租赁协议

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就关于*****承租******的租赁事宜达成如下协议：

第一条、租赁物及其他

1、本协议约定的甲方出租给乙方使用的大堂及其它租赁物(以下简称出租大堂)坐落于：****************************************** ；

2、甲方同意在将上述大堂部分出租给乙方使用时,大堂现已具备的附属设施、公共设施等以现状为准提供给乙方使用，以上设施费用已包含在年租金中；

3、甲方保证乙方正常使用大堂租赁部分；

4、甲方承诺将酒店外立面两边墙体规定的范围内在租赁期间予以乙方用作广告宣传的渠道；但乙方自行完善相关手续。

5、甲方保证乙方在租赁区域进行正常的经营活动；

6、该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等（具体情况见附件一移交清单）。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条、租赁物用途及期限

1、乙方保证所租大堂用于*****************项目的售楼接待活动，具体活动包括但不限于将承租区域划分售楼接待区、展示区、洽谈区等；

2、租赁期为***个月，从201*年** 月** 日至201*年** 月** 日。

第三条、租金及相关费用支付方式

1、租金为*万元/年，大写金额：*** 元/年。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金；

2、付款方式：乙方应于本协议签订后** 个工作日内一次性支付给甲方。租金支付方式以现金或转账的方式，具体由双方协商；

3、乙方支付租金时，甲方须提供等额租赁发票，开具发票所产生的税费由乙方承担。

第四条、租赁物交付期限

1、甲方应于本协议签订后2日内将大堂移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常租赁经营需要时予以接收（详见附件一移交清单）。

第五条、大堂的维修养护

1、租赁期间，防火防盗安全，乙方应承担责任；

2、租赁期间，甲方应保证乙方对所租大堂部分的正常的使用权，防止各种破坏现象的发生。

3、乙方租赁期间负责租赁及使用区域设施设备完好性；

4、租赁期间，乙方应与甲方一起承担所使用区域的卫生状况保持整洁，为了方便统一管理，由甲方保洁人员负责乙方租赁区域的卫生，甲方对乙方收取相应的卫生管理费用***元/月，此卫生管理费按年一次性收取，即****元。

第六条、有关税、费

1、因本合同签订所应缴纳的税费由甲方承担。

第七条、广告牌及导视牌的设立

1、甲方应允许乙方在酒店外显眼区域设置广告牌、横幅及其他宣传措施，并可

在不妨碍正常交通的前提下设立导示牌。

2、乙方保证所进行的宣传措施不影响酒店正常经营。

第八条、租赁物的装修及改变房屋结构

1、乙方有权对出租区域进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施以适合办公需要，费用由乙方自理。乙方如需部分或全部改变大堂整体结构，经甲方书面同意并经有资质单位报告后方可进行，费用由乙方承担。

第九条、甲方的权利义务

1、甲方有权按协议约定收取租金。

2、本协议签定后甲方应按协议约定及时将出租大堂移交给乙方使用。

3、甲方应保证水、电、网络以及附件一内所列设备的正常使用，非甲方原因导致停水、停电、停网或其他甲方提供设备发生故障无法正常使用的，乙方应当进行修复。因不可抗力原因造成乙方经济损失的，甲方不予以赔偿。

第十条、乙方的权利及义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳租金及相关费用。

2、乙方应当爱护酒店设备设施。

3、乙方应合理使用甲方提供的设备器具，由于乙方使用不善导致设备损坏的，乙方应当及时进行修复。乙方拒绝修复的，甲方可代为修复，维修费用由乙方承担。

第十一条、违约责任

1、甲、乙双方就大堂的租金及其他费用均已在本协议予以确定，租赁期间，除本协议约定情形外乙方无任何义务向甲方交纳其他费用。如甲方在租赁期间要求乙方增加租金或其他费用的，均视为甲方违约，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的年租金及相关费用，并支付等同于协议年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。

乙方未能按时交纳租金的，应当按每延期一日按应交纳年租金的1%向甲方支付违约金，直到交清为止；同时甲方享有停止相关设备的使用权（包括水、电等设备的使用），乙方超出一个月仍未交清的，甲方有权利单方解除协议并追究乙方违约责任。

协议履行期间，非一方原因，协议相对方无故要求解除协议的，则视为该方违约。如甲方违约，则甲方应退还乙方已支付的租金，并支付等同于协议年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。如乙方违约，则乙方已支付的年租金和相关费用不予退还，由此造成甲方其他损失的，应当予以赔偿。

第十二条、争议的解决

1、所有与协议履行有关的争议均需由双方友好协商。

2、如果双方协商不成，则通过承租方所在地人民法院提起诉讼；

第十三条、附则

1、如果本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本协议的效力时，本协议的其它条款应不受影响。

2、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，自甲乙双方代表签字之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字：签字：

日期：年月日日期：年月日

附件一

移交清单

序号物品名称数量新旧程度

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