加，大型家居商场有权向承租方追讨因此而增加的保险费。
12.5大型家居商场对商场所有展位统一引入保险公司的，承租方应当购买大
型家居商场推荐的保险产品。
第 13 条无形资产保护
13.1承租方除了指示其经营地址外，未经大型家居商场事先书面同意，不得在
任何设施、用具、印刷品等任何物品、宣传品上使用大型家居商场的无形
资产（包括但不限于大型家居商场商标、商号、法定代表人或公司高管人
员形象、代言人形象以及商场的外观设计专利、商场外立面的效果图、照
片或图片）；不得将“红”、“星”、“美”“凯”、“龙”这五个字
（含前述五个字的同音字或近音字，具体以大型家居商场判断为准）中的
任意排列组合作为其品牌名称、公司名称中字号的组成部分。
13.2承租方同意和确认，其不因本合同的签订，明示或默示地取得对大型家
居商场无形资产的任何种类或性质的权利、所有权或利益。除非取得大
型家居商场事先书面同意，承租方不得为任何目的以任何方式使用、许
可第三方使用、或向第三方透露大型家居商场无形资产的内容。
第 14 条利益冲突
14.1承租方在大型家居商场商场内从事经营活动，应自觉维护大型家居商场名
誉，不得在任何场合发表不利于大型家居商场名誉的言论，或者实施任何
有损大型家居商场名誉的行为。
14.2当承租方出售的商品存在质量或者服务的问题，承租方应尽快寻找解决
圆满的解决方案，防止影响扩大，对大型家居商场的名誉产生损害。
14.3未经大型家居商场事先书面同意，承租方不得以任何名义（无论是以
“大型家居商场”名义或承租方自己的名义等）作出超越家居专家系列服务承诺范围的服务承诺。大型家居商场同意承租方另行作出服务承诺的，承租方应当在展位内进行公示，并在销售过程中向顾客明确解释。
第 15 条反商业贿赂
15.1承租方不得为谋取本合同约定以外的利益而向大型家居商场员工（包括但
不限于业务人员、高管人员等与业务履行相关的人员）提供任何好处（包括但不限于礼金、储值卡、有价证券、贵重物品、通讯工具、交通工具和高档用品；或以报销为名为大型家居商场员工承担原应由员工个人支付的费用、安排高标准宴请和娱乐活动、为其住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供帮助等）。
15.2大型家居商场工作人员应当秉公办事、不得营私舞弊，不得利用职权从事
各种个人有偿中介活动。大型家居商场的费用收取部门为大型家居商场财务部，大型家居商场员工非依本合同约定，以任何理由、方式向承租方索要、收受钱、物、要求承租方请、送的行为都是违反大型家居商场规定的行为，属于该员工的个人行为，大型家居商场对此不承担任何责任。15.3大型家居商场员工发生第 15.2 条行为的，承租方有权并应当拒绝，同
时，承租方应及时通报大型家居商场。承租方未及时通报大型家居商场的，承租方自行承担因此遭受的损失，因此导致大型家居商场或第三方利益受损的，承租方应予以补偿。
15.4承租方承诺签署并严格遵守《反商业贿赂承诺函》（附件五），如违反
承诺的，应依据承诺函及本协议承担相应责任。
第 16 条承租方的纳税义务
16.1外地企业或异地经营的本地企业，应于本合同签订之日起一个月内办理
分支机构营业执照，个体工商户应于本合同签订之日起一个月内办理个体工商户营业执照，并在取得营业执照一个月内，分别到国税和地税机关办理税务登记证，按照税法相关规定自行纳税。当地税务机关要求大型家居商场代办的，根据税务机关规定执行。
16.2 本合同无论因何种原因终止或解除的，承租方应先到税务机关办理清税
手续，及时缴销营业执照和税务登记证，相关手续完备后方可撤离。
第 17 条不可抗力
17.1本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的、且对一
方或各方履行本协议造成实质性不利影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、罢工、罢市、国家或地方政府行为等事件。
17.2上述不可抗力情形的发生并不当然的构成本合同项下的免责事由。任何一方
迟延履行本协议项下约定的义务后发生不可抗力的，不能免除责任。
17.3宣称发生不可抗力事件的一方应迅速书面通知本合同其他方，并在其后的
15 天内提供证明不可抗力事件发生及持续的充分证据。
17.4 受不可抗力事件影响的一方可以暂缓履行其在本合同项下的义务，直至该
等影响消除之日，但应及时采取措施努力防止该影响造成的损失继续扩大，否则应就扩大的损失对其他方承担相应的赔偿责任。
17.5 如果不可抗力事件影响持续超过 60 天，且各方尚未通过协商就解决办
法达成一致，则任何一方有权向其他方发送书面通知以终止本合同。
第 18 条保证金
18.1 承租方于本合同签订前已向大型家居商场支付定金（意向金）的，已支
付的定金自动转为质量保证金，扣除质量保证金后仍有余额的，按租金、
市场推广费和管理费的比例转为该等费用。
18.2 租赁保证金用于保证承租方履行本合同项下租金、市场推广费和管理费
