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建筑装修工程施工合同发包方使用版本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

（合同编号：）

工程名称：

工程地点：

甲方：__________________________________ 乙方：________________________________

建筑装修工程施工合同

甲方（发包人）：__________________________________

乙方（承包人）:___________________________________

经甲、乙双方平等友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规的相关规定，结合装修施工具体情况，甲、乙双方达成如下协议，以资双方共同遵守。

-、工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3承包范围

1.4承包方式

包工包料

1.5工期：_______ 日历天，即：______ 年_月_日至 _________ 年_月_日

除本合同第54彖工期可以顺延的情况，云条件确保在顽死而竣工并交付使

用。

1.6工程质量：本工程质量应达到国家质量评定标准。

1、工程单价及总造价

2.1工程单价：详见合同附件二（年月日装修工程预算书/报价单）

2.2工程总造价：人民币

（大写：）

三、甲方和乙方的责任

3.1甲方：

3.1.1甲方指派为甲方驻工地代表，工地代表负责：（1）合同履

行过程中对装修工程质量和装修进度进行监督检查；（2）办理装修工程

阶段验收和竣工验收；（3）与乙方协调和处理在装修中需要甲方解决的

问题。

3.1.2甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。

3.1.3负责施工场地具备水、电等基本装修必备条件，施工用水、用电费用由

甲方承担。

3.2乙方：

3.2.1乙方指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织

施工，保质保量并且严格按照合同规定期限要求完成施工任务。

3.2.2严格执行国家和地方最新的装修施工规范、安全操作规范、防火安全规定

以及室内装修污染等相关规定，认真编制工程结算资料，严格按照施工设

计要求进行施工，确保装修工程质量。

3.2.3乙方必须按设计施工图所指定的材料和设备进行采购及装修工作：

3.2.3.1乙方应按设计施工图和预算报价表等规定的品牌、规格、数量、产

地、技术参数等组织采购。

3.2.3.2乙方采购后供应的材料和设备在使用前必须经甲方工地代表参与

验收并同意后方可使用，经同意使用的材料和设备并不等同丁最

终的质量合格，甲方的同意并不减少或免除乙方应承担的责任。

3.2.3.3如乙方以伪劣产品充抵使用或与甲方最初同意使用的材料和设备

不符，甲方有权要求乙方予以更换并按该批材料和设备价款总额

的20%向乙方收取违约金，上述违约金从乙方工程进度款内直

接抵扣。

3.2.3.4为保证装修工程质量，甲方有权随时要求乙方提供装修用的材料

和设备相应的产品合格证、保修证书等以供甲方核对，如乙方

无法提供甲方可以拒绝使用乙方提供的材料。如该批材料和设

备已使用，甲方有权要求乙方自费拆除重做。

3.2.4在装修施工过程中以及工程竣工未移交甲方之前，乙方应该负责对现场的一切材料、设施和装修工程成品进行保护，如发生丢失或损坏，在乙方无法证明是由丁甲方过错导致丢失或损坏的情况下，均由乙方自行承担相关损失。

3.2.5乙方应谨慎施工并全权负责施工期间施工人员或者第三方的安全责任：

3.2.5.1如果因乙方施工原因导致施工人员或者第三方伤残或者死亡的，

导致装修工程的内在品质下降并且会增加甲方不必要的相关协调

工作，甲方有权要求乙方支付万元人民币的违约

金。

3.2.5.2如施工人员或者第三方因为施工伤残或者死亡，乙方应该积极主

动进行处理，如果由此导致相关权利人向政府部门投诉信访、

向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁或者向法院起诉或者由此导致

新闻媒体公开报道信息涉及甲方公司名称或者装修地点的，由

丁上述行为造成甲方商业声誉损害等严重不良影响，甲方有权

要求乙方支付万元人民币的违约金。

3.2.6乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场的家具、陈设和工程成品，如造

成损失，应照价赔偿，否则甲方有权抵扣相应的装修进度款。

3.2.7甲方委托其他单位进行的其他装修项目，乙方应该无条件予以配合，否

则甲方有权拒绝支付工程进度款并免丁承担违约责任。

3.2.8乙方未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生

的损失或事故，由乙方负责并承担损失。

3.2.9工程竣工验收合格并交付甲方使用前，乙方应负责活理干净装修工地现

场。如乙方拒绝，甲方可以拒绝接收使用并有权聘请家政公司活理现

场，由此发生的活理费用可以从工程进度款中予以相应扣除。

3.2.10乙方应该妥善保管装修过程中购买材料和设备的《产品说明书》、《质

语量保修卡》等资料，在装修工程完成并经甲方竣工验收合格后，乙

方应该向甲方交付上述资料，否则，甲方有权拒绝支付工程进度款。

3.2.11乙方需将企业经营的营业执照、组织机构代码证、行业资质证书以及纳

税证明原件提供给甲方查验，并将上述材料各准备一份复印件加盖乙方

公章后交付甲方，以供甲方存档。

四、工程价款结算及付款方式

4.1本合同的价款结算方法：

4.1.1乙方在预算报价中的工程量大丁实际的工程量的，甲方有权在工程

款结算中直接扣减该部分价款。

4.1.2乙方如有实际未完成的工程，甲方有权按未完成工程量的报价相应扣

减工程结算价款。

4.1.3乙方在预算报价中的工程量小丁实际的工程量或者有漏报的工程量部

分的，视为乙方在报价中对甲方的让利部分，甲方不予增补费用，

由乙方自行承担相关的费用。

4.2因甲方工程变更或者设计变更，甲方要求增减工程量，乙方应无条件同意由

此所导致的工程价款调整。工程量价格按照以下方式确定：

4.2.1装修工程预算书中已有适用丁变更工程的价格，按装修工程预算书中

已有的价格确定。

4.2.2装修工程预算书中只有类似丁变更工程的价格，可参照类似价格确定。

4.2.3装修工程预算书中没有适用或类似丁变更工程的价格，按照相关

定额及相关文件规定进行组价，主要材料价格及范围由甲方认可后

确定。

4.3乙方同意对原来的工程总造价予以相应调低，则调低后的本合同确定的工程

总造价除以原来装修工程预算书确定的工程总造价即为乙方同意的优惠率：

优惠率=()/ ()刈00%=%。双方同意在结算时对工程量按照上述优惠率进

行计算。如因设计变更增加的工程量，双方同意也按照上述确定的优惠率

进行结算。

4.4工程竣工验收合格并交付甲方使用后，双方根据确定的优惠率计算结算总

价款，甲方从结算总价款中计提总价款的 %作为质量保修金。乙方提交工

程结算的有关资料(包括竣工图一式参份)送交甲方。甲方自接到上述资料

3个月内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在审查期限结束后15

个工作日内，付活乙方工程结算尾款(不含保修金)。

4.5付款方式：

(注：下面方括号内确定的付款进度不作强制性规定，以下

仅为示范性条款，方便使用时修改填写)：

【本合同的工程付款进度安排如下：

(1) 本合同签订并收到乙方开具的相应金额的发票后15个工作日内，