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外墙保温工程合同
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
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发包方：某房地产开发有限公司
承包方：某有限责任公司
工程地点：
工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程
承包方式：包工包料
质虽等级：合格
工程承包造价：暂定468000元整
外墙保温工程施工合同协议条款
发包人：某房地产开发有限公司
承包人：某有限责任公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。
条工程概况
工程名称：某住宅小区
工程地址：民族东路北段
工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温
二、工程承包范围及方式
2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统，20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工，承包范围：施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰
部位。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统施工。
②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。即在j y 无
锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少
于四个。
③凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。。
④阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。
⑤二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。
⑥原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消
⑦以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加
线条部分，决算时按照展开面积每平米72元计算。
⑧原图纸中分格缝取消。
承包方式：乙方包工包料。
进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材
料为大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。
第三条合同工期
甲方于单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施
工作业面。
开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。
竣工日期：10月26日之前。
第四条工程质虽
工程质虽标准：合格
第五条合同价款
合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取,
承包内容见。
合同总价款：保温工程虽暂估为6500平米，工程总造
价暂定为468000元。外墙大墙面部位
位保温层厚度为60 mm,超厚或超薄部位均不增减费用
价款调整：按实际施工展开面积计取工程虽，单价每平米元包死，不再调整工程价款。
第六条付款方式及结算
付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50^0上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%勺进度款；面
层完成后付至栋楼承包造价的70%勺进度款，工程竣工
验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%余5%贡
保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质虽问题，一次性付清。
计算原则：对于所有施工内容均按展开面积进行结算。
第七条发包人责任
发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。
发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电虽的需要。
发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括工人
住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。
发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方
案、随时监督检查乙方施工进度的质虽，组织对工程的竣工验
收，并按合同规定办理有关结算。
发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。
第八条承包人责任
承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外
墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位，并在进场后三H内向甲方提交施工进度计划，以
确保整个施工的顺利进行。
承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标
准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理.承
包人必须建立完善的质虽及安全管理体系.配备相关人员进
行质虽安全管理.
承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。
承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质虽、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的
罚款。
承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪
音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、
场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工
地。
承包人负责施工全过程的质虽控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。
承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。
承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。
承包人向发包人提供厂家营业法人执照（复印件）、产品