等的付款义务。承租方违反本合同约定延迟支付租金、市场推广费、管
理费及相应的违约金、滞纳金或本合同项下其他款项的，大型家居商场
有权使用租赁保证金冲抵承租方应付款项。
18.3履约保证金用于保证承租方履行本合同项下配合商场管理的相关义务（包括
但不限于产品责任、顾客投诉、公用事业费、营业员管理、违约金、或承租
方过失造成大型家居商场或其他第三方损失等）。承租方违反本合同约定延
迟向顾客或大型家居商场支付赔偿款、退货款、违约金或本合同项下其他款
项的，大型家居商场有权使用履约保证金冲抵承租方应付款项等。
18.4 无论租赁期限是否已经届满或承租方是否已经撤场，承租方经销的商品出
现投诉（包括但不限于向大型家居商场、大型家居商场的关联公司、相关
行政管理部门、消费者协会等投诉）而在 72 小时之内无法解决的，大型
家居商场有权代表承租方与消费者达成协议，并使用质量保证金对消费者
作出先行赔付。保证金金额不足的，大型家居商场有权（但无义务）垫付
不足部分，承租方应当无条件服从大型家居商场作出的决定。大型家居商
场因此而付出的一切费用（包括但不限于赔偿金、差旅费、鉴定费、律师
费等）将从承租方交纳的保证金中扣除。
18.5 承租方延迟缴纳公用事业费（包括但不限于水、电、通讯费等）或因承
租方原因造成公用事业设施、设备毁损、灭失的，为避免影响其他承租
方并保障商场正常经营，大型家居商场有权（但无义务）使用履约保证
金代为缴纳或赔偿。
18.6 大型家居商场根据本合同约定扣划保证金时，如单项保证金金额不足，
可以从其他类别的保证金中扣除，不受保证金类别名称限制。
18.7 保证金金额不足的，承租方应于收到大型家居商场通知之日起 7 日内补
足至本合同专用条款约定的金额。
18.8 承租方对展位装修完毕，经消防部门（如需）及大型家居商场验收通过后，应向大型家居商场提供所有验收凭证和装修工程保证金收据，大型家居商
到该等材料并审核无误后，应将剩余装修工程保证金（如有）无息退还
给承租方。
18.9 承租方经大型家居商场同意撤场的，承租方结清所有费用且办理完撤场
手续及退款审批手续后，大型家居商场可将剩余租赁保证金、服务保证
金和电信设施保证金（如有）无息退还给承租方。
第 19 条违约责任
19.1若承租方未按本合同约定支付任何款项（包括但不限于租金、市场推广费、
管理费、履约保证金、装修工程保证金、违约金等）的，应按未付款项金额的每日千分之三支付逾期付款违约金。
19.2承租方违反本合同通用条款第 4 条，擅自开具大型家居商场统一的定/销货
单以外的销售凭据或违反大型家居商场关于统一收银的要求的，应按违约行为涉及金额的两倍向大型家居商场支付违约金，违约金不足以弥补大型家居商场损失的，大型家居商场有权继续追偿。承租方违反本合同通用条款第
4.4 条，若经大型家居商场查实，承租方应承担人民币 5000 元/次的违约
金，不足以弥补出租方、管理方损失的，出租方、管理方可向承租方继续追偿。
19.3 承租方违反本合同通用条款第 5 条，在促销活动中弄虚作假，套取返现
或礼品的，大型家居商场有权追回已兑出礼品，承租方应按违约行为涉及金额的两倍向大型家居商场支付违约金，违约金不足以弥补大型家居商场损失的，大型家居商场有权继续追偿。承租方违反本合同通用条款第
5.11 条，商户除应自行承担所有大型家居商场商场外营销产生的售后服
务外，应按违约行为涉及金额的两倍向大型家居商场支付违约金，违约金不足以弥补大型家居商场损失的，大型家居商场有权继续追偿。
19.4 承租方违反本合同通用条款第 6.1.5 条承租方因送货安装服务问题导致
顾客投诉的，承租方应向大型家居商场支付违约金人民币 5000 元/次。
19.5 承租方违反本合同通用条款第 1 条、第 11 条的，应向大型家居商场支
付违约金 5000 元，违约金不足以弥补大型家居商场损失的，大型家居
商场有权继续追偿。承租方按本条约定承担违约责任，并不免除承租方
按第 1 条、第 11 条应承担的义务。
19.6 承租方违反本合同附件（营业员手册、装修工程施工管理规定等）的，
应根据附件规定向大型家居商场支付违约金，违约金不足以弥补大型家
居商场损失的，大型家居商场有权继续追偿。
19.7 承租方存在任何违约情形的，大型家居商场为确保承租方履约能力，有
权要求其停止销售展位内摆样商品，不向其开具商品出门单，不允许承
租方将展位内商品撤离商场。
19.8 承租方违反其与大型家居商场关联方之间的其他合同（包括但不限于承租
方与其他大型家居商场商场签订的租赁合同等）的，视同承租方违反本合
19.9 本合同无论因何原因终止后，承租方逾期占用展位的，应按每日租金、
市场推广费和管理费的二倍向出租方和大型家居商场支付场地占用费。
19.10 因承租方违反本合同附件（营业员手册、装修工程施工管理规定等）而产生
违约金的，承租方可以指定营业员、装修承包商代缴违约金后自行与其结算，大型家居商场收到代缴违约金后即不再从保证金中扣除违约金。
19.11 承租方根据本合同约定应当暂停销售商品或停业整顿的，大型家居商场
有权暂停向其提供相应的服务，包括但不限于停止开具定/销货单、不予
