测报告目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块下月预告房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目房地产政策房地产政策赣州市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购2017.07.14赣州暂停向限购范围内2套及以上的中心城区户籍家庭出售；暂停向限购范围内一套及以上非中心城区户籍家庭出售； 非城区户籍家庭购买需自购房之日起前2年及以上缴纳个人所得税或社会保险证明；限贷2017.07.14赣州购买二套房首付款不低于房价50%；停止向购买第三套房及以上的发放贷款；公积金购买二套房首付款不低于70%。
限价------限售------人才政策2019.01.24赣州加快水文人才队伍建设，是水文事业发展的根本保证。
为培养和造就一批高素质、专业化、多元化的人才队伍，进一步提高各类人才的积极性、主动性和创造性，开创我局水文事业发展新局面，结合我市人才队伍现状及水文发展目标，制定本实施方案。
土地市场赣州市土地成交结构走势（按规划建面）2018年12月-2019年12月，赣州市以工业用地成交为主，占比44.8%，其次，住宅用地成交占比36.1%。
2019年12月，赣州市以住宅用地成交为主，占比48.4%，比去年同期下降0.5个百分点。
42.436.68.74013.427.734.359.827.237.927.555.348.443.313.228.232.70.715.28 6.441.833.412.28.571449.163.116.585.856.953.433.829.125.357.734.944.50.3 1.1010.90.10.2 4.40 1.9 3.4 2.6 1.20.1住宅用地商办用地工业用地其他用地18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-120%20%40%60%80%100%120%住宅用地商办用地工业用地其他用地赣州市土地供求价走势2018年12月-2019年12月，赣州市共推出土地规划建面6567.0万㎡，成交4839.9万㎡，成交楼面均价804元/㎡。
2019年12月，共推出土地规划建面683.4万㎡，成交321.6万㎡，同比下降57.87%，成交楼面均价691元/㎡，同比下降44.7%。
1117.04879.3258.04103.52463.44416.69776.09532.72317.8186.99571.62260.36683.42763.44721.23216.0669.29410.35288.82587.74472.71205.27126.32467.52189.53321.6312496675861278209101770388611351296654566691推出规划建面成交规划建面成交楼面价18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-12200400600800100012000200400600800100012001400推出规划建面成交规划建面成交楼面价万㎡元/㎡整体市场|土地出让金赣州市土地出让金&溢价率走势2018年12月-2019年12月，赣州市成交土地出让金达389.54亿元，平均溢价率为11.4%。
2019年12月赣州市土地出让金为22.25亿元，同比下降76.7%，溢价率为7.4%，较去年同期提高0.4个百分点。
95.3548.1612.688.868.5929.441.3441.8923.316.3830.5910.7422.25713.1 2.624.9 2.3 6.420.526.913.510.1 5.9 6.57.4土地出让金溢价率18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1202040608010012051015202530土地出让金溢价率亿元%宅地市场|供求分析赣州市土地供求价走势2018年12月-2019年12月，赣州市共推出土地规划建面2428.8万㎡，成交1746.3万㎡，成交楼面均价1421元/㎡。
2019年12月，共推出土地规划建面292.0万㎡，成交155.8万㎡，同比下降51.85%，成交楼面均价1213元/㎡，同比下降25.9%。
442.29366.6713.938.2858.7126.5287.72307.4796.0970.37176.77152.02291.98323.56264.2618.7927.6955.0580.03201.46282.7255.8947.84128.42104.82155.7816361252203414959911912147013131858184416067551213推出规划建面成交规划建面成交楼面价18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1205010015020025030035040045050005001000150020002500推出规划建面成交规划建面成交楼面价万㎡元/㎡宅地市场|土地出让金赣州市土地出让金&溢价率走势2018年12月-2019年12月，赣州市成交土地出让金达248.22亿元，平均溢价率为13.7%。
2019年12月赣州市土地出让金为18.91亿元，同比下降64.3%，溢价率为8.8%，较去年同期提高4.5个百分点。