结算货款等。
19.12 大型家居商场因承租方违约解除合同、责令承租方停业整顿、或承租方
逾期占用展位的，大型家居商场有权停止对承租方的一切服务，包括但
不限于采取停水、停电、以合理方式封闭展位等措施。因承租方上述行
为造成大型家居商场损失的，大型家居商场有权要求赔偿。
第 20 条免责条款
20.1 大型家居商场在下列任何情况下不必对承租方或任何第三方作出赔偿、
费用减免或承担其他法律责任：
20.1.1 因不可抗力或非大型家居商场过错造成的烟、水及火灾、各种机
电系统及设备的失灵或故障或给排水、煤气、电力的泄漏或供应
中断而引起的一切后果；
20.1.2 承租方之间的侵权行为（包括但不限于阻碍公共通道、噪音、异
味、不正当竞争行为、侵犯知识产权等）；
20.1.3 因该展位以外的范围需要进行维修、改建、装修工程而需要暂时
限制或更改公共通道而导致的干扰或不便。
20.1.4 政府有关供水、电、煤部门因日常检查、维修或地区性事故而造
成该房屋停水、电、煤，大型家居商场除应及时通知承租方外，
无须承担任何责任。
20.1.5 大型家居商场对商场或展位提供的保安、管理人员、任何性质的
机械、电子防盗系统（如有），不构成大型家居商场有义务负责
该展位及其内财物的保安、保管。承租方在任何时间内应自行对
该展位或其内财物负责。
20.1.6 商场的建筑周围环境状况、商场公共区域的装修及材料的清除、
个别区域的装修、其他展位的经营、装修状态或撤离状态等。
20.1.7 因营销推广活动而对承租方经营带来的任何影响。
第 21 条合同的变更、解除和终止
21.1本合同的变更必须经各方协商一致，签订有关变更事项的补充性法律文件，
且必须加盖大型家居商场公章后生效。
21.2承租方特别同意：未经大型家居商场向承租方出具专门的书面授权书，大
型家居商场工作人员无权代表大型家居商场作出任何变更本合同或其他合同约定的承诺、保证或行为，无权代表大型家居商场与承租方就任何事项（包括但不限于针对任何资金的借贷、物资的使用或其他合作）签订合同或其他文件。如因本款前述事项给承租方造成任何损失的，由承租方自行承担。对此承租方在签订本合同时已完全理解和同意。
21.3合同终止前，承租方如有意续约，应在租赁合同期满前两个月前向出租方
和大型家居商场提出申请，并重新签订书面合同（以下简称“新租赁合同”）。如新租赁合同在本合同终止日期前未完成签署，出租方或大型家居商场未提出异议且承租方在本合同到期后仍在此展位持续经营，各方同意暂按本合同约定的标准执行；在新的租赁合同完成签署后，按新合同约定重新计算费用，各方按照多退少补的方式进行清算。如在本合同到期三个月后仍未签订新的租赁合同，且承租方仍在此展位持续经营，视同承租方同意按照出租方和大型家居商场新租赁合同费用标准执行，同意从本合同终止日次日起的租金、市场推广费、管理费等费用标准按照新租赁合同的标准执行，否则承租方须按照本合同第 21 条约定撤离展位。
21.4在合同期内，如承租方需要提前解除合同的，必须提前二个月书面通知
大型家居商场，经大型家居商场同意后办好所有退租手续并交足所有合
同约定的违约金和费用方可撤离展位。
21.5大型家居商场因经营规划需要提前单方解除合同的，应当提前两个月书
面通知承租方。
21.6在合同期内，承租方及/或承租方工作人员出现下列情况之一，大型家居
商场有权解除合同，同时要求承租方支付与保证金相等的违约金并另行
赔偿大型家居商场因此发生的全部损失（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）：
21.6.1 未按时交纳本合同项下任何费用（包括但不限于租金、市场推广
费、管理费、履约保证金、装修工程保证金、违约金等）经大型
家居商场书面催告仍未交纳的；
21.6.2 提交虚假、伪造的资质证明文件的；
21.6.3 不使用大型家居商场统一定/销货单，自行与顾客达成交易并收
取定金、货款的；
21.6.4 不向顾客开具合法有效的销售发票，经大型家居商场书面催告后
10 日内未予纠正的；
21.6.5 不参加大型家居商场统一组织的促销活动，连续十二个月内累计
达三次的；
21.6.6 处理顾客投诉过程中消极推诿、拖延、态度恶劣，经大型家居商
场书面催告后 10 日内未予纠正的；
21.6.7 违反现行有效的法律法规（包括但不限于工商、物价、税务、治安、
卫生、消防等），经有关部门或大型家居商场书面警告后仍不纠
正的；
21.6.8 因商品或服务质量被媒体曝光，对大型家居商场或其无形资产造
成不利影响的；
21.6.9 不妥善使用、维护设备设施，造成大型家居商场和/或第三人重
大人身伤害（造成残疾或死亡）或重大财产损失（直接损失超过
人民币 5 万元）；
21.6.10在经营过程中，产品出现质量问题或存在销售假冒伪劣商品行为，
经大型家居商场书面警告后仍不纠正的；
21.6.11承租方擅自转租、转让展位或将展位挪作他用的；
21.6.12未经大型家居商场事先同意，擅自改变经营品牌、品类的；
21.6.13存在商业贿赂行为的；
21.6.14违反本合同其他条款，经大型家居商场书面催告后 10 日内未
予纠正的；
21.6.15严重违反本合同附件（包括但不限于营业员手册、装修工程施
工管理规定等），大型家居商场根据该等文件规定有权解除本合同的。
21.7承租方特别承诺：因其违约导致合同解除或其单方面解除合同时，上述承
租场地自本合同解除之日起视为由大型家居商场自动收回，如承租方自本
合同解除之日起一个月内拒不履行付款义务（包括但不限于租金、市场推
广费、管理费、公用事业费、违约金、保证金、先行赔付款项等），则承
租方即无条件不可撤销授权大型家居商场自本合同解除之日起一个月届满
后的三年内按不低于商品挂牌价 20%的价格自行处置（包括但不限于：变
卖、交换等）展位内大型家居商场已经占有全部商品，处理所得款项优先
用于偿还各项承租方应付款项（包括但不限于租金、市场推广费、管理费、公用事业费、违约金、保证金、先行赔付款项等），若处理所得款项仍不
足以偿还欠款，则大型家居商场有权继续向承租方追索。未经大型家居商
场书面同意，承租方不得将本款所称“商品”作价出售。
21.8 合同无论因何原因终止的，承租方应于大型家居商场书面确认的终止之
日将承租方展位内物品全部撤出展位。
21.9合同无论因何原因终止，亦不论展位是否经由承租方出资装修，承租方均不
得拆除、破坏展位内的装修和设施设备。大型家居商场和出租方无须为此向
承租方再支付任何费用和补偿。大型家居商场要求承租方拆除装修的，承租
方应将展位还原成交付时的原状，若承租方未按大型家居商场要求将展位还
原成交付时的原状，出租方或大型家居商场可以委托第三方拆除，拆除费用
由承租方承担，出租方或大型家居商场代为垫付的可以向承租方追偿。
21.10 因承租方违反本合同导致大型家居商场提前解除本合同，或承租方提前解
除合同撤场的，承租方已享有的优惠条件（包括但不限于租金、市场推广
费、管理费折扣等）均自始无效，承租方应当补足差额。
21.11 出租方因不具备出租该物业的合法权利（包括但不限于该物业产权瑕疵、
仓库租赁合同样本通用 仓库租赁合同范本(一) 出租方：___________ 承租方：___________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大写：___________)。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________计付。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
编号：YB-HT-6572 房屋租赁合同样本通用版 Sample general version of 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
房屋租赁合同样本通用版 通用版房屋租赁合同范本(一) 出租方：_____(甲方) 承租方：_____(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 ___________。 第二条房屋状况 房屋名称：_____;规格：_____;等级：_____;间数：_____;面积：_____;单价：_____;金额：_____;地面质量：_____。 第三条租赁期限 租期为_____年_____月，从_____年____月_____日起至
_____年_____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享
编号：_____________ 房屋租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的相关规定，为明确甲方和乙方的权利和义务关系，签订本合同： 一、甲方将坐落于_________市区 的物业（以下简称该物业），建筑面积 m2，另有建筑面积 m2，租给乙方使用，并配备家具家电如下： 1、空调部，品牌型号：； 2、彩电部，品牌型号： ； 3、热水器部，品牌型号：； 4、洗衣机部，品牌型号： ； 5、电冰箱部，品牌型号：； 6、燃气灶部，品牌型号： ； 7、微波炉部，品牌型号：； 8、消毒柜部，品牌型号： ； 9、床张，品牌型号：； 10、衣柜个，品牌型号： ； 11、餐桌张； 12、书桌张； 13、椅张； 14、衣柜个， 15、沙发套；16、茶几张，