52.9633.09 3.82 4.14 5.4615.329.6337.1410.398.8220.637.9218.914.314.97.751.6 3.68.121.531.11817.98.4 6.28.8土地出让金溢价率18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1201020304050600102030405060土地出让金溢价率亿元%宅地市场|各区县成交地图2019年1-12月赣州市各区县土地成交量地图规划建面(万㎡)89-30249-897-490-7章贡区271.78万㎡32宗上犹县32.14万㎡44宗兴国县49.23万㎡14宗于都县89.11万㎡67宗大余县302.10万㎡27宗崇义县6.86万㎡3宗信丰县71.79万㎡13宗瑞金市47.60万㎡6宗宁都县29.54万㎡5宗会昌县38.61万㎡21宗商办市场|供求分析赣州市土地供求价走势2018年12月-2019年12月，赣州市共推出土地规划建面1375.2万㎡，成交856.5万㎡，成交楼面均价1406元/㎡。
2019年12月，共推出土地规划建面66.7万㎡，成交22.4万㎡，同比下降93.22%，成交楼面均价1041元/㎡，同比下降15.7%。
514.0594.4580.3128.01 3.9786.9125.3835.81166.0662.9294.4716.1866.73330.5494.9961.0122.63 2.743.946.8730.2185.8242.195716.1822.411235129212581837134628811678122114171582132513591041推出规划建面成交规划建面成交楼面价18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1201002003004005006000500100015002000250030003500推出规划建面成交规划建面成交楼面价万㎡元/㎡商办市场|土地出让金赣州市土地出让金&溢价率走势2018年12月-2019年12月，赣州市成交土地出让金达120.45亿元，平均溢价率为8.4%。
2019年12月赣州市土地出让金为2.33亿元，同比下降94.3%，溢价率为0.0%，较去年同期降低11.0个百分点。
40.8412.277.68 4.160.3612.657.86 3.6912.17 6.677.55 2.2 2.331112.89.3227.92.310.92.51.28.1土地出让金溢价率18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-12051015202530354045051015202530土地出让金溢价率亿元%商办市场|各区县成交地图2019年1-12月赣州市各区县土地成交量地图规划建面(万㎡)39-13031-3914-313-140-3章贡区129.90万㎡19宗上犹县2.91万㎡2宗于都县83.63万㎡22宗大余县28.99万㎡6宗崇义县4.55万㎡52宗信丰县31.42万㎡5宗瑞金市22.28万㎡11宗宁都县38.89万㎡31宗会昌县13.51万㎡9宗安远县10.54万㎡7宗2019年1-12月赣州市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1绿地控股20115.2215.641358 2碧桂园114.18 3.032138 3力高集团19.87 3.473514 4金科股份19.48 2.672821 5华润置地17.2 1.723632019年1-12月赣州市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡) 1绿地控股20115.2215.6413582力高集团19.87 3.4735143碧桂园114.18 3.0321384金科股份19.48 2.6728215华润置地17.2 1.723632019年12月赣州市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万㎡)成交楼面价(元/㎡)溢价率(%)拿地企业1DBC2019098上犹县2019-12-09住宅用地0.26298945.2%江西安盛房地产开发有限责任公司2DBR2019083宁都县2019-12-27住宅用地 2.9293728.7%刘永光3DBO2019043-1瑞金市2019-12-18商业/办公用地0.0325050.0%刘华东4DBM2019087于都县2019-12-20住宅用地 2.33222819.5%石城县中翠房地产开发有限公司5DBM2019090于都县2019-12-20住宅用地10.48220124.7%于都鼎盛房地产发展有限公司6DBM2019089于都县2019-12-20住宅用地14.18213821.2%碧桂园7DBC2019097上犹县2019-12-09住宅用地0.76207932.2%江西中健置业有限公司8DBR2019082宁都县2019-12-27住宅用地 2.31203617.5%张文生,王步登,魏立富,王辉,温燕亮,刘良明,李福生,曾冬平,孔韧锜9DBE2019014南康区2019-12-13住宅用地0.88201120.0%刘永峰,刘明涛,邱光锋10DBC2019078上犹县2019-12-06住宅用地0.8420100.0%江西安盛房地产开发有限责任公司房产市场赣州市商品住宅成交量价走势2019年12月，赣州市商品住宅成交均价为10243元/㎡，环比上升1.1%，同比上升6.1%；成交面积为15万㎡，环比下降11.9%，同比上升0.4%。