二、该物业租赁期限为个月，即由年月日起至年 月日止。 三、该物业租金为每月人民币（大写）；租赁押金为人民币大写 。银行转账支付，甲方，开户行，账户： 。 四、租赁期间相关约定 1、租赁期间，任何一方均不得擅自解除本合同，否则属于违约；如甲方擅自解除本合同，应双倍返还租赁押金给乙方，如乙方擅自解除本合同，无权要求返还上述租赁押金。 2、租赁期间，乙方不得私自将上述租赁物业的全部或部分，分租或转租给他人。 3、租赁期间，如甲方将该物业出售，或因其它原因该物业所有权转让给第三者，应通知乙方，该第三者成为本合同的出租人，并享有甲方权利，承担甲方义务。 4、租赁期间，租金按（月/季度/年）缴付。乙方必须于每（月/季度/年）租期首日向甲方足额缴纳该期间租金，否则视为违约。逾期超过日，甲方有权申请停止该物业的水电供应，同时甲方有权解除本合同，收回房屋另行处理，并将上述押金作为违约赔偿金。 5、租赁期间，乙方利用该物业进行违法活动，损坏甲方利益及/或公共利益，甲方可以单方面解除本合同，收回该物业，租赁押金及租金不予退回。 6、租赁期间，乙方应妥善使用和保管该物业及其内部的一切设施，因乙方原因致使该物业及其内部设施的毁坏、灭失，乙方应负责赔偿，如因该物业自身原因或其内部设施自然毁坏的，甲方应负责维修至正常使用。 7、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方违反规定而给
汽车租赁三方合同书 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方（丙方）： 甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方汽车事宜，丙方作为第三方中介，为明确三方权利义务，经协商一致，签订本合同。 一、租赁期限及租金的交纳： 1、甲方委托丙方将车辆交付乙方使用。 车牌号：车型： 租赁期为 2、车辆租赁费用共计元。 三、三方的权利、义务和责任： 乙方向甲方租赁汽车用于公司日常使用，丙方以公平、公正的立场对双方利益负责，具有监督、协调双方的权利及责任。 1.甲方应在收到租金之后，按时将所租赁车辆交付乙方。 2.甲方提供车辆必须购买交强险、车损险、三者责任险、车上人员责任险、 盗抢险、不计免赔共六项险种，若因六项险种不齐全，产生了车辆损失由甲方负责。若乙方要求增保其他险种，甲方可代办手续，费用由乙方承担，须提前10个工作日告知。 3.甲方有权自本合同生效之时起至乙方交还车辆之时止，对车辆租用情况实 施监督。若乙方未按合同约定使用车辆，甲方有权采取任何行为保护甲方的权益，由此造成的一切不利后果均由乙方承担乙方自行承担租赁期内所租车辆的燃油费用、过桥过路费、停车费用。 4.乙方公司驾驶人须持有效的中华人民共和国驾驶证，且驾驶证上准驾车类
型必须与租用车辆相符。 5.租期内乙方应严格遵守国家各项法律法规，若因乙方违反国家各项法律法 规造成的损失，均由乙方全权负责。 6.乙方应承担由于违章、违法肇事等行为所产生的全部责任及经济损失并有 义务协助甲方办理在租赁期内车辆保险事故的定损、理赔等事宜。 7.乙方发生交通事故后，应第一时间通知丙方或甲方，事故车辆需在甲方指 定修理厂修理，乙方提供相应的保险理赔所需手续，由甲方进行保险理赔。 乙方需承担费用:修理期间的车辆租金(按实际维修天数)+保险公司免赔份额+车辆加速折旧费（相当于本次事故总维修费用的30%）。 8.乙方在承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其他形式的灭失，乙方应承 担车辆灭失之日起到出租方获得保险公司赔款时止（最长不超过四个月）的车辆租金的50%及保险免赔部分。 9.由于乙方的原因造成的保险公司拒赔和免赔的所有损失及相关费用由乙 方承担。 三、其它约定： 1、甲方所提供的车辆保额如下： 车辆牌号： 第三者责任险 车辆乘座责任保 险 不计免赔险车辆损失险 最高赔付 万元最高赔付 万元 有 / 无有 / 无 2、本合一式三份，三方签字盖章后生效。
2020 新版房屋租赁合同格式范 本 The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
2020 新版房屋租赁合同格式范本 (供个人居住租赁房屋参考) 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有，则还应增加： 已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第 2 条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ;
2、房屋所有权证书编号：; 3、土地使用权证书编号：; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第 3 条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分租赁期限 第 4 条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延： 1)发生不可抗力事由的; 2)甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3)非乙方原因致使房屋无法居住的; 4)经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第 5 条租金每月人民币元(大写：整)。
合同编号：三河市房屋租赁合同 出租人：____________________ 承租人：____________________ 三河市房屋租赁合同
出租人（甲方）：证件类型及编号：__ 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋出租的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于三河市燕郊开发区（县）小区号楼单元＿号房，产权证号：，建筑面积平方米。 第二条出租日期 出租自年月日至年月日，共计个月。 第三条租金及付款方式 租金标准：元/月（□季/□半年/□年），押金：元。支付租金时间 租金提前天支付给甲方。 甲方包（□物业□取暖），乙方承担（□物业□取暖）。 第四条房屋及附属设施的维护 甲方（□是/□否）允许乙方对房屋进行装修、装饰。承租期内乙方要保持房屋内干净整洁。 第五条转委托 出租期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将房屋转租给他人。 第六条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 2、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 第七条违约责任 （一）出租期内甲方或乙方如需提前终止合同的，应提前三十日日通知对方，违约方赔偿守约方人民币: 元违约金。 第八条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第九条其他约定事项 第十条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁_份，其中甲方执__壹__份，乙方执壹
房产租赁合同主体变更确认书 甲方: 注册地址: 注册号: 联系电话: 乙方: 地址: 身份证号： 联系电话： 丙方: 地址: 身份证号： 联系电话： 甲乙丙三方经协商一致，现就房屋房产租赁合同主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及街的利益和声誉并正常营业，对丙方提供的优惠等事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下： 一、甲乙丙三方确认： 1、甲方与乙方于2009年12月16日就丰街第区层号房屋（以下简称 该房屋）租赁事宜签订编号为的《房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。
2、前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为的《深圳 市房地产买卖合同（预售）》（2009年12月26日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。 3、甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持 任何异议。 二、甲乙丙三方一致确认及同意： 1、前述租赁合同的出租人自2009年12月26日起由甲方变更为丙方，在前述租 赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。 2、乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、 行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。 3、乙方应支付丙方的租金须以转账方式支付到丙方指定的如下银行账号,款到账 才视为丙方完成付款： 3.1、银行账号： 开户行： 户名： 账号： 3.2、丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方。 三、乙方承诺并保证： 1、在租赁期间，不以任何形式、方式组织、参与、开展任何有损甲方或街商 誉、声誉、名誉等活动，不以任何方式包括但不限于制作、黏贴或散发标语或传单、聚众、游行、打条幅、集会、上访、擅自停止营业等妨碍街的经营秩序、妨碍其它商户的经营、贬损或诋毁街商誉、影响社会稳定的任何行为及活动。 2、在租赁期间，严格履行双方租赁合同、商户手册及商户协议、业主规约和物业 管理规则所规定的义务，包括但不限于每天7:00～23:00期间确保租赁房屋的店铺招牌以及橱窗的灯光保持开启状态等等。 3、在租赁期间，确保在街日常经营时段保持乙方商铺正常开门营
编号：HT-20211293 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 仓库出租合同书通用范本 This contract is executed in three counterparts, all of which are considered as originals and of the same effect.
[标签: titlecontent] 甲方（出租方）：；身份证号码： 乙方（承租方）：；身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成以下租赁合同： 一：租赁物：厂房（以下简称厂房） 甲方将自建位于广东省佛山市南海区丹灶镇金沙上安北陈村开发区，占地415平方米，厂房二层出租给乙方。建筑面积约平方。 二：租赁期限：，即年月日至年月日。 三：押金及租金： 1、租厂押金：乙方应与签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余无息归还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。 2、租金及交租时间：每月元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。 四：租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。 2 、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴
纳相关的费用。甲方只提供协助，不作任何保证其能否领取到相关的证照。 3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。 4、乙方应该注意爱护，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。 5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用（材料节人工等）由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。 6、租赁期间该厂房所产生的水、电（电话、网络、有线电视等）、卫生、房产税等费用都由乙方支付。入住日抄表：水度，电度；工业电度，电度，电度，所有费用乙方应按时付清。如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。 7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。 8、乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退： 1.乙方擅自将厂房转租、转让或转借的； 2.乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的； 3.乙方拖欠租金累计达半个月的。 9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。 10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物
房屋租赁合同本打印 房屋租赁合同本1 甲方（出租方）：____________身份证号：____________________________ 乙方（承租方）：___________身份证号：____________________________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_______________市_______________街道_______________小区_____________号楼_____________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年______月______日至________年______月______日，计_______个月。 二、本房屋月租金为人民币______元，按季度结算。每季度第一个月初__日，乙方向甲方支付全季度租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交____________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为____________，从________年______月______日至________年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_________的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
房屋租赁合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，房屋结构为___ _，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得。 第二条房屋用途。 该房屋用途为 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自__ __年____月____日至__ __年____月____日止。 第四条租金。 该房屋年租金为(币)___ _元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(季)(年)的第____个月交付给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 第十一条租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3.无正当理由闲置达6个月； 4.利用承租房屋进行违法活动； 5.故意损坏承租房屋； 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
编号：_____________《房屋租赁合同》主体变更协议 甲方： 乙方： 丙方： 鉴于： 1、甲乙双方于______________签订了《房屋租赁合同》（合同编号：_______，以下简称“租赁合同”）。 2、经甲乙丙三方协商，一致同意将《租赁合同》对中的承租方，由乙方变更为丙方。 为了明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，三方就《租赁合同》主体变更事宜，达成如下协议： 一、自______________起，《租赁合同》的承租方由乙方变更为丙方，即变更为“_______（身份证：_____________________）”，从变更之日起，《租赁合同》中承租人的全部权利义务，均概括性转移至丙方（包括但不限于租金的缴纳等） 二、三方一致同意：______________前，《租赁合同》中承租人的权利义务，由乙方享有和承担；______________起，《租赁合同》中承租人的权利义务，由丙方享有和承担。 三、乙方和丙方之间的债务或纠纷与甲方无关，乙方和丙方不得以债务或纠纷未解决，而拒绝履行《租赁合同》。 四、丙方承诺：自承租人变更之日起（即______________起），丙方严格履行《租赁合同》约定的各项条款，并遵守甲方各项管理制度（包括但不限于商业管理制度、物业管理制度等）。 六、未尽事宜，三方协商处理。协商不成，本协议任意一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。 七、本协议内容与《租赁合同》内容不一致的，以本协议内容为准，《租赁合同》其余内容不变。 八、本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方及丙方各执_______份，自三方签字盖章 第 1 页共 2 页
仓库租赁合同模板完整 简单版 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
仓库租赁合同 出租方(甲方)：承租方（甲方）： 证件类型及编号：证件类型及编号： 甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同： 一、租赁库房情况 甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。 二、租赁期限 租赁期限为 _____ 年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 四、租赁费用 1、库房租金按每季度人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。 2、房租按季度交付，乙方应于下季度___号之前向甲方支付当月租金 3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。 五、装修条款 1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
I 房屋名称丨规丨等丨间数丨面积 I （楼、正丨格丨级丨（间）丨（平方丨单价 I 、厢、平丨 丨丨 丨米） I （元） I 、厦）I I I I I 平方米 I 年租赁I 门数I 窗数I 地面质量丨 （眼）I （土、砖 I 、水泥 金额 （元） （合 ） 标准房屋租赁合同书范本 订立合同双方： 出租方： ____________________________ （个人或单位），以下简称甲方； 承租方： ____________________________ （个人或单位），以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权 （或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双 方根据 _________________ 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以 便共同遵守。 第一条 出租房屋座落地址 ____________________________________________________ 。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表） 第三条 租赁期限 租期为 _________ 年 _________ 月 ________ 日, 从______________ 年 _________ 月 ________ 日起至. ______ 年 ________ 月 _________ 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____________ 元整， 甲方应出具收据。租金在当月 _______________ 天内交清，交租金地点在 ___________ 。 （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定： 没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则， 参照房屋所在地租金的实际水平协商议 定。出租方不得任意抬高租金。） 第五条出租方与承租方的变更 1?租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方， 不必征得乙方同意， 但应通知乙方。 房产所有权转移给第 三方后， 该三方即成本合同的当然甲方， 享有原甲方的权利， 承担原甲 方的义务。 2 ?租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用， 必须征得甲方的同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋租赁合同通用模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
三河市房屋租赁合同出租人: 承租人:
三河市房屋租赁合同 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据〈〈中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋出租的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （_）房屋坐落于三河市燕郊开发区（县）小区号楼单元—号房,产权证 号：，建筑面积平方米。 第二条出租日期 出租自年月日至年月日，共计个月。 第三条租金及付款方式 租金标准：元/月（□季/□半年/□年），押金：元。支付租金时间 租金提前天支付给甲方。 甲方包（口物业□取暖），乙方承担（口物业□取暖）。 第四条房屋及附属设施的维护 甲方（口是/□否）允许乙方对房屋进行装修、装饰。承租期内乙方要保持房屋内干净整洁。
第五条转委托 出租期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将房屋转租给他人。 第六条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 2、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 第七条违约责任 （一）出租期内甲方或乙方如需提前终止合同的，应提前三十日日通知对方,违约方赔偿守约 方人民币：元违约金。 第八条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第九条其他约定事项 第十条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式巷份，其中甲方执—壹份,乙方执壹份，丙方执壹份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章：委托代理人： 联系方式： 年月日 承租方（乙方）签章：委托代理人：
仓库租赁合同 甲方（甲方）：鸿瑞实业 地址： 法人代表： 营业执照： 乙方（乙方）： 地址： 法人代表： 营业执照： 为促进区域实现科学经济发展，共同拓展市场，充分发挥甲乙双方的资源渠道优势，在平等互利的基础上达成共赢的目的，甲、乙双方在共同协商的基础上达成以下协议。 第一条租赁仓库情况 甲方将位于___________________的______区号________平方米的仓库租赁给乙方使用，本出租仓库的功能包括_________________________________等。如乙方需转变使用功能须经甲方同意后方可执行，转变功能所需办理的全部手续及费用都由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，在服从甲方统一
管理的前提下由乙方自行管理。 第二条租赁期限 租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后续约乙方须提前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条交付情况 在本租赁合同生效之日起___日，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附加照片。对分期交付的，须分期交接确认。 第四条租赁费用 1、甲方出租仓库押金为每年壹万元人民币，按乙方租期为准一次性付清。仓库租金：前两年以市场综合价＿元/m2的50%即＿元/m2付租，以后按每年1元/m2上涨直至涨到现市场综合价格＿元/m2后不再上涨。乙方进驻场地一个月先支付总计40%租金，计＿＿＿元；剩余租金＿＿＿元，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日付清。乙方押金可作为后期租金，多退少补。甲方只提供住宿。生活费、水电费由乙方自理。
房屋租赁合同模板范文大全 Model text of housing rental contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房屋租赁合同模板范文大全 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收 益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指 导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同一 出租方（以下简称甲方）：__________ 承租方（以下简称乙方）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第 ____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建 筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合 同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土
地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________，租房续签合同样本。 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 房屋租赁合同通用版模板 The purpose of a contract is to protect the legitimate rights and interests of the parties in case of breach of contract.
房屋租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共____年零___月，出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达___个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿___元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 租赁合同三方协议(协议示范文 本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
租赁合同三方协议(协议示范文本) 甲方：×××租赁有限公司 乙方：银行 丙方：×××证券有限公司 甲乙丙三方经友好协商，就×××租第号租赁合同（以下简称租赁合同）达成以下协议条款，以资共同遵守： 一、乙方同意依本行信贷政策向甲方提供贷款支付租赁合同本金。贷款期限及贷款本息归还由三方另行协商确定。 二、乙方同意在租赁合同及其附件备齐生效后个工作日内将贷款全额划至甲方在乙方开立的专户，凭丙方的划款指令由甲方在接到丙方划款指令后个工作日内以投放租赁本金的方式划至丙方帐户，若无丙方指令甲方无权动用该笔资金。 三、丙方为甲方向乙方所贷的该笔贷款款项提供连带责任担保，期限为贷款合同履行期届满后年。
四、丙方同意按租金偿还计划表（租赁合同附表三）按时向甲方支付租金。 五、甲方在乙方开立专户，凡丙方向甲方支付的租金均进入该专户，并直接归还该项目贷款本息；乙方同意在每笔租金到帐次日即以该金额充抵甲方此项目贷款本息。若延期充抵的，利息由乙方承担。 六、协议各方若无法按协议要求及时支付，需向受付方支付每日万分二点一的罚息。 七、本协议所涉之贷款本金及利息及延期罚息全部清偿完毕后，本协议终止。 八、为便于项目的开展及后续操作，三方同意各选派人组成项目组负责本协议的具体实施，该项目组将在该租赁项目完全结束后解散。 九、本协议的一切争议，三方应友好协商解决，协商不成的，提请甲方所在地人民法院诉讼解决。 十、本协议一式三份，三方各执一份。
文件编号：RHD-QB-K8210 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 标准个人房屋租赁合同模板示范文本
标准个人房屋租赁合同模板示范文 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共______平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共______个月。自________年____月____日起至________年____月
____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为______元;租金总额为______元(大写__万__仟__佰__拾__元整)。 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。 5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 北京市房屋租赁合同通用模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方：_________，以下简称甲方 承租方：_________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷 _________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使 用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级 _________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。 第二条租赁期限 租赁期共_________个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _________款执行： 1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担; 2、甲、乙双方议定。